マンション比較中さん
[更新日時] 2018-03-08 14:16:01
プラウドシティ南浦和についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
【ヒルトップ】
所在地:埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目877-1他(地番)
交通:京浜東北線「南浦和」駅 徒歩9分
武蔵野線「南浦和」駅 徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:62.91平米~84.30平米
【テラス】
所在地:埼玉県川口市大字小谷場1034-1他(従前地番)川口都市計画事業芝東第3土地区画整理事業1-1街区(仮換地)
交通:京浜東北線「南浦和」駅 徒歩10分
武蔵野線「南浦和」駅 徒歩10分
間取:3LDK~4LDK
面積:
売主:野村不動産株式会社
施工会社:(株)長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
プラウドシティ南浦和ヒルトップ・テラス 予定価格と間取り モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/3616
【一部情報を変更しました 2016/6/2 管理担当】
[スレ作成日時]2016-05-07 08:30:29
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市南区南浦和三丁目877-1他(地番)(ヒルトップ)、埼玉県川口市大字小谷場字台1034-1他(従前地番)川口都市計画事業芝東第3土地区画整理事業1-1街区1画地他(仮換地)(テラス) |
交通 |
京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩9分 (ヒルトップ) 徒歩10分(テラス) 武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩9分 (ヒルトップ) 徒歩10分(テラス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
201戸(147戸(ヒルトップ)、54戸(テラス)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建(ヒルトップ) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年07月竣工済み 入居可能時期:2018年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]株式会社 三越伊勢丹不動産
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
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プラウドシティ南浦和ヒルトップ&テラス口コミ掲示板・評判
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901
名無しさん
>>898 匿名さん
高砂小学区は年収高くないですよ。
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902
ご近所さん
>>890 です。
この物件へのネガテイブ発言かポジティブ発言かわからないですが、必要以上に学区にこだわる必要はないと思います。
私の頃の話ですが、「あそこの中学は浦高の入学者が何人多い」と言うのを調べて、賃貸借りて引っ越した友人がいましたが、浦高入ったら同じ塾で転校する前の友達がいたというオチがありました。(要は本人次第なんですね。ちなみに彼と私は同じ大学に進みましたが、付属高校に行った私と同じだったねという別のオチもあります)
その後も長く住むマンションでしょうから、学区はいいに越したことはない程度で考えたらいいと思いますよ。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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903
匿名さん
>>890
その多くの選択肢のある塾に送り迎えするバカ親どもの路駐に対して、
近隣住人から多くの苦情がでているにも関わらず、塾も何の対策をしない状態になっているんですよね。
困ったものです。
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904
ご近所さん
>>903 匿名さん
890です。
確かに。
私は西口住まいですが、西口でも帰り道の氷川神社の前とか送迎の車が止まっていて(ズラーではないですが)、中学生なら自分で行けないのかな?と思います。
逆にこの物件なら送迎なしで塾に通えさせますね。
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905
マンコミュファンさん
>>902 ご近所さん
本人次第なんて当たり前でしょ。
その本人が頑張りやすい環境を整えるのが親の役目。
だから学区で選ぶんです。
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906
匿名さん
学区で選ぶ理由は2つ
1、子どもの学習環境を整える
2、需要があるため資産価値が高い
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907
通りがかりさん
で、この物件の学区をどうお考えなんでしょう?
いいんすかね?悪いんすかね?
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908
匿名さん
県外から北浦和,浦和,南浦和付近に移住する予定です。どなたか参考までに教えて下さい。
浦和区内(さいたま市内といっても良いかも知れません。)のマンションの掲示板を見ると必ず学区の良い悪いが書いてあります。
学区が良いとか悪いとかは,具体的にどのようなことを言っているのでしょうか?
同じことかも知れませんが,何を基準にしているのでしょうか?
A学区とB学区とがあり,A学区の方がB学区より良いとして,決定的な差があるのでしょうか?
宜しくお願い致します。
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909
匿名さん
>>901 名無しさん
高砂小学校区は古い家賃が安めの賃貸も多いから、世帯年収は二極化している印象。
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910
匿名さん
>>874
>>870を読んでみたら?
>>881
文脈www
掲示板は1つの事柄だけについて進んでいると思っているの?
並行して他の話題も出ている事もわからないとは。あなたこそ文脈が読めていないのでは?
