東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ吉祥寺北グランヴィラってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2018-12-24 09:48:08

パークホームズ吉祥寺北グランヴィラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都練馬区関町南3丁目820番2(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス9分 バス停から 徒歩2分
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩12分
間取:2LDK~3LDK
面積:60.62平米~92.60平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-05-04 16:28:28

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パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ口コミ掲示板・評判

  1. 2501 検討板ユーザーさん 2017/08/25 14:52:30

    >>2499 マンション検討中さん
    スーモとかの不動産ポータルでも検索条件で一階限定とか、庭付きとか、大体あることが物語ってますよね。そもそも高い景色が好きな人は低層マンションなんぞ買わないでしょうし。

  2. 2502 匿名さん 2017/08/25 15:02:04

    ただ テラスでのパーティーは静かに行ってくださいね。
    蚊に刺されて大変そうだけど

  3. 2503 匿名さん 2017/08/25 15:33:19

    で、何が言いたかったのですか?慣れと嗅覚ある方が、こんな郊外で立地9割とか資産性とか語っててはダメでしょう。

  4. 2504 匿名さん 2017/08/25 15:34:39


    >>2490さん宛てね。

  5. 2505 マンション検討中さん 2017/08/25 22:05:40

    吉祥寺駅へバス9分ですから立地、利便性は最高だと思います。なので資産価値も高いです。

  6. 2506 マンション検討中さん 2017/08/25 22:19:51

    >>2505 マンション検討中さん
    立地の価値って、交通利便性だけでなく、ファミリー世帯にとって、安全性や緑、教育などの住環境性もありますよね。前者は恵まれたバス便で良好、後者においてはこの物件は最強ではないでしょうか。

  7. 2507 匿名さん 2017/08/25 23:11:41

    >>2506

    その通りですね。

  8. 2508 匿名さん 2017/08/26 00:57:31

    >>2500
    販売個数 × → 販売戸数 ○

    先着順が8戸なだけで、全体では100戸以上残ってます。

  9. 2509 匿名さん 2017/08/26 01:01:31

    >>2508
    >全体では100戸以上残ってます

    証拠は?

  10. 2510 匿名さん 2017/08/26 01:14:16

    >>2508 匿名さん

    ソースは?

  11. 2511 匿名さん 2017/08/26 01:20:00

    嘘つきさんですかね

  12. 2512 匿名さん 2017/08/26 01:25:50

    営業に聞いてみれば?
    東京カンテイなどのデータ取得会社などにも聞いてみれば?

  13. 2513 匿名さん 2017/08/26 01:32:02

    残り8戸のわけねーだろ?

  14. 2514 マンション検討中さん 2017/08/26 01:38:26


    本性出ました笑

  15. 2515 検討板ユーザーさん 2017/08/26 01:43:10

    よく見かける残り〜戸って情報必要ですか?
    本当に検討しているなら、要は自分の希望する部屋が残っているかどうかだと思います。

  16. 2516 匿名さん 2017/08/26 01:46:28

    残り8戸なら見に行く必要もないですね。
    手元にある価格表は8戸以上あるけど売れてしまったのですね。

  17. 2517 匿名さん 2017/08/26 01:53:43

    第一期販売住戸は121戸 → 進捗率は50%以下。
    これで残8戸なのですか?

  18. 2518 匿名さん 2017/08/26 02:02:31

    モデルルーム行って現在全て販売しているのか確認すればよろし

  19. 2519 匿名さん 2017/08/26 02:07:04

    モデルに行ってもすべて正直に教えてくれる訳ないでしょ?

  20. 2520 匿名さん 2017/08/26 02:25:53

    >>2511
    黙ってしまいましたね笑

  21. 2521 マンション検討中さん 2017/08/26 02:47:37

    この前別の低層マンションを見てきたのですが、外観など重厚感が全くなく、かなり残念でした。マンションって、外観とエントランスで住まいの満足感はかなり変わると思っており、こちらはそのあたり妥協がないと感じています。

  22. 2522 匿名さん 2017/08/26 02:52:58

    でも売れてないのはなぜ?
    資産性に乏しく、バス便は敬遠されがちだからですよ。

  23. 2523 匿名さん 2017/08/26 03:06:33

    >>2522
    売れてないって根拠は?

