蘆花公園 ザ・レジデンス

御意見至極当然だと思います。
そろそろ値引きの時期、と思うのですが、間もなく消費税１０％へのカウントダウン。
それでなくても、待っていると、良い部屋ほど埋まっていく強迫観念も働きます。

マンションって難しいですね。ほんと

>>2301 マンション検討中さん
値引き交渉は既にあります。
こちらは真剣に検討していたら、営業マンの方から値引きを持ち掛けてきました。5％弱程度のイメージです。
良い部屋という意味では南向きで眺望が最も良好なD棟の売り出しがこれからなので、選び放題です。眺望で劣るB棟よりは当然値段が高いので、売れないとは思いますが。デベも明らかな戦略ミスですよね。
個人的にはプラウドシティ阿佐ヶ谷のように、デベが途中で一棟丸ごと他のデベにバルクで売る可能性もあると思ってます。
そして他のデベが公然と安売りすると。。
もはやカオスですね。

売り出してすぐに買いました。資産価値あると言われました。。

五パーセントは本当でしょうか？ 今後もっと下がるのでしょうか？？

もうすぐ入居ですが、楽しいはずなのに、楽しくありません。

販売員には、面白い気持ちはありません。おちょーしものです。

新居の話を妻とできません。いつも目に涙をいっぱいためているんです。

天下のセコムさん、買う人を裏切らないでほしい。業界のリーダーとして、しっかり考えてください。

今月中なら500万円位値引けるとあちらから交渉がありました。うちはまだ他も見たかったので契約には至りませんでしたが。

掲示板でもひどい言われようですし、この金額では気が引けてしまいます。でも環境は良いと思いますよ。

天下のセコムさん？というところから、少しズレてるかと……

>>1579

>>2303 マンション検討中さん
売り出して直ぐに買われた方は気の毒としか言いようがありません。。
当初の販売予定価格から1割程度値引いたところからスタートしてもまだ高かったので、値下げは必然です。今でも500万の値引きだと、最終的には1000万位までの値引きは有り得ると思います。
フルローンを組まれたサラリーマンの方は転勤だけは気を付けた方が良いですね。。中古価格＜＜ローン残高ですので、、

>>2302 検討板ユーザーさん
この方、あまり知識が無いようですので気になさらなくても良いのでは？
プラウドのことで、一棟まるごと他のデベにバルクでみたいなことを書かれていますが、単に旭化成とかの企業が持っていた地権者住戸を他のデベが販売していたのを見て、バルクで売ったとか誤解して書いてるようですから。

スーパーも売れない物には値下げシール貼るでしょ。
それと同じでは？
最初に買った人は好きなものを選べ納得して契約したんだし、いいんじゃないの？

価格スレ見て、そんなに高くないと感じましたが、さらに5%割引ならいいですね。駅が地味なのが不人気の原因？

>>2309 匿名さん
まぁ、グローリオ芦花公園の悲劇の再来でしょうね。
悲惨なことになっていたからね
芦花公園という土地は鬼門なのかもね

個人的妄想の域ですが、このタイミングでは、
消費税増税（来年春）までは強気、駆け込み需要が出て来るまで
余り焦らず売るのかな？と思ってますが、どうでしょう。

セールスマンも焦ってないような気が。
大体、何度もML行った私のところにはフォローの電話がほとんどなく。
かなり余裕かましてるな、と。

ただ、確かに割高な印象はありますよね。

下がらないとかすごい資産とかゆうんで買ったんです。録音なしは後悔ですがこうゆうセールストークしたのを理由に交渉すれば5パーの返金可能ならやらせてもらいます。ほんとに煮えくり返る気分がいっぱいです。

>>2311
モデルルーム（MR）には行けても、メーリングリスト（ML）には行けないからね。

>>2312 特命さん
契約後であれば、後の祭りです。自己責任です。後出しジャンケンはいけません。もし、貴方が安く買ってそのあとで価格が上がったら、その高くなった分を追加で支払いますか！価格引き下げ交渉お疲れ様です。契約後ですから勝ち目はないと思いますが。

お気の毒ですが、先の契約者の金額変更は原則ないでしょうね。　それをやると
このデべの他の物件にも雪だるま式に波及してしまい、収集がつかなくなりますから。

値引きしたって良いんじゃないですかね。
そんなに損したって思いますか。
自分で決めた事だし、何の問題も無いと思うのですが。
誰が幾らで買おうが関係無いんですけどね。

その点、ここはどのデベのマンションブランドも冠さないJV物件だから、叩き売っても各社のブランドは毀損しない。

まぁ、絶対値引きしないとか約束されてそれなら買うって形で契約の一種の前提になってたなら話は別ですけどね。

>>2317 匿名さん

>>2317 匿名さん
長島茂雄巨人軍終身名誉監督が一言
セコムしていますか？と宣伝すれば瞬間蒸発で一気に完売可能かと思いますが如何ですか？

まず難しいですが、5%値引き勝ち取っても500万いきません。
Cクラスも買えません。

マンションなんて、高級な寿司みたいなものです。
目くじら立てて値引き連呼もいいですが
適当なところで、時価、と割り切らないと。

やぱりそうだったんですね…
なんか騙されたようで悲しいです。

値引きを肯定している方々は、ご自身が買った後で他の住戸が値引きしてもそう思うのでしょうか・・・。
値引きの話題では、先行契約者は選べたからいいではないかというレスが出るのですが、後で値引きされたら逆に先に選ばなければよかった…と思う人もいるのでは。価格含めての納得感かと。

