坪単価比較中さん
[更新日時] 2019-12-11 06:48:11
蘆花公園 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:【北敷地】東京都世田谷区粕谷2丁目255-1(地番)他1筆
【南敷地】東京都世田谷区粕谷2丁目105-1(地番)
交通:(北敷地)京王線「芦花公園」駅(南口)より徒歩6分
京王線「千歳烏山」駅(南口)徒歩10分
(南敷地)京王線「芦花公園」駅(南口)より徒歩7分
京王線「千歳烏山」駅(南口)徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:58.43㎡~114.87㎡
売主:三菱地所レジデンス株式会社 野村不動産株式会社 セコムホームライフ株式会社
施工会社:長谷工・不二建設共同企業体
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-04-29 21:45:27
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区粕谷2丁目255番1他1筆(フォレストコート)、105番1(ブライトコート)(地番) |
交通 |
京王線 「芦花公園」駅 徒歩6分 (南口より)(フォレストコート) 徒歩7分(南口より)(ブライトコート) 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩9分 (南口より)(フォレストコート・ブライトコート)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
389戸(280戸(フォレストコート)、109戸(ブライトコート)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建(フォレストコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]セコムホームライフ株式会社
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施工会社 |
長谷工・不二建設共同企業体(フォレストコート、ブライトコート) |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
蘆花公園 ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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1132
掲示板ユーザーさん
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1133
匿名さん
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1134
?
>保育園や小学校で住所聞かれて惨めになるよ。
惨め??「保育園」に通わせてる時点で生活レベルはそれほどかわらんだろw
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1135
通りがかりさん
世田谷って
深沢や二子玉、三軒茶屋かと思ってました。粕谷も 世田谷なのですね〜。
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1136
匿名さん
>>1135 通りがかりさん
区内格差が大きい。
アドレスの違いもあるが、世田谷区は高級住宅街も多いが都営住宅も多い。
粕谷と深沢では比較にならん。
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1137
検討板ユーザーさん
世田谷区内の比較をされる時点で検討対象外になるんでしょうね。
この辺りは京王線の北側か南側かで好みが分かれるので、その感度も無いと良し悪も難しい(どうでもいいこと)でしょう。
近隣の方であれば賛同頂けると思いますが、ちとからからでも徒歩10分の閑静な別世界は都内でもなかなか無い雰囲気です。
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1138
匿名さん
粕谷という地名はこのマンションを検討するまでは知りませんでした。ただ世田谷区の別のマンションを見に行った時に担当者が『知る人ぞ知るいい場所ですね。』とも言ってました。
近隣に住んでますが、芦花公園駅から千歳台の交差点にかけては立派なマンションや旧家が並ぶ、いい雰囲気の場所と思いますが。
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1139
マンション検討中さん
わたしは学歴もある。ハイポジション。人間的にリスペクトされている。財力もある。だから、ここを買えた。買うにふさわしい人間。わたしはわたしを誇りに思う。
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1140
匿名さん
良いマンションだと思いますが、割高感があるのは時期が悪いので仕方ないでしょう。それより気掛かりなのは、中々香ばしい方がお住まいになるようで、このスレを生暖かく見守りたいと思います。
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1141
通りがかりさん
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1142
マンション検討さん
>>1139 マンション検討中さん
人格者は自慢話はしないものです。あなたには次の諺を送ります。能ある鷹は爪を隠す。実るほど頭を垂れる稲穂かな。更なる人間研鑽を期待しています。
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1143
匿名さん
これは多分ギャグか、他者営業マンの妨害かと思いますが、、。
さすがに本気でコレだとヤバイです。
隣人になったら、マジでやばい。
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1144
匿名さん
皆さんが言うように不動産業界は他社の物件に対してネガティヴな書き込みを日常的に行っているのでしょうか?
しかも名だたるところでも。
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1145
匿名さん
不動産業界の売り方が羊頭狗肉的で、あまりに酷いからネガを言わずにいられなくなるんです。
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1146
評判気になるさん
どこでも羊頭狗肉なら自責で判断しないと。
環境は隠しようのない評価ポイントなので、現地で減点評価してトータルがマイナスな人はやめておくにすぎない。
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1147
匿名
他社の営業だったらまだまし。
ここの営業マンじゃない?(爆)
アホちゃうか。
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1148
匿名さん
>>1147 匿名さん
私も、ここの営業マンだと思っています。
結構、当初から書き込みされてますよね。笑
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1149
マンション検討中さん
来場者で大混雑してるし、大いに売れまくっている。けれど、おいらは買わん。つうか、買えん。買える奴らがうらやましいわ。こげんとこ住んだら、リア充のデイリーライフが送れるし、友人呼びまくって鼻高々だわさ。
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1150
匿名さん
買えんのになぜに人混みの中、貴重なGW中にわざわざMRに行ってるの?
