東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ吉祥寺北グランヴィラってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2018-12-24 09:48:08

パークホームズ吉祥寺北グランヴィラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都練馬区関町南3丁目820番2(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス9分 バス停から 徒歩2分
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩12分
間取:2LDK~3LDK
面積:60.62平米~92.60平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-05-04 16:28:28

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パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ口コミ掲示板・評判

  1. 5401 匿名さん 2018/08/04 11:49:39

    >>5400 匿名さん

    練馬アドレスのバス便、最寄り西武新宿線物件なんてどこも一緒。
    武蔵野市物件とは価値が全然違う。

  2. 5402 匿名さん 2018/08/04 12:36:09

    武蔵野市で価値があるのは吉祥寺本町と南町の一部と御殿山と中町だけですよ

  3. 5403 匿名さん 2018/08/04 12:37:54

    >>5401 匿名さん
    ここは一部の吉祥寺北町物件より価値あります

  4. 5404 匿名さん 2018/08/04 12:55:02

    まあいいんじゃないですか。
    武蔵野市アドレスならこの価格だと買えないわけですし。

  5. 5405 匿名さん 2018/08/04 13:11:12

    >>5395 匿名さん

    ブリリアシティ三鷹の購入者。残念ながら、ここは高くて買えなかったのです。ブリリアシティでディスられまくってるので、ここで憂さ晴らししてるのでしょう。あちらは武蔵関16分の定借物件。よくわからずに安いからと契約してしまい大後悔してるようです。本当はここが欲しかったのでしょう、察してあげて下さい。

  6. 5406 匿名さん 2018/08/04 13:18:28

    >>5405 匿名さん

    どっちもどっち。
    どちらも練馬アドレスの西武線最寄りの物件。
    デメリットが多すぎ。安いだけ。
    所有権な分まだこちらの方がマシだが。

  7. 5407 匿名さん 2018/08/04 13:35:12

    同じ練馬区なんだから仲良くしようぜ。どっちも一長一短

  8. 5408 匿名さん 2018/08/04 15:02:58

    結局練馬区が最高だってことだよ

  9. 5409 匿名さん 2018/08/05 01:40:33

    [前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

  10. 5410 匿名さん 2018/08/05 02:04:25

    [削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]

  11. 5411 eマンションさん 2018/08/05 03:37:24

    まだ、どのくらい残ってるの?

  12. 5412 名無しさん 2018/08/06 00:06:19

    これから検討ですが、駐輪場3台確保できますか?うち1台は電動なんですが。

  13. 5413 匿名さん 2018/08/06 03:06:19

    >>5412 名無しさん
    先日空き駐輪場が抽選されましたが、今の状況は販売会社でないと分からないと思います。

  14. 5414 マンション掲示板さん 2018/08/06 03:15:31

    現時点で3台までは無理でしょうね。もう少し時間が経てば、結局自転車はそんなに使わないなってことに気が付く世帯が増えるような気がしています。

  15. 5415 匿名さん 2018/08/06 06:46:07

    レンタサイクルが存外便利。全部電動だし自分の自転車使わなくなったよ

  16. 5416 匿名さん 2018/08/06 06:50:37

    レンタサイクル、確かに便利ですよね。私も自分用の古い自転車は処分してしまいました。30台全て貸し出しということもまずないでしょうしね。

  17. 5417 匿名さん 2018/08/06 06:54:35

    5409は、どんな阻害内容だったのでしょう。って、これももしかして削除対象ですかね。

  18. 5418 匿名さん 2018/08/06 07:17:52

    6時間までしか使えないのが欠点ですけどね。

  19. 5419 マンション掲示板さん 2018/08/06 10:29:24

    >>5418 匿名さん
    6時間もあれば買い物してゆっくり食事できます。場所は不便な立地にありますがバス、自転車でその不便さを十分にカバーできます。

  20. 5420 匿名さん 2018/08/13 15:09:24

    6時間超えても問題ないでしょ?
    大体、自転車ごときで時間制限設けてる方がダメなんだよ

  21. 5421 マンション検討中さん 2018/08/14 01:57:03

    それは管理組合でルールを変えればいいだけ。
    ただ6時間でも大きな問題を感じない、というご意見でしたね。

  22. 5422 匿名さん 2018/08/14 04:34:46

    >>5421
    それは1人の意見でしょ?
    大方は自転車借りるのもめんどくさいって思ってるよ

  23. 5423 検討板ユーザーさん 2018/08/14 04:47:13

    >>5422

    大方ってアンケートでも取ったの?
    そもそも借り方知ってます?
    全然面倒じゃないし、借りてる住民を良く見るよ。

  24. 5424 匿名さん 2018/08/14 04:58:32

    私も良く借りてますね
    便利です 頻度がそこまで高くないのでちょっとした買い物で使うのに便利ですね

  25. 5425 マンション検討中さん 2018/08/14 11:16:11

    同じ一人の意見なら、実際に住んで使ったことのある方の意見を聞くほうが価値があるのは火を見るより明らか。

  26. 5426 匿名さん 2018/08/17 04:35:00

    自転車も置けないマンションなんて検討外ですね
    だからずっと売れ残ってるんですね

  27. 5427 匿名さん 2018/08/17 09:45:19

    置けなくはないけど、ちょっと狭いね。
    まあ、バス使うことが前提なんだろうけど。

  28. 5428 匿名さん 2018/08/28 01:33:17

    しかし完売しないね〜
    こんだけ値引きしてるのに完売しないって、何か問題があるか人気の無いエリアなんだな

  29. 5429 匿名さん 2018/08/28 04:00:43

    この駅遠バス便立地のマンションを、VILLA風(笑)とか別荘風(笑)とかコンセプト?くっつけて250軒以上の客に買わせたという事実は、一低&大規模という特色があるとはいえ、冷静に考えると凄いこと。
    晴海の駅遠タワーにはディズニーくっつけてるし、立地に難がある物件を売るにはデベもいろいろ工夫しています。

