マンション比較中さん
[更新日時] 2018-12-24 09:48:08
パークホームズ吉祥寺北グランヴィラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都練馬区関町南3丁目820番2(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス9分 バス停から 徒歩2分
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩12分
間取:2LDK~3LDK
面積:60.62平米~92.60平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-05-04 16:28:28
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物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区関町南3丁目820番2(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス9分 バス停から 徒歩2分 西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩12分 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス9分 バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
269戸(他に、保育学童施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ口コミ掲示板・評判
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947
匿名さん
>>946 匿名さん
どこも一緒です。いままで営業さんの言葉で前向きになれたことありません。話ズレますが、住宅の営業職もいつかはAIに取って代わられるのでしょうね。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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948
匿名さん
>>945 匿名さん
ここは検討から外された方がいいと思いますよ。現地も見ずに引き返したのですよね?ここで何を言っても全てネガに捉えられてしまうでしょうから、駅徒歩圏でスーパーが至近にある物件を探された方がいいと思います。
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949
匿名さん
吉祥寺駅を考えるとバスで不便だけど西武新宿線の武蔵関駅なら歩けるし西友もあって便利です。
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950
匿名さん
武蔵関ってどんな駅ですか?
当然、若者に人気の住みたい街ランキングの上位に来る駅ですよね?
5500万円以上出すのに、築10年で3500万円になる駅をお勧めするのですか?
武蔵関周辺のマンション70㎡で検索すると3500万円前後の物件が多数出てきますが、
ここは10年経ったらいくらで売却出来ますか?
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951
マンション検討中さん
たしかに武蔵関を最寄りにするなら価格は高すぎますね。
武蔵関駅利用であれば4500万円前後になります。
吉祥寺通りの渋滞は有名で、朝などはバスで駅に近くなってからかなり時間が掛かるので、
30分は前に出ないと厳しいと思います。
夕方も渋滞しますから、検討者様は必ず朝や夕方のバスの渋滞を確認した方が宜しいかと思います。
苦戦物件ですので、もう少し待てば値引きも大きくなります。
現在でも値引き対応は個別でしておりますので。
営業に交渉してみてはいかがでしょうか?
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952
ビギナーさん
>>951 マンション検討中さん
良い情報ありがとうございます!価格は交渉出来るのですね!因みにいくらくらい値引き出来るのですか?
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953
マンション検討中さん
>>951 マンション検討中さん
最近モデルルームに行きましたが、全く苦戦してる様子はなかったですよ?
売り出し中の部屋は、ほぼ花がついてました。
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954
匿名さん
煽られてかわいそうに。
今時、価格表に花なんて付けないでしょ?
売れてるマンションで花なんて付ける必要はありません。
値引き出来るので交渉してみては?
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955
匿名さん
人によって値引き額が変わるので、買いたいって言わない方が値引率が高いです。
特に女性の営業は素人なので交渉すると大幅値引きが可能です。
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956
匿名さん
>>955 匿名さん
対応してくれたのが、男の営業なんで女性の営業担当にしてもらおうかな。
価格は2割くらい値引きなりますかね。
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957
マンション検討中さん
もう値引きしてるんですね。やっぱり売れてないんだ…。キャンセル住戸案内されたのはそんな背景があったのですかね。検討はやめます。
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958
通りがかりさん
不動産屋さんがお休みの水曜日木曜日となると、
なぜか貶めるような発言が多数出てきて急に賑やかになりますね。
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959
マンション検討中さん
>>954 匿名さん
関町アドレスなら100万や200万では買わないですが、1割超えてくると話は別です。まだ見学も行ってないのですが、もう少し待ってても平気そうですね。
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960
マンション検討中さん
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961
匿名さん
本当に必死ですね。どこの営業かは大体想像できますが、値引きとか女性の営業とか、、、ちょっとレベルが低過ぎませんか?もはや子どもの悪口のレベルですよ。さすがに恥ずかしくなりませんか?
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962
評判気になるさん
いろいろと賑わってますね。何も書き込みが無いマンションよりも注目されてると判断は出来ますけどね。
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963
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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964
匿名さん
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965
匿名さん
ここに来るのは三鷹の野村か、最近では三鷹の住友や近隣の清水あたりもあるでしょうね。というか、どこのスレも関係者しかいませんよ。
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966
通りがかりさん
今は関町あたりで、物件いっぱいありますからね。いろいろな業者がいるのでしょうかね。三井の営業も居そうですけどね。
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