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1151
口コミ知りたいさん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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1152
匿名さん
ここって、設備とか何かに、やたら偉そうなことを のたまう おじんが多い。どこに勤めているか知らんが、タクシーさんかリサイクルさんか、その程度。大学出てても大したところじゃないっしょ。偉そうなこと のたまうまえに、自分をふりかえってちょーだいな。パボがいっちょまえ言ったら、恥ずかしいですよ。私は一流の人間。財力もある。最高学府。一目置かれる人間。私は買った。ここを買った。優越感いっぱい。だって、ここのみんなは欲しいのに買えないんだから。ここのみんなより私が上だから。がんばってきた自分が誇らしい。
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1153
通りがかりさん
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1154
マンション検討さん
>>1152 匿名さん
1142を再読して下さい。おごれるもの久しからず。
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1155
通りすがり
お高いお方ですね。。。
ちなみに、私は東京六大学出身ですよ。一流の菓子メーカー勤務ですよ。
しかし、己を引けびらかしたりしない。能ある鷹は爪を隠すんです。あなたも能あるなら、爪を隠しましょうね。
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1156
匿名さん
二人とも爪どころかお尻丸出しなことに気づいてない時点でかなりの強者かと。六大学出身でも一流企業勤務でもこんなふうに隣人リスクに曝されるんやな。
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1157
通りがかりさん
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1159
通りがかりさん
[No.1158と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1160
匿名さん
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1161
名無しさん
>>1160 匿名さん
仕様は明らかにグローリオに軍配ですが、立地は明らかにこちらです。
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1162
マンション検討さん
>>1161 名無しさん
グローリオは、立地はラブホがあり極めて悪いので仕様を良くしなければ販売が難しい。ここの立地は文学館や樹木も豊富で閑静な雰囲気がある。そこに胡座をかいて仕様が劣っている。立地か仕様どちらを取るかは皆さんの判断ですね。
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1163
匿名さん
>>1162
その通りだと思います。
立地が良く仕様が貧相なここか?、
立地が劣るが仕様のいいグローリオか?芦花公園にこだわるがゆえの究極の選択。
ただし、そこまでこだわる人が多くないゆえに、これだけの戸数を捌くのは難しいでしょうし、完売には叩き売りせざるを得ない状況になると思うのです。
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1164
匿名さん
世田谷区は全体的に公園前の物件が人気が高い印象があります。
それだけ、長期的に住んだときの印象が違うということでしょうか。
価格もそれほど高くないのが、高評価の理由にもなっていそうです。
どうせ住むなら、住環境がいいところがいいということになりそう。
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1165
通りがかりさん
ほんと、立地がいいだけにツクヅク残念。それに尽きます。
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1166
匿名さん
粕谷って、糀谷と見間違えたよ。
世田谷区と聞かなければどっかの下町と思う地名。
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1167
匿名さん
立地よくないよ。学校があるじゃん。
チャイム、メガフォン、遊び声、音楽(歌声、笛など)、ホイッスル、砂ぼこり、、、
誇張だと思うなら、住んでみれば、わかるよ。憎しみの感情抱くようになるよ。
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1168
マンション検討中さん
結局ここは室内がひどすぎなのが売れない原因。
リフォームったって、新築ですぐリフォームするくらいならその分足して都心にいくし、そもそもリフォームでどうにもならん構造だから救いようがない。
まずトイレにまでコストカットが及んでる物件なんて今発売中の物件に見当たらんぞ。
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1169
匿名さん
節水型が自慢のエコトイレ。
震災時にはこっちの方が良いと、
キャビネット型(タンク有)推しの営業マン。
でもそれってつまりはエゴトイレ。
分かる人には分かるセコトイレ。
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1170
匿名さん
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1171
匿名さん
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1172
通りがかりさん
学校からの音って、そんなにイヤなものですか? 実は、あんまりよく理解できません… 昼間に寝たい人には迷惑ってことですか?
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1173
マンション検討中さん
スロップシンクなし。地下駐車場なし、数も極少。非ハイサッシ。シートフローリング。玄関モニター映像なし。トランクルームなし。御影石なし。天カセなし。グローエなし。ステンレスレンジフードなし。玄関アルコープなし。中庭スペースなし。タンクレストイレなし。
魅力を感じろというのが無理な話です。
因みにモデルルーム跡地はバディ保育園になる。静寂な環境なし(笑)
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1174
検討板ユーザーさん
不満点を感じても総合評価でいいと思う方が決めますよね。
結果、同じ価値観を持ったポジ評価の方々で良いコミュニティが形成されるでしょう。
ネガ評価な方は翻意せず見送りましょう。
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1175
匿名さん
今のガキは奇声上げてうるさい
近くの通学路で騒がれるのも嫌
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1176
マンション検討中さん
「バス通りって、そんなにイヤなものですか?」と言って南西低層角部屋を買った人がかわいそう。。
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1177
検討板ユーザーさん
「芦花パークゴルフ練習場」で「小田急バス」の時刻表見ればわかりますけど、ここはバス通りとは言わないでしょう。
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1178
マンション検討中さん
誰もツッコマナイですけど、外壁はどうですか??
個人的にはあの薄い小豆色、許容出来ないんですけど。。
同時期に発売されている、クレビア調布国領みたいなタイルの色が好みなんですが。、
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1179
匿名さん
立地で購入を決めたものですが、外壁は気に入ってますよ。もう何度も買い替えてますが、シックだし一番好きかもです。
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1180
通りがかりさん
あのね、あのバスは1日4本しか止まらないよ。土日も同様です。ダイヤ改正になりました。バスも小さいし、ほとんど影響なし!すこし残念だけどね。
タイルの色は落ち着きがあり、自分は好みですよ。
学校問題は嫌な人はそこに住まなければ良いだけです。
そんことでガタガタ言ってるようでは、心が狭すぎ。ますます子どもが減るだけだ!自分だって子供の時があったはずですよ。
世田谷アドレスに突っ込む人もいますが、嫌ならそっちにいけばいいだけ。きりがないよ。
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1181
匿名さん
南側のプラウドの建物を高さを越える部屋の方は多摩川や調布の花火も都内の花火も見えますよ。プラウドの大きな桜もベランダから見れます。あそこのマンションは近所で評判のすばらしい建物ですね。羨ましいです
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