- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
建設的に意見交換していきましょう。
[スレ作成日時]2016-04-15 23:47:16
建設的に意見交換していきましょう。
[スレ作成日時]2016-04-15 23:47:16
>>8600 匿名さん
子供が二人以上いるとマンションは辛いので戸建てに住みたい転勤族って結構いるんですよ。
あと、公立の学区がいい所って低所得層の少ない戸建ての住宅街があるところが多いので、子供メインで考える人に一定の需要があるという話です。
逆にいうと、転勤族が入ってくる事があまりなかったり、学区や治安が悪いとかだと厳しいかなと。
うちは不動産屋に家賃収入17万って言われたけど、さっさと売却して即金利益を選びました。
マンションは売れるから、気軽に購入してます。飽きたら売ればいいし。
売却価格が購入価格より上回るなんて、戸建てにはないだろうな。
マンションいいよ。
地方勤務の地方民だったら、庭付き一軒家で終の住処にしてもいいね。
どっちでも良いよ。
はっきりいってマンションを気軽に売り買いする人は極めて少数
戸建てにしろマンションにしろローン組むのがほとんどだから手続きだけでも面倒すぎる
富裕層はここには来ないはずなのでただの妄想でしょう
マンションだと子供達の駐輪場でさえ置き場所なかったりするからね。
まあ、実際は80平米で夫婦二人だとわりと余裕かな。
80㎡のマンションは、結構広い方だと思う。夫婦2人なら余裕だろうけど、実際には75㎡位のマンションで4人家族って結構いる。それかもう最初から一人っ子限定にしちゃうとか、それはそれで本末転倒だけどね。
マンションだと、膝壊して階段に苦しめられることもないし、車も必須ではないから、老後も安心ですね。
>>8609 匿名さん
賃貸より設備がハイスペックで家賃より支払いが安くすむからかと。
駅近で利便性のいいマンションは若者や単身赴任が賃貸で、老人や共働き高齢夫婦が中古で購入したりするので、広すぎて無駄な共有設備が多いマンションよりいざとなっても売りやすいし家賃も押さえ目で貸しやすい。
>>8608 匿名さん
確かに、夫婦2人なら学校区とか転校とかに縛られないから、引越しに何の躊躇もないね。将来マンションが建替えで揉めようが、自分達の世代だけ何とかなればいいから関係ないし。
>>8618 匿名さん
子供と出かけるファミリーの車の需要と、老後の生活の車の需要とはまた別と思いますけど。
我が家は車がなくても買い物など生活には困りませんが、子供が小さい内なんかは、お出かけは毎回電車なんて冗談じゃないという位面倒くさかったですよ。
買い物も車があると範囲が広がるのは当然の事ですし。
最近はネットスーパーも発達してますから、老後も車がないと生活できない場所は都内では少ないのでは?
このスレのマンションさんで、本当に子育て世代の方っていらっしゃるのでしょうか。いつも質問が不思議。
8602の売却話はガセ。
都心3区の中古マンションでも平均成約価格は6000万円以下。
中古マンションは過剰在庫で、物件が滞留してる。
当然実勢価格や売却(希望)価格で売れることはなく、
実際の成約価格は、同じ地域の中古戸建てより1000から2000万円安い。
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/MW_201605data.pdf
膝壊すぐらいの老人は自宅にこだわらず老人ホームに備えたほうがいいような気がする
注文戸建て > マンション > 建売戸建て
>>8622
8602ではないが、論点ずれてないかい?
自分も最近マンション売ったが、5年住んで分譲価格+諸費用で売れた。
家賃17万だと3000万~3500万程度のマンションじゃないのかな?
>>8625 匿名さん
お!分かる人登場。
そうです。その位の価格帯。
ここの人達、話通じなさ過ぎる。
地方の人が多いのかな?
ガセとか言われちゃうし、心外。
まぁいいや。
地方なら一軒家がいいもんな。
わざわざマンション買う必要ないし、
そもそもマンション自体ないのかな?
家族増えたから、もっとハイスペックな物件に移ったけど、それが出来るのがマンションの良さだと思ってる。
>予算と場所で、もう選択肢はある程度狭まるよね。
「モノの価値は価格相応」これは誰もが認めざるを得ない共通認識ですのにね。
でもそれを言っちゃうと、都心億ションさんのKO勝ち決定!なので、
郊外戸建さんが、必死に無限ループでああだこうだ下らない難癖つけて、
現実逃避しているのがこのスレです。久々に来て見たけど、
相変わらず書き込みは低レベルのループだし、庶民以下向けの家選びなスレですねw
>>8628
中古マンション成約価格の安さをワンルームで言い訳?
