プラセシオン植田本町

１９さんの貼ったリンクがこのプラセシオン植田本町の公式サイトであっていますよ

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もうAタイプとBgタイプしか残ってないんですね・・・。

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現地見てきたけど、3月引渡しでまだ鉄骨建て始めたくらい。
低層マンションの建築スケジュールって、こんなスピード感なんですかね？

規模が違うから比較にならないかも知れないけど、平針のアネシアは、もうほとんど外観はできてる感じだし、手抜きとかなければいいけど。

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高級感も出しつつ内装が木目のあった神もあり安心できます。お掃除しやすさはどうでしょうか。廊下はスリッパないとつめたいのでしょうか。和室も浮いていなくてリビングとマッチしていていいと思います。渡し好みではあります。

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値段も高そうな感じでしたが、Bｇタイプはそれほどでもない様子です
間取りはコンパクトな印象でしたがリビング、洋室を合わせれば21畳だからかなりの広さになります。

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資金シミュレーションが掲載されているので、具体的にどれくらい月々の負担になるのかっていうのがわかりやすくて良いなと思います。それらにプラスして管理費や修繕費がかかってくるということになってくるのですものね。
あとは固定資産税、ですか。固定資産税ってここだとどれくらいかかってきてしまうものなんですか？

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>>18

戸建ての友人がいます。戸建て、最近は騒音問題やご近所問題もあるみたいですね。
友人は隣に恵まれず、逆ギレされたとか。
迷惑かけてすみませんじゃなくて、お互い様って迷惑をかけた側が言うのって反則な気がします。
聞いていると、ポストを勝手にあけられて小学校に通報したママ、駐車場でボール遊び、車にボールが当たっても平気で遊び続けるイクメン気取りのパパなどありえない人が増えています。

戸建てだと泣き寝入りってこともありますから。
マンションは管理会社が間に入ってくれていいですね。

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最終期まで入ってきているので
もう選択肢はあまりない状態ではあるんじゃないかなと思われます。
建物内のモデルルームも出来ているということなのかな。
100㎡超の部屋はまだあるみたいです。
やっぱり高いから、厳しいなぁという風に思う人が多いのかもですね。
広いし良いお部屋だと思うけれど
お値段も本当に大切よね〜って思いますよ！

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残っているタイプはA,B,Cのみになるのかな
Aタイプは角部屋ですがまだ売れていないんですね。
角部屋の方が人気がありそうですが、価格が高くなってしまっていることと、４LDKタイプなので購入世帯が限られてきてしまう事がネックなっているのでしょうか
全体的にリビングが広いですがもう少し収納力があってもよかったかな～

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ここのAタイプ、Fタイプは使い勝手良さそうですよね。
Aタイプは昨日現地確認したら、2階以外は人が住んでそうでした。Fタイプは完売したみたいですね。

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現地素敵です。買い物はフィールに行くことになりそうです。自転車で北に進めばピアゴもあるのを確認しました。

あと、ピネード、おいしいです。チーズケーキをおもたせにすると喜ばれます。植田駅は、ぱぴ・ぱん、ベーカリーデリシニョンなどパン屋さんも多いので、日替わりでパン屋さんが楽しめそう。

桜の季節は終わってしまいましたが、桜並木もあるみたいですね。完売、早いといいですね。

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期待してGW中に行ったけど、ここにお金かける？って感じ。
大理石の廊下なんて子どもが転んだらどうするのだろうか。
あと、指定日ではないのにゴミ置き場にゴミ袋が散乱していた。
24時間ゴミステーションじゃないですよね？

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そういう意味でも、ここはある程度所得に余裕がないと買えませんよ。

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マンションと価格が見合ってないのが残念

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そりゃ見合ってるのであれば完売してますよ。価格が高く設定されてるから残ってる訳で、ここにコメントするまでもない前提じゃないですか…。だからこそ所得に余裕がないと買えないと思いますよ。

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現地確認しました。上の方たちが言ってるように価格のバランスが気になるところですね。丸美さんも野村のようにブランド化させて価格帯を上げていきたいとは思うのですが、もう少し学ばないと..この価格出すなら他にいきますって感じでしたね。

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お買い物環境はいい感じに思えました、33さんの書き込みで。パン屋さんがたくさんあるなんていいなと思いました。
でも、パン屋さんでマンションを決めるわけではないでしょうから、冷静に皆さんの意見を参考にしつつ、現地確認とか情報収集すべきだと思いました。

厳しいご意見もあるので、どれだけ高いの？と思いましたが、広さから考えるとびっくりするほどではなく、あと3邸で完売のようです。
モデルルームの画像を見ると、子育てを終わった大人向けのマンションというイメージでした。

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たった26戸なのに、1年近く販売してるんだね、ここ。

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広さからすると、やや高いかなーって気がします。アネシア平針よりはこちらの方が好みですが、迷います。

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周辺にどんなお店があるかというのは、検討する部分では気になる部分です。

おしゃれな、パン屋さんがあるのは良いと思いますよ。

やはり価格のことを考えると戸建てと同価格ぐらいの料金設定になっているので、
そこがネックになってしまっているのかなと感じます。

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植田、おしゃれな街並みです。周辺環境はいいですよ。天白区のあたり、このマンション付近は区画の大きな素敵な注文住宅もあった気がします。もうちょっと北の方だったかな・・・？

ケーキ屋さんもパン屋さんもカフェもあるし、週末ちょっと散歩しつつケーキ買って帰るなんてことができる街って素敵な気がします。
ただ、他の人が書いているように値段はちょっと高めですよね。ローンが負担にならないならいいかと思います。

あとは、坂道。このあたりは坂道が多いので毎日歩くなら気になるかもしれないです。

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ちなみに高級なマンションというのは、どのようなマンションですか？

