パークホームズ吉祥寺北グランヴィラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都練馬区関町南3丁目820番2（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス9分 バス停から 徒歩2分
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.62平米～92.60平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-05-04 16:28:28
>>2068 匿名さん
単にバス批判してる人は単なる荒らしだから意味は無い。
それとは別に、都会とか田舎の基準でバス使う使わないってのは違う話。
バスも電車も飛行機もなんでもそうだが結局は使い勝手だけの話。
電車でものろくて接続性や利便性も無くて本数も少なかったり急行止まらないとかになれば利用価値は下がる。一方でバスも本数が多く一本で利便性が良い場所に行けるなら使う。ただそれだけの話なんだよね。
また、移動手段って電車だけじゃないし住まい選びは駅距離だけじゃないから(笑) 住みたい街、私生活で行きたい街に近いってのも重要だからね。
>>2069 匿名さん
確かに。
吉祥寺利用者で、吉祥寺駅近は住めないけど、沿線の駅で徒歩5〜10分とかだと、駅まで歩いて改札通って電車乗って、といより、家のすぐ前からバス乗って吉祥寺駅の屋根下まで行けるってすごい便利なんでしょうね。しかも、終日3分間隔で来るとか、羨ましい。
地下住戸で乾杯したり、子どもの遊び場にしたりしないで下さい。音が全部上に響きますよ。迷惑です。
【訂正】
×地下住戸
↓
〇地下住戸のテラス
>>2071 匿名さん
契約者の方ではないですよね？
テラス住戸は飲食禁止ではないし、小さなお子さんがいらっしゃるご家族が多いと思うので遊ばせると思いますよ。
近隣に保育園も中学校もありますし、音が気になる方は他の物件を選ぶのでは？そもそもファミリータイプのマンションですから。
みんなバスが好きなんですね
管理規約違反でないからと言って地下のテラスで宴会したり子供を遊ばせたら、入居後大いに問題になりそうですね。焼肉やバーベキューなんかやられたら匂いが上に上がってきて、洗濯物を干していたら匂いが付いてしまうでしょう。これでは上階の方が地下住人の出す騒音と臭いのダブルパンチで、たまったものではありません。
ここを購入するに当たっては（それでも地下住戸は論外として）、まずバス便というのがマイナスな上に、地下テラスからの騒音・悪臭の問題も覚悟しなくてはならないのはちょっとキツイですね…。
住宅街の庭で、焼き肉やらバーベキューやる人なんていないよ 田舎じゃないんだから
近所迷惑でクレーム殺到しますよ
これじゃあ入居後の管理組合運営にも影響が出そうですね。
地下のテラスで騒ぎたい人達とそれに反対する人達で、
お互い譲れないとなれば、管理組合内部の対立は激しくなるでしょう。
だから、テラスやベランダで煙が出る行為する人なんていないでしょ
購入者だと思われる2073は以下のように書き込んでいるが、これはテラスで騒ぐことを容認しているようなもの。自身の子供も（居るならば）騒がせるつもりなのかも知らないが？
＞テラス住戸は飲食禁止ではないし、小さなお子さんがいらっしゃるご家族が多いと思うので遊ばせると思いますよ。
近隣に保育園も中学校もありますし、音が気になる方は他の物件を選ぶのでは？そもそもファミリータイプのマンションですから。
やっぱり人気マンションに集まる嫉妬はすごい。購入された方、それだけ特別ななんだと思います。こちら単純に羨ましいです。
ちなみに青梅街道までの吉祥寺通り沿いの中古マンション見ましたが築20年近くの駅遠でもそれなりの坪単価してますね。吉祥寺通りから離れるほどやはり下がっていく傾向のようです。この物件は吉祥寺通り沿いから少しだけ中にある絶妙なポジションなんですよね。
人気があれば先着住戸でませんよ みんな抽選になります
一体誰が駅遠バス便でマナー最悪の地下室マンションなんかに嫉妬するというのだろう？このスレをそんな風に読める人は、自分の理解力・判断力・認知力を根本から疑うべきだね。
明らかにモデルルームにすら行ってない荒らしが書きこんでいますね。
一般的なマンションは庭やベランダで火気厳禁です。なので、焼肉が〜とか言って批判するのは的はずれ。もちろん、このマンションも火気厳禁です。
ただ、テラスタイプのモデルルームは明らかにテラスでの食事をイメージしたレイアウトなので、これを見ているにも関わらずテラスで飲食するななんて言う人は購入しないですよ。
もし禁止したいなら規約を変えるしかないけど、その場合当然上階のベランダでの飲食も禁止になるわけで、そんなマヌケな規約変更に賛同する人はいませんよ。
お子さんのいるご家族も、テラスでは遊ばせるでしょうけど騒がしくして当たり前なんて思う人はいないはず。
意味のない批判をしている人はこのマンションに住めないんでしょうね。
かわいそうに。
[No.2087～本レスまで前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
>>2046 匿名さん
以前こちらで賃貸の話をさせてもらった者です。突然ですが、わたしは賃貸でこちらの物件に住むことを希望しています。
内諾ということは、もう借り手が決まってしまったのでしょうか？
まだの場合、どちらに話せばお話すすめられますか？綺麗に使うのでぜひ前向きにご検討いただきたいです…
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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4300万円台～5400万円台（予定） |
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3LDK |
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62.06m2～68.48m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK |
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66m2 |
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総戸数 56戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
