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匿名さん [更新日時] 2018-08-23 16:28:59

マンションのいいところを語りましょう。

暴言禁止、戸建てさんとの喧嘩禁止です。

[スレ作成日時]2016-04-27 22:26:15

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マンションのいいところを語ろう

  1. 753 匿名さん

    >アパートやマンションよりはるかにいい注文戸建てのほうが多数存在

    小学生みたいな返しですね!

  2. 754 匿名さん

    共同住宅と注文一戸建ては比較になりません。

  3. 755 匿名さん

    注文戸建ては安全性に難があるからな

  4. 756 匿名さん

    マンションは過去の事件から安全性に難があるからな

  5. 757 匿名さん

    超タイプな奥様とエレベーターで出逢ってしまった運命は、今も忘れられません・・・
    あの甘美で背徳の日々、また求めて今日もエレベーターに・・・

  6. 758 匿名さん

    >>756 匿名さん

    いやぁ、よく思い出してみて

  7. 759 匿名さん

    >>755 匿名さん

    マンションもマンションで被害はあるけど。

  8. 760 匿名さん

    >>755
    >注文戸建ては安全性に難があるからな

    よく思い出してみて

  9. 761 匿名さん

    戸建よりマンションのほうがリセールしやすい、ってことないでしょうか?
    なんとなく戸建てのほうが思いが詰まってそうで中古で買いにくいような。。。

  10. 762 匿名さん

    >>761 匿名さん

    中古の戸建ては土地を購入するっていう気持ちが強いと思います。
    売却を考えると、戸建てでもノーマルな間取りが売りやすいのかなと思います。
    マンションの方が、独身や夫婦2人や、購買層が広いので売りやすいと思いますが、どちらにせよ売却の理由は気になりますね。

    うちは建売の戸建てを売却した経験がありますが、3ヶ月はかからなかったです。建売だったからか思い入れはなかったからかな。

  11. 763 匿名さん

    >>761
    マンションの人は建物しか考えないようですが、
    都市の戸建ては、新築でも建物より土地のほうが高額です。
    予算8000万の注文戸建てだと、5000万以上は土地の取得価格。
    残りが建物と外構費用。
    762さんの言うように、売価は土地価格に建物の残価が加算されたものです。
    買うほうも建替え可能な建物より、土地を重視します。

  12. 764 匿名さん

    戸建の上物は無価値なので、中古で売るときは土地として販売

  13. 765 匿名さん

    23区内の中古市場では、マンションのほうが戸建てより1000から2000万円安いですね。
    床面積もマンションのほうが狭い。

  14. 766 匿名さん

    また?

  15. 767 匿名さん

    そう

  16. 768 匿名さん

    なるほど〜戸建ては土地を買う感覚なのですね。
    新築マンションで地権者がお得にいい部屋とってますが、戸建てならそういうメリットも孫子の世代に与えられそうですね。
    でも土地を買うと思うと、固定資産税ってお高めですか?

  17. 769 匿名さん

    一戸建ての固定資産税は土地も安い、家屋も年数を経ればただ同然。
    家付きの土地の固定資産税は更地の1/6で優遇されてます。
    上記優遇が有るために解体されず、空き家問題が起きてます。
    逆にマンションは法外な固定資産税を払わされています、有り難い納税者です。

  18. 770 匿名さん

    無価値の土地の固定資産税が安いって言われても…

  19. 771 匿名さん

    >>770
    大丈夫です。
    23区内の土地なら、よほど地型や道路付けが悪くない限り
    それなりの価格がつきます。
    http://www.tochidai.info/tokyo23/

  20. 772 匿名さん

    更地の6分の一というのがマンションよりお得なのかどうかですねえ。
    単純化すると、戸建てと同じ敷地面積あたり七世帯のマンション住民がいれば、マンションのほうがお得?

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