蘆花公園 ザ・レジデンス

>>2201 口コミ知りたいさん

近くに住んでいますが、モデルルームはこの三連休もガラガラでした。全然人を見かけませんでした。
元々不人気な上に、例の投稿があり、壊滅的な状況と思われます。
購入された方は申し訳ないですが、災難としか言いようがありません。。

芦花小中の砂ぼこりテニスコート側から直撃！
もちろん洗濯物は全滅ですわ。

>>2198 匿名さん
残念な事に…
私から職人さんに話しかけてるので…
本当の話です。

富○山ナンバーの車でしたよ。

>>2207 通りがかりさん

わかったよ。
そこまで自信満々なんだったらデベに聞いてみるよ。

すみません。本気でこのマンションを検討しているのですが、今、話題になっている問題点を見逃してしまいました。
どう言ったことなのでしょうか。

>>2206 通りがかりさん

テニスコートはハードコートなので、砂埃などの問題はないと思いますよ。

学校側はうるさいよ。体育、笛、運動会、その練習、自由時間、土日のイベント、チャイム。おまけに、校庭の砂埃。それはそれはすごいよ。まあ、買った人はそーゆーことをイメージできなかったわけで、でも、手遅れなわけで、まあ、がんばってちょーだいな。

以前、高校の隣に住んでいましたが、確かにチャイムの音は気になりました。
でも、そう言ったことも含めての価格設定だと思うので、そこは了解の上での購入ではないでしょうか。
働いていて朝から夜までは留守の方には気にならないでしょうし。

>>2210 マンション検討中さん
テニスコートを抜けてグランドの砂ぼこりが直撃ですよ！

>>2213 通りがかりさん

近所に長く住んでいるけど見たことない。
デマが酷い。

近くのサミットが合わせるかのように改装オープンしますね。
どう変わるのか楽しみです。
後、かめやの後何が入るのかな。

>>2214 匿名さん
校庭とテニスコートの配置から、マンションまで砂埃の影響があるとは考えにくいですよね。

職人さんがどうこう、と言う話は教えて頂けませんか。かなり前向きだったのですが、内容が分からないので契約しようか悩んでいます。

プアなイマジネーションのせいか、2218が大爆笑するポイントが全く分からない。
プアなイマジネーションの私でも理解できるように、中途半端な横文字のカタカナではなく、
日本語での表記よろしく。

以前、中学校の近くに住んでいましたが、風向き、風の強さ、天気、階数などによります。被害はゼロではありません。特にベランダはザラザラになります。条件が重なった日は窓を閉めることをお勧めします

結局、このマンションは問題のない物件ということでよろしいでしょうか？

大手デベJV物件ですから問題？はないでしょうが、販売にかなり力を入れてきたにも関わらず半数近い売れ残りを抱えて竣工を迎えるくらい、人気もないです。
リセールも大変でしょう。

まだ半分も売れてないのですか？先月モデルルームに行った時は、もっと売れている印象だったのですが…

まだ丸々1棟残ってるとかいう話なかったでしたっけ？単なる噂？

D棟はまだ販売を行っていないので、丸々残っていますね。

このまま売れないとどうなるの？売れるまで何年も待つ？値下げして投げ売り？

物自体悪くないから、完売まで何年もかかることはないと思うけど…強気な価格設定であることは間違いないですよね。

>>2229 口コミ知りたいさん
物件が悪く、価格に見合わない仕様だから売れないんですよ。

このまま、販売されずに経年劣化していくのか…さらに買い手が逃げそう 電気機器や水回りは使ってないと劣化か激しそう

立地は悪くなく(寧ろ良い)、価格も立地相応だけど、多々の仕様が立地や価格に対して相応しくない。こんなのを買うことが恥ずかしくて、そんな決断をする自分を許せない人が多いから売れ残ってる。

共用部はいいなって思ったけど、専有部の天井、梁、窓低って感じたのと、部屋によっては玄関周りのアルコーブが殆どなくてあまり余裕は無さそう(エアコンの室外機も廊下にぽんと置くだけですよね。)なのが何か安っぽいかなぁ～と思いちょっと引いちゃってます笑
規模感、デザインや立地は悪くないと思うんですけどね。。

ちゃんと調べて、普通に必要な知識を持って比較検討した人は、引きます。

既に売り出している条件の良い棟の先着順住戸が47戸もある為に、条件の悪い棟の販売がまだできていないのが現状。まだまだ先は長いので、引き渡し後のGWには大商談会とかあってもおかしくはない進捗。

立地も環境も施工の丁寧さも最高レベルのよう。順調にさばけているよう。下方硬直性がありそう。買った人、おめでとう。

日本画の千住、バイオリニストの葉加瀬、建築家の安藤、フィギュアの羽生、そして、住宅評論家と言えば、高江だ。カリスマ高江が眉間にしわ寄せ、眼光鋭く、言い放った。ここは買いだ！

アホばっかし。

世田谷全体が不人気になっていますよね。売れない物件が多いです。都心回帰の傾向かな。

このマンション、計画中から かなり気になっていました。 立地、環境は申し分ないのですが 度々話題になる内装が ネックになっています。
南向きを検討しているものの、フォレストコートとブライトコートの間が 狭すぎて、実際 どのくらい圧迫感があるのか計りかねているのが実情です。
この価格を考えたら すぐ前のプレステージをリフォームした方が良いかと…。
しかし、希望する間取りは既に売却済みで また スタートに戻りました。
プレステージには 古くてもバブル期特有の 贅沢な空間と 間取りの良さがあり、正直迷っているところです。

世田谷区の物件の新築物件は、10分超えの駅遠物件がほとんどです。
今、注目されているマンションは駅近ですよ。
2馬力当たり前時代なので、通勤便利な物件を探すでしょ。高齢者も病院通いや買い物が便利な駅近へ住み替えているし。
世田谷区は、駅遠ならば畑があるから、駅遠ならマンションより戸建という選択も出てくる。

プレステージはリッチパースンオンリーかと。こんなこと言っちゃなんですが、あなたは？？？ フランクすいません。

“リッチパースンオンリー”だってさw

>>2240 マンション検討中さん
現物ができているのだし
見にいってみれば？

>>2244 通りがかりさん

レス 有難うございます。

外側からは 何となく想像が付くのですが、室内から どう見えるか 陽当たりは どうなのかがネックです。 その点、中古は実物を見られますから 検討の余地有りですね。

もうすぐしたら現地案内開始すると思いますし、実物の部屋も見ることができるようになるのでは？
現物を確認できますし、値下げチャンスもあるかもしれないですし、検討者にはありがたいですね。

2240
プレステージは管理費修繕積立金と駐輪場で6-7万かかりますよ！

>>2245 マンション検討中さん

>>2245 マンション検討中さん
もう建物の中に入って案内してくれました
気になる部屋に入れるかどうかはわかりませんが、多分言えば対応してくれるんではないかな

>>2248 通りがかりさん

そうなのですか？
前向きに検討してみます。
情報 有り難うございます。

高江を50センチくらいで見たことありますよ。オーラあります。

>>2246 匿名さん

そろそろ現在地のモデルルームは解体して幼稚園に引き渡しでしょう。売却前の部屋をモデルルームにするでしょうから、中をじっくり観察できると思います。