マンションのいいところを語ろう

線路際は音と振動。
生活音がうるさいマンションなら気にならないかも。

>>499 匿名さん

つまり、どんな場所でもOKというところがマンションのいいところ？

>>501 匿名さん

振動って、戸建てじゃないんだから。(笑)

線路脇マンションは結構くるよ。

くるよってお客がってこと？

振動でしょ。

ふつうは住まないよ。
貨物の通った音とか踏切とか
尋常じゃない。

いっつも人を感じられるから、寂しくないっ

引きこもりでも噂されない、存在を気づいてももらえない。

戸建のよさは別の掲示板で
マンション嫌な方も別の掲示板へ
憂さ晴らしの場じゃないですよ

独身でも陰口言われません。
自由度が高いところかな・・・

マンションに対して
羨ましいって感じはヒシヒシと感じます。

子供がいなくても冷遇されません。
戸建の人にコンプレックスも抱かなくて済みます。

>>513 匿名さん

散々マンションコンプレックス書いた後に…

マンションってことだけで、みんながひれ伏すところ。

マンションってことだけで、戸建ての住民が心の中で優越感を持つこと。

ドアノブを選ばなくでも住める手軽さ

広さ、間取り、内装・ドアノブ、生活音、あらゆることに妥協が必要な事。
忍耐力が養われる。

安さと引き換えだから、忍耐力はもともと強い。
自分の城と勘違いできただけで幸せ

繰り返しますが
戸建のよさは別の掲示板で
マンション嫌な方も別の掲示板へ
同じようなネガレスは疲れます

同じ生活水準の人が集まってる安心感かな〜。話が合う人が多いとか。

社宅でもあるまいし
玉石混合ですよ　笑

>>520 匿名さん

同感

近所付き合いが希薄なところかな。
町内会も入らなくていいし付き合い無視しても問題ない。
単身者には最高じゃないかな。

>>524 匿名さん

私は産まれてからずーっと集合住宅ですけど、特に不便に思ったことや窮屈に思ったこと無いです。

うちは大手財閥系の中型マンション。
管理組合は輪番制
総会の場所取りから資料作成まで
管理会社の方と二人三脚
負担は軽いしトラブル無し
同じ棟内会えば挨拶程度のお付き合い。

購入時、デベさんに購入者の年収帯
確認済み。同じような民度で安心。

楽ですよ

個人情報教えないよ、漏えいになる

>>525 匿名さん

ずーっとだから、感じないのでは？

マンションの良いところは、
何と言っても周り世帯の年収を教えてもらえること。
by526

セキュリティ自慢のはずが、随分危なっかしい所に住むんですねw

>>528 匿名さん

だから感じないから、皆さんが言うこともピンときません

>>526
時間が経てば、所得格差が拡大して管理不全の元凶になる。
集合住宅は建物を修繕できても、住民の高齢化と劣化は止めようがない。
http://www.mlit.go.jp/common/000188645.pdf

>>527〜530
お暇ですか？
スレタイ読んで

マンション嫌いなら
別の掲示板へ

＞購入時、デベさんに購入者の年収帯
＞確認済み。同じような民度で安心。

おいおい、問題じゃないか。

>>535 匿名さん

デベロッパーから周囲の世帯年収を聞き出すような民度の人が集まるマンション。同じ穴のムジナなので問題無しw

>購入時、デベさんに購入者の年収帯
>確認済み。同じような民度で安心。

集合住宅では、年収と民度は反比例します。
あっ、民度が高いとは言ってないのか？
同じ程度の民度だと安心だね。

暇の極みですね

最近中古マンション市場の在庫数が急増してるから、
安い中古物件が選び放題。

過剰供給に気付かない人がいるといいね

同じヤツばっかだ

常駐してると、そう思えるんですかね

>>539 匿名さん

価格抜きで、新築と中古比べたらどちらのほうが良い？

>>543 匿名さん

新築と中古で、価格抜きの比較はあり得なくないですか？

新築と中古
立地で決まり

>>544 匿名さん

だよね～、予算内で割安でなければ中古なんて買うわけない

>>507 匿名さん

駅前だからある程度は覚悟していたが、実際は窓閉めてたら全く気付かないレベル。マンションは想像以上の静かさでした。

マンションの「静か」は営業トーク。

まあ、実際にマンションは静かだし。(笑)

だって駅前じゃなくてもペアガラス、二重床なんて標準装備だもの。余談だけど冬は床暖房でエアコン要らず。コアヒート処分しました。

駅前のマンションで
揺れるなんて
木造アパートか？
実際住んだ人にしかわからない

繁華街に住みたいなんて。

まあ、周りにいろいろあると便利ですからね。

駅近くですが
吐瀉物がエントランスわきに毎日あります
飲んだくれが多いから喧嘩や救急車、パトカーも
しょっちゅう
喧騒と便利のどちらをとるかです

>>554 匿名さん

それじゃ〜散歩中のワンちゃんのウ○チを故意に忘れられる戸建みたいだね

駅近くに戸建ては少ないよ
ざんねーん

治安が悪い場所に
分譲は需要ないし
賃貸ならありそう

毎日ゲロとかあり得んな
駅近くは騒音や鉄粉もすごいから
健康にも悪そうだ

うちは駅前マンション。周りに比べ植栽で緑も多く、管理人が常駐してるからゴミ一つない。綺麗な場所にわざわざゴミ捨てるヤツもいないんだよね。ラベンダーとか山吹とか色々花も咲いてるけどイタズラにおるヤツもいない。民度も関係してるな。

