プラウド文京千駄木について

南向き実需ファミリータイプをウリにしながら、洗濯物は部屋干しを想定してる？
チグハグ過ぎて無理あるね〜、野村さん笑

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共働きファミリーだと確かに外干しってあまりしないけれど（夜のうちに選択をしたりする場合や、雨が家にいない時間帯に降ってきたら嫌だなということから）、
でも子どもが居ると外に干したいという人もいますでしょうね。

ただこの広さだとバルコニーの面積よりは部屋の広さのほうが優先されるということだとは思います。
両方取るのはむずかしい、と。

洗濯物を干すほうのバルコニーは１箇所だけ。もう片方はサービスバルコニーです。

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区役所で建築計画概要書の写しを取ったら計画変更がなされていて建築面積とか変わっていたようなのですが何かあったのでしょうか。

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検討していましたが、間取りで悩み結局やめました。バルコニーは我慢できるとしても、リビングの斜めの形がどうしても許せず。畳数の割に家具が置けないんです。これだったら、ツマラナイ田の字型の方がまだマシなのでは。あくまで私個人の意見ですが。

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>>110
同感です。それと大通りの交差点に面していて。
色々とうるさそうです。

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野村のMR行くと「LDの開口部がナナメだと、光がたくさん入っていいですよー」なんてセールストークされる。実際に住んでみると、どこに何の家具を置いたらいいか分からない。みなさん注意しましょう。

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斜めだと光がいっぱい入ってくるのですか…。うーん、そうなのかなぁ。
家具については、モデルルームにシミュレーション用のアプリとかってないのかな。
そういうのがあるとわかりやすい。
なければ、プランブックをもらって、縮尺通りに自分の家の家具もリサイズした紙をプランブックの好みの間取りの上に載せていくようにすると
どういう感じにすれば良いのかイメージは付きます。
ただ、壁の厚みも考えないといけないので、多少の余裕は必要です。

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近くに住んでるけど、ここの建築計画みててっきり全戸20-40m2の賃貸マンションだと思ってた。
サイレン排気ガス大通り沿いバルコニー狭小の永住向けマンションて、ロジック成り立ってるのかね。

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ここのところ経済の減速感がマンションの販売にも表れてきたみたいです。中国資本（大、小さまざまですが）の爆買いも上から下まで急減速の体です。という事は最上階も億を超える値つけにはならないのかも。

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115
希望的観測ですね

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この通り沿いのマンションに住んでいる者です。
近いのと興味あったのでマンションギャラリーに行ってきました。

価格表ちらっと見ましたが、高いですね～・・
プラウドのブランド価格もあるでしょうけど。

■最高 →　Cタイプ（3LDK）　14階（最上階）　9,200万台

■最安 →　Cタイプ（1LDK）　　3階　4,900万台

最安は2階Cタイプになりますが、まだ明記されていませんでした。
が、おそらく4,700万台です。

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（↑）117書いた者です。

■最安のタイプ間違えました・・
1LDKはFタイプが正しいです。

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118さん、ありがとうございます。
教えていただいてありがたいです。
Fタイプ、ですか…まあ見ていてそんな感じかもしれないですねぇ

最上階は正直億行くかと思っていたのですが、超えなかったのでちょっとびっくり
最近の物件価格は下がりつつあるという傾向らしいんのでそれに習ったのかもしれないのです
なんて思いました。

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大通り沿いだからバルコニーを小さくしたのだろうなぁと見ていて思いました。外に洗濯物を干す人は極小数となってくるでしょうから。最初から室内に干してしまったほうが、と言うのは正直言うと有りそうです。
室内での洗濯物干しは、浴室でされる方が殆どになってくるのでしょうか？乾き具合などはどうなんでしょう。

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浴室乾燥は結構乾くよ
ガス代がそこそこかかるのと、干すスペースが限られるデメリット有るけども

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ここって人気あるんですか？
資産価値とかってどうなんですかね？

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乾燥機なければ浴室乾燥ですが、よく乾きます。
量にもよりますが、２～３時間でしょうか。
上の方も書いてますが、光熱費がかかるので私は除湿機や扇風機を併用しています。
初めの１時間浴室乾燥と併用してあとは除湿機で２，３時間とか。
除湿機無くても時間はかかりますが換気扇だけでも大丈夫です。
ただ夏場は部屋干しの臭いが気になるので浴室乾燥をフルで使った方が良いでしょう。

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浴室に出窓があると超便利です。
エコだし、雨が降るかも知れない時は、干しとくだけで乾いちゃう。

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ここって人気あるから悪口いっぱい書かれてるんですか？
下の階とかも予約でいっぱいみたいですけど。
確かに交通量は多いけど、生活するには便利。
色んなお店あるし。
なかなか出ない立地では。
価格が合えば欲しかった。

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グランリビオとで迷っています。こちらの一期は人気だったようですね。立地も雰囲気もそれぞれの良さと悪さ（？）があり、本当に悩ましいです。プラウドさんの二期は１１月末ですか。今度は申し込み時期も一緒なんですね。まだ希望の間取りもあるようですので、もう少し迷ってみます。価格的に真ん中くらいのところ狙いですが。

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