  24. 2524 匿名さん 2017/08/26 03:13:33

    証拠は?ソースは?
    これ、マンコミュでも流行りそうだね!
    根拠ないネガはこれで一蹴しましょう。

  25. 2525 匿名さん 2017/08/26 03:54:55

    >>2522 匿名さん

    この辺で売れてるとこはどこですかね?

  26. 2526 匿名さん 2017/08/26 06:27:57

    >>2524
    営業さんに聞きました。8戸以上あるそうです。

  27. 2527 匿名さん 2017/08/26 06:56:14

    >>2526 匿名さん
    了解、おつかれ

  28. 2528 匿名さん 2017/08/26 07:26:21

    >>2527
    恥ずかしいね笑
    それしか言えないなんて・・プッ

  29. 2529 匿名さん 2017/08/26 08:29:32

    >>2528 匿名さん
    100戸以上というのはガセで、8戸以上ですと、それは公式サイトの通りですね。

  30. 2530 匿名さん 2017/08/26 08:45:27

    >>2529
    は? 8戸以上なんて公式サイトに乗ってますかー?
    公式サイトには先着順8戸と乗ってるだけで、誰かが残り8戸になりました!売れてるマンションですね!とか意味不明の投稿があったので訂正しただけですよ。
    8戸以上100戸未満かもしれませんね笑

  31. 2531 匿名さん 2017/08/26 08:48:07

    >>2530 匿名さん
    そっか、サンキュ

  32. 2532 匿名さん 2017/08/26 08:51:33

    ま、バス便の地下住戸付きマンションなんてそう簡単に売れるものでもないよ。
    もっと頑張ってポジしなさい笑

  33. 2533 マンション検討中さん 2017/08/26 09:16:13

    そうはいってもあと数戸しかテラス物件は残ってないですよね。
    むしろ残ってるのはそれ以外の住戸なわけで。
    二階(地上階)以上の物件を検討する場合には、地下テラスか地上テラスかは
    さほど大きな意味はないように思います。

    テラス付に興味を持ってモデルルームに来た人にとっては、
    テラス付が殆ど残っておらず、検討の対象がほぼ二階になってしまっていて、
    二階であれば他の物件との差異が大きくなく、
    決め手に欠けるみたいなところもあるのではないでしょうか。

    これは実は我が家のことですけれども。
    我が家にとっては、一期の頃に出会いたかった物件でした。

  34. 2534 マンション検討中さん 2017/08/26 09:21:30

    すみません、検討の対象が二階以上、ですね。

  35. 2535 匿名さん 2017/08/26 09:27:19

    良い感じの仕様にまとまってるね
    だんだん出来てきたよ、現地

  36. 2536 検討板ユーザーさん 2017/08/26 13:06:54

    >>2535 匿名さん
    かなり豪勢な仕上がりになりそうです。
    吉祥寺駅へバスで9分の極めて利便性の高い物件ですからかなり順調に売れています。

  37. 2537 匿名さん 2017/08/27 06:11:38

    MRいったついでに現地にいったらちょうど青梅街道で24時間マラソン中のブルゾンさんに会いましたよー

  38. 2538 匿名さん 2017/08/27 06:13:40

    私は逆にパースが良すぎたのか賃貸マンションぽく見えましたが。
    もっとどっしり重厚感があるのかと思ってましたが、意外と安っぽい感じでがっくり。

  39. 2539 匿名さん 2017/08/27 06:15:13

    >>吉祥寺駅へバスで9分の極めて利便性の高い物件ですから

    バスで9分も掛かるのに利便性が高いって真面目に言ってるの?
    ネタでしょ?

