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いわゆる高額物件と言われるマンションの低層階の中住戸、
安いこと以外にメリットがないと言われますがいかがでしょう。
住み心地を多少犠牲にしても、人気エリアに住むことはメリットがありますか。
[スレ作成日時]2006-03-24 06:51:00
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人気地区、中高層マンションの低層階＆中住戸はどうですか？
-
22 匿名さん
人気エリアで壁を見て育った
哲学者って誰? -
23 匿名さん
有名な哲学者の時代にはマンションなんてなかったよ！
壁を見て悟りを開いたのは、だるま大師だったけ？？
都内の人気エリアで7000万円も8000万円もだして、低層階を買う気には
ならないな、街中だと本当に隣のビルの壁しか見えないし
眺望はゼロなんて、ありがちだからね。
もう500万円か1000万円出して、上層階を買いたいね。
もしくは、ワンランクダウンしてその周辺のマンションを
買った方がいいだろうね。
あたしゃ、見栄張りなので、こんな低層階で眺望もないマンションには
いくら人気エリアでも恥ずかしくて、お客さんを呼ぶ気にならないのじゃ。 -
24 匿名さん
そうだね 1000万ぐらいの差だったら高層階
買っとかないと売る時もっと差付くよ
何故か15階建の12階より40階建の14階の方が
値落ち率が大きいのよね
-
25 匿名さん
本当の高級エリアなら違うんだろうけど、中途半端な人気エリアだと
ローン全力投球で買っているから、その1000万円が難しい人が多いんだよ。
理想は高くても、もう背伸びは精一杯だから低層階中住戸までしか
手が届かない。
上昇志向だけが強い、郊外の賃貸住まいからの集まりになる
場合が多いんだね人気エリアの高層マンションにおける、
低層化中住戸・・・・。 -
26 匿名さん
↑最後意味不明
-
27 匿名さん
>26
低層階の中住戸にしか住めないと言うことでは？
同じマンションなら、価格帯の最安値の部分です。
高級住宅地のマンションだと、高層階や角部屋の高い所から
売れる場合が多いんだけどね。
地域名だけが人気で、イメージ中心の中途半端なマンションは
高層階と一番割安な、低層階から売れることが多い、
全力で背伸びをすれば、低層階なら買える部屋もあるからね。 -
28 匿名さん
近所に大手デベの中層＆大規模＆超高級マンション（億ションが相当数）
が最近竣工し入居が始まりました。
約半数が南向きの静かな道路に面していますが、
ハイサッシ＆バルコニーが透明ガラスのため道を歩いていても、
3階くらいまでは部屋の中が丸見えです。
夜間は、特に室内灯が輝くので、ショーウィンドウのように
生活空間が、通行人が見るつもりもなくても見えてしまいます。
通行人にそんな気がなくても丸見えなので、
住民は結果的に昼も夜もカーテンを閉めて
ひっそりと生活しているように見えてしまいます？
やっぱり、高級物件といえども、住宅地のマンションでも
低層階はデメリットが多いんだなと思います。
高層階に集中している億ション住人は、カーテン全開で。 -
29 匿名さん
低層億ションでも住宅地でないと意味
なさそうだな 商業地の5階建て1フロア1戸
160㎡(6年前売り出し16000万)が今4500万でも
買い手がつかなくて困ってるそうだ
利便性求めて商業地に住むなら高層マンションの
低層部の方がましだろ -
30 匿名さん
>29さん
推測ですが、売れないのは商業地だからではなくて、
ワンフロアー1部屋の、超小規模物件だから売れないだけだと思いますよ。
普通の人は10戸未満のマンションなんて、将来不安でかなり割安でも
買わないでしょうし、売れるとしても購買層が限定されます。
管理組合もろくに機能しないと思いますよ。 -
31 匿名さん
それもそうだな。
確か管理修繕費15万ぐらいだったと思う -
-
32 匿名さん
ヒエー、管理費と積立金で15万円ですか？
高級住宅地の、小規模低層マンションでも、もう少し安いと思います。
そういえば、固定資産税は低層階でも高層階でも、
土地の持分が同じであれば、同額ですよね？
低層階住民には、けっこう痛い額になりますね。 -
33 匿名さん
同じ間取りでも、高層階のほうが土地の持分が大きいって設定してるタワーもあるよ。
-
36 匿名さん
「中住戸は最低の＊＊＊」というスレが少し前にあったけど、
「低層階は、最低で＊＊＊」というスレはないんだね、
「最上階に優越感」というのはあった。
低層階＆中住戸なら、そのマンションでは＊＊＊かもね？ -
37 匿名さん
↑しょせん小さなコミュニティの中での話。
マンションごときで勝ちも負けもない!
勝ち組人からしたらマンションの上階も下階も
めくそはなくそだわな
-
38 匿名さん
↑
分譲マンションに、住んだことがないんだろうな！ -
39 匿名さん
小さなコミュニティだからこそ重要な部分。
-
40 匿名さん
同じマンションで億超の部屋の住人
は4000万の住人に対して優越感は感じない
だろうが5000万の住人は感じるんだろうね
日本の80％はこのクラスに属すんだよね
-
41 匿名さん
>40
最上階の1つ下の、あなたの言う億超の部屋を昨年買いましたが
低層階の小さな4000万円台の中住戸に優越感は感じませんが、
狭くて、暗くてせっかくのマンションなのに気の毒だなとは思います。
住人と話をする機会もないので、口には出しませんが。
せっかくローンで5000万円近く出すんだから、少し地区をランクダウンして
上層階角部屋を買えば快適だろうなとは思います。
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