蘆花公園 ザ・レジデンス

>>2550 匿名さん
秒速で1億稼ぐそうです

>>2548 マンション検討中さん
築30年で2017年9位って、芦花公園って場所も良いって事ですか。

>>2552 マンション検討中さん
わかってないなープレスティージ自体がいいんだよ。都心の億ションよりもプレスティージの方がいい。

>>2553 口コミ知りたいさん
貴方こそわかっていないのではないですか？ここのマンションは芦花公園駅に近く、緑の多い静寂な環境にあります。人気ランキングの判断要素として立地が重要な要素を占めているのは常識です。芦花公園や烏山緑道は散策路としては最高です。

このマンション(スレ)には、この素敵な立地に期待していた元検討者の落胆、恨み節、嘲笑が渦巻いている。

>>2555 匿名さん
ほんとにそれに尽きる
実印持ってショールーム行ったあのウキウキを返してほしいわ

よければ、契約したのかい？

でもさー、ローン組めるのかい、おまい。

ぷぅ〜

>>2557 マンション検討中さん
煽りすぎですよ笑

プレステージは、マンションオブマンション。ここわマンションアマングマンション。

うまいねー、はい、座布団１０枚

プレステージは、芦花公園の誇り。

まだ未販売のD棟の販売開始時のキャッチコピーは、世田谷の頂じゃなくてゴースト棟の頂を極めるが良いと思う。

>芦花公園や烏山緑道は散策路としては最高です。

環八に近いのに散策路として最高？
芦花公園なんてど真ん中に墓地があって夕方以降はちょっとねえ

>>2562 匿名さん

芦花公園はある意味名所ですよ 毎年発見されますので 遭遇しないように 木から人がぶら下がって…

プレステージって、建った頃、友人が女性連れ込み用マンションとして購入しました（笑い）
何人の女性がだまされたことか、〇〇リバブルの人間でしたがね。

>>2564 匿名さん
プレステージてラブホか何かでしたっけ？

プレステージは、ラブホではありません。都内屈指のヴィンテージマンション、セレブマンションです。1000万プレイヤーごろごろいます。

1000万プレイヤーでセレブとは???（笑）
レベル低いですね！
そりゃ～ごろごろいるでしょう（笑）

芦花公園の３大マンション

プレステージ 2017年度ランキング９位

ベーゼント 47位

ビラカーサ 216位

>>2568 マンション検討中さん
プレステージ厨が沸いてるな。事故物件おつ

芦花公園ザレジデンスはモデルルームを見て本当にがっかりしましたが
プリステージを褒めちぎる人がいるのも信じられません。

築３０年のマンションなんて、どうしようもないですよ！
内装をいくら変えても、配管の古さはどうしようもありません！
まったく住む気にはませんね！

プリスティージュは、ランキング9位でせよ。

スケルトゥン、インヒルを知らないやうですね。

配管は用意にリヌーアルできるだよ。勉強してですよ。

個人宅だけの配管ではないですよね、
確かに水道管とかは古くなるとかなり問題かもですね！
以前水道局の人に聞いたことがあります！

蘆花公園の最大の不安要素は資産性。プレステージュが分譲時に高かったことは知ってるけど、その下落率たるや散々たるもの。ほぼ同時期に分譲された広尾ガーデンヒルズとは雲泥の差。不安にさせる元凶はプレステージュにあることを知ってる人も少なくないと思いますよ。

>>2573 匿名さん
比較対象が広尾じゃあしょうがないでしょう。

マンション偏差値ってなに？ プリステージは72だってさ。

みんな褒めちぎっているけど、90点以上は無いと、大したこと無いんじゃねーの？

>2574
億ションに相応しい立地じゃないってことを言いたいんでしょ。芦花公園で安定した評価を保っているのは、プラウドぐらいじゃないかな。もう築浅とは言い難いけど、明らかに蘆花公園ザ・レジデンスよりものは良さそうだしね。

蘆花公園って不人気な所ではどれも一緒！

おっしゃる通り!!
同じ世田谷でも、田都市、小田急に比べ、京王沿線は、ガクッと価値が落ちるからね。

ここ欲しいけど買えない奴
団地みたい、梁が低い、学校がうるさいなどとけちつける。芦花公園エリアや京王線にもけちつける。いやらしい。得意ワザはねたみまくり。

ここを決めた方々
1000万プレイヤー（勝ち組）、資産一億円セレブなど。

私は真剣にこちらを考えていました。
あちこちのマンションの資料を取り寄せていましたが、
こちらに９０％気持ちが傾いていました。
こちらの販促資料がしっかり出来上がる前のことです。

