マンションのいいところを語ろう

>>330 匿名さん
知り合いの友人にお金持ちが多いあなたに質問
どれぐらい資産が有るとお金持ち？

>>332
都内のマンションは土地を買えない人の救済団地。
世田谷でも都心でも土地が買える人は戸建て。

マンションさんには、都会で高額な土地を買うという経験がない。
判らないだろうね。

>>335 匿名さん

で？
貴方は坪単価いくらの土地をご購入？

好みの場所の平米あたり地価を、150から200倍してみたら如何？
http://www.tochidai.info/tokyo23/
329の僻みも分らなくはない。

>>335
都会で高額な土地を買う経験って、
一般人にはない模様。
買って転がして楽しむ。
億ションを現金で買う。
イイねぇ！！

マンション＝都会って思っている人が居そう

田舎にマンションなんて無いであろう。土地が有り余っていて
建てる必要なんてないのだから。
せいぜいアパートか。

土地を買って戸建てを建てるほどの資金は無いが、マンションなら買える。

>>341 匿名さん
土地を買って戸建てを建てるほどの資金っていくら必要？
で、いくらのマンションなら買えるの？
戸建て1億でマンション5千万なら、仕方ない話だなー。

>>342
マンションが建ち並ぶ都心の土地なら、1平米300から500万円あまり。
普通の戸建ては敷地50坪程だから、165倍すれば土地の費用になる。
建物は木造3000万からRCで5000万もあればいいでしょう。
1億ではぎりぎり周辺区か市部の戸建てでしょう。

結局、価格的には
山の手線徒歩圏戸建て>山の手線徒歩圏マンション>都心近郊戸建て>都心近郊マンション>郊外戸建て>郊外マンション
そして、地方にはマンションなんてないでしょうから、比較対象外。
老人ならマンションの方が鍵一つで戸締まり出来るし、ラクですね。
住む人のニーズに合っていれば、どちらでも良いと思います。
ご自身がどの位置にいるのか確認されてみたらどうでしょう。

マンション買えない人が
郊外の戸建を買うらしいですよ

つまりドーナツ

都心の新築戸建
郊外の新築マンション
郊外の新築戸建

そして、妥協案の中古

都心の新築戸建は微妙

狭いから不可

マンションよりは広い

>>348 匿名さん
戸建は豪邸を除き狭いよ

>>349 匿名さん

敷地15坪とかね…
犬小屋レベル。
狭小住宅。
これは、耐えられん。
が、選択する人もいるわけで。
そんな私はマンション派。

分筆規制があるところなら大丈夫

土地を買わなくても狭い住処が手に入る。
要不要に関係ない共用施設も全体の管理費で維持できる。

マンションは住居について何も分からない人が買うんだよな

分譲マンションでも永遠に管理費や修繕費を徴収されるので、賃貸感覚で気楽に住める。

>>347 匿名さん

？
新築なら自由ですから、
広さは自分で決めれば良いですよ。
必要な広さを伝えれば、設計してくれますよ。

もちろん、広さに応じた予算は必要ですが、
今は金利も低いので不足分は借りるという手もありますよ。

あなたの自由です

地盤が悪いところや低地、埋立地など、戸建てが建たない土地を有効活用できる。

売却しやすい

但し中古マンションは供給過剰で成約価格は超安い

地方のマンションしかわからないけど、値が下がりにくく、むしろここ数年は購入時より上がっている。そしてすぐに売れる。需要に対して供給が圧倒的に少ないから。戸建ての半値くらいで良い土地に住める。そもそも良い土地は空いてなく空いても強気な価格設定になってる為。数年前まで戸建派で家建てたが、やっぱり良い立地のマンションも買ってしまった。今は戸建は週末のみの別荘あつかい。やはり住居は立地が一番

地価が高くても、立地のいい戸建てが一番。

>360

なんで？

マンションでの子育ては、子供の成長に著しい悪影響がある。
特に精神疾患が多く、国から補助金を貰える世帯が多い。

>362

根拠・データは？

>>363 匿名さん

既に既出ですが、一番分かりやすい方法がありますよ。
貴方の子供を見れば誰でも分かります。
我儘で人の話を理解出来ない子供ですよね。正にマンションで育てた弊害です。