医師の話が出ているレスを読めばわかるだろ。
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911
匿名さん
>>909 匿名さん
>高砂小学校区は古い家賃が安めの賃貸も多いから
他の地区には古い賃貸ないのかよw
なんなの?この根拠のない思い込みw
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912
匿名さん
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913
匿名さん
>>908 匿名さん
意識の違いですよ。
甲子園を目指してるチームと、一回戦突破を目指してるチームとでは、最終的な到達点が違うでしょ。
仮にスタートが同じだとしても到達点に大きな差が出ます。
良い学習環境を求めた家庭が集まる学校(学区)に通えば、子どもの意識も高まり、可能性が広がります。
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914
匿名さん
浦和駅前の高砂小学校区は浦和タワーやコスタが入っているから平均世帯年収高そうだけどね。昔は南浦和側が平均を下げていると言われていたけど、最近は駅前に財閥系の新築マンションがポコポコ建ってるから平均も上昇していくんじゃない?
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915
ご近所さん
>>913
甲子園は高校だから「どの学校を受験するか」って選択肢があるけど
公立の小中学校で「学校によって進学率の差がある=教育内容に違いがある」
っておかしくないですか?
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916
ご近所さん
学区の話題になると価値観をぶつけるだけで言いたい放題になってますね。
学区を重視する人は、このマンションの学区の評価を意見すべきでは?
(そもそもヒルトップとテラスで違う学区なので、そこはどう思うの?という意見も個人的には聞いてみたいですが)
このスレは検討掲示板なので、有意義な意見を聞きたいものです。
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917
匿名さん
そもそもこのマンションを購入する人は学区目当てではないでしょうから。
有意義な意見と言ったら、学校の雰囲気とか、親の雰囲気とかそういう話くらいじゃないですか。
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918
匿名さん
917です。このマンションの教育面でのアピールポイントはたくさん塾がとても近くにあることでしょうか。
塾通いの子供達を見ていると、いずれ自分の子供もこうなるのだな。とか、一生懸命働いて塾代稼がなきゃな。とか思ってしまいます。
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919
匿名さん
やたら学区を気にするけど、努力出来ない子の親ほど気にする。
私立に入る努力も出来ない(出来なかった)レベルの子は、どこに行っても同じだと思われる。
どうせ「出来ない子」に流されるだけだから。
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920
匿名さん
学区を気にする家庭の子ども>学区を気にしない家庭の子ども
↑確率的にはこうなりそうだけど
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921
匿名さん
分不相応に無理して人気学区に入れた結果、内申点が下がってしまいランクの低い高校しか行けなくなるリスクもあるけどね
人気学区にいるだけで賢くなると勘違いしている人いそう
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922
匿名さん
人気学区って、公立学校のレベル+親が進学塾へ払える授業料の結果では?
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923
匿名さん
>>921 匿名さん
中学受験させるつもりの方がほとんどと思いますけどね。この辺りだと違うんですか?
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924
匿名さん
学区が良いところはほとんどの子供が中学受験をし、私立に落ちても公立中の質が良いのでお得です。と理解すればよろしいでしょうか?
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925
匿名さん
>>923
中学受験をさせる人がほとんどの小学校のあるエリアを逆にご教示いただきたい。
本気で思っているのならリサーチ不足。常識が欠如している。
そんな親がいたら、面接で間違いなく引っかかって子供は不合格だね。
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926
匿名さん
>>922 匿名さん
本来はそうなんだけどね。その結果として人気学区の子は進学先も優秀なんだけど、結果の部分しか見えていない家庭だと人気学区にいる=優秀、になっちゃうんだよね
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927
匿名さん
>>926 匿名さん
922です。
わかります。最低限月4万円位は塾代が必要なのに、親の努力無しに結果を得ようなんて甘いかな。
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928
匿名さん
南浦和は渋い街ですが、意外にも所得の多いご家庭が多くて驚きますよ。
塾や予備校が集まる街は、所得の多いご家庭が多いエリアと聞いた事があります。
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929
匿名さん
良い学区に入れたらそれで終わりではないです。進学塾に入れたら親のサポートもかなり必要だと聞きます。
高砂小学校区などは中学受験率が高いようですから、情報も集まりますし自然と切磋琢磨できるのかもしれません。
こちらのマンションの学区は特段良いとも聞きませんが、学習塾は埼玉一多い南浦和ですから、いろいろな選択肢に対応できそうです。
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930
匿名さん
学習塾が多いということはそれなりに競争率もあるということから、
何かに特化した学習塾やそれぞれ塾によって特徴が違うので、自分の子供に合う塾が選択できるということはとてもいいことだと思います。
学区のレベルも高いのも魅力の一つだと思いますよ。
荒れている地域の学校に行ってしまうと子供の学習レベルも下がってしまいますし、良い友達ができるという部分では親にとっては安心できるんじゃないでしょうか
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931
匿名さん
みなさんは小学校や中学校はスルーしたの?って思ってしまう発言が多いのですが、
そのエリアに住んでいる子供たちは同じ学校に基本的に入るのですから、
どんなにレベルが高いと言われている市立小学校でも、
まったく出来ないお子さんも普通ねってお子さんもいらっしゃいますよ?
