坪単価比較中さん
[更新日時] 2019-12-11 06:48:11
蘆花公園 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:【北敷地】東京都世田谷区粕谷2丁目255-1(地番)他1筆
【南敷地】東京都世田谷区粕谷2丁目105-1(地番)
交通:(北敷地)京王線「芦花公園」駅(南口)より徒歩6分
京王線「千歳烏山」駅(南口)徒歩10分
(南敷地)京王線「芦花公園」駅(南口)より徒歩7分
京王線「千歳烏山」駅(南口)徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:58.43㎡~114.87㎡
売主:三菱地所レジデンス株式会社 野村不動産株式会社 セコムホームライフ株式会社
施工会社:長谷工・不二建設共同企業体
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-04-29 21:45:27
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区粕谷2丁目255番1他1筆(フォレストコート)、105番1(ブライトコート)(地番) |
交通 |
京王線 「芦花公園」駅 徒歩6分 (南口より)(フォレストコート) 徒歩7分(南口より)(ブライトコート) 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩9分 (南口より)(フォレストコート・ブライトコート)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
389戸(280戸(フォレストコート)、109戸(ブライトコート)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建(フォレストコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]セコムホームライフ株式会社
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施工会社 |
長谷工・不二建設共同企業体(フォレストコート、ブライトコート) |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
蘆花公園 ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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898
匿名さん
>>896
価値観や購入の決め手なんて人それぞれなんだから
見送ったあなたの意見なんてもうどうでもいいです。
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900
マンション検討中さん
>>898 匿名さん
864と896の意見は正しいです。
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907
匿名さん
自分にとって良い点が見つからなければ候補から外せばいいだけ。
購入のポイントなんて人それぞれなんだから。
なんかヒステリックに否定している人多いですね、ここ。
[No.898~本レスの、一部テキストを削除しました。管理担当]
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909
匿名さん
立地と共有部の豪華さで売り切れると考えたのだろうが、これから300戸以上を販売する困難さ・リスクを考えると、この価格帯にふさわしい仕様を採用しておくべきだったと今になって悔やんでいると思う。何らかの戦略転換が早期に必要かと思うが、JVならではの意思統一の難しさがあるので簡単ではないだろう。
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911
マンション検討中さん
場所は世田谷区で公園も近くにあり文句はないのですが、京王線が高架化されることにより踏切がなくなり、マンション前の道が環八からの抜け道に使われないか心配です。
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915
匿名さん
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918
匿名さん
削除されちゃったの勿体無いですね。
検討する上でもネガティブだとしても必要な情報なのに。
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919
匿名さん
メリットは実際にMR行けば営業が教えてくれるのであって、そこで教えてくれないことや気付きをくれるのが口コミでしょう。
そりゃ1億、2億悩まずぽんと出せる人なら別かも知れません。
おそらく地域的、価格帯的にみると頑張ってここを買いたくて検討している方も多いのでは?
限られた予算の中でセカンドベストを探してる私はそこも理解したうえで、購入したい。
ホントにネガティブコメントを闇雲に攻撃する人は消えて頂きたい。
はっきり言って邪魔で、検討を妨害しているだけで、なんのプラスにもならないですよ。
もし万一それがデベ関係者なら、臭い物に蓋をして、気づかせないように売り付けてしまえ的なイメージで逆効果に思えます。
もしそれがデベの方や、ご契約者さんならば、根拠のない悪口には根拠をもって訂正し(二重床二重天井等)、デメリットには解消法や上回るメリットをご説明頂ければ助かります。
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920
匿名さん
連投すみません。
話題になっている室内の作りも、例えばコストカットのためだとして、
このエリアの貴重性からどうしても土地の取得に費用がかかった、でもこの価格を実現するためにはやむを得なかった、それだけ良い場所なのだと価値を説明してくれれば、それを我々は天秤にかけることができると思います。
どうか我々が疑心暗鬼に思ってることを憶測で悪しき想像に向かわせるのでなく、合理的な話で正しい知識を与えて頂きたいです。
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921
マンション検討中さん
本当にいい場所でしょうか?
西側の道は交通量が多い。東側には学校がある。
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922
匿名さん
[No.899~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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923
匿名
>>921 マンション検討中さん
近隣住民ですが、西側はそれ程交通量多くないです。ただ既出ですが、京王線が高架になって踏切が無くなると交通量が増える可能性はありますね。ただ外環も進んでいるので環八自体交通量減るかもと期待しています。遠い先ですが。
東側の学校は、メリットと感じる方とデメリットと感じる方と賛否分かれそうな気がします。
近隣に住んでいていい場所と思っています。
トイレがもしかしたらタンクレスにリフォームすら出来ないというのはちょっと驚きましたが。
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924
匿名さん
買手にとって 参考になる レスは削除されました。そういうと他に行けと ここのデベが言います。第1期2次は 何戸 売れたのでしょうか? 好評なら 完売ですよね?情報交換お願いします。
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925
口コミ知りたいさん
最近他の物件でも、すごく参考になるネガテイブ意見が削除されてました。
その地元民にとっては周知の事実(だけどデベは教えてくれない)の現地情報を知ることができて、私はその書き込みに感謝してたんですけどね。参考になるネガテイブ意見が消されるのは残念です。
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926
マンション検討中さん
>>920 匿名さん
おはようございます。919と920のご意見は仰る通りだと思います。透明性と説明責任の問題です。自然環境を破壊し営利主義に走るデベ3社の倫理観の問題でもあり、その帰結が、この緑豊かな立地には余りにも不似合いのランドプランとpoorな仕様かと考えています。
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927
匿名さん
>>926 マンション検討中さん
ランドプラン良くないですね。駐車場、駐輪場ともに 少な過ぎです。
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928
マンション検討中さん
立地は気に入っているのですが、専有部の貧弱な構造・設備に目をつぶりこの価格に納得できるのか?果たして後悔しないのか?自問自答しています。
一番の心配は400戸近い大規模物件、最後は投売りもあるのではないかということです。特にJVの場合は単独デベに比べ我慢がきかないという話があるので・・・。
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929
匿名さん
専有部はリフォーム出来るとしても、その状態で住むことを考えたら、どうしても我慢出来ないところは妥協しない方が良いと思いますね。
どんなに立地が気に入ってても、毎日暮らすところですから。
投げ売りは当然残っていればあり得るでしょうね。
待てるなら、そこまで待つのもアリだとは思いますが、欲しい部屋が無いとか、そういう事もあるので、その辺のバランスが難しいですよね。
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930
マンション検討中さん
例えばトイレをタンクレスにリフォームするときに、触らなくてはならない配管が共用部になっていると変更は至難のわざですね。
キッチンも配管が端によってなさそうなので。
この辺を営業さんに聞いても明確に答えがなかったのですが、知識も人に依存するのかな?
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931
匿名さん
現在の和式便所のように、将来はタンクありがそんな存在になったら嫌ですね笑
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