プラウドシティ南浦和ってどうですか？

>>522 匿名さん
言うほど安くないですよね

今はマンション価格だけはバブルだからね。

5年後10年後、今と変わらず健康でいられる保証はありませんし、ローンが組めるうちに買っておかないと。
金利も安いしローン減税もある。
ギリギリの高値設定。
高いけど買えなくもない。ある意味絶妙な値付けだと思います。

公式サイトでモデルルーム見学の流れを拝見しました。
受付でのアンケートは仕方がないとして、その後のシアター、サンプル展示コーナー、などを省略する事は可能なのでしょうか。
客観的に見ても肝心な見学、商談以外の時間がありすぎるように思います。

今、舗装カッターの泥水を側溝に流してます。

吉岡整形外科側の1、2階のベランダが焦げてたけど、あれはデザイン？
まさか、重機で焼いたとか？
そういえば、2日間50tのクレーンが、いいところに居座ってたな。

>>526 マンション検討中さん

病気になり仕事ができなくなるというリスクもあるので、しっかりキャッシュを貯めていきましょう！

昨日、警察きてたね。
何やらかした？

青いフェンス内は、とてもお客様に
見せられない、特殊工法のため、
見学ご遠慮願います。

何ここ、一部分川口市じゃん施工は
長谷工じゃ検討外

>>533 名無しさん
長谷工はダメなんですか?

>531
交通事故。
あの下り坂で今週2回事故が起きてる。

もうすぐですね♪

東側道路は、見事なつぎはぎ舗装だね。

京浜東北線だけでなく、武蔵野線も利用できるというのが大きい。
南浦和駅の周辺は、武蔵浦和駅みたいになると思う。

京浜東北線の始発はよく利用してます。
並びますが、座って通勤しています♪

もうほぼ出来てますね。
エントランスも仕上がり、テラスとヒルトップの間の植栽も済んでかなり雰囲気変わりましたね。夜に一部の電灯がついていることもありますが明るくて安心です。素敵に仕上がっているように見えます。

武蔵浦和は「駅前でも何もなかったところ」を再開発したので、あれだけ発展したからなぁ…。
南浦和（特に東口）は地主の意見が強いので、大きく変わることは無いでしょうね。

地下道わきの駐車場潰してダイエーが出来たのも奇跡に近いし
その隣のトヨタレンタカーとドコモショップは以前ゴルフ練習場だったのが
火事になって、その跡地に出来たものだし…。

ここも「学校が移転した跡地」に出来る「大規模マンション」だから
周辺住民も気になってますが…。

マンションの植栽に元気がない気がするのですが気のせいでしょうか…
暑いせいかな？

たまこしまこ

>>542 評判気になるさん

土に馴染むまでの辛抱です。

営業方の対応:75点
立地環境:30点
設備:40点
間取り:75点

値引きはしてますか？
ご存知の方いたら教えてほしいです。
宜しくお願いします。

>>546 匿名さん
多分営業によって変わるかもしれないですね。

そうですよね、浦和と北浦和から比べると一段下がりますが、南浦和も住めば都ですよね。
浦和北浦和に比べると確かに辛気くさいんですけどね。

根岸のプラウドの掲示板で工作員扱い（苦笑　をされましたがｗｗｗ

・ここはもともと　高校が建ってた／あっちは平屋のスーパー
＞日照の問題は問題無い

・あっちはスーパーに買物に来る人が車で移動してる
＞車の出入りに関しては気にならない

・上層階からの覗き
＞小松原高校の生徒の方がその恐れあるんじゃないの？
無くなったほうがメリット多いよ。

って事だと思ってるんですよね。
なので、あえて周辺住民と軋轢が起きそうな根岸より
ヒルトップのほうがお勧めかなぁ　と近隣住民として南浦和在住30年超えている者からのアドバイス