独身者以外はすまないほうがいい

戸建てで商業地や埋立地に住むものではない。

そういうレベルでしか比較できないの？かわいそー

連投
ご苦労様です

で、マンションの良いところでないね。

戸建てにはまねできないマンションの特徴。
集団居住と区分所有権。
この2つに何かいいところがあれば、戸建てより優位なのだが無理か。

お疲れ

厳しいね

戸建てより優位を確立させる必要なんかある？
そこが既に引け目に感じちゃってるところじゃない？

優位とかじゃないですよね。
マンションが良くてマンション選んでる人、戸建てに住みたいけど、マンションを選択した人、別になんとなくマンションを選んだ人などなど、マンションに住んでる人によって理由なんて違うし、わざわざこのスレで戸建て推しの人達にわかってもらう必要もないじゃないですか。

などなど
って口癖？

>>569
同意

戸建ての人は、マンションに住みたがらない。
マンションが住居として優れていれば、家と土地を売却してマンションに住み替えるはず。
都内では自分の土地を売却してマンションに住もうという人は少ない。

>572

まさか。
今のマンションの主要顧客の一つは戸建てからの住み替え高齢者ですよ。

ゴミをいつでも捨てられるところでしょう！
戸建ては決まった時間と曜日に出さないといかんからウチはマンション派

>>574
敷地内にゴミ溜めがあるだけでしょ。
収集車が24時間来てくれる？

ディスポーザーあるから
生ゴミ、匂い、心配無用
貯める…という感覚
ないな〜
分別して置くスペース
個人宅に必要ないから
ゴミ収集日気にならない

＞今のマンションの主要顧客の一つは戸建てからの住み替え高齢者ですよ。

高齢者も占有部だけでは生活出来ない。
足腰が弱ったり、車椅子でエントランスまでの距離を移動するのは大変。
介護サービスの車が送迎に来ても、自室までの移動に苦労する。
介護付きマンションやサ高住も一時流行したが、中途半端なサービスで人気低迷。
戸建ての高齢者は、ホームエレベータなどでリフォームしても生活ができなくなったら、
直接介護施設に入所します。

>>573
都会ならよくある話
無知って怖い

>>足腰が弱ったり、車椅子でエントランスまでの距離を移動するのは大変。

階段や玄関に段差がある戸建ては地獄だね。

>>579
戸建ては室内バリアフリー。
駐車スペースまでスロープと手すり。
ホームエレベーターがあればより便利。

だから段差のない家を建てれば良いでしょう。
今のHMであれば玄関以外には、家の中には段差はないですよ。

>>573
>今のマンションの主要顧客の一つは戸建てからの住み替え高齢者ですよ。

共用部の長い距離の移動はどうする。
動く歩道でもついてるのかな？

>>580 匿名さん
マンション的だね

>>581 匿名さん

家から出さないの？
戸建は狭いから訪問入浴に向かない

マンションのいいところを語ろう

マンション嫌いな方
戸建が好きな方
無意味なコメント連投の方

対象外です

そうでもないでしょ？
思い込みで仕切っても意味ないよ

ここはマンションが欲しくてしょうがない戸建さんが書く言葉をありがたく拝見する所だよ

本当に嫌いなら
いちいち噛み付く意味
ないですよね

マンションのいいところを語ろう

年をとってからもいろいろ安心ですね。

階段は使わないし、買い物は近いし、訪問販売に悩まされることもないし。

高齢者や単身者には終の棲家ですよ

>>587
そんな人はいません。
昨年までは東アジア地域の人にそういう人がいたようです。

＞高齢者や単身者には終の棲家ですよ

人生あきらめてるならマンションもありなのね、なるほど

将来的なことまで含めて、ちゃんと考えてるかどうかかな。年とってからの引越は厳しいから。

うちのマンション五千万円後半〜六千万円代の物件なんだけど、結構ご老人を見かける。駅前で病院、スーパー、銀行や郵便局、何でもあるから便利みたい。都内だからお金ある老人も多いよ〜築2年です。

中古マンションの在庫が急増してるから、安い価格で手にいれてリフォームして住めること。
築古の耐震強度さえ気にしなければ格安で住める。

>>595
高齢者はマンションを相続させるのですか？
子供は住みもしないマンションを相続されても困るでしょう。
早めに売却して、賃貸か介護施設に移るほうが子供の為です。

>>597 匿名さん
良いでしょ
簡単に相続出来ますよ
後は子供次第

持ち家してる子供が、住まない相続マンションに税金や管理費などを払い続けるのも迷惑ですね。
賃貸禁止の物件もあるようだし、安値で早めに売却するしかないかも。

ファミリー世帯はマンションはやめたほうがいいかも
自分はおひとりさまだからマンションにしたけど

住まない戸建てを残すよりは、はるかに処分しやすいでしょうね。

いずれ実家の戸建てを相続しないといけないことを考えると、ホント憂鬱。

>>601 匿名さん

根拠が全くないですね。
在庫戸数の傾向から見ると、マンションの方が厳しそうですよ。

お盆は実家に帰る人が多くて
マンションだと大変

相続させる前提でマンションを選ぶなら、年金生活になってから駅に近くて便利な
場所の中規模以上の新築か築浅マンションを買えば良いんじゃないかな。
微妙な立地の築50年マンションみたいな不人気物件だと子供も処分が大変だろうが
資産価値のあるマンションなら手放すのも利用するのも戸建てより簡単。

>>604 匿名さん

相続とか関係無く、駅近の便利なマンションが基本ですね。(笑)

危険な目に逢うことや、ゲロに気をつければ
それもいいかもしれないね。

>>597
築10年越えでも同じような条件のマンションが1000万も下がらず売買されてる。死んだり介護施設入るなら売ればいい。負の遺産になる場所ばかりじゃないから

