購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

>>8919 匿名さん

一定の結論が出た研究に継続研究の助成は出ないよ。まあそれを逆手に取っていつまでもずるずる研究費取る方もいるが。

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＞８９１８
虫とか、のどかな田舎にお住まいなんですね。
都内はじめっとした外気なので、窓を開けてそのまま取り入れるなんて不快なだけです。
うちは換気システムが除湿してくれて、カラッと快適で気に入ってます。

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>>8917 匿名さん
> 高層は空気が綺麗で虫もいないので衛生的です。

恐るべきマンションカースト。
下層からの搾取・下層の犠牲のもとに得られる快適さ。
それを自慢するなんて、人としては腐ってますね。(笑)

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＞とは言え、その実態は空間のみが自分のもので、それ以外は「管理費」と言う名の賃料を払うレンタルな生活。

ん～、言いたいことがよくわからない。快適な生活と何が関係あるの？
そもそも管理費なんて、ネット代と警備代で元取れてると思うし。

因みにうちのマンションの警備は以下。
○エントランスオートロック
○エントランスを通ると警備室（２４ｈ常駐）
○警備室の次はコンシェルジュカウンター。
○コンシェルジュカウンター通過後、エレベーターホールに入るためのオートロック
○エレベーターは鍵がないと動かない。
○玄関の鍵。
○玄関と窓にはセンサーがついていて、留守中何か異常があれば、２４ｈ勤務の警備員室に警報発生。
○警備員は２４ｈ敷地内及び敷地近辺を巡回。
○至る所に防犯カメラ。カメラの映像は警備員室で２４ｈ監視。

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>>8926 匿名さん

どれ一つとっても自分のものがない・・・。
賃貸でおｋ。

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>8924
換気システム悪くないけど、やっぱり窓から直接空気入れると気持ち良いんだよね～。
因みに換気システムのフィルターの汚れ方が低層の頃より、圧倒的に少なくなりました。
ベランダの手すりの汚れ具合も全然ちがう。
低層の空気って、やっぱり汚れてるんだよね。換気システムマストだと思います。

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>8927
戸建てだと家族で3交代勤務組んで、警備するってこと？
お母さんが7時から15時まで
子供が15時から23時まで
父親が23時から翌朝7時まで

お父さん寝る時間ないじゃん。

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>>8928 匿名さん

銃の乱射事件に出くわしたけど、犯人と私の間に居たおまぬけが人が全部弾を食らってくたばったので、私は助かった。ラッキー♪

…的発言。

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>>8929 匿名さん

突っ込みどころはそこじゃない。
「賃貸でおｋ」
と言っている。

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戸建の上物は再販価格は無料

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>>8926 匿名さん

それじゃ管理費3～5万するんじゃない。
極論セキュリティーに月10万、20万必要と思えば払えばいいよ。
ご自由に。

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>>8929 匿名さん

スラムにお住み？

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＞８９２８
こちらも、石原都政の頃にいろいろ規制してくれたのと、環状道路が整備されてきて
都心部の空気は小さいころよりとても綺麗になりましたよ。
ただ、ヒートアイランドなのか、田舎の虫と違い、夜間、外は蒸し蒸しって感じですね。
天気が悪い日の高層階は靄がかってるから、三種換気ではカビてしまうのでは？
せめて、全熱交換なら良いと思いますが・・・

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>8933
管理費1万円ちょい。

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>8935
うちのマンション1種換気です。

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全熱交換を虫の話題に付けとくなんてユニーク

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>>8936 匿名さん

郊外ですか

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>>8932 匿名さん

うちには時々スムストックで査定しませんかという案内が来るよ

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>8939
都心勤務地までドアtoドアで20分。
雨の日は面倒臭くてタクシーで通勤したりしてます。

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>8935
ご年配の方ですか？
ご年配の方は戸建てが好きですよね。

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>>8918 匿名さん

ディスポーザーで思い出したけどマンションじゃコンポストがまずできないんだよな
やはり人は地上から離れてはいけないのか

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戸建てのコンポスト普及率はどの程度ですか。

不便だから普及してないと思いますが。

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>>8944 匿名さん

普及してなければ使わないの？
主体性がないのかな。
それとも自分が使えないものは普及してないと思いたいんでしょうか

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>>8937
札幌の寒冷地ですね。顕熱交換なので湿気が入ってくるから要注意ですよ