  40. 2540 匿名さん 2017/08/27 06:16:19

    実際の現物見たらとても重厚感と高級感があって素敵だなぁって思いました!やはり今回は施工も三井が手掛けてるだけあって外装デザインも内装施工もよいですねぇ。完成が楽しみです。

  41. 2541 匿名さん 2017/08/27 06:34:30

    >>2540
    どうしてそんな風に思えるのかホント不思議だよ。
    吹付の部分は多いし、巨大なペラボードだし、最近のマンションはもっと仕様良いですよ。

  42. 2542 匿名さん 2017/08/27 06:42:29

    ここの悪いところは、バス便で利便性などないのに利便性が高いとか、外観も良くないのに重厚感があってとか、異様なポジがネガを生んでいるのだと思う。
    キチンと認めて、バスで少し遠いけど安い割にはまとまっているという認識があればこんなに荒れる事もないのに。

  43. 2543 匿名さん 2017/08/27 06:44:41

    >>2541
    その言葉はそのままお返ししますよー。ってかあなた見てないでしょ?(笑)
    発言内容が見たことないこと露呈しちゃってるじゃないですかー(笑)
    あといやならやめたらいかがですかね。そんな「最近のマンション」みたいに抽象的に括られても意味がないので。

  44. 2544 マンション検討中さん 2017/08/27 06:55:47

    ネガの人、パースとかってプロしか使わないような単語使ってるし、業界の人っぽいね。吹付けがどうとかほとんどの検討者ってそんなこと知りませんよ。
    素人のマンションマニアが貴重な日曜にここまでネガ粘着するとも思えない。

  45. 2545 匿名さん 2017/08/27 06:56:36

    酒タバコや洋服と同じで、本人の好みに合えばいいんじゃない?

  46. 2546 匿名さん 2017/08/27 08:30:00

    >>2544
    いちいち説明しないといけないのかね?笑
    営業マンがしきりにパースとかタイルや吹付がとか言ってますけど?
    そのくらいは知らないとマンション探せないでしょ?
    自分が営業マンなんじゃないのかね? ヒマな営業だな。もっと頑張れよ!

  47. 2547 検討板ユーザーさん 2017/08/27 12:53:28

    >>2539 匿名さん
    バスの本数も多くて9分で吉祥寺駅へ行けるので一般的にも利便性は高いです。

  48. 2548 匿名さん 2017/08/27 12:57:36

    外観も良いです。売れ行きが好調なのは吉祥寺駅へのアクセスの利便性の良さと別荘のような外観も良さです。エントランスは吹き抜けで素晴らしいです。

  49. 2549 マンション検討中さん 2017/08/27 14:36:17

    エントランスもう完成してるんですね。私も見たいです。

  50. 2550 匿名さん 2017/08/27 15:05:37

    本数あってもバス利用マンションに変わりなし。

  51. 2551 匿名さん 2017/08/27 15:28:03

    バス物件は共働きにはキツいでしょうね。

  52. 2552 検討板ユーザーさん 2017/08/27 15:43:28

    >>2551 匿名さん

    どうしてですか?
    我が家は共働きですが、バスだからといってキツくはなりませんよ。

  53. 2553 匿名さん 2017/08/27 15:47:47


    >2552
    ここの住民さんですか?
    住み心地を教えてください。

  54. 2554 匿名さん 2017/08/27 16:20:07

    >>2553 匿名さん
    まだ竣工してませんよ。

  55. 2555 名無しさん 2017/08/28 00:15:34

    >>2549 マンション検討中さん

    昨日、現地に行きましたが、エントランスはまだ足場組んであって見えませんでした。もう少し時間掛かりそうです。

  56. 2556 名無しさん 2017/08/28 00:20:26

    >>2541 匿名さん

    因みに吹付はどの辺りですか?現物見てどの辺りが気になりました?