反撃が必死すぎて

>>606 匿名さん

ひどい駅の近くににお住まいなんですね。お気の毒です。

可愛い子供もいますし
少し離れた閑静な住宅地の戸建てに引っ越しました
あなたもいつか出れるといいですね＾＾

一部の値段高騰ビンテージマンションは別として、一般的な立地の良いマンションがガクッと値段が下がるのは築何年目くらいからなんだろう。
20年程度ならある程度は安くなるにしろ結構良い値段のままだよね。

駅徒歩五分圏内なら築30年越えでも半額にはならない
都内西の方の区の話

>>610 匿名さん

ウチの駅前は明るいし、便利でゲロもありませんから。(笑)

>>610 匿名さん

閑静な住宅街のように不便で暗くないのが、マンションの良いところなんですが…

もう、、
同じ人だってバレバレ

考えすぎだよ、もう寝なさい。

>611
>612

ちょっと古いデータだけど
https://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2012_07.html
このサイトによると、築20年でおよそ6割～7割ぐらいになって、あとはさほど値下がりしないらしい。

もちろん築古になればなるほど個別事情が大きいとも分析されてるので一様じゃないんだけど、
意外と半値にはならない感じですね。

マンションはなぁ、一生住めないし
若い時はいいと思う

>>618
新築で買ったならせいぜい50～60年、ちゃんと修繕していれば一生住めると思うよ
空き部屋が常に流通して世代交代がうまくいってるマンションならね
建て替えて何代も同じ場所に住み続けるのは無理だろうが

>>617
中古不動産は相場より成約価格を見ないと。
東京では中古マンションの在庫数が膨れ上がってるから、安くしないと売れない。
23区内の中古マンション平均成約価格は、同エリアの中古戸建てより1000から2000万は安い。

http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/MW_201607data.pdf

ペットがたくさんいるからマンションはそもそも選択できなかった。
ペット可のマンションもあるけど、室外ペットを飼ってるので。

ノミやシラミが大発生でベランダづたいにってあるみたい
刺されると全身大変な騒ぎだよ

>>623 匿名さん

ベランダ伝いに移動するなら、地面伝いにも移動するだろうね。大量に。

広い戸建なら
庭があるし
虫も猫も
出入り自由

飼い猫より
野良猫の方が
より危険

子供がいない人って猫愛玩するよね
のみやしらみ、病気をたくさん持ってて
怖くないの？
飼い猫だって同じだよ
おしっこも臭いよね、ペットいる家は
招かれても座りたくないよ

>>627 匿名さん

ペットを自由に飼えるのが戸建ての自慢では？(笑)

最近は衛生面から戸建でも飼わない人が多いそうですよ
ペット愛玩者は問題のある人が少なくないですし

まあ、マンションなら野良猫が入ってくることもないでしょう。

はい

溺愛されてる子供のような猫はお手入れもされてますから

戸建はベランダでも縁側でもタバコを吸えるところだよ
マンションはホタル族も禁止らしいwww

>>633 匿名さん

タバコは百害あって一利無しですから、禁止の方がありがたいですね。(笑)

ベランダや排気にそって
いろんなものが入ってくるって
気持ち悪いよね

>>634 匿名さん

肩身が狭いからってやめるなんて

>>636 匿名さん

デメリットしかないので、何年も前にすっぱりやめました。(笑)

メリットあると吸うの？変な考え

>>638 匿名さん

喫煙はメリットがない（ゼロ）ではなく、デメリットしかない（マイナス）ですよ。お間違いなく。(笑)

>>638 匿名さん

そこどーでもいいよ

>>635 匿名さん

それは別に戸建てもマンションも関係ないよ
でも、よほど隣と距離のある戸建てなら別か。

>>621
>土地があってもそんだけしか差がないんですね。

中古マンションが値上がりしてるという風評があるけど、実際は中古戸建てより安い。
23区内でもそんな状態だから、郊外や周辺県の中古マンションは激安で買える。

需要のないとこに
マンションなし

>>642 匿名さん

どのくらいの築年月でどのくらいの広さでどのくらいの価格が激安となりますか？

>>643
存在価値のうすい周辺県の駅遠にもマンションあり。

意味ないわ

>>575 匿名さん

自分の家の庭に、収集日まで生ゴミを置いとくのって、嫌じゃないんですか？
また、ゴミ出すために早起きしなくて済むし、何曜日が何のゴミの日だから、というのを考えなくて済むのは極めて大きいマンションのメリットでしょ？

マンション住んだ経験ないとわからない

たくさんあるよ

不便でもマンションがいいって人は多いからね

具体的に

生ゴミが気になる人は24時間ゴミ出しよりもディスポーザーの方が満足度高いと思う。

24時間ゴミ出しと決まった日の玄関前ゴミ収集、両方やってるマンションはあるのかな？
大抵はどちらかは標準でやってるけど、どちらが便利かはライフスタイルや部屋の位置にもよるよね。
24時間ゴミ出しは収集場所が自室から遠いとゴミ袋を持って運ぶのがかなり面倒。
玄関前ゴミ収集は収集時間にいない人には不便だし予定外にゴミが多く出た日は収集日まで溜めておかなければいけない。

周辺県の駅遠マンションは大抵は駅近マンションが作られる前、もしくは駅徒歩圏に
もう手ごろな価格のマンションが建てられない地域に限り建てられている。
戸建よりマンションの方が良いという層は一定数いるけれど、そういう人たちだって
値段や広さが似たようなものなら駅に近くて便利なマンションの方が良いだろ。

