マンション比較中さん
[更新日時] 2018-12-24 09:48:08
パークホームズ吉祥寺北グランヴィラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都練馬区関町南3丁目820番2(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス9分 バス停から 徒歩2分
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩12分
間取:2LDK~3LDK
面積:60.62平米~92.60平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-05-04 16:28:28
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区関町南3丁目820番2(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス9分 バス停から 徒歩2分 西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩12分 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス9分 バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
269戸(他に、保育学童施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ口コミ掲示板・評判
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3251
匿名さん
ここは一種低層エリアだからどこもちゃんと抜けますよ 高い建物がないから空が高く広い!
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3252
匿名さん
>>3248 匿名さん
失礼しました、音に悩まされてたのですね。
ただ幹線道路といっても、道路に直接面していない棟であれば、音はかなり緩和されると思いますよ。
視界の抜けはどのレベルを求めるかですが、DF棟は中学校と図書館が意外と眼前に迫っています。AB棟は同じ高さのDF棟が向かいにあります。D棟の東側とF棟の西側の3階なら一応抜けるかもしれませんね。モデルルームいけば、階数毎の写真を見せてもらえると思いますよ。
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3253
匿名さん
外観先日見ましたが、すごく素敵で高級感を感じました!
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3254
評判気になるさん
>>3252 匿名さん
ありがとうございます。
一生暮らす居住空間なので眼前は抜けててもらいたいと思ってます。リビングの眼前が他の棟は避けたいです。
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3255
匿名さん
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3256
匿名さん
>>3248 匿名さん
確かに目の前は抜けませんね。特に低層階は陽当たりも悪いですが、4階ならば抜けはしませんが空が見えますよ!
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3257
匿名さん
目の前も抜けてますよ。シミュレーションすらみてないんですかね
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3258
匿名さん
>>3257 匿名さん
シミュレーションとは何でしょうか?住戸別に何かあるのでしょうか?
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3259
匿名さん
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3260
匿名さん
>>3259 匿名さん
パソコンとかで見せてもらえるんですかね、言わないともらえないんですね。
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3261
匿名さん
>>3260
どこでもそうですが、もらうものではありません。
それに真剣に検討されてる方にはきちんと説明がありシミュレーション映像は見せてもらえます。
あなたの発言をみているときっとMRにすら言ったことがない人なんでしょうね。
先ほどから発言の節々に何やらここを貶めたいだけなのが見え見えですよね。
どんな売り手も不誠実な人間には無視されるのは当然でしょうね。それが社会による自然淘汰でしょう。
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3262
匿名さん
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3263
匿名さん
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3264
匿名さん
>>3261 匿名さん
私はテラスを検討していたので、そもそも日照は期待できない前提だったため、あまり深く聞きませんでした。
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3265
匿名さん
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3266
検討板ユーザーさん
私はテラス検討でしたが、自分でお願いしなくても、
全部の棟のシミュレーションを見せてくれましたよ。
もしテラス以外が気になったとき用に、と丁寧に案内してくれました。
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3267
匿名さん
いい加減な客だったんでしょ、見せてくれなかったって言ってる人は。発言みてたらわかるじゃん。
全部他人のせいにしてるしね
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3268
匿名さん
>>3266 検討板ユーザーさん
テラスの日照シミュレーションはいかがですか?室内に光は入りますか?
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3269
匿名さん
>>3268 匿名さん
室内に光が入らないマンションなんて無いです
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3270
匿名さん
ここは反論に必死な方々が多いですね。吉祥寺徒歩30分がどこか引っかかってるんですかね。そんな必死に反論しなくてもと思ってしまうんですが。良いじゃないですか、買った人達それぞれに納得感があれば。
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3271
匿名さん
私もそう思います。買わない人は買わなきゃいいんです。うちは車使わないので周りにお店のない生活が想像出来なかったので辞めましたが、車が主体であれば良いと思いましたよ。
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3272
検討板ユーザーさん
>3268
私は候補がA,B,Eのテラスだったのでこれらはしっかり確認しましたが、
A,Bは問題なく、Eも北の方から3~4戸?くらいまでであれば
きちんと日照が確保される感じでした。
南の方だと少し日が差す時間は少ないかもしれません。
ただ、あれだけの広さのテラスであれば
直射のない時間もある程度反射光が入るでしょうから、
かえってヤケなどを気にしなくてすむかもしれませんね。
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3273
匿名さん
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3274
匿名さん
>>3272 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。ABは良いのですね。Eは確かに真ん中からFが遮りますね。
反射光というものがあるものなのですね、参考になります。
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3275
匿名さん
辞めましたって人がわざわざここに張り付いてるのってちょっと不思議ですね。辞めたのにまだ気になっちゃうのかな。
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3276
匿名さん
日照をどこまで求めるかじゃない。
当然最上階の方が住環境がいいに決まってるんだからその分価格帯が高い。眺望だって抜けてればその分価格帯が高いでしょ。ファミリー向けマンションだから日照時間は重要だと思う人が多数だよ。このマンションの配置からすると概ねリビングの向かいに建物があって眺望は望めないけど、高い建物がないから4階は陽も当たって住みやすそうだと思うよ。
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3277
匿名さん
日照はここはかなりいいですしね
部屋によって悪い所がほとんどない
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3278
通りがかりさん
今朝工事のフェンスが外れてよく見えるようになってましたね
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3279
マンション検討中さん
>>3278 通りがかりさん
昨日見に行った時はまだフェンス付いてました。残念、今日見に行けば良かったです。そろそろ外構の植栽が入るのかな?
