購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

>>9138 匿名さん
どれのことでしょうか？

戸建の駐車場は有料

>>9137 匿名さん

戸建ては頭のおかしい人が多いのでしょうか？

>>9133 匿名さん
全部取り次いでくれるので、
お任せ出来る方がラクなんです。
一々電話とかめんどくさいので。
お金も引き落としですし。

>>9143 匿名さん
事件起こしてる人も皆同じレベルの普通の人です

>>9140
部屋の中まで勝手に入ってこられたら、とても怖しい。

>>9142 匿名さん
ちょっと検索しただけですが、あなたの説は支持されてなさそうです。
http://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/money/c0his010/
・管理費や修繕積立金、駐車場代（または、駐車場管理費）などがかからない
http://www.hi-asunaro.com/contents/report06.html
駐車場代の支払いが一戸建てでは不要となります。
https://maisuma.jp/toppage/contents/m_vs_h_merit
駐車場などの支払いが不要

マンションを 購入しては みたものの

実際のところ 賃貸と変わらず

　　　　　　　　多層長屋風蟻塚式住居民

>>9143 匿名さん
戸建てのまともな隣人は事件を起こさないだけでは？
論理的に考えられないんですか？

>>9147 匿名さん

わかりやすく言うとマンションの駐車場を戸建で例えるとこうですね。
・戸建てでお隣さんと、車一台分の土地を共同で購入する。
・車を持っている世帯が、車を持っていない世帯の外壁・屋根塗装代等の積立金の一部を支払う。
・支払った金額の総額が共同で購入した土地の残額を上回っても支払い続けなくてはならず、また、その金額は駐車場代の年間固定資産税を上回る。
これは、車持ってる人明らかに不利ですね。

すなわち車を持っている人にとってマンションは圧倒的に不利、戸建てが圧倒的に有利。

マンションに住むと知能が低下するんだろうか。さっきから会話が成り立っていない人がいる。

>>9147 匿名さん

もしかして込と無料の違い分からない系？

>>9150 匿名さん

マンションの駐車場の抽選に当たったと喜んでいる人はかわいそうな方だったんですね

>>9152 匿名さん

世間一般の認識では戸建ての駐車代は無料です
独自研究はご自分のブログか何かでどうぞ

戸建の駐車場は有料(込)

>>9155 匿名さん

何を言っているのかわからんが、車手放したら支払いは減るのかい？

>>9155 匿名さん

まぁ間違いではないと思う。
駐車場用に土地を買って、コンクリート敷くし。
マンションは駐車場は賃貸で、車にずっと乗る人は賃貸よりは購入するほうがずっとお得って話でしょ。

>>9155 匿名さん

このひと、こわれてる。(笑)

>>9155 匿名さん

建蔽率って知ってるか？
無知の象徴だな。

>>9157 匿名さん

取得にかかる費用のことを一般的には駐車場代とは呼ばないわな。駐車場造成費とか？
これを駐車場代と呼ぶなら戸建てなんて全部賃貸ですよ！

>>9146 匿名さん
部屋の前って書いてます。
玄関先に来てくれるんです。
中に入って来たら、不法侵入でしょう。それは、こわいですね。笑

>>9152 匿名さん

マンションにも建蔽率が適用されている事も知らないのか？

有料(込) 　←　以前比べてちょっと後退してて吹いた

>>9161 匿名さん

マンション住民は赤の他人同士が一つ屋根の下。
だから性犯罪が戸建ての１０倍発生している。ー

マンション民見ていると、ボコボコにされても「俺は負けていない」と騒ぐヤンキーを思い出した。

敷地100坪注文住宅がいい。
建売購入する位ならマンションがいい。
でも、立地最優先。
通勤30分圏内で叶うなら上記の順。
とにかく通勤し易く‼
毎日長いと大変なんだよ。