駅近なんてマンションなら当たり前

普通の人すまないのは当たり前

>>654
そうでもないよ。
何故かバスがないとどこにも行けないし近くに店も少ない不便な場所にもマンションはある。
最近の新築マンションは駅近立地が主だけどね。

駅に近いと物騒だよね、子供が事件に巻き込まれそう

>>657 匿名さん

人通りの少ないところの方が危険じゃないかな？
暗い夜道なら尚更。

駅前は住民以外の氏素性のわからない人間が
不特定多数利用するからね

マンション共用部は、見ず知らずの住民かどうか素性のわからない人間が、
不特定で利用するからね。

まあ、マンションは多重にセキュリティーがありますから、比較的安心ですね。

戸建ては門や塀があるから、万一見ず知らずの他人が敷地内(共用部？)に居たら
不法な侵入者だとわかる。

>>662 匿名さん

侵入者をブロックできるかどうかの差ですね。

>>662 匿名さん

戸建だと塀の陰に不審者が隠れやすい

死角をつくりにくい外構材も沢山あるし、監視カメラも安価だからね。
マンションの共用部は、戸建てより死角が多いから性犯罪が多いのでは？

マンションはオートロック内の事件が多いですね
皮肉なことに

>>666 匿名さん

オートロック内の事件の発生件数と、オートロック外の事件の発生件数はどのくらいですか？(笑)

必死すぎて
毎度お疲れ様

同じ人が
毎回成りすまし
呆れます

非ユーザーはいつも根拠の無いデタラメばかりで呆れますね。(笑)

オートロック？
マンションの性犯罪被害はほとんど共用部でしょう。

オートロックも、大規模マンションの朝・夕は出入りが多くて誰でも素通り出来るので不安ですね。
最近のマンションでは自室までに２～４か所 複数のｵｰﾄﾛｯｸｹﾞｰﾄが設置してあるのも出てきたけど
個人的には面倒だけどオートロックで出る時も鍵を必要にして
マンション入り口にそういうｾｷｭﾘﾃｨを導入してる旨を告知しておけば･･
不審者の侵入を軽減出来ると思うんだけどなぁ。

>>672 匿名さん

既に、セキュリティーエレベーターで侵入者はブロックされていますので安心です。(笑)

セキュリティーが高いマンションも雑居ビルも共同住宅って区切りなので、犯罪統計的には別れません

マンション内での事件ってそんなに多いの？

>>675 匿名さん

少ないでしょうね。セキュリティーのしっかりしている今のマンションなら特に。

昔の団地のイメージで話してるんじゃない？
最近のマンションしらないんでしょう

犯罪者はマンションの仕様に関係なく
どこにでも住んでる可能性ある
昔も今も変わらない
お隣の人１００％信じられるのかい？

>>678 匿名さん

一戸建てでもお隣さんはいませんか？(笑)

>>679
戸建てには門扉や塀があるから、隣の人でも無断で敷地内に入ってこない。
マンションでは、知らない住民や外部の者が共用部に居ても不審に思わない。
共用部にいる人は、不審者じゃないと思いこむのが間違い。
セキュリティの盲信と住民性善説がマンション発想。

>>680 匿名さん

わざわざ断って入ってくる侵入者はいないんじゃないかな？(笑)

マンションは管理人の目もあるし、鍵が無いとエレベーターも呼べないけどね。

侵入者は防げたとしても、犯罪者を防いだことにはならないってことだね。

>>682 匿名さん

ちょっと前に起きた、施設の大量殺人にしても、侵入者をブロックできるセキュリティーがあれば結果は変わっていたかもしれませんね。

監視カメラだけでは侵入者は防げませんでした。まあ、当たり前ですが。

>>680 匿名さん

空き巣や強盗はオートロックマンションと比べて戸建ての方が断然多いらしいですよ

>>684 匿名さん

防げるよ、それを抑止効果と言います。
足がつきやすいところでは犯罪を起こさない。
馬鹿は除くが…

>>686 匿名さん

監視カメラがあったのに、どうして大量殺人が起きてしまったんですかね？

>>687 匿名さん
どこで？
世田谷の戸建の事件かな？

認めたくないのはわかるけど、マンション内の事件って
本当に怖いですし残酷

あのマンションは古かったしコンシェルジェ24時間いたり、最低でもエントランスから自宅までスリーロックだったり、セコムみたいな警備会社入れてないよね？監視カメラも少なめ。戸建よりは監視カメラあるだけましだけど、今時の分譲マンションてみんなフツーに入ってるから。

>>684
マンションは、住民全員が安全だと信じて疑わないことで成り立つセキュリティ。
全世帯の住民調査が必要じゃない？

今時のマンションて一階でも各窓にセンサー付いてて窓ガラス割ったら警備会社来るし、施錠した後セキュリティオンにすると、勝手に開錠した時センサーはたらいて警備会社来るんだわ。これ、標準装備ね。

民度の低さと価格はひれいする
値段次第
戸建も同じだよ
地方のお安いとこだと
民度が低い

警備の人来るのに結構時間かかるらしいね
オートロックの監禁状態ですごい惨状になりそう

変なヤジはいらないよ

悔しかったかな？

マンションの悪いところばかり書き込まれて
良いところは一切出てこない
どうしてなんだろう

＞697

マンション諦めた人のお話をしっかり聞きましょうね。

独身でも気兼ねなく住みやすいところ。

>>699 匿名さん

これは納得

そう？独身で戸建てはダメってことですかね。

ここは
必死で文体変えてネガレスする人がいるから
他の板にもそっくりな人がいるよ
表札とか無謀なローンとか…

>>701 ＯＬさん

淋しくない？

＞701
大丈夫！！！
戸建なら、昔からの思い出の品と思う存分暮らせる。

>>704 匿名さん

暇そうですねw

はい、マンション売るのに必死です

いみふー

いいところは五月蠅いところです！

わからないみたいですね

そうね、いいところはないみたい。

単世帯は戸建てよりマンションがいいと思います。

そうでもない

好きにして

いいところないってことで　

　　　　糸冬　了

だから二人世帯ならマンションも良いし、一人ならまずマンションの方がいい
何故良い所を認めようとしないのですか？

今日は水曜日だから
マンション民が活発だったね

タワマンなので内廊下とおって居住階にて24時間いつでもゴミ出しOK。ゴミ出しスケジュールに合わせた生活なんてムリやわ〜

住んだ人にしかわからない

24時間ゴミ出しって敷地に集積所があるだけでしょ。
特に夏は不潔だよ。

>719

不潔じゃないようになってるんですよ。

ディスポーザーで生ごみは少ないし、
24時間エアコン＋換気＋2枚以上の扉でにおいもない。
それがちゃんとした24時間ゴミ捨て可能です。

一戸建てや賃貸マンションしか住んだことない人にはわからないと思いますが……。
※分譲でもなんちゃって24時間換気があってトラブルになる可能性があるのも事実ですが、そうしたのは例外ですね。