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>>47 マンション検討中さん
プラウド、グランドメゾンかな。

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不動産の友人（野村ではないですが財閥系）がマンションは発注元は違えど、末端の発注先は殆ど似通ってて、品質なんてドングリの背比べが実態だと言ってました。要は衣類の工場生産と同じで、大手不動産毎にタグだけ付け替えてる状態。
あなたが言われてる高級というのを、もう少し具体的に教えてくださいませんか？

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>>49 マンション検討中さん

こんな事言うと身もふたもないけどそれは品質の低い会社の言い分ですね。
野村や積水のモデルルームにいって営業さんに話聞くとまた違った見方の話をしてくれますよ。
双方の話を聞いた上で自分は結局手頃なマンションを購入しましたけどね。

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>>49 マンション検討中さん

すみません、ややこしいですが50の書き込みは48の書き込みの方とは違う人物なのでお間違えなきよう。。

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グランメゾンが高級とか釣りですか

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もうほとんど売れてしまって、BプランとGプランだけが販売になっているのですね。
Bプランは良くも悪くもごく普通な感じの居室などの配置です。田の字っていうんでしょうか。
癖はないので使いやすいと思います。

Gプランはメインバルコニーとルーフバルコニーの2面バルコニーということになってきています。
居室はどれも5帖以上確保されていますし、
子供が複数いるとか部屋数がどうしても必要な場合でも
ゆったりと暮らしていけるのではないでしょうか。

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ゴミ捨て場のコメントありましが特定の方なのかな？先週もあった。

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全体を見た上で何を重視するかですね。植田で駅から徒歩7分圏内であれば、今後5～10年で同等の環境で出るのか、もし出たとして、その間賃貸支払いつつ現金を貯めれるのか、金利はほぼ間違いないなく上がるだろうし、その時にローン組める金額や年数等々、色んなこと考えて…、優先順位決めなきゃと思いつつ、決められず賃貸のままのアラフォーが通ります。

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買いたいときが買い時だと思います。
マンション価格はまだまだ上がる、もう下がり始めてる、低金利はまだまだ続く、もうすぐ上がるなど色んなことを言う人がいますが、早く決断する確実なメリットに比べれば些細なことのように思います

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家具付きの物件が1戸だけあります。モデルルームになっていたところなんでしょうか。
販売自体はあと3戸みたいです。
ルーフバルコニー使用料が書かれていたので、ルーバル付きの物件もまだ販売していますよーということです。ルーバル付きのお部屋だととてもお高くなってきてしまうのかなぁと思いました。

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2戸の販売のようです。もう残っているのはBタイプのみなのかな。
他のタイプがすべて売り切れてしまっているということが書かれていました…

Bタイプは中住戸なんですよね。広さはまあまあありますが
居室に窓がなかったりというのもありますから（リビングインだから仕方がないんですが）、
もう少し値段を優しくしてくれれば良いのかも？みたいには思います。

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Bタイプ、Gタイプの販売ということになっているそうです。
Gタイプ、いわゆるプレミアムプランっていうやつですね…
とにかくLDKが広い、ということと、ルーフバルコニーが付いているところがポイントになっているかと思います。
ルーフバルコニー、結構広さありますね。

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限定１邸家具付き分譲というのが出てました。
これはBなんでしょうか、Gなんでしょうか。

Gの間取りでいいなあと思う部分は、LDの開放感です。
東南バルコニー側と西北のルーフバルコニー側に窓があり、
かなり明るいのではという感じがします。

東側に窓が無いのが意外ですが、家具を配置するには
その方が都合が良いかもしれません。
洋室3の可動間仕切りを開放すれば、かなり広いリビングになりますね。
寝室2室がちょっと狭いのが惜しい気もします。

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販売はあと２戸なのかな。間取りと値段がそれぞれ掲載されているので、行く前にある程度の情報をゲットできます。
ルーバル付きのプラン、素敵だなぁと思いますが
このあたりにしては、想定よりもお高いイメージがもしかしたらあるのかも。
あとは、ここまで広いところに住まなくてはいけないのだったら
戸建てという選択肢も出てきてしまう場合もあるのか？

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まだ売れてなかったのか…
途中まで好調と聞いていたのですが、盛ってたのかな

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名古屋駅の物件も、もう一年以上経っているのに、残り一邸でなかなか完売出来てないし、丸美産業って実の所、どうなんだろ？

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名古屋が地元です。丸美産業、昔からあります。なので、そんなに新参といったイメージもありません。

ブランド力は、住友や野村の方があるでしょうか。名古屋の人はわかりやすいブランド好きなので野村のプラウドに住んでいるといいところに住んでるとイメージをもたれやすいです。

お年寄りはライオンズ好きです。

丸美産業、プラセシオンのマンションは比較的多いように思います。名古屋市内にも多く見かけます。

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このデベ自体は、地域密着で長くやってきている会社、ということなんですね。会社の公式サイトを見ていても思いました。
マンション自体は、品良いデザインで、周りともマッチしているのかな？と思いました。
道路からエントランスに入るときには、少し段差を降りていく形になっていくのでしょうか。

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今は２戸の販売だそうです
値段も出ていました。

４LDKでルーバルのある物件は流石にものすごく広いですね
値段もこのあたりにしては
相当お高いと思いますが
広さ自体があることを思えば、それは仕方がないのかもしれません…

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Gタイプのルーバル、北側にあるのですね。南側はメインバルコニーです。北側だと日当たり悪くない？と思ったんですが、よくよく考えると、ルーバルを使うのは夏がメインになってきます。そうすると日差しがものすごく強い南側よりは、北側のほうが過ごしやすいんですよね。そういう意味では北側ルーバルっていうのはありなのかもしれません。

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