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>ヒートアイランドなのか、田舎の虫と違い、夜間、外は蒸し蒸しって感じですね。
私もマンション派ですが、タワマンは好きではなく、港区高台の低層マンション住みです。
今まさに、寝室の窓を少し開けていますが、今日は少し寒いぐらい爽やかな風が入ってきます。
そして、少し海風のような何とも言えない清々しい風で、自分は気に入っています。
また港区でも奥まった高台立地なので、人通りもとても少なくこの時間など、
たまにタクシーが通るぐらいでシーンとしています。
一度住み慣れると都心住宅街からは離れられません。

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庭で家庭菜園とかマンション住まいでは無理だからな。
風が気持ちいいだの虫がいないだの言ってるけど子育てには向いてない環境たね。

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？一種換気なのに窓開け換気？

＞８９４７
は、三種換気だから窓あけも納得だが・・・
湿度７０％以上は黴が好む湿度なんだよね。

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コンクリートがひんやり気持ちいいの戸建てさんには無理?（笑）

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そういえばビニールプールもマンションじゃ厳しいよな
タワマンで子育てとかなんだかかわいそうになってきた。

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庭で家庭菜園ができれば、それが子育てにいい環境ですか？
家庭菜園など別荘でいくらでもできるし、ついでに田植え体験なども戸建ではムリでも、
田舎でいくらでも体験できますよ。そういう体験や経験の場を与えるのが親の役目であって、
猫の額ほどの庭で家庭菜園ができれば子育てにいい、などという浅はかな考えのほうが愚か。
それに、都心のほうが文化的刺激が多く、最先端の文化やセンスを肌で感じられる。
子供にはそういう、脳への文化的刺激が何よりも必要。ただ何も無い郊外にいるだけで、
脳の成長が妨げられる。そう、大人になったらマンション批判するしかできない、
あなたのような平凡な、退屈な人間になってしまいますよ。

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>>8950 匿名さん

コンクリートで建てればいいんでは？
もっともコンクリートにくっつくなんて一生のうち何回かするかどうかでしょうが

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>8949
窓開けてますよ。
自然の風は気持ち良いものです。
うちのマンションは湿気より、
むしろ冬の乾燥のほうが厳しいですね。

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>>8952 匿名さん

田舎に疎開でもするつもりかな？
年に何週間か別荘に行けば何とかなるとか思っているんだね。
やはり子供には日々の生活でいろんなことを自発的に体験させたいよね。
毎日コンクリートの建物に押し込んで親の気の向くまま文化とやらを与えてればいいよ。

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>そういえばビニールプールもマンションじゃ厳しいよな

ビ、ビニールプール？笑
近所にアメリカンクラブがあるので、そこの25mプールで泳がせてますから・・
あ、もしかしてアメリカンクラブってご存知無いですかね？
会員制のクラブなんですがね。紹介制なので普通の庶民の方は難しいでしょうけど。
本当にここの戸建てさんの生活レベルが垣間見れて、面白いスレだこと。笑

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>>8956 匿名さん

ビニールプールといえば幼児でしょう。
2歳の子供に25mプールはないでしょうに。
この人の子育て感？の無さは何なんだろうか

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>>8952 匿名さん

なんだろ、そういう事じゃねーよ感がすごい。
突然キレる子供とかを量産しそう。

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三つ子の魂とはよく言うけど都心マンション住まいの悪い影響はあるような気がしてきた。

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>2歳の子供に25mプールはないでしょうに。
あなた子育てしたことありますか？
アメリカンクラブでは、親子向けプログラムも充実していて、0歳からのプール教室もありますよ。
そもそも、赤ちゃんは母親の胎内で胎水中にプカプカ浮いていたわけで、
0歳でも赤ちゃんはきちんとプールに浮けるんですよ。
郊外に住んでいると、そういう体験もさせてやれないんですね。
ああ、ビニールプールがありましたか。良かったですね。
このレベルの差に失笑です。一事が万事そのような差があるんでしょうね。
郊外育ち、というかいい教育を受けさせられない、いいものを知らない庶民の子供は可哀相。

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>>8958 匿名さん

タワマンから下に物を落とす高校生の事件を思い出した

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>>8950 匿名さん
>>8954 匿名さん

壁内結露してるから、確実にカビてますよ。
健康に気を付けて！

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>>8960 匿名さん

幼児抱えてわざわざ支度してアメリカン何とかに行くという時点で現実離れしてる。
つい最近まで羊水に浮かんでた0歳児浮かせたところでなんの役に立つのか、親の自己満足につきあわされている子供がかわいそう。
自宅の庭で好きなときに遊ばせてあげられる。これは戸建ての基本的な利点なんだよね。