そもそも中古マンションのワンルーム比率を価格帯で述べるのは間違い。
新築でも専有30㎡未満のミニ万比率は全体の2割以下。
http://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_knowhow/sumai...
都心億戸建てさんのKO勝ち決定!でしょ。
マンションさんは土地を買えないんだから。
>>8604
>近隣のマンションはファミリータイプでもほとんどが70平米台なので、
立地柄で色々でしょうね。お宅様のような世田谷エリアはそうなのですね。
我が家は港区ですが、近隣のマンションはファミリータイプは100平米以上が普通で、
200、300平米のものも多いです。家賃やローン100万単位で払える層が多いですからね。
立地柄グレードも高いですし、すでに別荘もあるし些細な庭など必要ない、
とお考えの方も多いので、この辺りでは圧倒的にマンション需要が高いです。
また同エリアでも、マンションのほうが好立地に建っているケースも多いので、
更地を買うよりも割高になりますが、資産価値的にも有利ですしね。
土地の価格は需要と供給に加え、人気によっても大きく左右されますから、
ただ土地があっても意味ないんですよ。お宅様の周りだけを例に出しても意味ないです。
エリアによって、住宅形態も嗜好も変わりますから。
平均購入価格
土地付注文住宅は3,700万円台、建売住宅は3,200万円台、マンションは3,900万円台
http://www.jili.or.jp/lifeplan/lifeevent/house/3.html
マンション諦めて注文住宅にすれば200万円、建売にすれば700万、おつりがくる。
>>8635
マンション民は土地を買えないから、立地のハンディをつけないと比較にならないらしい。
不動産は立地だから、
「都心の一戸建」と「都心のマンション」将来どっちが高く売れる?
または「周辺区の一戸建て」と「周辺区のマンション」将来どっちが高く売れる?だろ
ここって、
億の家買う人のスレなわけ?笑
土地土地言ってる方は、
坪単価いくらの土地をどの位買って、どの位の家を購入予定?
一軒家自慢されても、苦笑しかない。
都区内の武家屋敷跡地みたいな豪邸に住んでるなら、こんな所見ないしね。
年収自慢でもしてくれた方が分かりやすい。
だいたい日本のどこの一軒家とどこのマンション比較してあーだこーだ言ってるのか分からんな。
着地点を見失ってるくだらないスレ。
書き込むなら、何千万所持していくらの家屋買うのか書いたら?
抽象的かつ妄想でモノ言う人多過ぎ。
まーネットなんてこんなもんだが。
マンション民の方が具体例まで出してくれて分かり易い。
皆さん予算を書きなさい。
くっだらねぇなー貧乏人ども。
予算は20億で!
仮に予算1億だとして、(平均に比べるとかなり高いかと思いますが)どれ選びますか。
○都心マンション
○都心ミニ戸
○郊外戸建
>>8639
>>土地付注文住宅は3,700万円台、建売住宅は3,200万円台、マンションは3,900万円台
土地付注文住宅は「売り建て住宅」という似非注文住宅。
土地を別に購入したり、所有してる土地に自由設計で建てるのが注文住宅。
3700万円では建築費にしかならない。
都道府県別「注文住宅の相場」
http://chumon-jutaku.jp/knowledge/cost/2-4/5012/
だからね
暇つぶしだから結論が出ると困るんだよ。
予算1億だって、笑
このスレは貧乏人には用はないでしょ。
予算50億の人はいないの?
予算と言うか、うちは実際に都心マンションに住んでるけど。広さ約150平米で買った当時は約3億円程度だったよ。
気持ち悪いから結論出したい。
予算は〜??
年収は〜??
どこ住み〜??
コレで分かります。
価値観の分かれ目。
>エリアはどうでも良いんだけど、価格を同額にしないと比較する意味がない。
不動産は立地だよ。
立地に拘るから、
予算のない人は、土地を買わないでも住めるマンション。
予算のある人は、土地を購入して注文住宅。でしょ
また妄想富裕君が性懲りもなく来てるのかな。誰も呼んでいないのに。
で、戸建て推しの方々!!
年収は?
予算は?
どこ住み?
グダグダ言ってないで、早く答えてよ。
>戸建ての立地ってイマイチでしょ。
建売り住宅しか見たことが無いでしょ。
HMの注文戸建てはウェブに出ないよ。
で、マンション推しの方々!!
年収は?
予算は?
どこ住み?