  57. 2557 匿名さん 2017/08/28 00:51:29


    バルコニー内側のサッシまわりが突き付けです。

  58. 2558 匿名さん 2017/08/28 02:38:56

    >>2557 匿名さん

    確かに、そこ気になりました。パークホームズは外回りは豪華なのですが、中に入ると意外とチープなところもあるんですよね。まあそういったところもあって、この値段で販売できてるのでしょうけどね。
    私はその辺りのバランス感含め三井さんの物件気に入っています。お金いくらあっても足りませんからね。。。

  59. 2559 匿名さん 2017/08/28 03:04:52

    バス便だと貸せないから厳しいよね。
    駅徒歩と比較しても賃料も安くなると思うし。

  60. 2560 通りがかりさん 2017/08/28 03:27:45

    >>2559 匿名さん
    バス便でも賃貸している分譲マンション多いよ。
    バス停まで2分、吉祥寺駅まで9分で便利な場所にあるから、実質上は徒歩10分の物件と遜色ない。
    徒歩10分物件と言っても過言ではないと思ってる。

  61. 2561 通りがかりさん 2017/08/28 03:41:33

    >>2552 検討板ユーザーさん
    我が家も吉祥寺駅へバス通勤、通学をエンジョイするつもりです。むしろ歩かなくていいので楽できます。
    しかも本数がとても多いのでバス停での待ち時間が全く無いのもいいところです。
    10分程度のバス距離を嫌ってる人の感覚が全くわかりません。

  62. 2562 通りがかりさん 2017/08/28 03:57:35

    我が家は戸建好きなのですが、リセール考えてマンションで考えてます。
    23区内で第一種低層で大規模、ディスポーザーと庭付きが希望です。色々探しましたが中古も含めてほぼないんです。

  63. 2563 匿名さん 2017/08/28 04:16:09

    皆さんバスバスと言ってますが、バス代はタダではないですよね?
    会社で支給してくれますか? 

  64. 2564 匿名さん 2017/08/28 04:23:47

    普通は武蔵関からも遠いけど、ギリギリ歩ける距離なので交通費はバス代出ないでしょ?
    会社的には武蔵関から歩けよと。バスに乗りたかったら自腹で払えと。

    そうすると、バス代もバカになりませんよ。1日220円×2=440円 440円×25日=11,000円 
    1人月/11,000円 3人家族でも 33,000円かかりますね。

    住宅ローンにしたら1300万円分の支払いになるのに、なぜ予算上げて徒歩圏で買わないのかホント不思議。
    バスが遅れたら遅刻するし、雨の日なども時間が読めないのに、5000万円で買っても実質6300万円じゃん

  65. 2565 匿名さん 2017/08/28 04:32:11

    >>2564 匿名さん

    住宅ローン換算までしてくれたのですね。因みに、オススメの徒歩物件はどちらでしょう?

  66. 2566 匿名さん 2017/08/28 05:10:37

    何でもかんでも満足できる不動産なんてないわけでくだらない上げ足取りしてるよりも自分に見合うかどうかですねー
    それにしても条件とバランスが良いマンションだとおもいますね。

  67. 2567 匿名さん 2017/08/28 05:22:03

    この近くにあるマンションで、
    同じような大規模ならプラウドシティ武蔵野三鷹 三鷹まで徒歩10分だし
    環境面ならウエリス井の頭公園じゃないの? 公演まですぐ目の前だし

    どちらも駅までは歩いて行けるし、三鷹・吉祥寺両方が使えるし。
    ここは三鷹が使えないと通勤に不便だよ。始発駅はやはり魅力かな。

    あとは、南阿佐ヶ谷のプラウドかな? 丸ノ内線は便利だよ

  68. 2568 匿名さん 2017/08/28 05:22:50

    >>2566 匿名さん
    「条件とバランスが良い」ってどういう意味?

  69. 2569 匿名さん 2017/08/28 06:16:28

    たしかにバス代も結構掛かりますね
    ファミリーマンションですから世帯で考えるとローン額が1000万円以上になるんですか?