>>364 匿名さん
マンション良いでしょ〜〜

狭くて安いからね

躯体が丈夫

同地域なら狭いけど安い、それだけ。せませをとるかどうかだけ。

躯体が丈夫なのに耐震等級を低くして、安く建てられる

スレチなレスが多いのは何でだろう？

マンションのいいところは土地が自分のものにならない分、戸建てに比べて利便性の高い立地に割安に住める点。
特に都会やニュータウンみたいな所だとそもそも駅近には商業施設や賃貸・マンションのみで戸建て用の土地が無かったりするし。
あとは防犯性の高さもいい所。
室内がフラットでエレベーターが止まるような余程のことがないかぎり日々の階段の登り降りが不要なのもメリットだと思う。
戸建てで3LDK以上のフラットな平屋をなんてなるとかなり広い土地が必要だから土地が安い田舎か金持ちじゃないと無理。
共用施設は人によるけどよく利用するなら安く利用できて良いものだ。

面倒くさがりには管理が全て自己責任で手間な戸建てより共用部だけでも連帯責任のマンションの方がありがたいってのもあるね。

＞マンションのいいところは土地が自分のものにならない分、戸建てに比べて利便性の高い立地に割安に住める点。

割安が最大のいいところでしょう。
その代わり専有面積が狭いし、共益費を家賃のように永遠に取られます。
予算次第では、利便性の高い立地に戸建ても建てられます。

>371

利便性のいい立地の戸建てなんてほとんどないですよ。
具体的にどこが利便性のいい立地の戸建てか教えてほしい。

建売戸建てを買うならマンションでもいいでしょう。
戸建は「建てるもの」だから、土地から探せば物件はいろいろあります。

>>373 匿名さん
好立地の土地なんてない。あってもかなり強気な価格でまず手がでない

マンションは安いから、同じ予算では手が出ないだけ

3大都市圏の人気区に住んでるけど、8割くらいの戸建ては正直ぼろいなあと思ってしまう。プレハブかペルシルハウスの延長にしかみえない。
一方、凄い戸建ても確かにある。1億円以上はするだろうね。それくらいの予算だせるなら、戸建てがいいね。

>>377
3大都市圏？
全都市の人気区に住むと無駄が多いでしょう。
移動はどうしてます？

戸建てとの比較スレではボロ負け。
マンションのいいところを語ろう。

引きこもっても、表札出さなくても
無視してくれるところ

近所付き合いなしでも快適に暮らせるところ。
宅配BOXがあるとなおさら人との接触が無くていい

近所付き合いが無いと当然管理組合にも無関心。
そんな住民が多いと管理不在マンション化しやすい。
たしかに快適なマンション生活だ。

こんだけ戸建が羨むのがいいところだね

マンション民ですが

オーシャンビューを楽しめるところかな
津波の心配もなく

>>385 匿名さん

津波の心配がないのはあり得ない。思い込み。

将来、もし車椅子状態に成った時、生活しやすい。

エントランスや駐車場まで車椅子での移動は大変。
最近関東では地震が頻発してるけど、万一地震でライフラインが途絶したら
高齢者は地上に下りる手段がない。

日常生活はワンフロアーで済む。

障害者に成ることも予想するなら、戸建なら注文住宅で全てバリアフリー、ホームエレベーターを付けるとかすればよいが予算は掛かります。どのみち車は運転できなくなる、介護タクシーを頼めばよい。

>>389
日常生活って買い物や外出を含まないの？
宅配BOXやゴミ出しにも出ない引篭もり高齢者ならいいかも。

>>391 匿名さん

ゴミ出しは各フロア
一日中居るなら宅配は直接受け取れる

>>392
そんなマンションではセキュリティだめですね。
ゴミ出しも戸別回収地域の戸建てのほうが便利ですよ。

>>393 匿名さん
そのレベルの満足なら戸建に安心して住めるね。
うちはマンションにするけど

外面に接した窓が少なく駐車料も共同だから不在時の防犯の心配を戸建てほどしないですむ
セキュリティ対策も住人頭割りなので同等の対策をした戸建てより安価
十分な広さの戸建て平屋が予算的に無理な場所でも階段レスな擬似平屋生活が送れる