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>ビニールプールといえば幼児でしょう。
ここは、子育てが何たるかも知らない、妄想粘着の戸建さんしかいないのでしょうか？
滑稽すぎてレスするのも時間の無駄なようですね。
ここは経済的にも文化的にもあまりに差が広すぎて、話が通じない人も多いようです。
印象としては、子育てが何たるかも知らない郊外戸建て。＝年収も低いライフスタイル。
一方の都心マンションは、子供に文化的刺激も与え、教育には出費を惜しまない方が多いようです。
子供の教育格差、これは大きな問題ですね。社会的階層の固定化=収入格差の固定化は深刻ですからね。
ま、こんなスレでもそういうことが顕著化しているいい一例のようです。では。

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アメリカンクラブさんのどこがおかしいのか考えてみたが、全て親目線なんだよね。
子供に任せるという面がほとんど無い。
戸建てもマンションも関係なく子供に有害。

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>幼児抱えてわざわざ支度してアメリカン何とかに行くという時点で現実離れしてる。
あなたのご家庭ではそうなのでしょう。子供の身支度など、世話はナニーがしてくれますし、
アメリカンクラブまで歩いても行ける距離ですが、子供も一緒なので車でものの5分ですし。
郊外のように「わざわざ」ということが無いんです都心は。全てが便利で近くにありますから。

>自宅の庭で好きなときに遊ばせてあげられる。
雨の時はどうします？マンションでは、屋上ルーフガーデンで遊ばせられるのはもちろん、
雨の日はラウンジ横にあるキッズプレイルームで遊べますし、アメリカンクラブ始め、
色々なアクティビティをしている施設が、都心にはたくさんありますから。
選択肢の広さ、それがスケールメリット含めマンションの良さなんですよ。
もっと巨視的な見方で社会を見るべきですね。

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>>8966 匿名さん

自宅の庭に出るのに化粧もいらないし。
雨の日に無理に遊ばせる必要はないんですよ。
自然とともに生きてるんだから。
雨なら雨で濡れる草木でも見てればいいんですよ。
自然体とは程遠い子育てで息苦しさを感じませんか？

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ん～～、率直な感想、室内のカビのほうが心配だ

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この子供の可能性を奪い尽くす子育てが凄い
頑張れ子供！

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>人間の豊かさとは何かを考えさせられますなぁ

そう？単に都心の金持ちは教育にお金を掛けている。郊外の貧乏人はできないからビニールプールで我慢。そういう差があるということ。あなたなら、どっちで子供育てたい？ただその差があるだけの話だろ。無いよりはあったほうがいい。そういう単純な話だよ。防犯性は低いより高いほうがいいのと同じこと。またも粘着戸建て民がフルボッコで終了。いつものことだw

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>>8971 匿名さん

世の中無いほうが良いこともある
時間は有限なのでアクティビティとやらを押し付けてる時間より放置したほうが育つこともある

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>>8852
マンション民は何でもあげたがる。
住宅性能表示をあげて耐震強度1しかないことを証明した。
さすがです。

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似非富裕の都心マンションは長文で、どうでもいい生活の過剰な説明をする。
懸命に演じているが、マンションの良さには全く触れない。
どんな立地でも、区分所有の共同住宅は戸建てに劣る。

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>>8970 匿名さん

学校の廊下を走ることは可能性の問題ではないと思いませんか？

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>>8975 匿名さん

マンションは、耐劣化対策等級や耐火等級、耐風等級などの性能も高いですね。(笑)

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>>8977 匿名さん

マンションに住むと完璧に言うことを聞くロボット人間が育ちますね

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>>8976 匿名さん

それだ。何かカタログかパンフレット見ながら懸命に創作してる感じがする。

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>>8978 匿名さん

耐震強度は最低クラスの1をギリギリクリアで、三種換気ばかりのカビだらけですけどね。
あ、カビを好むのはダニですよ。

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>>8976 匿名さん
> 区分所有の共同住宅は戸建てに劣る。

昨日の書き込みでも思ったのですが、マンションって購入する意味ないですよね。賃貸で十分。なんで買うんだろう?