モデルルームが出来上がり楽しみに見に行きましたが、
本当にがっかりしました。
それでも今までの気持ちを捨てきれず、３度見に行きましたが
気持ちは変わらず、本当にがっかりしました

最後に書きます。

私も迷いに迷いましたが結局
ずっと狭い都心物件に決めました。
ここは言われるほど
設備や間取りに不満はありませんでしたし
環境も良いのですが
私たち家族には、鉄道各駅停車使ってみて
距離以上の利便性の差を感じました。
その分割高に感じてしまった。

すべて満足出来る物件はまずないと
今回思い知りましたし価値観も多様
各駅でも全く気にしない方も沢山いると思うので
そこさえokならとて良い選択だと思います。

皆さまのご意見参考になりました。
どうか良い新居を。
長い間ありがとうございました。

たったの389世帯しか住めないのですから、この地域に暮らしたい人達で選びましょう。
朝の各駅通勤、快適と思います。

私もこのマンションを真剣に考えていました。
マンションの資料も詳細も発表前に電話で問い合わせをした際、m2 100万位だと考えて下さいと言われました。
その後販売がはじまった時の価格を見て、あまりに安くなっているので首をかしげながらモデルルームを見に行きました。
期待をしていただけに私もがっかりしました。

沢山の人が書かれているように、価格を下げるために内装のコストカットをしたための結果だと思います。

蘆花公園とはいえ、駅近ですし、尚且つ緑も多い、共用施設もそこそこ立派に仕上げてあるのに非常に残念です。
竣工した建物も、なぜかアパートチックに見えてしまうのはもっと残念ですね。

当初の計画通り、竣工していればもっと販売も進んだのではないかと思いますが、なかなか難しい物件になってしまったと思います。

グッドデザイン賞になると思うのですけどね。

南向きです。日当たり良いし、見晴らしもいいです。そして、とっても静かです。テラスのティータイム読書は日課ですが、学校や車走の音なんて全然聞こえない。ブリーズがとっても心地いい。これぞバリリゾート。静寂空間ここにあり状態。これわうれしい。ありがとう、蘆花公園ザ・レジデンス。

>>2579
販売さんも通勤電車の中から必死やのう Ｗ）でもさ、1000万プレイヤーで勝ち組だとか資産一億円でセレブとか、ちょっとセコいんじゃね？！そんなの都心行けばごろごろいるし、一億でセレブってマジで思ってんの？別に物件にケチをつけるつもりはないけど、こんなこと書いてるようじゃいかんと思うぞ！

このマンションは建物を売ってるのでなく、場所を売っている。
入居してみたが思った以上に近隣の環境がすばらしい。
夕方、付近を歩ってみるといい。他とは格の違いを感じる。

いやいや、今どき全然高い物件ではないし、近隣の環境もゴミゴミしていて貧乏くさいから。金持ちはわざわざこんな場所買わねえよ！

結局、市場の判断ですよ これだけ売れ残って、中古や賃貸に出すときは相当苦労しそうです。
そう考えると怖いかな

LD巨大梁ローサッシの圧迫感も敷地に余裕がない都心ではよくあることだし、キャビネットトイレも安い物件では普通だし、シンク下開き戸も賃貸物件ではよくある。細々考えずに普通に暮らすぶんには何の支障もない。

歩いてスタバに行けるのは嬉しい

seijo石井も嬉しい。

新築完成済みで相当数売り出されることが確定されているので、世田谷区民になることを希望する多くの値下がり期待者はアプローチの機会を見逃すまいと緊張感が続いてます。金利動向の不確定要素と消費税増税前の駆け込み需要を控えて、今年度はどこまで待てるかのギリギリの攻防が続きます。気の弱い方、勝負師でない方、資金に余裕がない方は早目に決断し、時間を有効活用いたしましょう。

在庫クソ余ってるからどうしても今じゃなきゃって人以外焦って買う必要ないですよ。
そのうち欲しいな、って人は販売状況注視しながら定期的にモデルルームに行くとよろし。そのうち良い話もあるかもしれません(三菱は渋いですが、野村は苦戦してる物件にはかなり値引きします。)。