購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

>>8746 匿名さん
予算はいくら？

>>8749 匿名さん
私もそう思います。
可笑しい位、教えてくれない。
こっちは、価格書いてるのに。
変な方々ですね。
覗くのやめます。

営利目的で建てられた建売分譲で、販売業者の売値を基準に買うものと

所有地に、施主自ら快適に住むために、要望をあげて設計してもらい、見積ってもらうもの

予算の考え方がまったく異なると思います。

出来あいの物に要望を言ったところで、物は変わらないですよ。

>変な方々ですね。
というか、多分ここの戸建さんはメインの方は1人だと思います。
粘着さんと言われるテンプレさん。あと世田谷の6千万の戸建の人がたまにいるみたい。
その程度なんですよね。基本的にそのような貧乏人メインの板など見る価値ないと思いますが、
ただマンションに対してあまりに目に余る誤解・中傷がある場合があるので、
時折、正してあげる必要があるので、暇なときにチェックしてますが・・

>>8749 匿名さん

＞・戸建派の現実的予算=3千〜5千万程度。

所有地に建てる場合、土地代がかからないのでその程度で普通に建てられますよ

>>8755 匿名さん
あなたの年収は？
購入予算は？
どこ住み？

＞確かに、物件探しでまず一番最初に設定するはずの予算の話をできない戸建派は、
何ともおかしいですよね。それを尋ねても注文だの建売だの関係ない話をし出して話をはぐらかし、
全く返答すらできない。本当に購入の検討をしているのですかね？

あなたのおっしゃるとおり。ほら↓。
＞所有地に建てる場合、土地代がかからないのでその程度で普通に建てられますよ

>>8756 匿名さん
あなたの年収は？
購入予算は？
どこ住み？

これ、戸建派を黙らせるある種の呪文ですね。静かになりましたねw

スレタイとズレるからでしょ。
同じこと連呼してるだけだから相手にしてない。

ってマジレスしてみる。

マンションは安全で静か

体力の地域格差

事実を書いても、妄想だって書かれるだけなようですし

捏造さんと同類と思われたく無いと言ったところでしょうね

マンションは上下左右から暖気と騒音がだだ漏れ。

戸建派といっても＊＊＊＊みたいな頭のおかしいのが1人いるだけです
親の土地に家建てた人です
おまけに立地については何も語れないので、都心などに対し無意味な中傷をくりかえします
たぶん30分も経つとまた現われますｗ

マンションでの子育ては欧米では法令で禁止です。
子供の成長に多大な悪影響があることが医学的に証明されています。

>>8760 匿名さん

ここに願望を書いても実現しないよ

だって、壁の厚さが全然違いますからね。

あなたの年収は？
購入予算は？
どこ住み？
これ、マンション派からも聞いたことがない。

予算がなくて、利便性のいい土地を買えないからマンション。
これは事実。

>>8769 匿名さん

共同生活をエンジョイできるのも事実

>>8767 匿名さん

マンションの騒音がひどいのはここの掲示版見ればよくわかる。上の階にヤンチャな子供がいたらアウト

おかしな人が来てたんだね。
相手されてなくて笑える。

>>8756
年収：年金生活
予算：土地所有の為、建物のみ4000万円
場所：副都心

だいぶ本格的なので戸建は注意

引用
九州で記録的な大雨に 氾濫・土砂災害に厳重警戒を
活発な前線の影響で宮崎県と熊本県では断続的に猛烈な雨が降り、降り始めからの雨量は、多いところで５００ミリを超えています。気象庁は、九州では数年に一度しかないような記録的な大雨となっているとして川の氾濫や土砂災害に厳重に警戒するよう呼びかけています。

>>8774 匿名さん

マンション民も注意だね。

川沿いや河川敷・湾岸の低地は特に注意が必要。

1階のみが被害にあった時が深刻。
なかなか話がまとまらない。
ひん曲がって動かなくなったバルコニーサッシの交換に数ヶ月要することも!?

