購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

>賃貸は貧乏人なんだ。
金持ちか貧乏かの話など誰もしていない。お前は貧乏なのか？w

>資産は不動産だけじゃない。
お前相当なバカだなw　
不動産も資産の内だろうが。
>>9222に合理的な説明もあるしよく読め、賃貸アパート坊w

新築賃貸と中古分譲、妥協しているのは・・・・

国内の空き家数は今後、1000万戸をはるかに超えて増加していく。人口構成に占める割合の高い団塊世代が、モーレツサラリーマン時代に買い求めた郊外の住宅が今後続々空き家になっていくからだ。

　彼らの子供たちは都心部のタワーマンション住まい。親が住んだような郊外の家から通勤するなどという生活を選択する子供はほとんどいない。彼らのライフスタイルは独身、または夫婦共働きだ。郊外からの長時間通勤などあり得ないのだ。

　それでも親が亡くなれば、家は相続財産となる。彼らにとってはなんの価値もない家でも「財産」として相続せざるを得ない。ところが、親の代の価値観とは異なり、もはや郊外一戸建ての財産価値はなく、財産どころか、ただの「やっかいもの」となる可能性が高いのだ。

>>9224 匿名さん

長く生活するための住まいは、まず立地で選ぶものだとは思いませんか？(笑)

まずは自分の上限予算からでしょう

ちなみに、警備会社に合い鍵を預けるのは任意なので、合い鍵を預けないという選択肢もありますね。

鍵を無くしたときに入れなくなるし、いざという時に部屋まで駆けつけてもらえなくなりますが。

>>9225
悔しいからって、壊れることないだろ。
ちなみに賃貸派ではないが、賃貸さんを軽蔑しないだけ。
9222をよく読め。回答ありきの話のどの辺が合理的なんだ。
デフレで資産価値が下がったマンション買ったら、たまたまデフレが反転して得したという話。
アベノミクスでうまく株で儲けたのと大して変わらない。

>>9228
その立地がたまたま賃貸なら、キミはずっと賃貸暮らしをするわけだね 笑

>>9229 匿名さん

戸建てを選ぶ人は、予算が第一条件。

マンションを選ぶ人は、立地が第一条件。

そういうことでしょうか？

そういうことでしょうね。(笑)

>財産どころか、ただの「やっかいもの」となる可能性が高いのだ。
まるで、期待された節税効果が無くなったにも関わらず、次から次に建っていくタワマンの末路みたい。

>>9233
それじゃマンション民は予算管理も出来ないおばかってことじゃん。
管理組合やマンデベに負んぶに抱っこ。
ある意味身の丈を弁えているわけだね。

>>9227 匿名さん

なんだかんだ東京の土地は若い人にちゃんと渡っていってるよ。
高齢化したマンションの中に若い人が入っていく勇気が早々あるかどうか。

>9222
同感です。
都心物件は購入したほうがお得。
郊外物件は賃貸がお得。

>>9233 匿名さん

違うな。>>9222 が説明してくれているように、賃貸を卒業して、マンション購入を選ぶ人は、如何に金をケチることができる(ともすればカネを儲けられる、借りられる)か第一条件。
というかそれ以外に理由なし。
それ以外の目的はマンションでは実現できない。

それ以外の理由・目的を求めるなら戸建てになる。

>>9227 匿名さん
> 財産どころか、ただの「やっかいもの」となる可能性が高いのだ。

どうせ同じ「やっかいもの」ならマンションよりも断然戸建てのほうが良いですよね。

よって購入するなら戸建て一択。

都心マンションは便利で住んで良し。
資産価値も安心。だから、今、選ばれてるんでしょ。
郊外物件は将来負の遺産ですよ。

土地が無いから、妥協して中古か賃貸で迷う層と
所有地に迷わず新築を建てる層では違いますね

>>9242 匿名さん

新築のマンションは静かだし、安全で快適ですよ。(笑)

あ、もちろん立地は第一条件なので良いです。

>>9244 匿名さん
> あ、もちろん立地は第一条件なので良いです。

Yes。全く同意。
都心駅徒歩20分・通勤時間1時間のマンションよりも、
郊外駅徒歩3分・通勤時間20分の戸建てなら、
戸建一択。

うちは通勤時間徒歩10分のマンション

>>9245 匿名さん

大型スーパーなどの商業施設も揃ってないと、将来的にも苦労すると思いませんか？

>>9227

よくこういう論調の人がいるけど、アタマが悪いので都合の良い部分だけをつなげてしまう。
全国の空き家の増加だが郊外といってもいろいろなので一緒くたにはできない。
タワーマンションに収容できる人数を考えれば団塊ジュニアを収容できないことは明らか。
郊外の土地といっても駅から徒歩圏内であればなんの問題もないし、
駅からバス必須であれば不良資産となる可能性があるのでこれから購入する人もいない。