ここからは条件付きだが
平野立地でも眺望の良さを堪能できるので遠くまで視界の開けた生活や高所が好きなら最高
24時間ゴミ出し可能

日常生活の移動距離は戸建てよりマンションのほうが長いです。
建物から出るだけで時間がかかる。
セキュリティも共用部に死角が多く住民の監視機能が脆弱。

マンションの人は戸建ての階段は嫌がるのに、建物や敷地内の共用部の移動を忘れて
苦にならない特殊な感覚があるらしい。

共用部を家の中の一部と考えず、住人しか基本使わない一部屋根付き専用道路と考えればおかしくはない。
例え空調のきいた屋内だろうが一歩玄関を出たらもうお外。
現に共用部では身なりを整えていないとご近所さんにだらしない恥ずかしい人扱いされるからね。

>>398
>住人しか基本使わない一部屋根付き専用道路考えればおかしくはない。

住民共用の道路でも、戸建ての敷地内移動より時間もかかるし距離も長いですね。
マンション専有部の玄関ドアは、戸建ての居室のドアに近いのでしょう。
戸建ての階段の昇降すら嫌がるマンションの住民は平気なんですか？

住民しか使わない専用道路といっても、何十人、何百人で共有してるんだか…
まだ、私道のがマシな気がするよ

１００％専有できる通路の場合、旗竿地と呼び、
建蔽率・容積率に算入可能です。

例えば、幅４．５ｍ、奥行１０ｍある場合、４５㎡が参入可能です。

戸建ての階段は嫌だけど、はるかに距離が長く
エレベーターの昇降もあるマンション共用部の移動は苦にならない。
そう感じられる人はマンションが好き。

エレベーターまでそんなに歩かないし、バリアフリー・空調・屋根付きでマンションの特権である利便性の高い場所に出られるなら、玄関でてすぐ道でも、自転車乗って…バス乗って…歩いて…より楽だよ。宅配ボックスも24時間ゴミ出しできるのも時間気にしなくていいし、ディスポーザーなんて、生ゴミ減るからチョー便利。

年寄りになったらどうすんの？階段登れないしバリアフリーじゃないと室内転倒しちゃうよ。訪問販売、カモになる率も二重、三重にオートロックでガードされてるマンション住まい(外階段あったり、団地みたいなやつじゃないよ（笑）)のほうが低いね。戸建、今雨戸無い家多いじゃん？道路から簡単に入れるのに…危ない。

セキュリティに死角？だいたい戸建でホームセキュリティ入れてたり、出入り口すべてに防犯カメラつけてる家って金持ちだよ。マンションならフツーに標準装備だから。庶民には安心。

＞戸建、今雨戸無い家多いじゃん？道路から簡単に入れるのに…危ない。

雨戸？昭和のかほり。
電動シャッターって知らない？

>>403
>玄関でてすぐ道でも、自転車乗って…バス乗って…歩いて…より楽だよ。
いつも立地の差で誤魔化すのがマンション風。
同じ立地なら、戸建てのほうが動線が短くて便利です。
24時間ゴミ出し？集積場があるだけでしょ、中を見たことある？

>>405
性犯罪被害が多いのはマンション。
共用部に死角が多いので、住民の犯罪を防げない。

あの〜都内だけど建売、6000万しても雨戸やシャッター無い家多いよ？逆に昔のほうが普通にあった。

ゴミもさ、分譲なら管理会社入ってるし、ディスポーザーあるから綺麗にまとめられてるのが普通。集積所、はいったことある？広いし、匂いなんて今時無いんだよ。性犯罪って…古い団地みたいなマンションの話？モデルルームいってみな。