  30. 5430 匿名さん 2018/08/28 04:06:00

    ここよりさらに悪立地、さらに定借というデメリット満載のブリリア三鷹の購入者が荒らしてるのか?
    本当はここが買いたかったのに高くて買えなかったんですかね。

  31. 5431 匿名さん 2018/08/28 05:52:20

    テラス付き完売とかガセ情報入れてる奴よりもマシ
    このマンションは本当はあと何件残ってるか実際はもっとたくさんあると思う

  32. 5432 匿名さん 2018/08/28 05:53:41

    今の時点で値引きしても売れないんだから、すでに中古で販売したら激落ちになってるんだろうな

  33. 5433 匿名さん 2018/08/28 06:58:03

    >>5431 匿名さん

    先着順にテラス住戸無いよ

  34. 5434 匿名さん 2018/08/28 08:23:41

    あるよ、案内されたんだから

  35. 5435 購入経験者さん 2018/08/28 09:03:25

    住民向けに現在の販売常用が6月に配られたんですけどね。その時点でテラス住戸全部売れてましたよ。

  36. 5436 匿名さん 2018/08/28 09:19:01

    そうそう。そうでした。6月23日に配られたやつですよね。>>5024 に書かれてるテラス完売情報もこの販売状況をもとにした情報で、ガセじゃないですよ。その後キャンセルが出てるなら別ですけどね。

  37. 5437 マンコミュファンさん 2018/08/28 09:41:07

    また始まった。醜い言い争い。営業マンの夏休みが終わったからね。
    購入者だが、住み心地はいいよ。昨夜の豪雨でも地下テラスへの影響はなかった。朝、テラスで日光を浴びると気分爽快。

  38. 5438 匿名さん 2018/08/28 09:49:45

    テラス住戸あるなら欲しいな
    週末行ってみよ

  39. 5439 匿名さん 2018/08/29 10:46:14

    虫が凄いからやめた方がいいよ

  40. 5440 名無しさん 2018/08/29 14:43:10

    テラス住戸に住んでます
    地面が土じゃないのと、意外と植木まで距離があるからか、特に対策などしていませんが気になる程虫出ませんよ!
    風通しも良くて、ジメジメもしません
    正直、虫と湿気はある程度覚悟していたので本当にビックリしています
    とても快適に過ごさせてもらっています!

  41. 5441 匿名さん 2018/08/30 01:17:56

    私もテラス住戸です
    先日の豪雨でも問題なかったですね

  42. 5442 匿名さん 2018/08/30 08:22:50

    物件概要の販売戸数9戸になってます。いよいよカウントダウン。同じ頃に始まった吉祥寺・三鷹エリアの物件では、ここが一抜けしそうですね。
    概要見る限りはテラス住戸なさそうですよ。

  43. 5443 匿名さん 2018/08/30 08:26:43

    最終期入ってないしあと20戸弱とかでは?

  44. 5444 匿名さん 2018/08/30 09:19:13

    既に全戸発売済みではなかったでしょうか。まだ未発売あるのであれば、確かに最終期分で+10戸程度はありそうですね。

  45. 5445 購入経験者さん 2018/08/30 14:10:56

    布団たたきとか水遊びとか、何故かかなり響く…
    やめてくれとは言わない。できることなら控えめでお願いしたい。

  46. 5446 マンコミュファンさん 2018/08/31 05:10:22

    >>5445 購入経験者さん

    テラスで水遊びをする子どもの声が響いてきます。わたしはほほえましいとも思うのですがね。ふとん叩きはいただけませんね。うちもテラスですのでテラスに出たときは音に気をつけます。テラスが楽しいから興奮しちゃうのかな。

  47. 5447 マンション検討中さん 2018/08/31 05:31:48

    以上、テラス住戸売りたい営業の書き込みでした。

    やっぱり1階は売れないよね〜

  48. 5448 匿名さん 2018/08/31 08:29:53

    営業ではなく、購入者ではないのですか?購入者評価が高いというのは、検討する上で一つの安心材料になりますけどね。

  49. 5449 マンション検討中さん 2018/09/04 21:35:44

    >>5447 マンション検討中さん
    テラスは一階でなく地下ですよね。
    眺望と日照が遮断される生活はどうなのか疑問だな。洗濯物も乾きにくいだろうと思う。
    このマンションなら明らかに上階の方が庭も見渡せていい。

  50. 5450 匿名さん 2018/09/04 21:41:27

    住んでる人が満足してるなら別にいいのではないですか。残ってるのは地上階の部屋だけなので、懸念されるようなことでもないと思いますよ。いい部屋が見つかるといいですね。

  51. by 管理担当

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