>>550 ご近所さん
こんなに熱心な販促してくれて野村さんも有難いですよね。でも他の物件を下げてまで薦めるのはどうかなと思いますけどね。

>>550 ご近所さん
南浦和根岸のご近所さんです。
私も同じく、あちらで書き込んだら工作員扱いでした（笑）
ま、情報が欲しい方に届けばいいかなと思ってます。
それはさておき、こちらも裏の遊水池はお花見の季節は穴場のスポットですし、小島屋さんや線路下のインド料理屋、MOA。あとマダムのお店も歩いて行けるんで、私は好きです。
早く完成して街が元気になって欲しいですね。

検討者の方いますか？
なぜかこのスレはご近所さんばかりなので。。

>>549 匿名さん
まぁ正直、駅周辺の利便性は浦和が高いと思いますけど、ちょっと離れると以外とイマイチな街並みですよね。北浦和はクイーンズがあるだけで、京浜東北線だけだし、交通利便性が高いとは言えないし、北浦和より南浦和が劣ってるとは思えないですね

>>8 住民板ユーザーさん7さん
行ってきました。カーテンなんかも、いいものかもしれませんが、

ご近所さんがなぜプラウドマンションのPRをする必要があるのですか？教えて下さい。

浦和も南浦和も北浦和も武蔵浦和も、駅から数分歩けば、同じようなもの。生活用品の買い物ができる店さえあれば問題なし。

>>555 匿名さん
プラウドのPRというよりプラウド周辺のPRですね。
単純に地元愛ではないでしょうか。
5000万円以上の買い物をするのに匿名掲示板の意見だけで決断する人もいないのでしょう。

>>555 匿名さん
本当に私もそれが疑問です。しかも「MR行ってきたけどおすすめです」的なコメントしてるスレまであったり。
買う気ないのに掲示板に張り付いてたり、MRで価格表もらっちゃう近隣の人なんて怖すぎ。

地元愛ですか...。うーん
それと5000万以上の買い物をする人へと配慮と、どう関係あるのでしょうか？
他の会社のマンション掲示板には全く出て来ないのは、プラウドマンションが出来るところだけ地元愛が強いから？？
ますます意味がわからないです。

>>558 匿名さん
実際に購入される方はご自身の眼で確かめ決断されるのでしょうね。掲示板に投稿する人なんてごく一部の人ですよね。

>>559 匿名さん
営業の方が恣意的な情報を流しているのだとしたら憂慮すべき事態ですね。

519とか550ですが「地元愛」です。
きっかけは何か検索してたら引っかかって見つけたこの掲示板に
その時には「裏手の川が暗くて怖い」みたいな書き込みを見つけたので
「でもあそこ、自然豊富で子供遊ばせたりするのに最適な環境ですよ」
みたいなレスを付けてから常駐してるだけなんですけどね…。

>>562 ご近所さん
30年以上住んでいると書いていた方ですか？
逆にお聞きしますが南浦和以外にどこかに住んだことありますか？比較して南浦和が良いというならまだしも、、

地元情報はありがたいですけど、検討板なので、検討者が書き込むのを躊躇するくらい常駐されるのは勘弁して欲しいです。

この掲示板も雰囲気悪くなってきましたね。

>>562
了解です。
もともと購入する意志もない物件ですし
そもそも価格とか内装とかも気にしていませんし。

ただ「周辺の立地」に対してアドバイス出来ればと思って
老婆心ながら書き込んでいたのですが
そういう情報が不要だと言うのであれば
とりあえず、これ以上の書き込みは致しません。

「地元愛」で書いていたので、けなすような発言があれば
訂正とかをしに来るかもしれませんが。

565さんのものであろう書き込み、物件購入においてとても参考にさせていただきました。
563のようなお考えの方ばかりではありませんから、お気を悪くされませんように。

私もご近所の人間で、「e戸建」のスレからたまーに覗いて参考情報（かどうかはわかりませんし、そもそも全ての人に有益な情報を提供をすることは不可能だと思います）を書き込んでます。
565さんと同じく地元愛の書き込みですので、これは参考になるなぁと思ってくれる情報があれば、検討の一助になれば嬉しいです。
ネットですので、多事総論はあると思いますが「発信は慎重に、受信は寛大に」して取捨いただければ幸いです。