マンションぐらしが便利だと思うのは仕事中心かつ受け身の生活だからなんだろうね
提供されている仕事と娯楽をこなすだけの家畜共同生活。

>>9247 匿名さん

郊外って山間部と間違えてない？(笑)

>>9248 匿名さん

駅前で商業施設もあり買い物も歩いてすぐの立地は、便利で良いロケーションだとは思いませんか？

>>9249 匿名さん

まぁ社畜っていうくらいだからね。
会社から徒歩10分なんて家にいてもスイッチオフにできないわ。

>>9251 匿名さん

その程度の条件だったら郊外でいっぱいあるけど。(笑)

>>9252 匿名さん

通勤時間20分ならスイッチオフにできますか？

>>9245

一戸建て希望は７割以上、マンションは１割以下。
販売側から見れば困る、不良資産になると危機を煽る。
まんまとはまったのがマンション購入者。
一戸建てがマイナス資産になる例はまず無い、売却価格が下がるだけ。
マンションは管理費、修繕費が有るからマイナス資産になる、何れは壮大なババ抜きが始まる。
中古マンションを買ったものが全員破産するまで終わらないババ抜き。
ゲームは他人にババを押し付けないと抜けられない。
マンション住人の合意でマンションの土地売却でゲームオーバーの手も有るが無理ですね。

>>9251

都市中心部でなくても駅や商業施設に歩いていける場所はたくさんあるんですよ？
あなたのいう郊外が野趣あふれるど田舎だと無理でしょうが。

人間は馬鹿だから楽して運動不足になり、ランニングマシンで貴重な時間を使う。

徒歩10分は良いよ
間にスーパーも有るし住みやすい環境ですよ

>>9254 匿名さん

とりあえず休みの日に会社の人にばったり出くわすのは嫌。
ちょっとコンビニとか行きにくいわ。

>>9258 匿名さん

大型商業施設なんて毎日行くわけじゃないし、会社帰りに寄れるのになぜ家の近くに必用なのか謎。
年取ったらスーパーの方がいいし。
今どき日用品なんてAmazonや楽天で買えるし。

買い物には「ついで」がある
ついでにお茶とか、ついでに散歩とか。
道行く人の服装や表情でいろんな事もわかる。
車や電車で行く買い物はちょっとした小旅行。それが楽しい。

何でも配達や近所で済ませるのは便利は良いかも知れないが、
ちょっとした自宅軟禁状態で、息苦しいと思う。

>>9264 匿名さん

済ませることができるのは、済ませなければいけないとは違うと理解できませんか？

>>9265
理解できますよ、可能ならば人間は「楽」な方を選ぶ。だから
敢えて自分の為に「楽」な方を選べない立地に住む。これも生き方

>>9266 匿名さん

便利は楽とちがうの？？
軟禁の使い方も違うし日本語不自由な人？

> 大型商業施設なんて毎日行くわけじゃないし、会社帰りに寄れるのになぜ家の近くに必用なのか謎。

会社帰りによるとしても家の近くがいいでしょう？
生ものや重い荷物もって電車とかのるのいやだし

> 年取ったらスーパーの方がいいし。

これはよく分からないし、普通大型商業施設にもスパーはいっているけどね

> 何でも配達や近所で済ませるのは便利は良いかも知れないが、
> ちょっとした自宅軟禁状態で、息苦しいと思う。

私も9265さんと同じ意見ですね
単純に選択肢があるってだけだと思いますよ。近所でもいいし、遠出してもいいってだけ。
普段は、近所で買い物ができて、たまに車で遠出するから楽しいのであって、毎日車で買い物なんて苦痛になると思うけどね

今日もマンションを「購入」する理由・目的を明確にできず。か。

通勤が徒歩10分なのはいい
マンションライフはやめられない

人間は必ず楽な方を選ぶ、そうして堕落していく。これ定説。ｗｗｗ

ダイエットも成功したければある程度自分を追い込まなきゃね。
いつでも運動できる、でも結局はしない。というのも理解出来ますか。

楽だろうと自転車で10分くらいの会社に勤めた事が有る。
2年弱で辞めた、だんだん会社人間になり、寄り道もせず、つまらなかった。
実際は無いが休みに会社から緊急呼び出しを受けるプレッシャーも常に感じてた。