>>8639
パチモン注文住宅に騙されるマンションくん。
戸建ての事を何も知らないことを暴露。

>>8771 匿名さん

学校で廊下を走るなと注意されても理解できないような子供ですね。

逆に言うと、そんな子供がいなければ、マンションは静かで安全のようです。

>>8780
そんな子供がいない世の中は来るのでしょうか（いや来ない）
ここの掲示板で現実を認識しましょう。
子供の他にも騒音源がいろいろ見受けられますよ。

年金生活者がココを覗いてるなんて、
意外だ！

>>8782 匿名さん
すごく劣悪なマンションでお過ごしなのですね。お可哀想に。
欠陥レベルでは？

でも他のマンションスレだと騒音の問題って普通にあるよね。

戸建さんはマンションスレ好きね
住んでないのに書き込んじゃうんでしょ？

>>8786

覗かれると都合悪い？(笑)

どちらかと言うと、上階の生活音が気になるマンションが普通。例え気にならないとしても、下階を気にする生活を強いられるのがマンション生活。

マンション民は、超ウレトラスーパー激レアなケースを例に挙げて、あたかも、それが普通な体で話されるから、参っちゃう。(笑)

＞8787

そう思い込んで書き込んじゃうんでしょ

>>8785 匿名さん

普通って、何割くらいの話でしょうか？

騒音スレの件数は、マンションの数に比べてとても少ないように見えますが。

>>8787 超ウレトラさん
自分で書き込んで、マンションは問題有るって書くのは良く無いと思います。

by中2

>>8781 匿名さん

普段から親がきちんと躾ていれば、学校の先生も苦労しなくても済むんですけどね。全てはこういう親のせい。

戸建ては階段でトレーニングするらしいですから、家の中を運動場かなにかと勘違いしているのでは？

>>8791 匿名さん

誰のせいにしても結構だがマンションに住む限りついてまわるのには変わりない
マンションには騒音問題がついて回る

>>8793 マンション検討中さん

ちゃんと理解して廊下を走らない子供が普通だと思いませんか？

負荷をかけて運動したい時は坂道や階段が一番
歩道を走るって迷惑だからね。

マンションさんも運動に非常階段つかえるねｗ

>>8794 匿名さん
何歳児を想定してますか？
３歳児のうち何割ができると思いますか？

マンションさん達は思いっきり大きな声ではしゃぎたい時はカラオケにでも行くんだろう

ときどきカラオケボックスの隣でもうるさい位大きな声出してるのは
そうでしょう

>>8794にとっての普通をここでいくら説いても今日もどこかのマンションで子供が飛び跳ねてるよ

マンションさんたちの悪口言って、戸建てで良かったって再確認したいんだな。

マンション君は僻まずに、住居として独自の良さを語ればよい。

>>8796 匿名さん

運動公園やジムが無いんですか？

>>8803 匿名さん

壁が厚いので、安全で静かで省エネ。

>>8782 匿名さん

毎日他人の足の下で食事をとる
実に興ざめですな

>>8805 匿名さん

窓は開けられないんですか？
隣家のサッシの開閉音とか聞こえてきて共同生活を実感できそう

>>8807 匿名さん

サッシの開閉音？

戸建てだと、そんな音まで気になるんですね。

＞壁が厚いので、安全で静かで省エネ。

壁が厚い？
軽量気泡コンクリートを繋いだ、強風で揺れるタワマンじゃないんですね。

躾出来ないマンション民が多いから、マンションで問題になっている。まず、そこ理解しよう。(笑)

この辺は新築で入居したての若い家族が多い。
朝は窓のシャッターを開ける音「ガラガラ」、車のリモコン「ピッ」ドア「バタン」
子供を抱えてながら旦那に手を振って送り出す風景。
何年続くか知らないけど。