うちも同じ。
やっぱり想像じゃわからないよね〜
あと、価格のよいマンションすまないと

マンションとアパートの違い
賃貸マンションと分譲マンションの違い
違いが分かるように自分の子供は育てよう。

マンションの良いところは残念ながらないね

管理組合が計画的にやってくれるから、いきあたりばったりで、ずぼらなあなたでも安心だよ

管理組合＝マンションオーナーの集団
ずぼらなあなた＝マンションオーナー
ずぼらなあなたの集団＝管理組合
管理組合＝安心？？？　→　管理組合＝無関心、ことなかれの集団
無責任発言の典型。

駅近好立地物件を戸建てより割安に購入できる。
早朝～日中ずっといない家だとゴミ捨て24時間可能がありがたい。
上下左右に迷惑かけない限り隣人に詮索されにくい。
在宅勤務や単身で戸建てだと、特に中年以下の男は近所から危険人物扱いされがちだからね。

ものぐさ単身者の自分にはぴったりだ

ものぐさ単身は賃貸じゃない？

>>720
24時間ゴミ出しの為にマンション買うんですか？

>>729 匿名さん

便利な生活の一端
時間は有限

賃貸も分譲もマンションなら似たようなものですから

>>731 匿名さん

どちらでも戸建より住みやすく、安全な事は変わらない

もう10時だよ、客が来るぞ？

売れてない、来ないよ。
閑なほどレスが増えるｗ

もっともっとゴミ出しを前面に押し出すべき！
「ゴミ出しが便利になると、35年で◯◯万円もお得！」みたいな。

若くてきれいなコンシェルジュ
実際は掃除のおばあちゃんがいるよとか

暇ですね

さりとて契約も取れず…

みんどによるよね

＞739
＞役員の時だけでも責任感
ないない、後ろ指を指されたくないだけ。
役人と同じ、余計な事は一切やらない、前例に従い、任期が過ぎるのをひたすら待つだけ。
暫くは沈没はしませんよ、なんせ管理会社にとれば有り難いお客さんです。
管理費、修繕積立金が高くても、ことなかれですからね。

はぁ…とため息出るコメントばかり
マンション見下し戸建て推し話
悲しい私ハマる罠に
愛ある意見ならまだいい
少しはモラルを学び
不動産語り
匿名で批判して鼻高々に

>>742 匿名さん

何が言いたいかさっぱり分からない。ただ気持ちが悪い。

>>741 匿名さん

>なんせ管理会社にとれば有り難いお客さんです。

そのレベルだと、管理組合自体は、マンションの資産価値に全然貢献していない典型だな。

結論として、ゴミ出し面では、マンション優位に合理的反論なし、ということでよござんすね？

共用施設が使えて便利、というのはどうでしょう。

>結論として、ゴミ出し面では、マンション優位に合理的反論なし

その設備を備えていないマンションは、これからマンションと呼ばれなくなるなら、マンション優位かもね

ゴミ出し日時指定が無いのは、アパートでもありますよ。

私は、マンションが良いとか思う前に、住むところを考えた時に自然とマンションが選択肢に入ってました。
戸建てに住んだことないからかな？
結局、戸建ては狭い借地権の戸建てしか予算は出なかったので、予算内で立地条件が私に見合ったマンションにしました。
特にマイナス面は感じないです。
音もゴミ出しも。
まぁ広さは妥協しました。

なんだ。アパート並みかよ。
オートロック有りや、壁紙が選べるところもアパートにはあるし。
ひょっとしてアパート優位？

>>749 匿名さん

戸建よりはるかに良いアパートも多数存在

>>750
具体例がないと絵空事

アパートやマンションよりはるかにいい注文戸建てのほうが多数存在。

＞アパートやマンションよりはるかにいい注文戸建てのほうが多数存在

小学生みたいな返しですね！

共同住宅と注文一戸建ては比較になりません。

注文戸建ては安全性に難があるからな

マンションは過去の事件から安全性に難があるからな

超タイプな奥様とエレベーターで出逢ってしまった運命は、今も忘れられません・・・
あの甘美で背徳の日々、また求めて今日もエレベーターに・・・

>>756 匿名さん

いやぁ、よく思い出してみて

>>755 匿名さん

マンションもマンションで被害はあるけど。

＞＞755
＞注文戸建ては安全性に難があるからな

よく思い出してみて

戸建よりマンションのほうがリセールしやすい、ってことないでしょうか？
なんとなく戸建てのほうが思いが詰まってそうで中古で買いにくいような。。。

>>761 匿名さん

中古の戸建ては土地を購入するっていう気持ちが強いと思います。
売却を考えると、戸建てでもノーマルな間取りが売りやすいのかなと思います。
マンションの方が、独身や夫婦2人や、購買層が広いので売りやすいと思いますが、どちらにせよ売却の理由は気になりますね。