不便をポジティブ変換だね

徒歩10分の間に5件もコンビニがあって怠惰な生活になりがち

>>9269 匿名さん

わざわざちょっとした買い物するのに大型商業施設に入ってスーパーいくの？
それこそめんどくさくない？
徒歩圏のスーパーでいいと思うんだけど、都心だとスーパーのみってないの？？

>>9273 匿名さん

追い込まれないとできない人、追い込まれなくてもできる人、追い込まれてもできない人がいますね。

世の中は、追い込まれないとできない人ばかりではないと理解できませんか？

＞9277
えーーー驚いた。
追い込まれなくてもできる人≒追い込まれないとできない人ばかりではない

通勤が徒歩圏内という話と普段の買い物が徒歩圏内というのは別の話だろう
都心マンションなら両方可能
戸建てなら普段の買い物だけ可能

職場が徒歩圏内なのは良い面も悪い面もある
通勤時間がないので使える時間が多い。
近すぎて気持ちを切り替えにくい。呼び出しの恐れ。職場の人と出会う確率高し。

通勤時間が数十分短くなるために集合住宅は嫌だね。
そんなの転勤、転職、会社移転したらどうするの？

＞9274です。
転職、遠距離痛勤、転勤２重生活、自営業。
転勤先で一時出向で住まいが３か所も有った事も。
痛勤も有ったが慣れて転居しなかった、根城が有り会社を選択でないかな？

港区住みです。都心スーパーですが、もちろん都心エリアでも場所によるでしょうが、
家から徒歩5分の最寄り駅前には東急、ライフ、マルエツ、リンコス、成城石井などがあります。
車で数分行けばクイーンズ伊勢丹や、ちょっと高級食材なら広尾の明治屋や輸入食品・雑貨なら、
ナショナル麻布に行けば大抵何でも揃います。都心部の特徴は多様性なんです。
田舎みたいにデーンと巨大なイオンとかあっても、高級品や輸入雑貨、いいワインなども少ない。
でも都心部は、店舗面積はそれほど大きくなくても専門性が高く上記のようなスーパーも充実。
利便性は高いと思いますよ。あと救急病院は至近だし（広尾ER、NTT関東病院、北里病院、等々）
有栖川公園や自然教育園などの大きな公園から、中央図書館などの施設、
更にはコンサートホールなどの文化施設も数多く、レストランなどの外食は都内一なのは周知の通り。
これ以上、何を望みますか？笑

求める人には充分な環境なんだろうけど
おいらはイオンで充分満足しておる

戸建住民がどんなにネットで吠えてもマンションのほうが値上がりしているんだよな
あと数年で団塊の世代が土地を手放すので郊外の住宅地は一気に下がるだろう

団塊の世代が大量にマンションも手放すんじゃないの？
それが人口減少ってことでもあるでしょ。

>>9282 匿名さん

あとはマンションでなければ最高だと思います！

都心はマンションがいいと言う理屈がわからん。
戸建てでもいいんじゃないの？

都心なら戸建てでも私はＯＫ。
でも奥さんはセキュリティや防災の点でマンションじゃないとダメだって。
郊外は論外。

あと数年で団塊の世代が大量に不動産を手放すなら、これから不動産全体の値段が下がるんだろうね。

若者も都心物件が買いやすくなるくらい価格もお手頃になるでしょ。

団塊の世代って、郊外戸建て住みが多いですよね。

んなこともないよ？
今団塊の世代が都心物件買ってるから。

多摩などの郊外から23区内に移る団塊世代がいる。
前の家を売却して自己資金を合わせ区内の土地を購入、注文戸建てを建てる。
団塊世代はほとんど二次取得以上。
建売りやマンションを買うのは、一時取得の人が多いようだ。

>>9282

商業文化施設のすぐ近くに住む意味が薄いんだよね。むしろ煩い感じ。
行きたければ30分ぐらいかけて電車か車で行けばいいんだから
高級品やらを毎日買うわけでもないし
都心部から１時間以内程度でも病院関係も大学病院を始めとして
特に問題なく揃っているし
公園なんて捨てるほどあるわけでマンション暮らしと引き換えに得られるものが少なすぎる

>>9293 匿名さん
予算次第らしいよ

高齢化したら、病院や老人介護施設が充実した地域じゃないとだめ。
商業地より住環境優先。

そうかなぁ。
うちもマンション購入二回目だけど、職場でもみんな買い替えてる。戸建てにしてみたりマンションにしてみたり。都心だと終の住処として購入する人は、少ないよ。だから、こんなグダグダ悩む？スレって面白い。さっさと買えばいいのに。どっちだっていいじゃん。嫌なら、買い替えればいいだけ。

