マンションのいいところを語ろう

>>180
賃貸用の投資セカンドハウスとしては最高。

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資産価値として安定してるのは、償却がすすむ建物より土地だよ。
マンション投資なら建物も土地を所有する一棟オーナー。

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>>182
そうかもね
一室を持ってるだけじゃどうしようもない

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長屋スレ
あげ

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マンションの資産価値は区分所有権の価値？
土地や共用部に所有権はないそうだけど。

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賃貸に住むのは、独身や結婚したての若い方が多いですから、賃貸はマンションの方がしやすいでしょう。

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有栖川レジデンスとか麻布十番徒歩４分の高立地で
安く住める。

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年月はたってますが、ビンテージ感のあるタイル張りマンション

アドレスの良さと安さがメリット

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アパート感満載ですね。

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>>188
絶対住みたくない。安さがメリットも何も、ボロすぎる。

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>>188
もうちょい年月いった方が九龍城っぽくて好みだね

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マンションなんてこんなもの

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マンションのほうが安い

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それだけ長持ちするということ

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私の実家は戸建てだが、隣のピアノの音も隣の子供が走る音も響いてくる。二階にいるかのように響いてくる。
隣の家とは3m以上離れている。間に塀もある。
家の前は道路だが、トラックが通ると家が揺れる。
外の話声、車の音がかなり聞こえる。
地盤が悪いのか、欠陥住宅か？
施工はセキスイハ○○。築3年。
ボーリング調査をし、地盤改良と100万かかった。
担当者は契約が済んだら人格が別人になった。
引き渡し時に不満なできや、当初の説明と違う部分の苦情を入れたが、担当が転勤になりわからないと訳がわからない回答だった。
苦情を営業所ではなく本社に入れたら、それなりの対応はしてもらったが、不満の残る結果になってしまった。
このスレに現れる戸建ての人達は満足のいく戸建てを建てられたのだろうか？マンションの悪口をただ言いたいだけなのか？

そういう私はマンション住まい。
断然静か。

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>>195
車が通った時うるさいのは、道路の整備が悪いです。すぐ前に低層マンションが建ち、完璧に道路整備されてから全然うるさくなくなりました。
隣のピアノの音や犬の鳴き声も、外に出ないと聞こえません。3メートルで聞こえるのは、お隣さん、窓開けてピアノ弾いてるんでしょうかね。

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>>195
>ボーリング調査をし、地盤改良と100万かかった。

もともと地盤の悪いところでしょう。
まともな宅地なら地盤改良などしません。
トラックが通るような道路近くに戸建てで住むからには、環境の悪さは承知のはず。
劣悪な立地の戸建てに住むと、マンションが良く見えてしまう。

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マンションは、ピアノを弾くのに時間帯の制限があるところもあると聞きます。
他スレでは、マンションは戸建てより遮音性能が高く静かだという書き込みもあります。
マンションでもピアノの音は洩れますか？

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>>198
トラブルしょっしゅうだよ
変な人も多いし
マンションだったらピアノは止めたほうがいい

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RC戸建てが最強なのでは?

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マンションは立地が大事

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戸建ても立地が大事。

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>>195
戸建てだけど、ピアノや子供の足音なんてまるで聞こえない。家の中にいたら、隣近所に人がいるかどうかの気配すらないよ。3メートルあって聞こえてくるなんて、そんな状況全く浮かばない。

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戸建て育ちなのにマンションを選ぶ人は、相当劣悪な家で育ったんだと思う。
最近の戸建てを経験したら、マンションに住みたいとは思わないだろう。

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マンションは安い以外に利点がない。
某スレでだって、都心に住みたいから始まって
都心で戸建てはムリだから、マンションにするってことだろ。

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高額な土地を買わなくても、狭い空間に住めるのがマンション。

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庭仕事が嫌いなのと防犯重視でマンションにした
あとマンションだとローン無しで買えるから

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マンションのセキュリティは住民の犯罪には無力。
マンションは匿名性が高いから、年少者の性犯罪被害が多いのは
住民への監視が不十分なのでは？

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三大都市以外の戸建ては価値なし。

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>>209
資産価値で家を選ぶのはマンション民だけ。
狭い集合住宅なのに資産価値に固執。

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低学歴、低年収者の心の拠り所、それが田舎のマイホーム。ただし、低予算であった為、雑なつくりであることに本人だけが気付いていない（笑）

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>>211
田舎のマンションのことだね。

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田舎の戸建て＝低学歴、低年収で決まり。

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戸建…車が無いと外出出来ない喫煙者

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マンションは買うな、借りろ

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あげ

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10年住んでも、
購入時より高い価格で売却出来た。
戸建ではありえない。
また、グレードを上げてマンション購入。飽きたら売れる。
コレが最大のメリット。

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生活音満載で孤独感が薄れるところ

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＞217
よほどのレア物件か、新築価格が安い物件意外そんなマンションは無い。
中古マンションの成約価格は安い。
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/MW_201603data.pdf

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引き籠っていても詮索されないから気楽でいいね

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他人の生活音がよく聞こえる。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45865/

