パークホームズ吉祥寺北グランヴィラってどうですか？

この物件は、
立地は駅から遠いからだめ。
価格とデベは良い。
日照は上階は良いが地下住戸はだめ。

４つの条件からすると上階になります。

価格のことで地下住戸が良いと考えているなら、第２期以降は値下げされてまから、
第一期の地下住戸の価格で二階が買えます。特に病院側は値下げされてます。

>>765 匿名さん
失礼ですが、陽当たりの悪いお部屋の購入者様でしょうか。

>>767 匿名さん

それは朗報ですね！
ここの東向きは価格の割に前建てのデメリットが少ないので、前向きに検討しておりました。ただ2期はあまり変わっている感ないので、3期からですかね？少しでも安くなるのは、購入者にとっては本当にありがたい話です！

>>769 通りがかりさん
第一期の価格表から見ると最大で250万円割安になってる部屋もあります。
議論になっている地下住戸も軒並み割安になっています。価格を落としている点からすると販売に苦戦していると言えるでしょう。病院側は特に苦戦している感じです。
4階の北の列はほとんど変動がないです。

>>770 匿名さん
値下がりは歓迎ですね。やはり地下住戸はテラスが使えてお買い得なイメージですね

最近はパークホームズ人気で勢いがありますね。

グランヴィアって最近洋服とか買取とかやってるところですよね。
マンション事業もやりだしたんでしょうか？

>>770 匿名さん

苦戦かどうかはあまり問題ではありませんよ！ここが更に安くなっているというのは考え難いですが、250万とか下がっているのであればお買い得過ぎますね。
三井さん的には、早く完売させて湾岸や横浜に力を入れたいのでしょう。元々、三井グループの土地だったから、そういう価格設定も可能なのでしょうね。有益な情報をありがとうございます。

>>774
横浜ってなんですか？そんなに大きな物件作ってないでしょ、三井。

本来戸建てが多く建築、販売される静かな第一種低層住居専用地域です。
やっぱり無理しても南向きがいいのかな。

>>776
安い部屋を買っておいた方が良いと思いますよ。大して変わりませんから。

>>775 匿名さん

馬車道につくってますよ！

>>769 通りがかりさん
いやいや、東向きはもうほとんどないですよ。
価格も下がってません。というかほぼ第1期の販売でした。
みなさん本当に検討している方ですか？
モデルルームに行けば値下げされてないことは一目瞭然なのですが。。。

>>769 通りがかりさん
>>769 通りがかりさん
いやいや、東向きはもうほとんどないですよ。
価格も下がってません。というかほぼ第1期の販売でした。
みなさん本当に検討している方ですか？
モデルルームに行けば値下げされてないことは一目瞭然なのですが。。。

>>775 匿名さん
北仲プロジェクト

>>779 匿名さん

769です。
東がとっくに売れてることも値下げしてないことも知ってます。これだけ売れてるのに値下げするわけがありません。
770さんのいつもの悪戯がはじまったので、すみません悪ノリして付き合っていました。でも本当に値下げしてくれたら嬉しいのですけどね。

みなさんはバス代はでるんでしょうか？
武蔵関駅の存在を憂いでいます。

>>784 匿名さん
頭、大丈夫？

この地区のマンションで第２期以降も順調に売れているわけがないです。
事実値下げされてます。第一期の価格表を持っている方は比較してください。
敷地構造上で販売が苦戦する住棟があります。日照が得られない西側バルコニー、地下住戸は苦戦してます。

>>783 匿名さん
最寄り駅が武蔵関駅ですから吉祥寺駅へのバス代は通常は支給されないはずです。武蔵関駅の存在を嫌がるというのはおかしいです。

このマンションは実質的に武蔵関駅物件です。モデルルームが吉祥寺にあるだけです。

>>787
吉祥寺駅を中心に行きたいのに使わない武蔵関のせいでバス代が出ないから
憂いでいます。武蔵関駅を使う人にとっては関係がない話なので良いと思いますけども。

