坪単価比較中さん
[更新日時] 2019-12-11 06:48:11
蘆花公園 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：【北敷地】東京都世田谷区粕谷２丁目２５５－１（地番）他１筆
【南敷地】東京都世田谷区粕谷２丁目１０５－１（地番）
交通：（北敷地）京王線「芦花公園」駅（南口）より徒歩６分
京王線「千歳烏山」駅（南口）徒歩10分
（南敷地）京王線「芦花公園」駅（南口）より徒歩７分
京王線「千歳烏山」駅（南口）徒歩10分
間取：1ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：58.43㎡～114.87㎡
売主：三菱地所レジデンス株式会社 野村不動産株式会社 セコムホームライフ株式会社
施工会社：長谷工・不二建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-04-29 21:45:27
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区粕谷2丁目255番1他1筆（フォレストコート）、105番1（ブライトコート）（地番） |
| 交通 |
京王線 「芦花公園」駅 徒歩6分 （南口より）（フォレストコート）
徒歩7分（南口より）（ブライトコート）
京王線 「千歳烏山」駅 徒歩9分 （南口より）（フォレストコート・ブライトコート）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
389戸（280戸（フォレストコート）、109戸（ブライトコート）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上9階建（フォレストコート）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主]セコムホームライフ株式会社
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| 施工会社 |
長谷工・不二建設共同企業体（フォレストコート、ブライトコート） |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
蘆花公園 ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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858
匿名さん
今どきの分譲マンで直天井なんてあるわけないでしょうが･･･（｀ﾍ´）
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859
検討板ユーザーさん
直天井マンションなんて個人経営の賃貸マンションくらいでしかないだろう
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860
通りがかりさん
ホームページ確認しましたが、専有部分の居室の天井構造のところに、二重天井と書かれてますよね？
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861
匿名さん
うん、そう書かれています。
最近、このページが更新されたのかNewのマークがついているので。
構造面は皆さん気にされるのですから
モデルルームに着たら教えるよ〜じゃなくて、こうやって公開していくことが
大切になってくるのかなと思います。
そうじゃないと予習も出来ないですから！
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862
マンション検討中さん
現地見てきました。
中層階まで建ってきていますね。
実際に見るとブライトコートとフォレストコートの距離が予想以上に近くて驚きました。
プライバシーを気にする方はブライトコートの方がよさそうですね。
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863
匿名さん
午後3時頃に現場の横を通ったら、ブライトコートの今建ててるくらいの高さまで、けっこうな範囲が日陰になっていた。西側のマンションが日差しをさえぎってしまうのか？南向きでもこんなことあるのかと驚いた。
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864
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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865
マンション検討中さん
>>864です。
天井と床は二重です。
説明からすると、スラブ厚も問題ないと思います。
モニターは共用入口のみカラーモニター、玄関はカメラ無し。録画はなく録音のみ。
そういえば、キッズルームの真横がゴミ捨て場です。
植栽や空スペースも豊か、とは言えませんでした。
割りと建物が多い印象です。
共用ラウンジの家具はカッシーナ、ゲストルームは一流ホテルの監修です。
金掛けるところを間違ってる気がする...
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866
マンション検討中さん
>>864 マンション検討中さん
仰る通りです。
メリット、デメリット 分かり易い御説明ありがとうございます。
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867
マンション検討中さん
>>865 マンション検討中さん
866ですが 仰る通りです。
立地良いのに 残念です。
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868
マンション検討中さん
価格が高めだから小さな子供がいる若い世帯はごく少数、なので静かですよ、と営業に言われた。
子育て経験のある私共に対し、子供=うるさいというような発想で営業するのも腹立たしいし、ではなぜキッズルームを用意したのかと疑問に思った。
高齢者の多い地域とはいえ、ファミリー層が買えないような価格でこれだけ大規模のマンションを売り切れるのか？
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869
マンション検討中さん
>>868 マンション検討中さん
マンション住まいのご年配の方から見ると、若い人たちから見ると気になりうる
・室内の梁、柱
・キッチン、トイレの装備
は、気にならないのかも知れません。
元々お住まいになられてたマンションの年代を考えると上記に違和感は無い方が多いのかも。
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870
検討板ユーザーさん
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871
通りがかりさん
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872
匿名さん
>>869
竣工まで1年をきった総戸数389戸の大規模物件で、わずか80戸の第1期が即日完売しないなんてプロジェクトとしてありえないのでは？？
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873
匿名さん
いいなと思っている物件がボロクソ言われるのはツラいです…
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874
匿名さん
買いたかったのに、思ったよりも高かったので買えなかった人が
逆恨み的に粗探しをして書き込んでいるように思えます。
妬み僻みの部類ですから気にしない事です。
自分に買えるだけの経済力があるかということと、自分にとって魅力があるかどうかの話です。
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875
マンション検討中さん
>>874 匿名さん
>>874 匿名さん
私864ですが、検討スレですから資金を確保した上で伺い、その結果を率直な感想で述べただけです。
それゆえ、良い点と悪い点を述べたのです。
自分の価値観と合わないものを受け入れずに、やっかみと思われるなら評判や口コミをご覧にならなければ良いのではないでしょうか？
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876
匿名さん
気に入らなければ素通りして無視すればいいものを
わざわざあげつらって悪口としか思えないような書き込みをして
いったい何が楽しいんでしょう。
買いたくなければ買わなければいいだけの話です。
それを評論家でも気取っているかのように…
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877
評判気になるさん
すごいw
なにこの口コミスレの全否定w
いいとこあるなら挙げりゃいいじゃん
ほめてもらいたいの？背中押してもらいたいの？
自分で判断できないの？
見たまま感じたまま書いてる人を攻撃するなら褒め合いスレでも作れば？www
だいたい妬むレベルの価格でもないでしょ
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