>>563 マンション検討中さん

あなたはどんな書き込みに対しても否定するのでしょう。
南浦和が他の地域に比べていいか悪いかなんてのはそれぞれのライフスタイルにより変わりますから、一概に言えるものではありませんよね？

南浦和には他に三菱や住友もありますが、何故プラウドの掲示板だけに地元愛レスがあるのですか？

私も565さんの書き込み、参考にさせてもらいましたし、実際その周辺も（上谷の方とか）書き込みをもとに見に行ったりもしました。
購入者としては少しでも歓迎してもらえるのは嬉しいです。
ご近所さん叩きがあまりにも…なので、書き込みするつもりはなかったのですが、書いてみました。

見る限り、掲示板には本当の検討者や住民はあまりいなそうですね。
いいですよ いいですよ ばっかり。

>>563
そう言えば質問に答えていなかったので。
生まれは名古屋　幼稚園は北海道　そこから横浜に引っ越して
小学生の時に南浦和に住んで30年ちょっとです。

「何処かと比較して南浦和を選んだ」のではなく
25年暮らしてきて不満が殆ど無いし、メリットも多いのでここに住み続けようと
そういう理由で家を買った次第です。

そうやって惚れ込んだ土地なので「郷土愛」と言う言葉を使ってます。
ずっと南浦和3丁目に住み　大谷場東小＞大谷場中を卒業してますし。

ただ、駅の西口の事はあまり解らない＝話せない　だけなので文蔵とかのトピックには書き込めないんです。
プラウド根岸は先日図書館に行った際に自転車で横を走ったら反対運動起こってて
「そりゃ、平屋のスーパー潰して7階建て？　のマンション作ったら近隣住民と揉めるよなぁ」
と思ったのでそれだけ書き込んだだけです。

ヒルトップは家から徒歩2分ですし
その周辺の環境なら、お答えできる範囲で答えますし
誤りがあったら訂正します。
ですので「裏の川が危険ではないのか？」に対しては
「あそこは自然が豊富で良い場所だよ」とアドバイス出来ますし
「競馬場があるが治安は大丈夫なのだろうか？」と聞かれたら
「競馬客は駅降りたらそのままバス乗り場に行くので、マンションから駅までの導線とは被らない
　むしろ、ギャンブルなら駅前に乱立しているパチンコ屋の方が危険」と言えます。
>>566　>>570　さんのように検討されている方のお役に立てたのならば、何よりです。

逆に質問ですが、検討中との事ですが、何度南浦和に足を運びどれだけの場所を見て回りましたか？
私は30年以上住んでますので、先週末はお祭りが　先々週末は子供神輿があったりなどの行事等を
ずっと見てます。
で、ずっと見ていた結果近所に家を買ったし　不満はないし
あのマンションならお勧め出来るよ　と思っているだけですので。

以上、長文失礼いたしました。

>>572 ご近所さん
ご近所さん叩きの方がちらほらいらっしゃいますが、私は個人的にはありがたい情報が多かったですよ。
色々な方いらっしゃいますが、ここの契約者様たちは温かい感じの方が多いように見受けられました。現在南浦和に在住の方も多く、572さんのように、南浦和に縁あって住み始め、南浦和が気に入ってマンションを買われたのかなと思いました。華やかさはないですが、アットホームな街だと思いますし、変わった方はいらっしゃらないと感じていますので検討中の方は安心してもらえたらな、と思います。

また始まった...
やりすぎだよ、ほんと。

もうここには来ません。

>>574 匿名さん
はい。もう二度と来ないでください。あなたのような人は南浦和に、このマンションに住んで欲しくないので、去ってもらえる要因になれて寧ろよかったです。

住む人に取っては、これから良いとこ探してけばいいわけで。住まない人には関係ないことで。ネガティヴもポジティブも事実だけ書いて、情報共有できればいんじゃないですか？