うちは建売の戸建てを売却した経験がありますが、3ヶ月はかからなかったです。建売だったからか思い入れはなかったからかな。

>>761
マンションの人は建物しか考えないようですが、
都市の戸建ては、新築でも建物より土地のほうが高額です。
予算8000万の注文戸建てだと、5000万以上は土地の取得価格。
残りが建物と外構費用。
762さんの言うように、売価は土地価格に建物の残価が加算されたものです。
買うほうも建替え可能な建物より、土地を重視します。

戸建の上物は無価値なので、中古で売るときは土地として販売

23区内の中古市場では、マンションのほうが戸建てより1000から2000万円安いですね。
床面積もマンションのほうが狭い。

また？

そう

なるほど〜戸建ては土地を買う感覚なのですね。
新築マンションで地権者がお得にいい部屋とってますが、戸建てならそういうメリットも孫子の世代に与えられそうですね。
でも土地を買うと思うと、固定資産税ってお高めですか？

一戸建ての固定資産税は土地も安い、家屋も年数を経ればただ同然。
家付きの土地の固定資産税は更地の1/6で優遇されてます。
上記優遇が有るために解体されず、空き家問題が起きてます。
逆にマンションは法外な固定資産税を払わされています、有り難い納税者です。

無価値の土地の固定資産税が安いって言われても…

>>770
大丈夫です。
23区内の土地なら、よほど地型や道路付けが悪くない限り
それなりの価格がつきます。
http://www.tochidai.info/tokyo23/

更地の6分の一というのがマンションよりお得なのかどうかですねえ。
単純化すると、戸建てと同じ敷地面積あたり七世帯のマンション住民がいれば、マンションのほうがお得？

そもそもマンションも更地の上に建物たってるということで更地の何分の一、というふうに固定資産税の計算上評価されるなら、いずれにせよマンション優位？？

>>772
マンションの僅かな面積の敷地権にも固定資産税が課税されてるでしょ。
戸建てと同様6分の1の減免が適用されてるはず。

マンションの固定資産税額は、ほとんどが共用部を含む建物分。
年額だと戸建ての2倍ぐらいの税額になるんじゃないの。

困った方たちですねｗ
あなた方は固定資産税を払っていないのですか、賃貸かな？
マンションは耐久性が有るとされ、固定資産税はほとんど下がりませんから高額です。
http://homepage2.nifty.com/gakuyo/manshon/kotei.html

結局マンションの方が安く感じるのは初期費用だけなのか。

固定資産税は戸建てに優位ということですかねえ。
相続税はタワマン節税のパワーは弱まったとはいえ、マンション優位じゃないですかね。
まあ基礎控除内におさまるほうが一般には多いでしょうから、税務面では相対的に戸建て優位という結論でよござんすね？

>778

固定資産税が高いのはいいこともあるよ。

法定の減価償却が進んでいないってことだから、中古でもローンが付きやすい。
木造の一戸建てとかだと、減価償却が早く進んだとみなされるから中古だと建物についてはローンが付かず、売りにくい（建物をゼロ評価しないと売れない）。

必ずしも悪いことばかりじゃない。

ま、たいていの一戸建ての場合はそれを見越して安普請で建ててるから害はないんだけど、
辺鄙な土地に注文で高級な住宅を建てちゃうと売れない羽目になりますね。

無価値の土地に建った築10年越えの戸建の固定資産税はうちのマンションより安い！

>>779 匿名さん

なるほど、色々と勉強になりますねこの掲示板は。

固定資産税で何百万ととられても、リセールでうまく取り返せるかそれ以上の見返りがあり得るってことですね。

>>776 匿名さん

マンションの固定資産税払ってますが、年20万くらいの話なので、戸建てがさらに安いとは思ってもみませんでした〜

>>779
金融機関の中古マンションのローン査定は、課税評価額でなく物件の将来価値。
戸建ての土地は公的な価格指標があり、将来価値も安定していると考えられるが、
マンションの価格は需給に大きく影響される。
中古マンション購入の融資が困難だったり、ローン金額が低い理由。

マンションは戸建より減税期間は長い
宅地としては同じ

賃貸にすれば節税になるよね

マンションは住むのでなく賃貸するもの？
住むのも賃貸でいい。

マンションに住んでる人は、マンションいやだなって思ってる人は少ないよね。
まぁ０じゃないだろうけど。
治安悪いって言われる街に住んでて、治安悪いって住人はあまり思わないのと一緒かな？

＞787
当たり前だろ、分かってたら買わない、購入後に分かったらチャンスが有れば住み替える。

マンションの良いところ。
土地が狭くても大人数で暮らせること。

利便性さえ良ければ、埋立地でも工場跡地でも住めること。

戸建は崖でも川べりでも住める

>>791 匿名さん

例えば、都内の山の手とか、関西の芦屋川河畔とかのことだね。

>>790 匿名さん

湾岸なんて、元々埋め立てプラス倉庫街だから。下手したら屠殺場だから。

>>792
東京山の手の崖ってどのあたり。
過去山の手で土砂災害があった話は聞かないね。

>>794 匿名さん

夏目漱石の本くらい読めよ。

東京は、知る人ぞ知る、崖密集地帯なんだよね。オフィスビルやマンションなどで密かに隠れている崖を含めると、東京には膨大な数の崖が潜んでいるのだよ。

マンションのいいところ 崖を隠せる

山手線の路線周辺には崖というか段差が結構あるね。
マンションが多そう。

マンションだと管理人さんとかがいて、自分の部屋以外は掃除しなくていい、ってのはどうでしょう？
例えば、家の前で酔っ払いにゲロ吐かれたシーンとか(°_°)

>>799 匿名さん

あと、轢かれた動物とか死んだ虫とかね笑

>>799
数日前の「マツコ有吉の怒り新党」で電車のバイトやってたけど数ヶ月で辞めた人のエピソードが紹介されてた。ゲロ処理の始末を毎日3回ぐらいやらされて辛すぎて、という理由だった。家族のでも嫌なのに赤の他人のとか絶対耐えられない。でも戸建ては自分で掃除するしかないもんな。ご愁傷さま。チ〜ン！