マンションは賃貸生活と購入しての生活とで変わりがない。
故に
購入するなら戸建て。

以上、決着でこのスレも終了かな。

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>>8982 匿名さん

超富裕層が居る限りスレは終わりません。
物件の本質ではなく、金持ち自慢と立地の話しかしません。
レアマンションの話ばかりで、何ら参考になりません。

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確かに、頑丈で壊れにくい建物と多重セキュリティに守られていると、子供にとってサバイバル感が薄れるかもしれませんね。

まあ、親としては安心感が違いますが。

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>>8979 匿名さん

社会生活においてルールを守れる人間に育てようとは思いませんか？

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物件の本質だと
戸建の災害に対する弱さとかかな？

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>8985

意味合いが全然違うんだけど、わかんないか。
なんか君ズレてるんだよね。

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>>8985 匿名さん

育てたように育つといいですね

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>>8987 匿名さん

自分のことだけではなく、他人のことも考えられる人間に育てようとは思いませんか？

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マンションは、住民の耐劣化対策等級や耐震等級などの性能も低いですね。(笑)

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昨夜の書き込みにマンションの意見が自分本位って書かれてるよ。
だからズレてるんだって(笑)

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＞＞8984
＞確かに、頑丈で壊れにくい建物と多重セキュリティに守られていると、子供にとってサバイバル感が薄れるかもしれませんね。

だから年少者の性犯罪被害は、ダントツでマンションが多い。

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> どんな立地でも、区分所有の共同住宅は戸建てに劣る。

> 昨日の書き込みでも思ったのですが、マンションって購入する意味ないですよね。賃貸で十分。なんで買うんだろう?

いつも思うが、こういう意見って、不動産買ったことないか、めちゃめちゃいっぱいいっぱいで買った人なんでしょうね

・物件の中身ではなく、ただの権利に言及する（そこしか誇るものがない物件なのでしょうね）
・賃貸か分譲かなんて別に関係ない。その物件が気に入るかどうか（家が一生に一度しか買えない前提なんでしょうね）

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＞その物件が気に入るかどうか

マンションは既製品の中から選ぶことしかできないからその意見になる。
戸建ては自分で気に入る物を作る選択もできる（もちろんマンションと同じように既製品の中から選ぶ選択肢もある）
そこには「権利」ってとても重要な要素。
家を一生に一度以上買う予定があるなら、それこそ権利の有効度は強くなるでしょ。

でもこの議論は住み替えることが前提のマンションと、建て替えることが前提の戸建てとでは
意見が噛み合うわけでもないから平行線を辿るとは思う。
けっきょく両方の考え方に柔軟に対応できるのがベストかな。

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＞物件の中身ではなく、ただの権利に言及する

一番大事なのが権利だとは思うよ？

＞賃貸か分譲かなんて別に関係ない。その物件が気に入るかどうか

これを書いてしまうと、物件の資産価値についての議論を放棄する意味合いが出てくる。

分譲か賃貸かの最も大きな違いは「権利の売買」だから。
分譲ってのは、権利を買うと同時に売る権利も貸す権利も付帯してくることになる。
賃貸には借りる権利はあるけど、買う権利や売る権利、貸す権利もない状態のことを指す。

分譲と賃貸かなんか関係ない。という意見では
それこそ不動産買ったことない人の考え方になってしまうよ？

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>>8986
災害に強い弱いとは何か。
倒れなければいいのか、その後の生活はどうなのか。
総合的にみてもこれから買うなら戸建てだな

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>>8997 匿名さん
生きてるかどうかだね

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そもそも、
やっとで建売購入する地方人と、
住み替え前提で、気軽にマンション購入をする都心派とでは、全く価値観が違いますから、分かり合えない。
分かり合う必要もない。
そして、分譲と賃貸ではマンションそのものの質が違う。
住んだ事もないのに知ったかなのがよく分かる。
マンション派は、戸建てに住んだ経験を経ての選択。
戸建て派は、分譲マンションに住んだ経験がなく妄想での珍回答。
話が噛み合わなくて当然。

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ここって、購入するなら？
ってスレなのに、
予算度外視発言多過ぎ。
予算いくらなの？
予算ないのに購入するなら？
のスレに参加してるの？
馬鹿なの？笑

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>>8999
やっとでマンション購入する人と、
気軽に注文住宅を建てる人では、全く価値観が違いますから分かり合えない。
マンション民は戸建て＝地方にしないと比較にならない。
劣等感。

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>これを書いてしまうと、物件の資産価値についての議論を放棄する意味合いが出てくる。

このスレで資産価値を議論するのは無意味でしょうね
そもそも物件価格すら議論の対象になっていない状態なので

そもそも戸建さんの予算度外視前提なので、資産性も権利もどうでも良いってことなのでは？

結局、購入時-売却時の費用に住む予定間の経費（金利、固定資産税、管理費など）と家賃＊住む予定の年数の費用で
物件内容と価格（必要経費）で比較すれば済む話なので、分譲、賃貸は関係ない

戸建の土地の権利も同じように考えるだけなので、費用換算すれば良いだけ
それを持って価格と物件内容を比較するだけ

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一人だけ予算予算と騒いでいるけど比較したければそのようにすればいいじゃない
誰も止めてないよ。協力する気がないだけ。

