プラウド文京千駄木について

間取りがわからないけど狭そうだね
不忍通り沿いだから単身者向けが多いのかな

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このマンションの立地は風情がある場所には思えないなぁ・・・

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根津神社も近いし文化は感じられると思うよ。

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低地のペンシルマンションだけど、日当たりは良さそうだね。

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高度救命センターが至近なのがね…。
救急車の音に悩まされそう。

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狭小プラン中心、昼夜問わずQQ車が往来、スレ立てた営業が謳ってる風情など皆無、親会社が海外向けの出資に失敗...

どこにメリットがあるか、むしろ教えて営業ちゃん。

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文京区、駅近、東大、たい焼き

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ここの周囲は以前から地上げで駐車場になっている土地も多いので、
もっと大規模なマンションになると期待してました。
結局ペンシルなんですね。
この規模だと周囲の雑然とした雰囲気を変えることはできないですね。

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道路向かいにも同規模のマンションが複数建ってますね。

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同規模のマンションが多いと、本当に競争になってしまいそうです。
このあたりはタイミングもあるため、本当にむずかしいところだと感じます。
何を優先するのか、ということで判断材料も大きく変わってくるのではないでしょうか。

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不忍通りはなぜあんなに狭いのでしょうか。
狭い上に自転車が多いのでやんなっちゃう。

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>>11

狭いですか？
都内だとこんなものかと思いますが。
（都市計画上はもうちょっと拡がる予定）

ここの前のカーブの部分は広くなりますよ。
すでに土地は空いています。カーブを緩くしてこちらのマンション側に緑地を設置するとか。

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↓の日経新聞の記事で紹介されているのはここでしょうか？
http://en-us.facebook.com/1686808318245989/posts/1700609960199158

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そうだね
不忍通り沿いなんてなにができても文句言えないはずなんだが

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このスレも茗荷谷のモリモトみたいに反対住民さんのプロパガンダに利用されるのかな？

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>>13
文京区内のマンション紛争の数はわかっているだけで20件もあるんですね。知らなかった。

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不忍通り、昔からの通りだから狭いのはしかたがないんですよね。
通り沿い拡張したくてももう家も店もぎっしり建っているので厳しいです。

歩道が狭いので、その点はきびしいなぁ。
皆さん、気をつけて通行されていますけれど。
医大に上がっていく坂のところの道も狭いですね。

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ここプラウドになるのかー。
10年前から数年間近くに住んでいたので懐かしいです。
当時より便利なお店が増えたので住みやすいだろうと思います。
ちなみに当時の感想は、
立地はかなりお気に入りだった。
千駄木と根津どちらもそれほど変わらない距離感。
距離はあるが、上野も徒歩圏内。
不忍通りは交通量が多く、ベランダや吸気口がすぐ真っ黒になる(10階以上でしたが)。
鳩が来る。対策しないと糞被害が。
救急車は慣れれば気にならない程度。
当時坪単価240万程度で購入しましたが、今だと300万はいくのかな？

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>>13 >>14
不忍通り沿いは
マンション紛争が多いよ。
少し前ではグランスイート六義園とか。
リビオ文京茗荷谷も揉めている。

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専有面積の割り振りが弱気過ぎ。野村はグロス高になると売れないって実感してるんだろうね。
野村証券が海外で出したデカい赤字も影響してるのかもな。

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