  70. 2570 通りがかりさん 2017/08/28 07:43:34

    これは我が家の価値観ですが、所有権マンションのみで探しています。バス代はかかるでしょうが、これは変動費なのでローンとは比較できません。また、子供には徒歩10分以上歩かせるより駅から家の近くまでバスで移動させたいですね。

  71. 2571 匿名さん 2017/08/28 07:48:34

    >>2570
    そんな価値観の人なんてごくごく一部の少数意見でしょ?
    価値観の押しつけはいけませんよ。

  72. 2572 匿名さん 2017/08/28 08:18:27

    > 2567

    予算は度外視ですかー?(笑)
    予算度外視なら、もっと都心で駅近マンションってあると思いますけど
    そういう人ってこのマンションのスレにはこないですよ。
    で、あなたはここにきてるってことはそんな予算ないからきてるんでしょ?(笑)
    ここに書き込んでる時点でお察しなんだからしょうもない批判やめませんかねー

  73. 2573 匿名さん 2017/08/28 08:19:21

    私も高いお金払って借地権はないですね。因みにここに書き込んでる内容って、ほぼ個人の価値観によるものではないのですか?個人の検討スレだから、それでいいと思うのですが。

  74. 2574 匿名さん 2017/08/28 08:28:27

    バス代だけで1000万以上になるのですね!

  75. 2575 匿名さん 2017/08/28 08:33:57

    >>2574

    バス代はカウントされるけど電車代がカウントされない理由は?(笑)
    電車代は会社持ちでバス代はそうじゃないからかしらん?(笑)

  76. 2576 匿名さん 2017/08/28 08:34:15

    バスで9分なのに、マンション名に吉祥寺を入れているところが違和感…
    マンション名武蔵関ヴィラでいいじゃん
    昔の吉祥寺は良かったけど、最近は人が増えすぎて微妙な街になったな

  77. 2577 マンション検討中さん 2017/08/28 08:45:53

    >>2567 匿名さん
    私は、予算に余裕があるのなら
    阿佐ヶ谷は即決してます。
    予算・希望は噛み合わないものですね〜
    パークハウス上井草
    シティテラス荻窪
    ちょっと予算オーバー!
    一度モデルルーム伺いました。
    武蔵関駅を通勤利用には抵抗なく、休日に吉祥寺を楽しむ事が出来て
    出先に合わせ吉祥寺駅へのバス便使ったり
    閑静な住宅街大手デベの低層マンションは魅力的ですよね?
    人気があるから、これだくスレが多いのかと思います。
    再度、検討中です。

  78. 2578 匿名さん 2017/08/28 08:59:18

    >>2576
    散々既出。
    吉祥寺通りから名前をとってるだけで法的に問題ないし売り手としては売りたいから売れる名前にするのが当たり前。
    違和感があるならやめておけばいいし、君に命名権はないから(笑)
    君が名前をつけたいなら自分でマンションオーナーになっていくらでも好きにその武蔵関をつければいい。
    あと武蔵関駅から名前を拝借されないのは武蔵関駅が不甲斐ないからだろうね。
    武蔵関駅がとても利便性もよく人気で名前も通っていたら冠されるようになるんではないかね。

  79. 2579 匿名さん 2017/08/28 09:01:07

    >>2577
    私はここと迷ってパークハウス上井草のほうにしました!
    どちらも捨てがたかったけど住環境と子育て的にしやすそうだったの
    良い条件の部屋が見つかったので決めました。
    でもこちらの共用設備とか吉祥寺のでやすさはやはり魅力があります。

  80. 2580 通りがかりさん 2017/08/28 09:22:11

    >>2579 匿名さん
    上井草も第一種で地下テラス、西武新宿線と類似点多いですよね。杉並荻窪か吉祥寺好きで分かれそうですね。個人的には外観とエントランスが惹かれていてこちら考えてます。