>>786 匿名さん

また来たのですね！？私、以外とあなたのこと嫌いになれないのですよね^ ^
因みに、1期の価格表持ってます。何号室が値下げしてますか？

一番お得な部屋ってどこになりますか？

>>786 匿名さん

プラウド武蔵野三鷹の方でも一人何役もされて、、、荒れてくるとポジの書き込み連投して一生懸命火消しされてますよね！？ここには事実無根のネガばかりですけどwww
でもある意味、尊敬しますよ！そのモチベーションは、一体どこからくるのですか？どこからか対価もらえてるのですか？

だよね。事実無根かどうかはわかりませんよ。

7000万円の部屋じゃないでしょうかね。

>>792 匿名さん

そうですね。せめて値下げというか価格調整住戸を具体的に教えてほしいですね。786さんどうこうというより、あるなら本当に知っておきたいです。

放っておいたほうがいいよ。嘘ばかりだしね

値下げと言っている意味がわかりました。
はじめの予定価格と比べているのですね。
予定価格は、デベが高値をチャレンジしてはじめは高値設定しているだけなので、値下げとは違います。
正式価格からは値下げされていませんよ。
そういう意味では三井も適正に正式価格設定をしたと評価します。
値下げ値下げと言っている方はマンションの売り方を知らないのでしょう。

>>796 匿名さん
ですね。ヤジばかりで困りますよ

ならば売れ残ったらどうするのですか？
売れ行きが滞った場合も当初の設定価格でいくのですか。

この程度のマンションで強気で行ってもどこかで行き詰まります。

値下げはどのマンションでもやってますよ。値下げがされたからといってそのマンションに何も不利益は無いです。

そもそもこの物件、まだ完成もしてませんしね。
完成後売りで、何期もやってるのに売れ残ってる物件とはまた話が違うでしょう。
見学に行って見送った別の物件でも、まだメールやDMが来る物件もあり、
値下げしました、という謳い文句が入っているものもありますが、
こちらの物件もそうなれば分かりやすく値下げもするんじゃないですか。
さすがにこの規模なので、入居開始までに完売するとは私も思ってません。
ただ、そのときに自分のニーズに合う部屋が残っているかは別問題なので、私は早めに決めました。
私はどういう部屋でも良いとは思えなかったですし、契約した部屋の抽選がはずれれば、
物件選びもゼロベースで考え直そうと思って申込んでました。
安いに越したことはないとは思いますが、数百万の差でも、住宅ローンの毎月の返済額からすればそこまで大きな差でもないので。
このあたりの考え方は人それぞれでしょうけどね。

>>800

確かにローン月額で見たら大差ないので一番お気に入りの部屋を選びたいものですよね。

武蔵関駅利用者は西側の部屋の方がお得ですよね。関町二丁目田中脳神経外科病院前バス停利用者は東側がお得ですね。近いから。メイン玄関あるＢ棟が吉祥寺に一番近いです。いいなぁＢ棟。

公式HPに出てる購入者インタビューや動画のほうが結構役に立ちますね。
みなさんイクメン＆美女ばかりで住まう人もいい人そう！

>>803 匿名さん
学校や職場のパンフレット同様、ビジュアル映えする人を選んでいるのですよ。

>>804 匿名さん
ガックリ

>>804 匿名さん

それは無いな。かなり多く出演してるので。

>>804 匿名さん
広告ですからビジュアルに重きを置いてます。

契約者でない人もいるでしょう。

>>807 マンション検討中さん

ショールームで見たことある人が結構いましたのでおそらく本当だと思います。
さすがに嘘はないでしょう。

>>807 マンション検討中さん

凄い想像力ですね！？よくそんなこと思いつくなと感心しました。

>>807 マンション検討中さん
全員契約者だよ
にしても綺麗な人多い

未掲載物件あるみたいですよ

>>811 通りがかりさん

未掲載物件とは、何のことでしょうか？

>>812 マンション検討中さん
スルーしましょう 釣り針です

未掲載物件があるとか、綺麗な人が多いとか、全員が契約者だとか、
いい加減な書き込みは無視しましょう

>>814 匿名さん
おいおい。公式ホームページに買った人の声って事で顔出ししてるのになぜにそれがいい加減なのよ