ここのスレのタイトル読めない奴が紛れ込んでるw

金があるならかってに高級住宅街に戸建買えw

>>409 匿名さん
シャッター下ろしてたら留守なのがバレバレで空き巣に狙われやすいらしい

治安のいい地域の死角の少ない戸建てに住めばいい。
今時古典的な空き巣に入っても盗るものはない。
家に現金やカードを置いてるのは古家の高齢者。

都会は空き巣、多いよ。
データみて。

もういいよ、しつこいw

意味わかんないのか。。

スレタイよめw

ってか、ここの戸建て推しの人、高級マンションや広いマンション住みの人がコメントしてるみたいですけど、ずいぶんお金持ちの人が多いんだなと感じました。
凄いなぁと思う反面、そんなにお金持ちなのに、お互いを蔑みあったりするんだなぁとビックリしました。

ここでスレチなコメしてマンション下げしてるのはお気の毒な人。お金持ち戸建て住人はこない。

なるほど。

都内に広めに土地付きの注文住宅建てて住める人って凄いなぁとおもってたんで、こんなに人が多いのかとビックリしました。

スレチ無視の戸建て推しは、例の孤独な構ってちゃんこと、24時間粘着寄生虫でしょ。
本スレが自作自演ばかりで飽きられ、すっかり過疎っちゃってさすがに自分でも虚しくなったのでしょう。
相手して欲しくて必死にあちこち書き込んでるらしいです。こういう困ったちゃんはスルーが一番。
構われるのが一番なので無視がいいです。相手する価値なしですよ。

むむむ。
勉強になります！

私はマンションに住んだことしかないので、戸建てにも興味があったのですが、自分の予算的にも都内の希望地域では、土地付きは手が届きませんでした。
借地権の建売なら予算的にはありましたが、日当たり立地等を考えた結果マンションにしました。

どっちにもメリットデメリットはあるってのが正論ですよね？
マンションにはデメリットしかないみたいなコメントが多かったですが、あまりピンときませんでした。

では、>423さんにとってのマンションのメリットってなんですか？
私はマンションに住んだことがないのですが、どうしても駅近がいいので自分で買うならマンションになりそうなんです。

このスレの前半って特定の暇な人が繰り返しネガティヴなレスしてるだけだよ。
私はどちら派でもないけどなるほどねって笑ってしまった。

>>424 匿名さん

私はものぐさなので、掃除の面倒さ(掃除機を持って階段移動など)がマンションの方が少ないかなと思ったことや、セキュリティ。
眺望、駅近立地などですかね。

あとは、個人的に探している地域が狭い範囲だったので、そこで選べる建売物件が狭い路地の奥に何件もピタリと並んでる物件だったり、所有権の物件には手が届かなかったり、日当たりが悪そうだったり、玄関開けてすぐ大通りだったりと、戸建てに住んでみたい気持ちはあるものの、惹かれる戸建てはありませんでした。

>>424 匿名さん

あ、あとなんて言うか、お隣様とかは古くから住んでらっしゃる土地に、ぽつんと1軒だけ新築が建ったようなところも、なんだか入りにくいなと私は思いました。
なんか知らないルールだったり、工事中とかに迷惑かかってて逆恨みされてたらどうしようとか、あくまで想像でしかないし、マンションでもお隣様は選べないのでなんとも言えませんが新築マンションなら、とりあえず古株にはならずにスタートは一緒なので、多少は違うかなと思いました。

スレを見ていけば建設的な意見も出ているしちょっとググればマンションのメリットはそこかしこに書いてあるよ
駅近立地希望なら少し勉強しておけばハズレ物件を掴まされることもないだろう

>>427 匿名さん

マンションも新築時のみ。
１０年経つと住民劣化でスラム化へgoですよ。

>所有権の物件には手が届かなかったり、

低金利なので、不足分は借りれば良いと思いますよ

集合住宅は当たり外れがあるからね＠隣人
チャレンジャーしか買ってはダメだよ

>>431 匿名さん
それは戸建も同じ。実家にいたとき隣の人が幻聴、幻覚がひどくて、警察や消防呼ばれたりまぁ悲惨だった