  81. 2581 通りがかりさん 2017/08/28 09:31:37

    後、敷地内の住民のためだけのプライベートフォレストがいいな、と。
    花を見て季節を感じたり、紅葉を子供一緒に眺めたりと、分譲ならではですよね。

  82. 2582 匿名さん 2017/08/28 09:32:14

    >>2580

    エントランスやテラス住戸の魅力、そして外観と共用設備はこちらのほうが私も素晴らしいと思います。
    また吉祥寺への出やすさも魅力的でした。バスだけではなく自転車でも楽にいけますからね!
    我が家は荻窪に出かけることが多いっててのと学区の教育水準や雰囲気、すぐ近くにある杉並区
    上井草スポーツセンターが大人も子供も使える、マンション周辺が落ち着いててしずかな環境、
    ってあたりで最終的には上井草の方に決めました。
    でも吉祥寺もそれなりに使いますしマンションとしての魅力はこちらのほうも捨てがたく
    かなり迷いに迷いましたよ。
    良い部屋が見つかることを願ってます。

  83. 2583 匿名さん 2017/08/28 09:38:24

    >>2581

    プライベートフォレストや契約者にも人気だとMRの営業マンが言ってましたね。
    フォレスト街区が人気なのもうなづける

  84. 2584 匿名さん 2017/08/28 09:59:16

    >>2582 匿名さん

    杉並区の上井草あたりの雰囲気、落ち着いていて素晴らしいですよね。スポーツセンターにもよく子どもを連れて行きました。無事気に入った物件が購入できて良かったですね。おめでとうございます。

  85. 2585 通りがかりさん 2017/08/28 10:02:01

    >>2576 匿名さん
    バス9分で吉祥寺、全く違和感無いけど。

    9分で吉祥寺駅へバスで行けるんだから、吉祥寺と付けてもいいと思う。
    中野、新宿とか付けてたら違和感あるけど。

  86. 2586 匿名さん 2017/08/28 10:12:59

    >>2584

    ありがとうございます!

  87. 2587 通りがかりさん 2017/08/28 12:08:34

    >>2582 匿名さん
    ご自身にとって1番の部屋を見つけられておめでとうございます。荻窪メインであれば上井草は駅アクセスもよく落ち着いていて最高ですね。杉並なら教育環境も間違いないですよね。新生活エンジョイされてください。

  88. 2588 通りがかりさん 2017/08/28 12:50:43

    >>2583 匿名さん
    公開緑地ももちろん素敵ですが、敷地内の専用フォレストはまた格別でしょうね。
    ここは大規模の割に管理費高めですが、植樹を維持する庭職人のコストがありますよね。ただ住民の支出で時間を掛けて緑が育つほどマンション自体も経年優化するでしょうね。

  89. 2589 匿名さん 2017/08/28 12:51:33

    もう年末までには完売になりそうですよね。結局高止まりが止まらないみたいです

  90. 2590 匿名さん 2017/08/28 13:26:32

    びっくりドンキーが意外と良かった!

  91. 2591 匿名さん 2017/08/28 13:47:31

    近場にもいろんなお店があって便利だなぁ

  92. 2592 匿名さん 2017/08/28 23:45:04

    >>2591 匿名さん
    近くにスーパーもコンビニもないよ。退職して歳とったら買い物には苦労しそう。

  93. 2593 匿名さん 2017/08/29 01:50:09

    >>2592 匿名さん
    いつも嘘ばかり書いてる荒らし君ご苦労さん

    近くにスーパーもコンビニもありますよ
    それに年食えばシルバーパスでバスでゆったり行けますよね

  94. 2594 匿名さん 2017/08/29 02:27:59

    >>2593
    ここの監視員さんじゃないですか?笑
    ちゃんと見張って通報活動もっと頑張ってよ!