>>575
何様？w

>>577 匿名さん
いちいち絡む必要ないでしょ？なんのために絡むの？このマンションに関係あんの？

>>577 匿名さん

ただの暇人でしょ？仕事しててマンション契約した人で、くだらない投稿できる暇人いない

近所だから書いておくと
今日は小谷場公園で納涼盆踊りでした。
パークシティまで音は聞こえてましたが　文句を言ってる人は見かけませんでしたし
URの住人とも何人か会って「お互い祭り好きですねｗっｗ」って会話しました。

僕はさいたま市南区側ですが
川口市小谷場側を買っても上手く交流出来そうな気がします。
学区は仕方ないですが、駅前の塾に通わせて中学から私立って言う手段もありますし。

知り合いならご近所さん分かりそうなくらい個人情報出してますが、大丈夫ですか？

>>581
そりゃ30年住んで、自治会にも商工会にも青年団にも顔なじみいっぱいいますから
多分私が誰かくらい特定出来てるんじゃないですかねー。
個人情報さえ漏らされなければ全然気にしませんよ。

>>582 ご近所さん
ご近所さんに伺いたいのですが、南浦和は東口と西口であまり交流はないですか？学区はきれいに分かれてますし(中学校の学区は一部線路をまたぐ所もあるそうですが…)

同じ駅でも京浜東北線と武蔵野線で4つに分断されているので、街も分断されているイメージがあります。どこに住むかで生活圏が変わってきそうだなと思っています。

>>583
武蔵野線は高架なので、南北の行き来は苦じゃないですが
（現にプラウドからだと武蔵野線の下をくぐって大谷場東小／大谷場中に通いますし）
東西は陸橋か地下道しかないので分断されてる感じですね。
車やバイクだったら気にならないでしょうが、自転車／徒歩では厳しいかと。

あとは慣れの問題ですかね。
僕は小学校の頃から学校行事で図書館や文化センターに行ったりしてるので
あまり気にならないですが。
大谷場中に向かう坂を登りきった道を真っ直ぐ行くと浦和まで自転車で10分くらいですし
文化センターの横を抜けて真っ直ぐ行くと武蔵浦和までも10分くらいで行ってますし。

でも逆に、例えば主婦で「根岸のコープに自転車で買い物に行って大量の荷物をカゴに入れて帰ってくる」とかは
引っ越して来てすぐは厳しいかと。　特に子供を後ろに乗せてとかは。

ただまぁ
車があれば北戸田のイオン辺りまでは生活圏内ですし
原山のドンキホーテくらいならすぐです。

駅徒歩10分で家のローンに加えて車が必須かは
個人のライフスタイルなので、そこまでは口出ししませんが。

>>584
車があったらそりゃ生活圏でしょ。何言ってるの？変だよ。

>>578
じゃ、なんでおたくも絡むの？w

必死さ全開で引きますわww

>>585
駅から徒歩圏内のマンションに住むのに
・車の購入／ローン
・維持費／駐車場代等
をかけてまで、車を持つかどうかを考えないと答えられないでしょ？

プラウドから徒歩圏内にカーシェアリングサービス幾つもあるし。
レンタカーもあるから「必要な時だけ借りる」って手段も取れるし。
だったら「生活圏」を車の有無で決めざるを得ないでしょうし。
私は「クロスバイクと大きめのリュック」で買い出しに出るし
250ccの免許持ってるので、それ以上の物を買う時はスクーター使ってるし
ホームセンターで大きめの買い物をする時には
店のサービスの軽トラ無料レンタルを利用してるし
それで苦労したことは無いです。

今の家を買うまで住んでいたところは駅徒歩15分超えだったので
車必須だったのですが、家のローンに加えて維持費を確保出来なくなったので
手放しましたが、今のところ苦労はしてないです。

自転車置き場は見ましたが2段構造のようで
駐輪場利用費とかがかかったり、上下で費用が違うのであれば
その分も含めて検討すべきだと思います。

何度も言いますが私はモデルルームも価格表も共有施設案内も見ていない
ただの地元住民なので「地元の情報」しかお答え出来ません。

>>587
大変失礼しました

店の回し者かと言われるとアレですが
プラウドから南大通りに出たところに　セオサイクルって自転車屋があるんですけど
そこがわりとちゃんと購入前の相談とアフターサポートしてくれます。