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政令指定都市で駅から5分の戸建てを相続したけど邪魔でしかたない。建物を残すとホームレスとかがすみつくので解体することにした。更地にしたら多少の金はかかるし、固定資産税あがるし、最悪だよ。

一方マンションは、光熱水費、インターネットなどが安い。しかも戸建てより狭いので更に安い。そこがよい。高いやつだと、ワンフロアーの住戸もすごい少ないし、ベランダもコンクリート仕切り。上と横の騒音に困ったことは一度もない。アパートとかはしらん

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人間付き合いが希薄なところ
町内会や地域と関わらずにすむところ
単身でも堂々としていられるところ

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>>224
人間付き合いが希薄だから、共用部に誰がいても判らない。
マンションのセキュリティをいくら厳重にしても住民の犯罪には無力。
付き合いが希薄なのはデメリット。

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コンシェルジュが合鍵で部屋の中に入ってくれること。
忘れ物や用事を頼むのに便利。

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犯罪行為を受任するのは何の罪だっけ？

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上下で仲良くなれるのはマンション、戸建てじゃ上下の付き合いは絶対無理

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それジョーク？全然面白くないんだけど
チラシの裏にでも書いてくださいな

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管理人の事件で、マンションの人必死だね

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>>226
マンションは恐いと改めて思った。
管理人もマスターキーとか持ってるんじゃないの?

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アパートじゃないんだから。(笑)

合鍵は警備会社に任意で預けているやつだけ。

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周りの住人が音に対して気を付けてくれるところ。

戸建ては大丈夫だと勘違いし、音に対して配慮が無くなり周りに迷惑をかけてるのに気が付かないからね。

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よくもまあ、そんなせこいいいわけ考えたわね
さすがです！！

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せこいいいわけが上手くなるところ。

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>>220
ありますよ。
こちら、都内住みですが
よくある話です。
地価が上昇しているのでね。
珍しくもなんともない。

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マンションの良いところ？皆無！

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>>236
23区内の中古マンションの成約平均価格は、戸建てより1000から2000万円位安い。
新築価格より高く売れた中古マンションなんてほんの僅かでしょ。

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＞236 珍しくもないなら参考になる売り出し物件を沢山見せてギャフンと言わせなきゃ

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築30年なのに分譲時の2倍以上になっている有名マンションもあるし、
10年以上経っても、7割とか値上がりしているマンションもあるね。
郊外ではムリだろうけど、都内好立地マンションは沢山ある、その一例。

https://www.sumai-surfin.com/price/president/201003/best130.php

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東京カンテイの資料は、売り出し希望価格だから参考にならない。
実際の成約価格で検証を頼みます。

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マンションのいいところを語ろう、というスレで批判レスしてるのは字が読めない人？余程の暇人かｗ

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成約価格はあまり表に出ないんじゃないの？
成約価格で検証はできないでしょ。
ちなみに、うちは3300万で購入した文京区の新築マンションが、3700万で売れたよ。
８年住んだから、十分。
不動産屋の査定はもっと低かったけど、２週間で買い手がついた。

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＞240
一例ですか？
東京に分譲マンションは何棟有るの値上がりはせいぜい100棟くらいですか？
100棟位の値上がり（0.2％くらい）で全てのような言い方ですねｗｗｗ

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＞243
＞3700万で売れたよ。
今、住んでるマンションはババを掴んだのｗ

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>>243
文京区で新築3300万のマンション？
専有20㎡台のワンルームか。
マンション投資をしつこく煽る電話営業みたい。

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>>246
43㎡1LDK。2006年築。当時の分譲価格を調べてみな。

今住んでいるマンションがババかはわからんが、売り出し物件みると出値は分譲時より上がっているよ。
今売ればプラスになりそうな雰囲気はある。
気になる物件はあるが、当時の値段を覚えていると今マンション買うのは悩むよね。

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マンション興味なし。
値上がりしかいいところがないのかね。

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>>247
間違えた。2005年築だった。

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>>248
興味があるからこのスレ見てるんでしょ～？
買えないからって僻まないでね！

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値上がる、もしくは値が下がらないだろうマンションを予測して選ぶ。

マンション購入の極意。出来んのならマンションは止めておけと
先輩方々のアドバイス。

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>>247
今もそんな狭い空間に住んでるんですか？歳はいくつですか？気持ち悪い。

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南海トラフ巨大地震の可能性がいわれている。
従来からマンションの耐震強度や、高層階の徒歩避難の困難さが指摘されている。
居住密度の高いマンション住民は、自室で生活できない場合に備えて自助しないと
いけない。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160523-00050167-yom-sci

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>>252
あなたにどう思われようが関係無いし～。
スレタイもレス内容も理解できないとは。
しかもそんなレスしかできない人生観。哀れですね。

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やっぱりマンションに住むのは独身なんですね。

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都市部単身ならマンションがいいと、これは満場一致答えが出ている。

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昔から独身寮といえばアパート。
家族で集合住宅に住むのはNG。

