蘆花公園 ザ・レジデンス

マンションの周りに今後コンビニ等できる予定があったりしないですかね？

竣工後初の販売となる第4期2次は計6戸の販売。
実際の部屋を見れるので15戸程度は販売されるかと思いきや。
やはりなかなか厳しいね。

掲示板を見ている限り、売れ行きが悪いとのご意見が多いですが、
ここは現在どのくらい販売済みなっているのでしょうか？？

>>2152 匿名さん
これはいよいよ大惨敗確定ですね。
この掲示板でいくら頑張って虚勢をはろうと、現実は厳しいようですね。少し前のコメントでもありましたが、今まで売り出したものが全て売れてたとしてもまだ半数以上は裕に残っていると思います。

このご時勢、世田谷のこの立地で平均坪単価330万程度なら買いたい！と思っていた多くの見込み客が、多くの残念な仕様のため蒸発しました。竣工すれば、少しは売れると思いますが完売までの道のりはまだまだ遠く、戦略の見直しが必要です。新たな見込み客は、どこにいる、どんな属性の層で、この物件のどこをアピールすれば彼らに響くでしょうか？また、価格調整はどのタイミングで行えば、より効果的でしょうか？

まぁ、竣工後実物を見てみたら意外と仕様に妥協できたって人も出てくるかもしれませんし…。私はちょっと厳しいですけど。

皆さん仕様の割には高いと仰いますが、今の市況ってそんなものではないのですか？数年前は安かったと言ったところで過去には還れません。例えば世田谷の急行停車駅から徒歩10分圏の新築である程度規模感のあるマンションでここと同等以上の仕様で、ここより安いのってどこ？

仕様含めて結構いい評価得てるじゃないですか。
他の物件のリセールバリューはほとんどBなのに、ここはAですよ。
まあご参考まで。
https://sumai-stadium.com/secondhand/?p=152

>>2158 周辺住民さん
誰なんですかこの評論家？

この物件とは関係ありませんが、まもなくライナー走りますよね。
永山に住んでいる学生時代の友人は、新宿から座ってノンストップで帰れる
と喜んでいますが。　　将来は朝の上りにも走りますかね。

>>2157 匿名さん
不動産というのは一定の周期で上下運動を繰り返す。右肩上がりでないのは自明の理。過去の波動から見て、現状の価格は相対的かつ絶対的に割高ということです。

>>2161 マンション検討中さん
https://goo.gl/images/ea8htW

都心までの距離を考えると、将来的に資産価値は保たれますか？

株大暴落(汗)

>>2161 マンション検討中さん

悠長に待てる人はじっくり待ってれば良いんじゃないですか？そんな長いスパンで考えられるなら、明らかに市況が高騰しているいま掲示板を気にしてること自体ムダだと思いますが。ライフサイクルの都合でいま探す必要のある私のような人間が検討しているのでしょうし、分かりきったことをグダグダ書かれると掲示板が読みづらくなって検討の邪魔です。。

実際購入されてる方はどの世代の方が多いのでしょうかね。タワーマンションに多い投資目的の外国人も少ないでしょうし、近隣住民としては民度の高い方々が入居してくれると嬉しいです。

民度って言葉使ってる時点でなんだかなぁ…ドギツイ笑

>>2165 匿名さん
2142の意見を参考になさっては如何でしょうか？

売れまくりみたい。たしかに、二度と拝めないタマだし、駅近、閑静はうなずけるところ。今買っておかないと、買えなくなってしまう注意報発令中。ちんちゃ、ぱり、ぱり。

マンション入口にゲートがある為、大型車入れません。
引越し業者も文学館前に路駐して搬入になるので、引越し料金が相当跳ね上がります！！

本日伺ったところ購入を決めてる方々は年齢層は50代が40代が多いとのこと。削除されたコメント含めやはり買いたくても買えない比較的若い層がネチネチつついているように私は感じてしまいますね。

>>2177 購入者さん

でももし本当なら購入者としても心配にならないんですか？

放置を許容するレベルを超えて憤りを覚えています。

こわい。

買いません！

威力業務妨害かどうかはわかりませんが、駐車場で現場の職人が話してた事を書いただけですが…

聞きたい人がいるなら、また記載しますが…

>>2182 通りがかりさん

これは本当に瑕疵のある物件となる重要な証拠になるかもしれませんね。
貴重な情報ありがとうございます。

>>2182 通りがかりさん
事実なら名前を名乗ってデベに申告できますか？

不都合なことをもみ消すデベ。

本来は、調べるべき。

でべよ、おまいのアクションは正しいのか

夜中12時過ぎまで内装工事やってたからね。

協会に立ち向かう貴乃花みたいだな がんばれ！！雪で工事遅れたのかな？

一見荒唐無稽に聞こえる話でも、実際にここの書き込みが発端となって致命的な欠陥が見つかって建て替えになった事例もありますしね。もう少し具体的にお伺いしたいです。

インスタグラムにも上がってましたね。
マンション名で検索するとヒットしました。

でべはだんまり決め込む。

しかし、でべよ、それでいいのか

完成在庫急増でマンション値引き好機 狙い目のエリアは（日刊ゲンダイDIGITAL） https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180212-00000008-nkgendai-life

現状、どのくらい値引きしていますか？

購入者です。
ここは、三菱、野村、セコム、長谷工といった業界の雄が手がけています。
手抜きとかありえません！

>>2195 マンション検討中さん
そこに胡座をかいて、例の三井の問題が起きてるわけで。

職人が話している内容が必ずしも本物件に関することとは限らないですよね。
もしかしたら並行して進めている他物件の工事かもしれないし、職場仲間が担当する物件かもしれないし。

まあ、セコムは例えれば東大、三菱、野村はキングセコムに追従するソウル大、北京大。キングセコム、ナイスですぅ。