むしろそういう普通のお子さんの方が多いと思いますよ。
入れば良い友達ができるとか競争相手が出来るとか、どこからそんな発想がうまれるのか理解に苦しみます。
私立のハイレベルな学校ですら、内進で来た子の中には「あなた大丈夫?」って子もいるのに・・。
公立にどこまで求めているのでしょうか。
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932
匿名さん
公立学校の学区の良し悪しは、放課後に子供の学力向上に熱心な親の比率(積極的に進学塾へ通わせる等)に差があるように思います。
私の勝手な考えですが…
塾等のサポートによる個人の学力向上
↓
そのような個人が集まることによる学校全体の学力向上(教員の意識向上も)
↓
人気のある学区へ
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933
匿名さん
>>931 匿名さん
スルーというか、「学校よりも塾ですよね。」的な流れだったと思うのですが。
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934
匿名さん
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935
匿名さん
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936
匿名さん
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937
マンション検討中さん
数十レス前にも勝手に「流れ」を決めちゃって、嘲笑されているレスがあったので、それを指したものでしょうね。
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938
匿名さん
>>932
教育熱心な親のお子さんは、早期に私立に行っていますよ。
私立なんて気軽に行けるようになっているのに、公立に行く意味がありませんもの。
少なくとも公立よりは私立の方が環境は整っていますから。
浦和は確かに学力テストで全国平均より高めですが、そこまで突出して高いわけでもありません。
平均を下回っている科目すらあったと記憶しております。
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939
匿名さん
学区、学区ってたかが公立でしょ。
学校に多くを求めるなら私立に通えば良いじゃない。
学区が良いから資産価値が高い?不動産屋に踊らされてバカみたい。
そんなところにかけるお金があるなら教育費に回した方が良いじゃない。
ということですね。
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940
マンコミュファンさん
そうです。それがノーマルなご意見だと思います。
もし仮に、学区がアピールポイントでなかったら、旧浦和地区のマンションの相場はかなり下がるはずです。
デベロッパーの「学区が良い=住環境が良い」と刷り込ませるのは上手な付加価値の付け方だと思いますが、やり過ぎるのは疑問です。
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941
匿名さん
元々の話の流れは公立の学区の良し悪しについてで、特に公立と私立の比較はしていないのでは?
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942
匿名さん
>>941 匿名さん
流れはあまり気にせず、学区の良し悪しについてご意見があるなら遠慮せず書き込んだら良いと思いますよ。
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943
匿名さん
公立どうしを比較した話しをしてるのに、公立と私立を比較してる人って何の話をしてるのか分からなくなるタイプの人だよね?
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944
匿名さん
いいえ。公立同士を比較して満足するのって滑稽なタイプな方だねってお話です。
塾に金かけるなら、環境が整っている私立に入れた方が手っ取り早いってお話です。
今の私立に入れないレベルなら、どこに行っても出来ない子だと言うお話です。
そういうお話です。
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945
匿名さん
>>944 匿名さん
カップラーメンの値段ご存知ですか?
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946
名無しさん
環境が整っている私立に入れるために塾に通わせるのでは?
中には努力しなくても私立に入れるお子さんもいますが、一般的には塾に通うと思います。南浦和は塾が充実していると言う強みがあります。学区は浦和エリアと比べると劣りますが埼玉県内では上位に属しており、ママさんによるマウンティング合戦も少ないと思いますよ笑
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947
マンション検討中さん
>>944 匿名さん
何が滑稽なの?
普通、同じカテゴリで比較するじゃん。
あなたの方が滑稽なんですけど。
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948
匿名さん
>>944 匿名さん
環境が整っている私立とは具体的にどのようなことでしょうか?
浦和エリアの学区について話をしているのに、学力でいうとまさか偏差値70未満程度の話をしているのでしょうか?
浦和の私立と公立学区の良し悪しを話すのであれば、偏差値70以上のレベルでお願いしますね。
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949
匿名さん
偏差値70?すごいですね。
栄東とか良いんでしょうか?
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950
匿名さん
>>949 匿名さん
良い学区の公立中の成績上位者で考えれば、公立高校の滑り止めに私は丁度良いと思います。
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