>>801 匿名さん

つまりそういう汚物は、電車や駅の近辺に頻繁に発生するから、駅近マンションなんて臭くて耐えられず、数ヶ月で引っ越したくなるってことかね。

駅徒歩圏の郊外で暮らしているが、家のそばでゲロは生まれて一度も見たことないなそういえば。
ああいうものは駅構内や繁華街以外ではまず見ない。
動物の死骸は公的機関に連絡すれば回収してくれたはずだよ。

虫の死骸は室外なら気にならないし、いつの間にか消えるから悩んだことはない。
問題は室内の虫。
だから、羽虫も来ない程度に高度のあるマンション高層階は虫嫌いには天国じゃないかな。
マンションでも低層階だと戸建てと一緒で気を付けていてもどこからか侵入してくるけどね。

高層階でもエレベータに乗って来るからゼロにはなりません。

マンション共用部は公道。
住民やそれ以外の人が通るので何でもあります。

発生頻度の問題はさておき、仮に発生した場合は管理人さんがさっさと片付けてくれるのでマンション優位、ということでよござんすね？

そんな頻度が高いマンションは、臭いが染み付いてそう。
よって、マンションの優位にはカウント出来ないな。

なんでこのスレでマンションの優位を示さないとあかんねん！あほか！
優位ってなんだ？
何と比べて優れなあかんねん！
すれ違いのスレ違いじゃぼけ

>>808
マンションの優位性が無くてイライラする気持ちはわかるが、
「いいところ」を語ればよし。

マンションと戸建を見てマンションを選んだ
選んだ一番の理由は立地
他にマンションの良いと思う所は
災害に強い、セキュリティ、近所づきあい、ゴミだし、宅配ボックス、ガス・ネットが安い
階段がないから掃除洗濯干しが楽、お風呂で歌っても外に聞こえない（隣には聞こえるけど）

>>809 匿名さん

命令すな

>>810
マンションのメリットについてはほぼ同意ですが、迷惑なので風呂場で歌うのはやめてください。
お子さんが歌っているならこちらも我慢しますが、大人はちょっと…。

>>812
お隣に迷惑になりますね。申し訳ございません。
歌うのは子供と二人で一緒に歌ってます。

なんてったって、

ディスポーザー！！！

ナシの生活はもう無理です。

>>814
>なんてったって、ディスポーザー！！！

そんなものの為に狭くて区分所有の共同住宅買うの？

>>814 匿名さん

それな方は賃貸で決まりですね。

>815

利便性をあきらめてだだっ広いところが好きなの？

>>817 匿名さん

狭くて構わないなら賃貸にしときなよ。

賃貸なんて、絶対嫌。
何の為に賃貸に住むのかわからん。
一人暮らしなら分かるけど、
所帯持ちで賃貸住む人って意味不明。

>>818 匿名さん さん
賃貸住みなの？

>817
>利便性をあきらめてだだっ広いところが好きなの？

ディスポーザーの利便性？の為に、わざわざ区分所有の狭い共同住宅を買う？
自分は立地のいい広い戸建てのほうがいい。
住居よりディスポーザーのほうが重要な人はマンション。

地域によっては不可らしいですが、戸建てでもディスポーザーは付けられますよ。
我が家は建築時に設置しました。輸入住宅なので許可が下りれば標準設備です。

アメリカの家はディスポーザーが当たり前だよね。
日本の家の三角コーナーを見て「ゴミをシンクにおくの！？」っとショックらしい。

24時間いつでもゴミが捨てられる
マンションライフは良いね

うん。戸建てに越して痛感したよ。
マンションの良さはゴミ捨てだけだと。

住みたい地域はハザードマップで浸水する場所だからマンション探してる

>>822 匿名さん
戸建のディスポーザーなんて、
名前が同じの別物なんだよ。

>>825 匿名さん
戸建に住んで、マンションの良さが分かったから、今はマンションに住んでるよ。マンションもピンキリだから、価格みないとね。
価格帯が同じ人達は、
いろんな面で安心出来る。

>827
生ゴミを粉砕処理する、こと以外にディスポーザーの定義があるのですか？

良いマンションはディスポーザーが必ず付いてるのか？
ディスポーザーの有無でマンション価格が上下するのですか？

だって生ゴミズルズル運ばれたら迷惑ですし、物件によってはエレベーターでズルズル。マンションにはディスポーザーは必要です。戸建ては玄関前にゴミ箱出すだけなのでディスポーザーの必要がそもそもない。

マンションの24時間ゴミ出しは、ゴミ集積場が敷地内にあるだけ。
戸建てのゴミバケツが巨大化した物がそんなに便利なの？

マンションの良いところは、大雪降っても雪かきしなくて良い所かな。
東京でさえ年数回は大雪で雪かきしなくてはなりません。
羨ましいです。

>>832 匿名さん
まぁごみ捨てに何の不便も感じてなかったりする人にはあんまり関係ないと思います。
空いた時間に好きな時に捨てられるだけですね。
あと、年末年始とかマンションによって制限があったりすることはありますね。


通勤時間30分くらいじゃないと耐えられないって人も居れば、1時間半から2時間くらいなんて事無いって人もいるのと同じですよ。
ごみ捨て助かる人もいれば、何の負担にも感じない人もいるわけですな。

通勤時間30分の戸建てはどうですか？
戸建てはいつもマンションより遠隔地で、利便性が悪いという事はない。

>>829 匿名さん
マンション仕様は、生ごみは水道を流しながら粉砕処理。消えます。
戸建仕様は、粉砕し堆肥などに変化させる仕組み。生ごみが消えるワケではないので、処分に手間。臭い等は消えますがね。エコってだけで、便利って事ではないので、普及しない。
マンション仕様の普及はめざましいですが、戸建仕様は普及する程便利ではないのです。