>>9294

価値観の相違でしょう。あなたは郊外で満足。私は田舎は嫌いです。
仕事帰りにギュウギュウ詰めの電車に揺られるより、
表参道や青山の素敵なショーウインドウを見ながら、
銀杏並木、マロニエ並木を歩いたり、美味しいカフェやレストランで街並みを眺めながらご飯したり、
飲んで帰りが遅くなっても、タクシーワンメーターで帰れる安全性と利便性。そういう生活が好きなので。
駅前の商店街以外何も無いような、退屈で不便な郊外住宅街なんて全く興味無いので。
人それぞれですね。

なので、注文住宅にしました

そっ、住環境に求めるものは人それぞれ。
それがわかっていれは宜しい。

家にいる時間の方が長いから住みやすい戸建てだな
近所に店があっても休息には役に立たん

職場に徒歩10分だと家で寛げる時間が有るよ

都心は偉いんだぞ。
田舎っぺは戸建てで我慢だ。

商業地は退職したらつまらないね。

>都心は偉いんだぞ。
バカじゃない？苦笑
私は都心の億ション住みですけど、そんなこと考えたこともない。
そういう視点で言うなら「モノの価値は価格相応」だと思うから、
都心だろうと地方だろうと、5千万よりは1億のほうがいい住まいだと思う。
ここの戸建てさんの話題はレベルが低すぎて、本当どこの子供かと思っちゃう低脳ばかりね。
あ、スルーすべきなのかしら？目障りなので敢えてレスしてみました。

>>9302 匿名さん

上の住人次第なんだよなぁ

マンション派と戸建て派の違いは自宅で何をするかもあると思う
都心マンションと通勤圏内郊外戸建てだと戸建てのほうが一部屋は多いので
書斎なり娯楽室なりの余裕がある
マンションは基本自宅でくつろぐだけかと
共有施設？家の外だよそれ

>>9305 匿名さん

都心の一億と地方の一億の家は土地代が違い別物。
都心にしがみつく能無し人間は物の価値を知らないのか？

>>9307 匿名さん

マンションは上下左右から暖気と騒音がだだ漏れなので、寛ぎとは無縁ですよ。

耳栓があるじゃないか

耳栓ではマンション民は救えない。
残念なことに低周波音は骨を伝わって響いてくる（骨伝導）ので耳栓はあまり効果は無いのだよ。

>9308
土地にしがみつく方が、今の時代ナンセンス。
特に郊外は、将来、負動産ですから。

都心という土地にしがみついてるのは、誰だ！

>都心マンションと通勤圏内郊外戸建てだと戸建てのほうが一部屋は多いので書斎なり娯楽室なりの余裕がある

うちは都心マンションですが250㎡ありますので、リビング45畳の他、寝室が3つ、茶室兼和室、
それに書斎と150インチスクリーンを入れたシアタールームもあります。
モノの価値は価格相応ですよ。戸建てのほうが部屋が多いとか、それも価格次第でしょ。
ケースバイケースという言葉知りません？あなたの家は何坪ですの？

都心の土地は価値あるからね。
そこにしがみつくのは間違ってない。

>>9314 匿名さん

よ、超富裕層！
日本人の0.00001%の選ばれし民！

>>9315 匿名さん

大間違いですよ。
子供虐待して楽しいの？

>9317
郊外は子供も大迷惑。

>>9318 匿名さん

脊髄反射過ぎて何が言いたいのかさっぱりだ

>よ、超富裕層！

レベルの低い家しか知らないんですね。うちなどは港区ではまあまあの方ですよ。
決して超富裕層ではありません。
子供の学友でそういう方いますけど、レベルが違いすぎます。
年に数回海外の別荘に出掛けられて、小さい頃からファーストクラス移動で、
今度はご主人の会社でプライベートジェットをリースしたそうで、
夏のモナコ(F1観戦)はそれで行かれるそうですし、
コモ湖の湖畔にお城？を買われたとかも。。。
大正時代から代々お持ちだという軽井沢の別荘は一万坪？とからしいですし、
お住まいは、低層マンションの最上階のペントハウスで400㎡とか仰ってましたね。
ホテルのような素晴らしい建物でした。年収は5億とか10億じゃないかな？
うちなんてとてもとても・・苦笑

>>9320 匿名さん

謙遜しないで良いですよ。
よ、超富裕層！日本人の0.00001%の選ばれし民！

>>9320 匿名さん

上品な富裕層の方がこんなサイトになんのご用でたどり着いたんですかぁ？(笑)
優秀なブレーンなり、人脈で情報なんていくらでも入ってくるでしょうに(笑)

さ、皆の衆、このスレにいる超富裕層を褒め称えましょう！

>9312
予算あるなら都心マンションですね。