ザ・パークハウス 亀有について

3年前に分譲された同じ並びの19階建てのマンション、ずいぶん安く中古出てますよ。
やはりビルや居酒屋に囲まれて生活環境として良いとは言えないし、駅近だけがメリットとなるとたいした値はつかないものなのかと思ってしまいます。。

こちらのモデルルーム付近にオープンレジデンシアの営業が立っており、
「三菱さんの紙袋をお持ちなので、マンションを検討中かなと思いまして…」という感じで、
キャバクラのキャッチのようにまとわりつかれました。

亀有駅北口にある事務所みたいなところに連れて行こうとしてくるので、モデルルームに行かれる際には注意した方がいいと思います。

現地を見て来ましたが、皆さんが仰られたように、駅からマンションまでの通りには如何わしいお店が何軒かありました。真向かいの雑居ビル1階もガールズバーです。
駅近ですし街柄仕方ないのでしょうが、小さい子どもがいる我が家は住む実感が湧かず。
今後少しずつ雑居ビルが建て替わり、良い方向に環境が変わっていく可能性も無くはないですけれど。

それも社会勉強だから子育てにはいいと思うけどね。

駅から10分くらい離れると公園等も多くて本当に閑静な住宅地なんですけどね。
ただ庭無し3階建の一戸建かマンションかというと、マンションが良いかな。
駅前か環境か...悩むところです。

モデルルーム大盛況ですね。
当面満席だそうです。
そしてやはり亀有価格ではなかったです。
4,000万円台後半からで、営業もかなり強気。
三井がどうでるか。

こち亀、終わっちゃいましたね。どうでもいい話ですが。

モデルルームが完全予約制なのはそういう理由でしたか。飛び込みだとみることもできない可能性があります。10月1日2日も満席で、3週連続満席なのだとか。

駅から近いことで、リセールも期待できると考えている人が多いのかもしれません。4000万円台後半。三井はどこに売る予定なんですか？

低層階は日当たりも視界も悪い
駅違だけど、住環境として良いとは言えない場所
亀有であの値段で誰が買うんだろうと思った

モデルルーム予約、満員御礼といった感じでしょうか。
本当に盛況なようです。
駅に近いだけで、ここまで人気が出るとは…。
価格的にはこの立地なら、まぁ高くはないのかもしれません。
この勢いだと早く完売ということかも。

駅距離4分、商店街の利便性、建物や設備仕様は良いと思いました。ただ最大の懸念は、商業地域なので隣に何でも立つ可能性があるということ。ベランダのある南側は11メートルの空間しかなく、その先にある古い4階建てのアパートなどが雑居ビルや単身者向け賃貸マンションに建て替えられて、視界どころか日照すら確保できなくなる可能性があることです。

閑静な環境でありながら、駅近、お買い物の利便性の高さには、
とても便利な印象を受けました。

あらゆる面で優れている印象を受けましたが、
やはり人気も追いついていますね。やはり駅近が大きな要素と言えそうです。

商店街なので閑静とは言いがたいが、アリオも近く便利には違いない。

>>69 匿名さん

モデルルーム、あっさりいけましたが。本当に人気なんでしょうか。レスも少ない。

用途地域は商業地域、目の前に何ができても文句言えない。その覚悟が必要。

ホームページから来場予約ができるようになりましたね。
「人気」と言う割には、そんなに満席にはなってない様子です。

不動産の景気が今は落ち着いているのでしょうか、
あまり人気がないなら今のうちにいろんなところを見て周ってきても、購入を決めるまでにも十分に間に合いそうですね。
マンション選びもなかなか決まらないでしょうからね。

立地は最高です。うちはもう少し広い部屋があると嬉しいですが、仕方がないですかね。
あと価格。数年前自分の中でマンション購入熱が燃え上がってた頃、5丁目のブランズ亀有をかなり検討してました。結局見送りましたが10階超の76平米で4000万円代後半でした。
いくら立地がいいとは言え、1000万違うとあの時買っときゃよかったと思ってしまいます‥‥。

立地そんなに良いですか？
現地を見てきましたが居酒屋の立ち並ぶ商店街の一角、バス通りに面していて、住み心地良いんでしょうか？
マンション前の歩道も自転車で通行人がすれ違うのもギリギリな狭さでした。

立地は良いけど環境が。商業地域のど真ん中。

立地の良し悪しって何を取るかじゃないでしょうか。ここの場合、
「駅が近い」ということにプライオリティがあるならば良い立地となると思います。
静かな環境を求めている人にとってはそうではない。
住み心地の良し悪しと利便性とは必ずしも両立するというわけではないですから。
ここの場合は特にはっきりと商業地域ですので、
目的がはっきりしている人には好まれるという環境ではないかなと思いますよ。