シティハウス朝霞本町

川越街道では無いので、この位でｽｽがつくとか…そう思う方は何処にも住めませんね(笑)住友ブランドにしては小規模かもですが…モデルルームかなり良かったので決めようかと思います！

先日モデルルーム見学しましたが、価格発表前とかでしたが(100万前後の価格提示)かなり決まっているようでした！住友にしては安いみたいです。

大通りでなくても、車がそれなりに通る道路沿いは仕方ないです、騒音と排気は。
騒音と排気が気になるなら別の物件へ行けばいい。
住友ブランド ＞ 騒音・排気
価格も安いですし、住友ですし、この物件は間違いなく買いです。

ホームページにある“デザイン”の「プライバシー3」に“前面道路幅員は11m確保”って書いてますが、これっマンションと前の通りまでの距離が11mあるんでしょうか？
確保と書いてあるので敷地内の事かと思うのですが、それによっては騒音や排気の影響が変わりそうな気がしてます。
もし公道の事を指しているのであれば、現地を見に行った際に結構人も通っていたので、騒音と排気に加えて逆にプライバシーまで気になってしまいます。
わかる方がいれば教えてください。

>>102 匿名さん
そりゃあ目の前道路で裏は保育園て、どうしても騒音の問題あるから安くないと売れないよ。
朝霞に住友の物件て事でモデルルーム見に行こうかと思ったけど、先に現地みて行く気なくなった。
なぜあんな建て方するんだろ・・・

現地に行ってビックリしました。
幾つかマンション見学しましたが、こんなにびっちり道路に面したつくりのマンション初めてです。
出来たイメージを想像するとアパートとか賃貸マンションに見えそうです。

それはすみふ仕様だからかな

敷地面積を総戸数で割って平米を坪に直すと

一戸あたりの土地持ち分は　10.529坪しかない。これで5千万かいな
ミニ戸建のほうがどれだけコスパが良いかよくわかる数値

住友不動産の物件など、ブランドにこだわる人はここ以外の方がいいのでは？と、思います。
どうしても朝霞の街に住みたいと言うのなら話は別だけど。。。

モデルルームにキッズルームがあるのは安心ですね。遊んでいる様子も分かりますし、そばに子供がいると相手したいと思うのでなかなか話に夢中になれないので。車や携帯ショップなんかでも結構助けられましたから。難しい話よりちょっとしたＤＶＤ見てくれていれば子供も落ち着いてくれますね。

ギャラリーに行ってきました。
モデルルームとしては良かったですが収納はもう少しあった方がいいなと思いました。
何しろ今だけじゃなくて、物は将来たくさん増えていくでしょうから。
あとは皆さんが書かれている環境問題ですね。
モデルルームだと、当然周辺環境はわからないので想像でしか考えられませんが、やはり子供の事を考えると、、、
健やかな毎日を送るのが理想なので、環境問題は無視できないんですよねぇ。
悩みます。

環境問題とか言うなら隣の家まで何百メートルも離れてるような田舎に戸建てでも建てたら？

金が無くてメジャー7のマンション買えないぜ～！
安くしてくれー

111さんの言う通り、環境が気になるならここじゃないほうがいいんじゃないですかね？
別のマンションで検討して下さい。

>>113 名無しさん
は？誰だよ

なんか環境問題の話ばかりですね。
気になるなら窓を閉めきりにしておきましょう。
ススに関しては24時間換気用の通気口の周りにススが付きにくいような加工を業者に頼んでしてもらいましょう。こまめに掃除するとか自分で対策できると思うんですけどね。
それを前提に考えても、わたし的にここは買いだと思います。ブランド価値や値段の魅力、徒歩10分圏内。
基本的なポイントは押さえていていいと思いますが・・・

>>102 匿名さん
かなり決まってるって本当に？
1月下旬から1期9戸販売予定って書いてますがかなりっていうのは嘘っぽい...

記載されてる内容を見る限り、ここってイマイチなんでしょうか？
東武東上線沿いで探していたので候補には入っているのですが、、、

悪い点以外、参考になる内容がありませんね。
何か良い情報はないものでしょうか？

ギャラリーとか結構良かったです。
前向きに検討中です。
他の方も言ってますが、環境問題を気にしすぎでしょ。気になるならここではなく、もっと田舎へ行くべきでは？

良い点は二重床とミストサウナ(衣服の匂い取り機能付き)ですかね。
ただ、同じ値段払うなら志木のプラウドの方が良いかなって思います。設備はプラウドも同じ。駅距離ならプラウドは4分、しかも大規模なのでﾗﾝﾄﾞﾏｰｸ的なマンションです。
ただ、プラウドは部屋が残り少ないので選べません。

またイニシアがすぐ近くにあります。
イニシアは直床。
リビング、廊下側の二部屋もｱｳﾄﾎﾟｰﾙです。
設備は同じ。
値段は5パーセントイニシアが安いです。
住んでからお金が掛からないのはイニシア。
駐車場が平置きの為。
ｺｽﾄﾊﾟﾌｫｰﾏﾝｽならイニシアですかね。
ただ、最終期の抽選が終了したので完売したかもしれない。

競合物件の強みが明確な中、アピールポイントが弱いですね。
ただ、シンプルで良いマンションだとは思います。