>>8810 匿名さん

全体の何割を多いって言うんですかね？

>>8805 匿名さん

厚さ何ミリですか？

光熱費どうでしょう？
https://www.kakeibo.tepco.co.jp/dk/aut/spLogin/

>>8808 匿名さん

防犯、防災、防音掲示板のマンションの騒音スレで読みましたよ
大変だなーと思いました

「上階の玄関がうるさい！」とか「下の階の住人のにおい・・・」とかスレタイだけ見てもマンションで暮らせる自信がないわ

件数はどうでしょうか？

そのスレ書いてるのはマンション買えなかった人が契約者スレで相手にされなくなって書くらしいよ

>>8817 匿名さん

らしいよで納得する人はいないでしょうね。読めば実態を伴っているかどうかぐらいは判断できる。

とにかく、マンションの上階の騒音は最悪。

>>8817
土地を買って戸建てを建てられる人は、マンションなんか買えても買わない。

23区内だと駐車場はあまり重視されないが
多摩地区だと住戸に対し100％あるのも良く聞く

値段は
駐車場 91台（平置駐車場3台、身障者用駐車場1台含む）（月額使用料:1,000円～4,900円）

こんな感じ

>>8821 匿名さん
すぐそばにゴルフ場があるような場所だとそりゃそうなるような

「モノの価値は価格相応」これは誰もが認めざるを得ない共通認識です。
なのに、まず予算を提示できないから話が堂々巡りになるのです。
安い物件は戸建ならペンシル、マンションも狭いから隣家と接近してうるさい。
高い物件なら敷地も広く、マンションも1フロア2戸、最上階など選べて静か。
当然、高い物件の方が、躯体はもちろん設備、防犯性、立地も良くなる。
それを、高いマンションと安い戸建、逆に高い戸建と安マンションを比較しても無意味。
ただ、ここの戸建派は低価格ばかりなので、億ション住まいの方たちから、
全くレベルが違って比較にならないと卑下されてしまうのでしょう。
8000億とは言いませんから、せめて3億程度の戸建住まいの方はいないんですか？

マンションはいつも3000万クラスのファミマンが基準ですよ

>マンションはいつも3000万クラスのファミマンが基準ですよ
都内では、3000万ではワンルームも買えません。
価格に加えエリアの指定も必要ですかね？

>>8823
また件のエア富裕か。
マンションは3億円以下は価値がないらしい。
マンション庶民など眼中に無し。

>マンションは3億円以下は価値がないらしい。
勝手な解釈をしないで下さい。低学歴で国語習いませんでしたか？
同価格帯で比較すべき、とごく当たり前の指摘をしたまでです。
3億マンションなら3億戸建と。5千万マンションなら5千万戸建と。
当たり前だと思いますが。
それにエア富裕とは何ですか？あなたはエアなのですか？
ここで妄想レスを書く意味はありますか？
無いと思うので私は実際のことしか書きません。
よく覚えておいて下さいね。

＞土地を買って戸建てを建てられる人は、マンションなんか買えても買わない。

どうして、こんな非論理的なレスしてしまうんですかね。
戸建てより高いマンションいくらでもあるし、実際、買って住んでる方がいる。
あまりにレベルの低い投稿。

また放置される人が来たか。自己レス以外は付かないからよそへお行き

>土地を買って戸建てを建てられる人は、マンションなんか買えても買わない。
>マンション庶民など眼中に無し。

ここは建設的に話をするはずのスレなのに、
こういう、ただの中傷レスを書き込む意図は何なのでしょうかね？
また、そうやって本人は気分が晴れているつもりなのかもしれませんが、
その実、自らのコンプレックスを晒しているだけに過ぎないという、
単純な事実も分からないのですかね？、まるで中学生のメンタル以下の拙い行為なのに。
ここの戸建てさんのレベルって、誠に残念な方ばかりのようですね・・

>>8823 匿名さん

勘違いしているようですが、建売は建築基準満たす程度の低い仕様でしか建てませんよ。
（販売しやすいように極一部のみ良くすることはありますが、トータル良くはならない）