>>835 匿名さん
坪数は？
100坪程度の庭付きならば、
皆さん、
そちらを選択すると思いますよ。
庭はイイですからね。
マンションは、駅近でないと需要はないと思います。
マンションを選択する人は、
通勤を緩和したい人ですから。

玄関前に生ごみバケツ…
絶対嫌。

玄関前に置く人はいないよ。
マンションの24時間ゴミ集積場と同様に、敷地内の目立たない所。

>837

庭ならどうあがいても一戸建てよりマンションのほうが立派。

一戸建てのほうが安ければ需要があるだろうけど、
（便利な場所の駅近だと）実際は一戸建てのほうが高いから、
マンションのほうを選択する人が多いですね。

価格差に比べて一戸建てが優れているところなんてあまりないですからね。

戸建ては区分所有や共同住宅じゃありません。
優れていませんか？

>>838 匿名さん

他人と24時間ゴミをまとめて置いとくなら、ディスポーザーは大事でしょうね。とんでもなく不衛生ですから。

ゴミ出しや処分など、区に任せればいい戸建てと、わざわざディスポーザーの浄化槽など、購入費にも管理費にも含まれて、自力で作るマンションがバカバカしい。

>>842 匿名さん
管理費払ってやってもらえる事はやってもらいたいんです。
メンテもゴミ出しも。
いつでもポイポーイと出しておけば、
後は管理人さん達がお掃除してくれますし、区のゴミ出し員とやり取りしてれるので楽チンです。
お金で解決出来る事は、全部お金出すのでやってもらいたいです。
区に任せる部分は同じ。
戸建は、自分で調べて自分でゴミ出したり、粗大ゴミ頼んだりするでしょ。
そういう手間が嫌なんです。
自分でやりたくないんです。
管理費ケチりたい人は、マンション向けじゃないですね。

集合住宅に住むことを考えたら、自分でやることぐらい何でもありません。
自分の家ですから。

>>843 匿名さん

マンションの人が、みんなそんなにいい加減にゴミ出ししてるわけじゃないですよ。マンションでも、あなたのゴミ出しマナー悪いよ。あなたは、粗大ゴミも勝手に置いとくんですか？

>841

それの何が優れてるの？

戸建てでディスポーザーがいい♪

>>845 匿名さん
え？
なんでそんな解釈？
勝手に置くなんて言ってないけど？
マナーは、皆守ってますよ？

>>847 匿名さん
戸建のディスポーザーは、
面倒臭いですよ。
ガーデニングで堆肥として再利用するなら良いけれど。
マンション仕様は戸建にはコストや敷地的に無理です。

我が家は戸建てでディスポーザーを設置しています。
何も面倒なことはありませんが、、堆肥？敷地？何ですかそれ？
壊れたら修理及び機器の交換だけですが。

>>850
メーカーと型番書ける？妄想はいらないんで。

戸建てディスポーザーで調べてみては。そんな大層なものじゃないですよ。

>>852 匿名さん
戸建のディスポーザーは大層なモノではないですよ。ずっとそう書いているのに。マンションのディスポーザーは、後付け出来ないシステムで、別物です。

>>852 匿名さん
なんで書けないの？笑
妄想。乙。

スレの主旨に沿って、
マンションの良さを書いているのに、
否定してくる人って何？
戸建の良さのスレにでもいってくれ。
スレチにも程がある。

>>855 匿名さん

同感

真面目に回答。

駅やスーパーに直結していること。
ごみがいつでも捨てられる。
眺望が良い。
共用施設が便利。
階段がないこと。
購入時より価格が値上がっているらしい。

震災についてはどのような対策してますか？
ライフラインが途絶したら、高層階は自室で生活できないと聞きます。
確かに水や食料など重いものを持って延々階段を上がるのは大変そう。

自分はそれがこわくて二階に住んでる
小さい子がいるってのもあるけど

＞858
マンションで災害時の想定が時々出ますけど、そもそもマンションに住む人の大半は
いざとなれば実家避難ですよ。

大災害ならどうせ仕事や学校は休みです、無理に留まるなんて復旧活動の邪魔にしかなりません。

高層階に住んでる時に地震にあったら、簡単に避難できません。
余震の続くなか、各階の避難者で混雑する階段で地上に下りるまでには
結構長い時間がかかります。

>>860
実家もマンションだと悲惨。

マンションが壊滅的なダメージを受けるなら、
木造建築の戸建はどうなる？

>>863
マンションのダメージより、震災時の避難方法や被災後の生活を心配しているのでは？

マンションの場合、延焼ってなかなか無いです。いつだったか、所沢のタワーマンションで火事がありましたが、お隣は無傷でした。多少壊れても最近の分譲なら全壊はない。私は日頃から2〜3日分の食材や水の備蓄を心がけてます。災害時、慌て飛び出すより自宅待機の方が安全かもしれません。うちのマンションは一階に災害時使えるトイレと、もともとあった井戸が残されてます。

何回も書かれているけど、マンションのいいところを語ろうというスレで、
批判書いてる人>861とかってキチなの？
一般スレが過疎って相手してもらえないからって越境は止めて欲しいな。
戸建て礼賛スレで一人で頑張ればいいのに。キミみたいなＫＹなキチは邪魔！

>>866
都合の悪いことは避けますね。

>>866 匿名さん

何号室ですか?

そう。別スレと違い、賃貸でも構わないわけだからね。

スレ主旨は下記
＞マンションのいいところを語りましょう。
＞暴言禁止、戸建てさんとの喧嘩禁止です。

＞批判書いてる人>○○とかってキチなの？
それは明らかに＞866です。