私はそこでクロスバイクと折り畳み買って
ちょっと遠出だとクロスを、河川敷のスポーツツーリングにも使っていて
川口との境にある島忠や武蔵浦和のビバホーム／ニトリ・オリンピックに行く時には折り畳み乗っていって
大物家具／家電買って軽トラレンタルして帰って　また折り畳みで帰るって言う方法使ってます。

10kg切るクロスバイク（3x7段変速）とかだと
陸橋超えるのも苦ではないですし
地下道とか危険な場所通るには降りて押すなり担ぐなり出来ますから
「個人のライフスタイル」としか言いようが無いんです。
これを主婦層に勧められないですからね。

ただ「坂が多い」のは事実なので、ホームセンターで売ってる1万円代のママチャリとか
前後に子供を乗せてそこにスーパーで買った買い物袋の入ったカゴを…
とかになると、経験が無いのでお答え出来ません。

あと、最近マルエツの前の駐輪場が規制厳しくなったので
普段使いするスーパーを何処にするかとかも検討すべきじゃないかと思います。

>>583 匿名さん
交流というのをどの程度の範囲で言うのかはわからないですが、四分割というよりは、やはり東口と西口で別れている感じはありますね。
ただ、保育園は東口に多く、幼稚園は西口に多いのでお子さんがいらっしゃれば幼稚園時代に西口に住んでいるファミリーと知り合ったり、浦和祭りのパレードも西口東口どちらの小学校も参加します。中学になれば東口の大谷場中と西口の優秀と有名な岸中の子はおそらく同じ塾に通いますしそれで切磋琢磨してお互いのレベルアップにもつながっているような。
確かに徒歩や自転車だと東口と西口の行き来は少々面倒くさいですね。徒歩だと駅の中を通るか。自転車だと東口ダイエー前にある高架か、みらべる近くの高架を通るかです。

ちなみに、この物件からだとマルエツ、ダイエー、コモディは歩けますよ。牛乳や水（といっても水は浄水器があるので要らないかも）など、重いものは一番近い徒歩2分のコモディや、セイムスで買えばいいし食配もあります。
車なくても暮らせますし、この物件は納戸などの収納があるので折りたたみ自転車も置けますよ。駐輪場も1家庭につき2台は充てられています。ただ電動自転車はおける台数が少ないので（各区画に重量制限があるため）要注意です

根岸の方のご近所さんです。
この地区はスーパーはたくさんあるのでクルマが無くても生活はしていけると思います。
あとは皆さん仰るように「ライフスタイル」次第。
クルマがあれば行動範囲がぐんと広がり、外環や首都高も近いため、東北道、関越、常磐が（あと首都高が空いてれば中央道も）30分以内で本線に乗れ、週末のお出かけも楽しくなります。さらに今年度中に外環が東関道まで伸びるのでより便利になります）
ウチはコストコ（新三郷の）に行く時、クルマの恩恵を特に感じていますね。

また、自転車は坂の多い浦和には電動アシストはマストだと思います。
妻にはクルマを買ったのですが、自転車が欲しいとせがまれ、結局、電動アシスト自転車も買いました。
なお、自転車の場合、駅の近くはお買い物でも駐輪場を必ず利用することになりますので、その辺りのことも押さえておく点と思います。

東口はコンフォール南浦和のおかげで、提供公園や広々ととした広場が多いというのはありますよね。

昨日、auユーザー向けにミスドキャンペーンがあったので、久しぶりに西口に降りてみましたが
駅前はもうすっかり様変わりしてますね…。
東口には本屋が無くなったので、丸広とかに行くくらい？
ダイセイコーもいつの間にか店名変わってました。