  95. 2595 匿名さん 2017/08/29 02:40:02

    >>2592 匿名さん

    ここはお子さんが小さいファミリーが多いでしょうから、退職までにはまだまだ時間あります。いまからその心配は不要では?というかその頃は買い物の仕方自体が変わってるかもしれませんけどね。
    ここは吉祥寺に気軽に行けるし、青梅街道にも近く様々な路面店がありとても便利です。それでいて周囲は一種低層で落ち着いた住環境というのは、なかなか希少だと思いますよ。

  96. 2596 匿名さん 2017/08/29 02:43:01

    >>2594 匿名さん

    そういう書き込みするから荒らし認定されちゃうのわからない?

  97. 2597 匿名さん 2017/08/29 04:00:26

    やっぱりバス代はもったいないよ。
    毎日の事だし、家族も多ければその分負担が多くなる。

  98. 2598 匿名さん 2017/08/29 05:22:42

    >>2597 匿名さん

    もったいない事に違いはないですけどね。まあ何を優先するかですよ。私はそれ含め、ここはとてもコスパの良い物件と認識してます。
    徒歩でも借地権で坪単価100万アップとかは、あり得ないですね。坪で100万差って70平米だと2000万差ですから。この辺りは人によりますけど、2597さんは駅近徒歩物件を検討すればいいだけのことだと思いますよ!

  99. 2599 匿名さん 2017/08/29 06:09:31

    検討者を排除するような投稿はいかがなものでしょうか?
    ネガを生むような投稿は控えてもらいたいものです。

  100. 2600 匿名さん 2017/08/29 07:33:27

    >>2597 匿名さん

    バス代が勿体無いって思うのは全然否定しないんだけど電車代や移動時間、労力は勿体なくないの?
    移動コストをどう考えるか、だけの話だと思うんだけど。

    さんざん既出だけど吉祥寺によく行きたい人にとっては選択肢は
    1.吉祥寺そのものに住む
    2.吉祥寺にアクセスが良い所に住む
    なだけですよね。
    1か2かってただの選択だと思います。
    吉祥寺や三鷹周辺は、っていうか人が多く儲かる立地はどこもそうですが金の成る木であり地権者が手放しませんから基本的には商業地としてテナントにするかもしくは住宅だと借地権が多いですし、そもそも数がありません。商業地は住環境とは相反関係にもなるので単身者には便利でしょうがファミリーだと必ずしもそうはなりません。もちろん価格的に高くなるってのもあります。

    で、現実的には2をとる方が多いわけですが2にしても何でアクセスするかってのがあるだけですから、井の頭線中央線の他の沿線の駅近にいくか、ここみたいにバス・自転車で行くか、だけの話ですからそこにバス代だけ勿体無いってならないですよ。電車代だって勿体無いわけで。
    武蔵小金井とかでも良いって人は別に武蔵小金井から電車できたらいい話だしここならバスで行くだけ。どちらも移動コストがかかるのは同じですよ。物理的距離が近いとタクシーや自転車という選択肢も生まれて来ますし。
    そういう観点とは別にファミリーで住まう場合って他にも検討要素ってありますよね。価格が安ければどこでもいいってわけでも無いでしょうから。駅近で安ければいいだけなら東側や他府県行けばもっと安い駅近はあるでしょうが好きでもないエリアに駅近だけを求めて行く人ってあまりいないと思いますよ。
    それに中央線や井の頭線は駅近って安くていいのありますかね?(笑) 結局はそういうバランスで総合的に見て決める話じゃないですかね。クリオなんかは有名な南海辰村建設だし小規模マンションですから駅徒歩圏云々の前に色々考える事出てきますし。
    一方で、吉祥寺なんか行かない、生活にも通勤にも使わないって人にとっては吉祥寺へのアクセス性なんてまったく関係がない話になりますよね。ここでよく出てくる武蔵関駅で十分!!って人なんかはここに加えてもっと武蔵関駅寄りの物件がまだ売れ残ってるのがあるのでそれでもいいんでは?って思います。結局は判断になるだけですから。

  101. by 管理担当

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