いろんな意味で、購入するならやっぱり戸建てだね。

戸建の駐車場は有料

>>9166 匿名さん

都心にしがみつく人間だと超富裕層しか実現出来ませんね。
さ、金持ち自慢の時間になりますよ！

>>9167 匿名さん
購入するならって言うから駄目なんだよ。例えば、あなたは数十億する山の手線沿線内に100坪の土地&注文住宅購入出来るの？

>>9169 匿名さん
都心にしがみつくってどういう意味？
都心に通勤してる人は多いよ？

マンション外廊下に面した部屋ってありますよね。
窓の真横を赤の他人が歩くって、セキュリティー的にも騒音でも最悪では？
物置にするのでしょうか？

>>9168 匿名さん

込はどこ行ったんだよ！！

>>9165 匿名さん

やり込められて沈黙したら別人格登場なのがパターン

>>9171 匿名さん

それが都心にしがみつく能無しです。
人間らしくない生活で、コンクリートを有難がるマンション民の様な結核人種となります。
言い訳は、文化的生活だそうです。

>>9172 匿名さん

昔ながらの長屋を味わえるアトラクションのようなもの

>>9142 匿名さん

マンションは、有料な上に使用料金はべつ。

東京は偉いんだぞ。この田舎っぺ。

>>9176 匿名さん

内廊下マンションは電気を消すと日中でも真っ暗。
お化け屋敷のアトラクションと同じですね。

マンション民は
極端なレアケースしか出さないから、すっかり普通のマンション民が居なくなりましたね。
あ、戸建て派の工作員かな？

>>9178 匿名さん
>>東京は偉いんだぞ。この田舎っぺ。

我が家は夫婦東京出身ですが、転勤族で色んな街に住みました。この様な発言に対して、東京を代表して謝罪します。すみません。海外生活もながかったですが、どの街も素敵でした。
世田谷戸建てです。東京の人間がみんなこんな考えだとはおもわないでくださいね。

>>9144
逐一電話も必要ないんですよ。ネットで一括にできますし、当然ネットなら支払いもワンクリックです。
コンシェルジュに逐一依頼する方がよほど面倒じゃないですか？取り次いでもらうためにアクションするでしょ？人に対するかネットで終わらすか。
出先からでもスマホで会話無しに解決できることを、わざわざコンシェルジュに頼んでロビーまで運ぶんでしょ？
物凄く手間のかかるシステムですね。昭和なら便利と言えたのでしょうけど時代遅れです。

コンシェルジュが有り難いと思うなんてマンション暮らしってものすごく不便だという事です。

そういえば、コンシェルジュって新聞や手紙くらいは部屋まで届けてくれるんですか？
まさかできないなんて事は無いですよね？そこまでやって初めて戸建てと同等になれるんですけど。
そんな事すらしないなら本当に必要ないですね。

>>9180 匿名さん

まともなマンション民なら分が悪いのは分かるから近寄らないよ
駅前、眺望ぐらいしかカードがないんだから

戸建の上物は再販価格おいくら？

>>9184 匿名さん

スムストックのサイトで調べてみては？

>>9182 匿名さん
ネット依存のコミュ障的考え。笑

>マンションなら賃貸がいいよ。
全ての立地に当てはまるか分からないけど、賃貸は掛け捨てだから損、無駄だと思う。
経験談だが、渋谷区の中古マンション2LDKを4000万で買って10年住んだ後に3500万で売った。
その間の管理修繕費、固定資産税が10年で約500万だから一見1000万損したみたいだが、
もし10年間賃貸だったとすると、同じ間取りの部屋が25万で出てたから、
年間300万ｘ10年で家賃が3000万。それに敷金・礼金・更新料などが更に掛かる。
結局10年トータルのコストで見ると分譲だと1000万、賃貸だと3000万プラス諸費用。
その差は2000万円以上。今は都心のマンション値上がってるからもっと高く売れたかも。
10年で2000万の差は大きい。賃貸も上昇傾向だからこれからその差はもっと広がるだろうね。

それに何と言っても分譲は資産。賃貸じゃいざという時、銀行はお金貸してくれない。
でも分譲マンションなら、例えばうちのマンションは根抵当設定した際に、
1億ぐらい貸してくれた。資産性のある立地の実物資産は持っておくべきだと思った。
一時的に住むならともかく、どんな高級賃貸だとしても結局は根無し草だからな賃貸って。
住居は立地やグレードなどよく検討して賢く選びたいね。

>>9182 匿名さん

えー？
全然めんどくさくないですよ？
ネットとかの手続きの方がめんどくさい。コンシェルジュとは顔見知りだし、こっちの方が私はいいな。
ゴミも管理会社のスタッフが玄関先に収集に来てくれますよ。
戸建てでは無理ですよね。
家の前が収集場所なんて最悪だし、
避けたいですよね。

戸建の駐車場は余地の有効活用。完全に無料です。

マンションの駐車場は有料です。永遠に自分の物にならない賃貸です。貸主は住人ではなく管理組合です。
ですから集まった駐車場代は住民個人のお金ではなく、住人皆のお金でもありません。
そのお金は「管理組合という住人とは別の人格（法の上の人つまり法人）を有する団体の物になります。
当然、住人個人が使えば泥棒になる他人のお金です。
ですから、部屋を売って管理組合を脱退すると一円の取り分も出ません。つまり住人の共有財産でもないのです。

>>9184 匿名さん
> 戸建の上物は再販価格おいくら？

結局賃貸を卒業してマンションを購入する目的はこれなんでしょ?
「購入」なのに「購入できてる」のはわずかな部分。壁紙めくったその壁がもはや自分のものではない。窓枠サッシも自分のものではない。
「家賃をケチりたい」のに「管理費」「共有施設利用費」と言う「家賃の残骸を払い続ける」ことをしなければならない。

本当にマンションを購入する目的がわからないです。