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匿名さん
[更新日時] 2016-06-24 19:09:11
建設的に意見交換していきましょう。
[スレ作成日時]2016-04-15 23:47:16
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購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】
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8622 匿名さん
8602の売却話はガセ。
都心3区の中古マンションでも平均成約価格は6000万円以下。
中古マンションは過剰在庫で、物件が滞留してる。
当然実勢価格や売却(希望)価格で売れることはなく、
実際の成約価格は、同じ地域の中古戸建てより1000から2000万円安い。
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/MW_201605data.pdf -
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8623 匿名さん
膝壊すぐらいの老人は自宅にこだわらず老人ホームに備えたほうがいいような気がする
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8624 匿名
注文戸建て ＞ マンション ＞ 建売戸建て
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8625 匿名さん
>>8622
8602ではないが、論点ずれてないかい？
自分も最近マンション売ったが、5年住んで分譲価格＋諸費用で売れた。
家賃17万だと3000万～3500万程度のマンションじゃないのかな？ -
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8627 匿名さん
>>8625 匿名さん
お！分かる人登場。
そうです。その位の価格帯。
ここの人達、話通じなさ過ぎる。
地方の人が多いのかな？
ガセとか言われちゃうし、心外。
まぁいいや。
地方なら一軒家がいいもんな。
わざわざマンション買う必要ないし、
そもそもマンション自体ないのかな？
家族増えたから、もっとハイスペックな物件に移ったけど、それが出来るのがマンションの良さだと思ってる。
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8631 匿名さん
>予算と場所で、もう選択肢はある程度狭まるよね。
「モノの価値は価格相応」これは誰もが認めざるを得ない共通認識ですのにね。
でもそれを言っちゃうと、都心億ションさんのKO勝ち決定！なので、
郊外戸建さんが、必死に無限ループでああだこうだ下らない難癖つけて、
現実逃避しているのがこのスレです。久々に来て見たけど、
相変わらず書き込みは低レベルのループだし、庶民以下向けの家選びなスレですねw -
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8632 マンション比較中さん
>>8628
中古マンション成約価格の安さをワンルームで言い訳？
そもそも中古マンションのワンルーム比率を価格帯で述べるのは間違い。
新築でも専有30㎡未満のミニ万比率は全体の2割以下。
http://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_knowhow/sumai... -
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8633 マンション比較中さん
都心億戸建てさんのKO勝ち決定！でしょ。
マンションさんは土地を買えないんだから。 -
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8638 匿名さん
>>8604
>近隣のマンションはファミリータイプでもほとんどが70平米台なので、
立地柄で色々でしょうね。お宅様のような世田谷エリアはそうなのですね。
我が家は港区ですが、近隣のマンションはファミリータイプは100平米以上が普通で、
200、300平米のものも多いです。家賃やローン100万単位で払える層が多いですからね。
立地柄グレードも高いですし、すでに別荘もあるし些細な庭など必要ない、
とお考えの方も多いので、この辺りでは圧倒的にマンション需要が高いです。
また同エリアでも、マンションのほうが好立地に建っているケースも多いので、
更地を買うよりも割高になりますが、資産価値的にも有利ですしね。
土地の価格は需要と供給に加え、人気によっても大きく左右されますから、
ただ土地があっても意味ないんですよ。お宅様の周りだけを例に出しても意味ないです。
エリアによって、住宅形態も嗜好も変わりますから。 -
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8639 匿名さん
平均購入価格
土地付注文住宅は3,700万円台、建売住宅は3,200万円台、マンションは3,900万円台
http://www.jili.or.jp/lifeplan/lifeevent/house/3.html
マンション諦めて注文住宅にすれば200万円、建売にすれば700万、おつりがくる。
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8640 マンション比較中さん
>>8635
マンション民は土地を買えないから、立地のハンディをつけないと比較にならないらしい。
不動産は立地だから、
「都心の一戸建」と「都心のマンション」将来どっちが高く売れる？
または「周辺区の一戸建て」と「周辺区のマンション」将来どっちが高く売れる？だろ
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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