東口にしか無いのだと松屋すき家モスケンタのようなファーストフードショップとか
ドコモもauもソフトバンクも携帯ショップは東口にしか無いですし

西口に行かないと本屋がないとかミスドがないとかTUTAYAが無いとかありますので
生活圏内に何があれば便利かを考えた方が良いかと。

>>594 ご近所さん
それと、ちょっと質の良い生鮮食品を買おうと思ったら西口ですよね。ダイエーもコモディも生鮮(特に魚)はイマイチだなと思います。

お節介な近所民です。スーパー以外のお店についてご参考まで。。

魚屋さんは駅前の高架下にあります。
値段が安くて鮮度もそこそこ良いのでオススメです。
野菜類は、ふるさと、という名前の激安青果店があります。とにかく安い。
果物は、すごい美味しい果物屋さんが近くにあります。値段もそこそこだけど質は高いです。
良い肉屋さんは無いですね〜。こればかりは残念。あったら逆に教えてください(^^)
とのことで、スーパー以外も活用すると幅が広がります！

では。

>>596 通りがかりさん
595です。
一応どっちも知ってますが夜すぐ閉まっちゃうのであまり行ってないですね〜。個人商店は安くていいですよね。
魚屋の方は数年前にモヤモヤさまぁ〜ずに出てましたよ。どこかにシール貼ってあるのかなぁ。

魚屋さんは西川水産さんですかね。
あそこは良い魚揃ってますよね。
果物は美沙和さんでしょうか。　これもご進物にしか買えないくらいの高級店なので…。
肉屋さんは、ドコモショップのある商店街にあったのですが、残念ながら後継者不足で閉店しまいましたね。
あともう1件、団地の郵便局近くにもあったのを思い出しました。
高校生時代はあそこでコロッケ買い食いしていたっけ…。
野菜は「ふるさと」以外だと「グリーンフレッシュ」って言うお店があります。
スーパーの品揃えで満足できないので専門店に　って言うなら、いくつかお勧めできますね。

今日は　戸田・板橋の花火大会ですが　この物件からは見られるのかなぁ…。
来週の東浦和の花火はばっちり見えそうですが。

今日の共用部見学会、行かれた方いますか？
日程が合わなくて。。

>>600 マンション検討中さん
その見学会の存在すら知らなかったっす

>>598 ご近所さん

魚屋さんは、「西野水産」ですね。
車があれば(あるいは自転車でもちょっと頑張れば)川口の「角上魚類」もおすすめです。

>>602 通りがかりさん
角上魚類は休日はいつも駐車場渋滞できていて、人気ですよね〜。このあたりは車あったほうが楽しめますね。

いい肉だったら、丸広の肉屋で買えそうですね。反対口ですけど、、、
どうにか駅を全面的にスルーできるようになんないですかね〜

>>604 マンション検討中さん
浦和みたいに高架にするしかないですねー。

>>605 マンション検討中さん
武蔵野線あるし、簡単にはいかないですよねー

>>606 マンション検討中さん
簡単にはいかないのと、南浦和にかける予算は無さそうです…

そろそろここの物件の話に戻してはいかがでしょう…

>>611 匿名さん
失礼しました

プラウドスレ恒例の荒らし(笑)

アイドルグループ「荒らし」がここでも活躍ですか笑笑

玄関にオープンポーチを作るために、共用通路側の部屋は角張っていなくて
少しカーブになっている…という感じなんですね。
窓側に机とか家具とかを置きたいなというときには
サイズなどは工夫しないといけなくなってくるのかもしれません。
モデルルームなどを見て配置を参考にしたりする…かんじかなぁ。

すごいな

もう8期なのね

向かいのテニスコート。
小松原女子校の付帯施設だと思ったら、テニススクールなのね。
生徒募集のポスター貼ってあった。

ここはもう実物見て検討できるんでしょうか？

もう入居してる人いると言うか、今日は引っ越しのトラックが一杯入ってますね。
あと、家電据え付け業者の人とかも見かけました。

ご近所さんがワクワクしているのが伝わってきます。

>>618 ご近所さん
両方なんですかね？
http://www.eimei-urawareimei.ac.jp/reimei/topics/detail/00126/

のこり3戸