仮に5%の話が事実として、対象物件が7000万円として、350万円という金額はここを買える人であれば誤差範囲に感じます。
株価変動で普通に動く金額レベルで反応しすぎという印象です。

選んだお部屋がそれに見合った価格だと納得して意思決定したのですよね。脅迫されて購入したなら別の話ですが(宅建業法上の正当な契約解除事由)。

全く同じ部屋などないのですから、後から出た部屋は値付けが間違えていたので修正しました。ただそれだけのことです。

契約後に納得いかないから返金云々は、話が出ること自体が正直社会人としてどうかと思いますが…。契約の法的拘束力を甘く見ていませんか？198円の卵買った後に向こうのスーパー158円だから40円返金しろ！なんて効きません。

値下がりを待たないと届かない方は選択肢から外した方がいいと思います。ランニングコストや近所付き合い含め、結果的に無理が出てくると思います。中期的な視点で辛くなると思います。

小田急複々線完成で一気に京王沿線が不人気になったのかも？

300万円だったら、一坪弱のスペース、１つか２つ上の階
少し大掛かりな内装オプション…程度の差ですものね。

間取りが思い通りでなかったり
売れずにいつまでもガラガラよりはずっとマシなのでは。
それに、もう竣工で、厳密にはこれから未使用の中古。
鮮度が落ちれば安くなります。

共有部分はもう中古になるんだから値下げして当たり前
廊下もエントランスもエレベータも新品感なくなるし

300万がたいしたことないとは...。
値引きは当然と書いているのは、これから買おうとしている人達なのかな。

何百万の値引きなんて大した事無くないですか。

ここのスレに限らず、色々見てると何かと人の不幸的な事象を喜ぶ人は一定数いることが分かりますね。
買わない、買えない人が大半でしょう。
そんな人が何をそんなに目くじら立ててるのか分かりません。

午前中、世田谷文学館前にズラッと並んだ引越しのサカイ。

近隣住民から通報入ってパトカー来て、引越し一時中断してましたね。

明日からピークなのにどうするんだろ。

いきなり近所に迷惑かけから通報されちゃいましたね

まだ半分も売れていないのに、「もう5％」の値引という捉え方ではないでしょうか。つまりこれから更に、、と考えるのが普通かと。
だから不人気物件はリスクがあるんですよね、、

>>2331 通りがかりさん
パトカーってどんだけですか。

三割行くか。売り子との神経戦。ある意味楽しい。時間はかかるだが。がんばりあるのみ。応援頼みする。

せこむなら、これくらいはやる
https://blogs.yahoo.co.jp/yaj123456/13601747.html

>>2336 匿名さん
グローリオ芦花公園の惨劇でしょ。
ここを買おうって人ならみんな知ってる話じゃないかな。
芦花公園は古い言葉でのヤバイ場所だよ。

>>2337 匿名さん

グローリオの立地場所とこのマンションの立地場所見た上で言ってるんですかね。
見解にセンスが無さすぎる。

>>2338 マンション検討中さん
路線と駅力は同じでしょ。
どう考えても、仕様はグローリオの方が上だし。

同じ駅でも立地が北と南では雲泥の差なのは周知の事実。マンションは立地が九割。仕様に問題ごあるといってもグローリオを比較に出すのは的外れですね。

>>2340 周辺住民さん
周りの人は、ふーん芦花公園としか思わないし、周知の事実と言うほどのことでもないでしょう。
所詮、セコムしてますから。

>>2340 周辺住民さん

北と南なんて地元住民以外は区別つかないでしょ。地元住民だけでこのマンションが売り切れるなら問題ないけど、他の人からしたら芦花公園は芦花公園ですね。
ちなみに北と南だと全くの別地域と言えるほど差があるんですか？？

>>2339 匿名さん

本気で検討した事無いでしょ。

>>2342 通りがかりさん

見に来たら分かるよ。

昨日の引越し駐車クレームで相当な遅延が発生しているみたいね。

クソ野郎共が書き込むクソデマ

真っ先に買った人がいちばんのセコム信者。そんな信者の切な願い（契約後のディスカウント）に、なぜに応じないか。業界の雄セコムよ、それはあまりに非情ではないか。

南側のプラウドお住いの皆さん
気のせいか視線が冷たい

先輩風は勘弁してほしいです

>>2344 マンション検討中さん
何が違うの？
明確な差があるのなら、教えてよ。
差があるのなら、見に来たら何が分かるのか教えてほしい。

>>2346 匿名さん
論理的な反論が出来ないから、デマで片付けたいのかな？