パークホームズつつじヶ丘

みなさんの希望を聞いて、その上で入居説明会で抽選でしょう。
あそこの前は交通量が多いから、
引越作業車の大きさにも制限掛かりそうですね。

あと駐車場って建物くぐるんですよね、たしか。
高さってどうなんだろう？
まあ大丈夫なのかな。

引っ越し業者って、年内いつまでやってるんだろう？
やっていても割り増しとかありそうですよね…

トラックがくぐれる設計ってのは無いでしょう。
路上に止めるか、近くの広い通りに止めて小型車でピストンのいずれかでしょう。

前の通りは路駐厳しそうだね。通行量ある割りに狭いし。
エントランス前に停めるとしたら、やっぱり調整になるか。年内に越せるといいけどね。

エレベーターも１基だしね。

調布市はゴミの分別が大変と聴きましたが、住んでる方いますか？

調布市は、可燃ゴミと不燃ゴミは、調布市指定のゴミ袋で指定日に出します。
それ以外のブラスチック、ビン、カン、古紙・古布は、それぞれまとめて指定日に出します。

の、はずです。　基本的なことは、どこでも同じではないかと思います。

なるほど。
マンションのゴミ置場があるから、一応いつでも出せるっていうことでいいのかな。
分別はちょっと面倒くさそうですね。まあでも決まりは守らないとね。

現地を見に行ってきました。外観はほぼ出来上がっていました。

別件ですが、幼稚園の隣地で解体作業が行われていました。

マンションの南南東側ですね。

何が建つのでしょうか？

低層エリアなので日照に影響は無いと思いますが、気にはなりますね。

南南東？

２階建てのアパートでしたっけ？
取り壊されたんですか？

>436さま

はい、古いアパートでした。解体作業を行っていました。

なんと、まあ。
38世帯のうち、確か30世帯くらいが南東側ですから、半分以上の人が影響うけるかも、ですね。

何が建つんだろう？

ＭＲで見た『各部屋からの景色』は、幻になりそうですね(笑？)
高い建物建たないといいけど…

平置きの駐車場にでもなってくれればいいのに。

ＭＲがあれば何ができるか聴けたんだけどな…
ものによっては影響大ですよね。今更どうしようもないけど。

なにかわかったら、どなたでも教えて下さい。

現地を見てきました。
すぐ隣のアパートとは別の建物です。
たぶん問題ないと思いますよ。

皆様。

435です。

南のアパートとは言っておりません。

幼稚園隣地、南南東といった表現が適切でなかったのであればお詫びも申し上げます。

443です。

誤字がありました。お恥ずかしい限りです。ご了承ください。

この地域は第一種低層ですから、日当たりなどの心配はないですよ。
むしろ、古いアパートがなくなって良かったんじゃないですか。

駐輪場って、足りますかね？

概ね、大丈夫かなーとは思うんですが。

駐輪場は二段式なので安全性が心配されますね。

お子様シートが付いていると下段に入れにくい、上段には持ち上げにくいといった心配がありますね。

２段式って使ったことありませんが、どうやって持ち上げるの？
腕力ですか？

同じ沿線の駅近マンションに住んでいますが、
駐輪場は空きが沢山あって追加の募集をしていますよ。

パークホームズが出来始めた頃から、周辺の古い建物が建て変わったり、その他諸々町に変化が出始めました。
パークホームズ向かいのマンション一階にある茶店のようなオシャレなテナントが店舗の募集のビラ張ってましたが、気の利いた店が入って欲しいと近隣住民としては思ってます。。。

パークホームズも地主さんが土地を売ったから建ったわけで。
この辺り一体、土地使用に動きがあるんでしょうかね。
南側の建物が解体、とかいう書き込みもありましたし。

ちょうど先ほど、その解体されたアパートの横通ってきました。
駐車場になるといいですね。スッキリする。。。

先日、解体中のアパートの工事現場の方に何が出来るのか尋ねてみたところ、一先ずは駐車場になるようなお話でした。土地の大きさから考えても高さのある建物が建つ可能性は低いとは思いますが、いかがでしょう。

マンションの前にカーテン屋さんみたいなお店がありますが、行ったことある方、ご存じの方いますか？
カーテンどこかで買わないといけないので。

国領のイトーヨーカドーの近くにカーテン屋さんがありますよ。
かなり安いと思います。

453匿名さん、その通りです。ここらは建坪率４０、容積率８０、高さ１０メートル、日陰制限ありですから、まず心配ありません。仮に１０メートル近い建物が出来ても、日陰制限などがあるので南側ベッタリに建てなければならないので。。。