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>>240
実勢価格で売れると思わないほうがいい。

「世間一般に言われる実勢価格は、特殊な事情の下に成立した価格
（高過ぎる価格、低過ぎる価格）、または単に売り主の希望価格、
不動産業者の広告に掲載された売却希望物件などの価格を指す場合が
少なくなく、実勢価格の概念は幅があって曖昧であることが多い。」

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東京の中古マンションの価格は、中古戸建てより2000万も安いこと。
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/MW_201603data.pdf

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>>259
安いのはいいね。
東京見たけど、1000万程度安いね。
でもさ、マンションってワンルームの広さからあるからね。
同じ広さだとマンションのが高くなるね。
土地を購入し注文住宅だと戸建てのが高くなるけど、広いマンションは高級使用で高いからな。
これだけでは判断できないよ。

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>>260
東京の中古戸建ての床面積は120㎡はある。
新築マンションでも専有面積100㎡を超えるマンションは1%以下。
戸建てと同じ広さという仮想は無意味だから、
単純に狭くて土地を所有しないから安いと考えればいい。

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>>261
じゃあ、それでいいよ。
それだと、259が何をいいたいのかよくわからんな。

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狭いから安い、それ当たり前なのに、算数の出来ない郊外戸建てさんの話はいつも支離滅裂なんです

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>狭いから安い、それ当たり前なのに、
上モノの価格なんてたかが知れてるよね。価格の大部分は土地代でしょ。
専有150平米の都心マンションと、同じ150平米の戸建てはどっちが高いか？
上モノにいいもの使って、グレードの高い設備などにコスト掛けてるマンションのほうが、
だいたい高いよね。注文で予算天井なしという稀有な物件を除いて、
同じ広さの建売同士でマンションのほうが高い。グレードが高いから。

「一般的に戸建よりマンションの方がグレードが高いといわれている住宅の室内装。」
http://www.j-urban.jp/residential/

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>>264 匿名さん

モデルルームの設置、維持費用
建築に長期間要することによるつなぎ融資、金利負担
公開空地や供用部の土地代、建築造成費用
販売会社へのリベート
各種メディアへの広告

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>>264
単に都心の土地を買えないからマンションなんでしょ。
マンション系の屁理屈。

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>>266
単に都心のマンションが高くて買えないから戸建てなんでしょ。
戸建て系の屁理屈。同じ広さ、専有面積ならマンションのほうが高いからね。
いい加減、土地にしがみつくのは無駄だということに気付きなよ。

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>都心の土地を買えないからマンションなんでしょ。

土地の価値の高い都心部と、価値の低い郊外エリアでは比較のしようがないが、
例えば、今東京で最も単価の高い虎ノ門ヒルズレジデンスの場合、
マンション坪単価は2000万円を超える。一方近隣の虎ノ門エリアの戸建ての土地価格は、
せいぜい＠500万程度。それに上モノを建てても単価はヒルズレジデンスに遠く及ばない。
それは何故か？同じ立地でも地上40階からの眺望や、ホテルライクなサービスなど、
マンションには戸建てよりも魅力的な付加価値が多く備わっているから。
それが価格に反映されている。戸建てはその分安い。
人は土地にテントを張って住むのではなく、建物の中に住むんだよ。
土地は土台であり重要だがたかだかは平面。建物は立体。大事なのはその中身。理解できたかな？

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マンションで戸建てと同じ広さを購入するのは無理。
新築でも専有100㎡以上はわずか1%。
希望の立地や間取りで買える可能性はない。
https://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2012_08.html

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>新築でも専有100㎡以上はわずか1%。
自分はその1％なので、何も問題ない。あなたが買えない99%に属しているからって、
他人もそうだと思わないほうがいいのでは。惨めなだけでは？その他９９％さん！笑

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虎ノ門ヒルズレジデンス。
ここの板でも人気がないみたい。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405407/

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>希望の立地や間取りで買える可能性はない。

買えましたけど？都心高台の160㎡の4LDKです。
まあ欲を言えばリビング35畳だけど、40畳は欲しかったかな。
あとルーフバルコニーももう少し広いと良かったけど、あとは理想通り。
ある程度の予算があれば何とでもなりますよ。

可能性はない、と決めつけるのは幼稚ですね。あなたの周りが標準だとか思わないほうがいいでしょう。
100㎡以上の高いマンションを買えるような人は、そもそもあなたの周りには居ないでしょうし。

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はいよ。
すごいね。よかったね。
スレチだからもう止めようね。

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>>272 匿名さん

ごめんね。ちっとも羨ましくなくて。

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都心の専有150㎡以上のマンションじゃないと戸建てと比較にはならない。
その他のマンションにいいところはない。

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>>275 匿名さん

ほんとはマンション欲しいんでしょ？
でなきゃわざわざこのスレ見ない。

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本当は戸建てが欲しい。

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マンションは狭い
よくあんなところに住めるな

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>>278 匿名さん

ほんとはマンション欲しいんでしょ？
でなきゃわざわざこのスレ見ない。

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>>279 購入経験者さん

あまりイジメないように！

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