売却益目的なので、見えにくい仕様が低いです。

>>8831 匿名さん

「見えにくい仕様」って、具体的に何なんですかね？

皆に予算を聞いて回っても無視されるのは予算別の話はする気がないということだろう。
予算君が予算別にやりたければ勝手にスレ立ててそっちでやればよかろう。

極端な例を除けばマンションは戸建てより住みにくいというのがこれまでの結論かと

サッシの仕様とか
気密・断熱材の仕様等がわかりやすいですね。

GL工法が一般的でしょうか？

>>8833 匿名さん

買い物が近いと住みにくいですか？
多重セキュリティは住みにくいですか？
階段を使わないと住みにくいですか？

実家、親が一生ローン払い無価値化…やっかいな実家処分問題が深刻化、不法滞在外国人の温床

http://biz-journal.jp/i/2016/06/post_15439_entry.html

>>8836 匿名さん

国内の空き家数は今後、1000万戸をはるかに超えて増加していく。人口構成に占める割合の高い団塊世代が、モーレツサラリーマン時代に買い求めた郊外の住宅が今後続々空き家になっていくからだ。

　彼らの子供たちは都心部のタワーマンション住まい。親が住んだような郊外の家から通勤するなどという生活を選択する子供はほとんどいない。彼らのライフスタイルは独身、または夫婦共働きだ。郊外からの長時間通勤などあり得ないのだ。

　それでも親が亡くなれば、家は相続財産となる。彼らにとってはなんの価値もない家でも「財産」として相続せざるを得ない。ところが、親の代の価値観とは異なり、もはや郊外一戸建ての財産価値はなく、財産どころか、ただの「やっかいもの」となる可能性が高いのだ。

共同住宅は部屋の利用権だけでなく、
不要な共用部も価格に含まれているらしい。
専有面積が狭いわけだ。

>>8838 匿名さん

共同所有で割安ですね。

建物の建築費4000万。
自己所有の土地と外構費は別。
マンションだといくらとの比較になる？

マンションは収納スペースが狭いから却下。

>>8841 匿名さん

必要なら設計変更でクローゼットを追加すれば良いだけじゃないかな？

ウチはそうしてるけど。

もう、ココにいる戸建て派の方々を
相手にするのはやめた方がいいですよ。ここのスレの戸建て希望者は、貧乏人でアパート住まいだから、ちっとも話が通じないです。
セキスイのシャーウッド、購入価格いくらの建坪いくらとか、
住友林業の無垢床&床暖房、購入価格いくらだとか、外構はガラスブロックだとか打ちっ放しだとか、芝にしたとかウッドデッキだとか。。。
そういう話なら興味持ちますが、
なにせ、エアのエアによる妄想民。
戸建てこそ、ピンキリですからね。
同じにされたくない物件は山のよう。
欠陥住宅も多いですから。
建設的な話はまるでしない妄想の方々は、何がしたいのでしょうね。
噂話と妄想の中で、現実味を帯びる具体的な話は全くしない。
ただひたすらに、マンションの悪口。
本当、低次元過ぎます。
…それはそうと、
都心のマンション良いと思いますよ。
山の手線徒歩圏なんて最高ですね。
お金持ちでなければ億出して戸建ては無理ですから。通勤に30分かからないと、人の幸福度は30%上がるらしいです。
どこを優先するかですね。

＞8840
＞建物の建築費4000万

建物の資産価値だと300万くらいの中古マンションかな？

>>8840 匿名さん
お住まいの地域で絞ると良いですよ。
何地方でしょうか？

>>8845
渋谷区です。

戸建てとマンションでは、そもそも居住形態が全然違う。
購入を決めてる人はどっちかなんて答えは最初から出たうえで買ってるんだから
本来はこのスレで議論したところで水かけ論にしかならない。
俺の選択は間違っていない、絶対に間違っていない、そんなわけがない。とお互いが言い続けてるだけ。このスレはそういう場所。

>>8847 匿名さん

実情を知らない戸建てが、マンションは問題だらけと書く。
実際に住んでるマンションが、そんなことなくて快適だと書く。
それの繰り返し。

>>8848 匿名さん

そんなやり取りありませんが？
他のスレと間違えてますよ。

渋谷で4000万ですか…
ちょっと考えられないのですが。
敷地何坪でしょうか？
まぁ、
坪単価で考えたら良いと思います。
坪単価が同じマンションなら市場では同じ価値だと思いますよ。
ただ、地価からいって億ですね。