>455
なるほど。ありがとうございます。

値段がオプションの1/3だったので、
有料でしたが内覧会の日に採寸に来てもらって、
ピッタリサイズで満足しています。

詳しい方いたら教えて下さい。

このくらいの台数だと、駐車場と駐輪場って、余るかな？　足りなくなるかな？

駐輪場はともかく、駐輪場は余るんじゃないでしょうか？
数は心配していませんが、百円の方は相当使いにくいとかいうことは、ないでしょうかね？

いやいや、調布近辺は駅間が短く、自転車がすごい便利なので、今まで乗らなかった人が買う可能性は大です。

駅近のマンションに住んでますが、
駐輪場は余りまくってます。
我が家も自転車は持って来ましたが一度も乗ってないので、
処分して解約しようかと考えてます。

自転車に乗って、あそこに行こう、ここにも行ける、って考えはするけど、実際には忙しくて、余り使わないかもしれませんね。
生活に必要性が直結していないと。

外観、ほぼ完成しましたね。
ＣＧ通りと言えばＣＧ通りなんですが、出来てみると、『なるほど、こんな感じになるのか』っていう驚き？がありますね。

広告も南東側はCGでしたが、南西側はエントランス以外は“絵”でしたから。
外面も内装も結局は出来てみないと、ですね。
内覧会期待通りだといいけど。

ここに限りませんが、不動産って生涯でも１・２を争う大きな買い物なのに、大抵青田買いなんですよね。

三井じゃなきゃというつもりはありませんが、良く知らない不動産会社から買うのは、やはり怖いですね。

ふと思ったのですが、南東側の最上階を３部屋にしなかったのは、何故なんでしょうかね？

現状のＭ＋Ｅ（２戸）ではなく、
Ｈ＋Ｄ＋Ｅ（３戸）にした方が、利益が上がったような気がするのですが。

デザインとか日照権の問題でしょうか？

そうですねぇ～

お天気も良かったので、マンションの近くをうろうろしてみました。

OG通りなんですよねぇ～私的にはOGのイメージの方が、上品で高級感が感じられたのですが、実際を見ると、「そっかぁ～やっぱりこんなもんかぁ～」っていう感じでした。
あとはエントランスがどんなだろう、それによってはもう少しイメージアップできるかもしれません。

しかし、やっぱりお隣の砂利屋さんには、頭を抱える材料がいっぱいあるように思っています。今はミスマッチですが、そのうちお隣の砂利屋さんとしっくりくるマンションになっていくのではないかと苦笑です。

お引越しの業者さんでお勧めのところがある方ぜひ教えてください。また、引越しに際してなにかアドヴァイス等ありましたら、重ねてお願いします。

では、引き渡しまであと少しになりました。
無事よき日となりますように。

経験がある方がいたら教えて下さい。
引っ越し業者は、三井が提携している業者の方が無難でしょうか？
提携していない業者でも一応よいようですが、特に問題ないでしょうか？

引越業者は提携先でなくても大丈夫ですよ。有名どころ数社から見積取って決めればいいと思います。
なお、隣の砂利屋さんは、おそらくマンションの土地の売り主です。斜めの３階建ての賃貸マンションのオーナーもそう。要は「吉田一族」ですね。そう思うと少し馴染むんじゃないですか。

引越業者は提携先でなくても大丈夫ですよ。有名どころ数社から見積取って決めればいいと思います。
なお、隣の砂利屋さんは、おそらくマンションの土地の売り主です。斜めの３階建ての賃貸マンションのオーナーもそう。要は「吉田一族」ですね。そう思うと少し馴染むんじゃないですか。

なるほど。
よくわかりました。ありがとうございます。

今朝横を通り過ぎたんですが、ついに外構工事が始まりましたねぇ。仮設の柵が取れて、中がよく見えました。

部分的に屋根が平らじゃないところがありますね。

ちょと変わった造りだな？と思ったのですが、私だけでしょうか？

販売時によく使われていた２枚の外観予想図（１枚はＣＧ、１枚は絵）からは見えない部分の屋根のことですね。
確かに、外観予想図から全体を想像すると、ずっと平屋根が続くように一見思えますが、実は違うんですよね。
ただ、ＭＲにあった模型は、実物と同じくこんな感じの屋根でしたね。

外観は概ねよいのでは、と思っています。
むしろ問題なのは、中ですね。
（ＭＲの７５Ｈ以外の入居者は）中は図面でしか見ていないので、予想と違うところが１つや２つはあるだろうな、と。
概ね納得出来る仕上がりだと、良いのですが。