プラウド文京千駄木について

木場のタワーは消防署が近くて幹線道路沿いってことでサッシュの性能がT3らしいですが、ここはタワーでないので余計に排気ガスや騒音が気になると思うのですが、サッシュはT2だそうです。
不忍通り沿いは二重サッシのところもあるのに、クオリティ下げたんだなって思います。
建物外観も黒を基調にしてる感じのですが、これも排気ガスで汚れるのを極力目立たせないためでしょうね。
全く窓を開けず外気が入らないならともかく24時間換気あるし、室内が汚れそうですね。

>>187 匿名さん

どうせなら部屋の内装も黒にするといいですね!!

>>187
そんなに心配しなくても、谷根千エリア、プラウドブランドは人気あるから売れるでしょ。

プラウドってこの数年得意だった即完もほとんど出ないし、三次元間取りがイマイチなんですよね。確かにエントランス周りにはお金かけてるから派手なのが好きな人にはいいかもだけど、ここはそれすらないです。
谷根千もたまに散歩するからいいのであって、今も昔も歩道の狭い下町ですよ。

天気も良かったので、モデルルーム（販売センター）に行ってきました。上層階はもうほとんど残ってないようでした。

具体的な契約戸数はどれくらいかな？
運用目的で小さめの部屋から売れそうだけど。

それほどエントランスあたりに力を入れている印象はありませんが、
その分、間取りが自分好みになっているので気になっていました。

道路が近いので、どれくらい騒音が建物内からきになるのか、
あとは子供がいても登下校の道は安心できるのか、
周囲の治安や環境について、詳しく知りたいと思っています。

>>193 匿名さん
確かに道路からの音は気になりますね。さすがに不忍通り側にある部屋は静かとは言えないでしょうね。
小学校であれば大通りを渡らず五分程度で通えると思います。
私も色々と悩ましく思っています。

>>191 マンション検討中さん
何だかフワフワした情報だけど実契約はどれくらい？野村は煽り商法で有名だから、MRで言われたこと鵜呑みにしちゃいけないよ。

先日モデルルームを見てきました。ただ、Cタイプは少し手が届きません。その他の間取りで悩んでますが、若干手狭で。どのあたりが狙い所なのでしょうか。

狙い所？
そんなの自分の希望する広さや間取りと価格を天秤にかけて決めること。測るおもりの重さなんてその人によって変わるんだから、自分にしかわからんでしょ。
ファミリーならここはやめといた方がいいってのは確実だけど。

ハイ、第一期は完売です。
いろいろお疲れ様でした。残念でしたね。
また第二期もがんばってください。

>>198
ドヤ顔で第一期完売てww
申し込みが入った住戸がそのまま契約されただけで、デベが売り出した住戸が全て売れたわけじゃないってことも知らないの？ww
イタすぎて突っ込むのすらためらわれるレベル

>>199 匿名さん
たしかに。でもそれなりの戸数を第１期で出してたから、完売したならこのエリアとしては優秀だね。

株価は19000円を突破、為替も115円を超える円安になって、マンション業界とデベには思わぬ追い風が吹き始めたけど、排ガス騒音物件をあせって買うことはないですよww
きっと来年、いや再来年、いやオリンピック後に、暴落が来ますww
一旦ここから引っ越して、その時をじっと待って、値下がりしたところを買えばいいんです

>>201 匿名さん
そう思うならじっといつまでも来ない暴落を待ってればいいだけの話。その時を待つ人がいればいるほど、大きな下落が起きないのが皮肉だが。

この先の景気や市況など関係なくココは立地で完全にOUT。三次救急に吸い込まれていく救急車の数と騒音を舐めてはいけない。

ハイハイ。もう「勝負あった！」です。
立地・商品企画・ブランド・資産価値を総合的に評価/支持した大勢の購入者の目を、それこそ舐めてはいけません。
ここの値付けは2016前期(日経平均16000前後、ドル円100-102)の市況をもとに行われています。
トランプ後の今から見てみれば随分と割安水準。一年後が楽しみです (^ ^)

なにやら賑わってますね、依然。

支持とアンチ、いろいろな見方や意見があって当然、いいと思います。しょせん感じ方、考え方は主観ですから。
でもネガキャンもほどほどに。一人芝居（自作自演のかけあい）や誹謗中傷は完全OUT=反則退場になります。

本マンションが注目され、実際に順調に売れている事実は、客観的に認めなきゃ。ね