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> マンションは既製品の中から選ぶことしかできないからその意見になる。
> 戸建ては自分で気に入る物を作る選択もできる（もちろんマンションと同じように既製品の中から選ぶ選択肢もある）

これただの価値観の違いですよね
注文住宅にすると全く同じ建て売りと比べて1割くらい高くつく
つまり、同一購入価格なら、その分注文住宅の人は何か1割分の妥協をしているということ
なので、「権利」もただの選択肢の一つでしかないってこと

違う例でいうと、同じ価格だったとして
高級生地で作った既製品のスーツと安い生地で作ったオーダスーツの違いかな
なの必ずしもオーダスーツが優れているってわけではない
結局一番お得なのは、既製品でサイズがぴったりな人ってことでしょうけどね

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>一人だけ予算予算と騒いでいるけど比較したければそのようにすればいいじゃない
>誰も止めてないよ。協力する気がないだけ。

いつまでたっても予算度外視の戸建と一般的なマンション比較している人いるけど
私も止めないけどね、協力する気がないだけ

価格が違う物件比較して何をしたいのかな？とは思っているけど

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賃貸は購入できないのだが、スレタイを理解できないマンション民と、なにを議論すればいいの？

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損得で家を選ばないでしょう。
家に無駄や拘りがいらなければ、建売りやマンションで十分です。

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価格も１つのファクターに過ぎないからでしょうね。
それにしても一般論と自分だけの基準とで議論するのも違うし、量と質で議論しても違う結果になる。

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家に拘りがない人は建売マンション
家に拘る人は注文戸建て

こういうことだよね。

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>>マンション派は、戸建てに住んだ経験を経ての選択。

マンション派は土地購入の知識や用途地域など、自分で家を建てた人なら判ることを知らない。
平気で土地付注文住宅と一般の注文住宅を混同するような無知も晒す。

せいぜい実家の田舎の古家に住んだ経験しかない。

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購入を夢見るなら
自分の予算を知らないとね

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＞＞9006
＞いつまでたっても予算度外視の戸建と一般的なマンション比較している人いるけど

これはマンション派の予算が低いから。
マンションはデベが売りやすい価格帯に設定するため、専有面積を狭めて区画数を増やす。
戸建ては住みたい地域に必要な広さの土地を探して購入、注文住宅を建てる。
マンションはデベの収益が起点で、居住者は選択するだけ。
戸建ては居住者ニーズが起点だから当然予算は高くなる。

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自分が欲しい土地が見つかったとして
予算的に買えなかった時はどうするの？
1）不動産屋の前で駄々をこね泣く
2）マンションのスレに無い事を書き込む

どうする？

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そのために住宅ローンがある。

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>これはマンション派の予算が低いから。
>戸建ては居住者ニーズが起点だから当然予算は高くなる。

価格のほとんどは土地代ですよ？
ですから、種別に関係なく地価の高い場所に建つ家もマンションも高くなる。
あなた、あたま大丈夫ですか？田舎住みだと、そんな基本すら分からないんですか？w
うちは都心住まいなので、予算は3億程度見てますよ。そして、土地探しとかマンション下見とか。
まず予算ありきでしょ。

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やっぱりマンションなら予算3億円以上ないとだめだね。
それより安い予算なら戸建てでいい。

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ここの戸建さんは、予算も無いのに空想して妄想している人ばかりなんですか？
そもそも、家を買おうとする場合はまず予算ありきでしょ。

・住みたいエリアを決める
・そのエリアの相場から予算を立てる
その次に、

・一軒家がいいか、マンションか。そのエリアに適当な売地があるかどうか？無ければ建売にするか。

と具体的な詳細に移っていくのが順序ですが、マンションか戸建か決める以前に、
住みたいエリア、予算、その設定なしに議論進めようとするから話がおかしくなる。
ここのマンション派は予算を語っているから現実的。一方の戸建派は予算も語れず、
空想ばかりを語るただの夢見る乙女ちゃんばっかかい？笑

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コスパが頭にないんだな

費用対効果だよ

あれが良いこれが欲しいって、もう子供じゃないんだから。

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やはり、立地が良ければよいほど
土地の所有有無による格差は大きいですね。

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結局のとこ都心マンション以外は日本全国戸建てがいいよってことだよね。
東京勤務の人だけは議論の余地ありってことね。おけ。

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>>9016 匿名さん

「価格のほとんどは土地代ですよ？ 」
これだけで戸建て購入についてはよく知らないということを暴露

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