パークホームズ吉祥寺北グランヴィラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都練馬区関町南3丁目820番2（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス9分 バス停から 徒歩2分
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.62平米～92.60平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-05-04 16:28:28
>>5501 マンション検討中さん
そうなんですね。反対側のプラウドや三鷹の杜を見ていたので、南の最上階角でこれは割安だと思ったのですが、ここではこんなものなのですね。もっと早くに来てればよかったです。
第一種低層というのは本当に羨ましいです
グランヴィラを買ったときには高いと思ったけれど、最近の吉祥寺近辺バス便と比べると安かったのですね。世界的な金融危機でも起こらない限りはマンション価格の大幅下落はもうないのでしょうか。
この近くでは吉祥寺通りのヴィークコートも残っていますよ。シティハウスよりは安いですよね。
下連雀のプラウドシティの坪270だと、庶民的サイズの70平米で6000弱ですから、もう、バス便としては限界なんじゃないですかね。グランヴィラの250もぎりぎりだったから、パンダ以外は竣工後も残ってたわけで。
お、ついに完売か！？
ここのところペース早かったですねえ。あと何部屋あるんでしょうね。
本当だ。公式の概要が、申込受付終了になってますね。
HPに「いよいよ最終1邸」の文言が出てました。ついに最後ですか。事務所住戸はどうなんでしょう。
最後だし2割引くらいいきますかね
1400万値引きとかあり得ないでしょ(笑)だったら速攻で飛びつくわ
どこのブランドも最後はそれくらいの割引を期待していいでしょう。
とりあえず2割引なら即決ということで交渉してきます。
2年間、このスレにはお世話になりました。もうすぐ終了ですね。
最初は有意義な議論が多くて参考になりましたが、レス数が200を超えるあたりから野次馬が増え、無意味な中傷合戦になりました。途中から人気物件になったということでしょうね。
最近のいろいろな新着物件を見ていると、グランヴィラの良さがかえって浮かび上がってきます。吉祥寺バス便でも坪270万とか280万とかになってきました。いかにここの坪250万が割安だったかを噛みしめています。吉祥寺、武蔵関、荻窪行きのバスのなんと多いことか！ 他物件のバスは本数も少なくもっと大変かもしれないと今さらながら納得しています。買って良かったと思います。中庭に集う小鳥や虫も愛でています。
さまざまな有意義なコメントをされた方、ありがとうございました。購入後も楽しませていただきました。
もう直ぐ完売。良かったですね。目の前は図書館、バス停も近いし、周辺の住環境もいい。バスもルートが沢山あるから、なれたら便利ですよね。おめでとうございます。
南向きの1階(テラス住戸)71平米が中古で売り出されているのをネットで見ました。
テラス住戸に興味はあるが、すでに売り切れだった…という方をこちらの掲示板で多く見かけましたので、ご参考まで。
>>5522 マンション検討中さん
失礼致しました。
1階と書いてあったのでテラス住戸だと思ったのですが、2階のことだったのですね。
外部から見た表記だと、地下1階になりますね。
もう最終1邸で完売間近の物件でのネガ？はなんなんですかね…？
で？だから？って感じなんじゃないですかね
皆さまご納得された上でご購入されていると思いますけど
自分は10年後にテラスが3000万で出てたら買いたいですけどね
テラス買い損ねて気がついたら最終1邸との事で見送りましたが、環境含めいい物件だと思いましたけど
想像より早い完売になりそうなので正直驚きました
[No.5525～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する目的の投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
駅までの交通機関がバス便という点はひっかかるところですが、
バス停まで2分、2分に1本バスが来る環境であれば問題がないのかな？と思いました。
帰りの時間帯も20時台までは待たずに乗れそうですね。
最終は深夜便となり、1時15分がラストでしょうか。
駅からだと少しきついですが、サンロードの端くらいからだと全然歩けます。良いウォーキングなります。
後このあたりは吉祥寺からはバス便ですが、テニススクール、西中、図書館と並んでいる地域のコミュニティエリアなんですよね。なので人通りは絶えないですし、温かみもあります。地元界隈では図書館隣の新築マンションと、皆が知っています。
完売おめでとうございます！
おお、ついに。おめでとうございます。所沢で坪500万のマンションが売られる時代、バス便とはいえ、ここは良いプランでしたね。
なんと完売かー！素晴らしいエントランスと中庭。とてもいいマンションだと思いました。
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドは閉鎖させていただきました。
今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617344/
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
東京都府中市白糸台３-14-2 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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66.78m2～71.19m2 |
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総戸数 68戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5980万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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66m2・74.7m2 |
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総戸数 56戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