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3280
マンション検討中さん
吉祥寺駅周辺の月極駐輪場って空きが少ないと聞きますが、そんなに少ないのでしょうか?確実に空いてる駐輪場から駅だと徒歩どれくらいかかりますか?
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3281
匿名さん
駐輪場は空いてますよ。駅近のが。
駐輪場が空いていないのは休日の一般公開分だけです。吉祥寺に遊びに来られる方々が多いですからね。
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3282
匿名さん
>>3278 通りがかりさん
写真あればぜひ見せて頂くようにお願いします
楽しみにしています
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3283
匿名さん
だいぶおしゃれになりましたね、ここ。外壁にものすごくお金をかけてそうです。とても綺麗
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3284
匿名さん
>>3279 マンション検討中さん
植栽、大分入ってきましたよ。
2月頭から内覧会というスケジュールですから間も無く完成ですね。
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3285
マンコミュファンさん
>>3281 匿名さん
どこの駐輪場が空いてるの?学生時代から吉祥寺駅を使ってるけど利用者が増えて駐輪場空いてない気がする。このマンションは立地的に自転車を一世帯に二台は保有出来るようにしてもらいたい。
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3286
匿名さん
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3287
匿名さん
吉祥寺駅は土日に来るお客さんが多いだけで住民はそう多くないので月極め駐輪場はどこも空いてますよー
いつも満車なのは一回ごと利用のいわゆるそのばかりの駐輪場だけです。
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3288
匿名さん
こないだアトレの駐輪場の月極は8ヶ月待ちと言われましたが…。
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3289
匿名
テラスにバルコニータイルを敷き詰めたいのですが検討されてる方いますかね?そもそも出来るのかな?
あと日当たりも良さそうだったので窓のフィルムも付けたいしエコカラットも気になってます
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3290
匿名さん
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3291
匿名さん
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3292
匿名
>>3291 匿名さん
調べてみましたが色味綺麗ですね〜迷います…
基本は全面敷き詰めになるんですかね?一部分とか出来るんでしょうか?
オプションだと高いみたいなので外部で探してまして、タイル以外のも全部一緒にやってくれるとこあったら楽で良いのですが…
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3293
匿名さん
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3294
匿名さん
>>3292
全部も一部分もできますよ。私は全部にしましたけど。
オプションだと高いっていう人すごく多いですが、「何基準」なんですかね?(笑)
下手くそでいい加減な業者がやる施工費10万円と、責任負ってきちんと仕上げる業者20万円、
はてさてどっちが高いなんでしょってかんじです。
高い安いなんての表現は所詮相対表現ですからねぇ。
ましてや自分の大切な資産になるマンション内部をいじられるのにそんな何処の馬の骨かわからないような業者に
安さにつられて引っ張り込まれたらある意味、ほかの住人からしても迷惑ですねぇ。
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3295
匿名さん
だから、そういうのは契約者スレでやれよ。
検討者が迷惑だろ
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3296
マンション検討中さん
>>3295 匿名さん
まあ気持ちは分かるけど、物件プレゼンスをあげたい方々の気持ちもわかってやれや笑
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3297
匿名さん
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3298
匿名さん
>>3294 匿名さん
安い業者さんに頼んだら、ある意味で隣の人にも迷惑になってしまうとの理解は間違っているのでしょうか?
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3299
匿名さん
安い賃貸マンション買って、バルコニータイル貼るって、見栄っ張りだな笑笑
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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3300
匿名さん
何の為にテラスにバルコニータイルを貼るの?地下だらけ湿気があるのでは?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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