グダグダ言ってないで、先に答えてよ。
同じ価格だと、注文より建売のほうが仕様良いです。
したがって、売るときも貸す時も、建売のほうが有利です。
笑える。
答えられないとコピペか。
マンション民さんは何回も具体的出してますよ?早くこたえて!妄想族!!
建売とか貧乏人の話はいい。
都区内マンションと張り合いたいなら、
せめて注文住宅にしてくれ。
小さめの変形地に建てるのが注文住宅
宅地として開発されたところに建つのが建売
いや、偏見と言うべきだな。
で、戸建てさん。
年収は?
予算は?
どこ住み?
グダグダ言ってないで、早く答えてよ。
予算は10億でいいんじゃない?
では予算10億として
購入するなら マンション? 一戸建て?
>>8661
>建て売り住宅なんて定義勝手に作られてもね。
>注文住宅の一種でしょ。
建て売りじゃなく売り建て住宅=土地付注文住宅。
似非「注文住宅」に騙される無知なマンション民。
土地を買って家を建てたことが無いなら、不動産の営業に聞いてみなさい。
待て待て。まだ戸建てさんから予算などのレスが来てないよ。
要するに注文住宅ってことね。
>カローラの改造車(注文住宅)
注文住宅は改造車じゃなくてフルカスタムだね。
建売とか興味無いから他でやんなよ。
フルカスタム車って、一般人からみると、すごい趣味悪いよね。
戸建てさんは都合が悪いと、
建売か注文かの話に話題をすり替える。
見苦しい。
結局木造はよりRCだね
予算は同じに合わせないと比較できないよ?
>>8673 匿名さん
おいおい。
妄想が過ぎるぞ。
マンション民は具体的かつ実勢価格を述べているのだから、見栄をはらずにちゃんと答えなさい。
やはり、戸建て推しは妄想族の集まりか。。。
>マンション民は具体的かつ実勢価格を述べているのだから、見栄をはらずにちゃんと答えなさい。
見たこと無いね。
ここは購入したのは?なんて妄想スレじゃないような。
購入するなら?だよ。
>>8682 匿名さん
そりゃ、こんな所に蔓延る戸建て推しは、郊外やら地方民。
実勢価格を知らんのだ。
鳩◯御殿があるような武家屋敷跡地の一軒家の方々なんて、ここにはいない。
ま、100倍の価格差はあるが、
分かってない。無知なのだ。
結局、田舎の貧乏人でしかない。
知ったかの一味
戸建てを基準にするとマンションの良さが出てこないね。
>鳩◯御殿があるような武家屋敷跡地の一軒家の方々なんて、ここにはいない。
やはりそのような戸建てが素晴らしいのですかね?
>鳩◯御殿があるような武家屋敷跡地の一軒家の方々なんて、ここにはいない。
おいくら位で購入できますかね。
土地だけでも億二桁は軽くいく?
>鳩◯御殿
土地だけの評価額で50億だってさ!
年間の維持費が1億。規格が違うね〜。
購入するなら?なんだから、それくらいいかないと。
土地だけで50億、建物入れると60〜70億くらいかな。
この鳩◯御殿 の上をいく戸建てorマンションってありますかね?
武家屋敷跡地って分かるか?
田舎っぺは、話にならん。
日本史でも勉強しとけ。
外構含めて考えたら100億近くになるかもね。
70億の場合でも、マンションのひと部屋70億って今まであった?
海外行けばマンションだと200億超える。
>>8703 匿名さん
武家屋敷跡地に住める人は限られてる。一般人は住めない。
憧れるのは自由だが、
戸建て代表にはなり得ない。
そんな所と比較する意味があるか?
図々しいにも程がある。
わきまえないなー貧乏戸建て民は。
くっだらねぇ。
海外行けば戸建てだと8000億ってのもあるのな。
ちなみに27階建ての戸建て!
その戸建て買って、
マンションにすれば儲かりそう。
マンションって一部屋単位で売るものでしょ?
それが庶民の限界なのかねぇ。
一部屋単位で買うもの、か。
でもまとめ買いするなら最初から戸建てにするか。
全部屋買えばいいんじゃない?
モナコの1部屋400億のマンションなら、
8000億超えると思いますよ。
坪単価で比べると圧倒的にマンションの勝利。
ここには現実的な自分のことを書けるまともな人って、マンションさん以外にいないの?
妄想だったらみんないくらでも書けるんじゃない?
要はどこまでが現実的でどこから妄想なのか匿名の掲示板では曖昧ってことの皮肉だよ。
マンションさんも空気読んだら?
1戸残したら?
半分でも良いよ。
田舎っぺ 連呼の超富裕層がアク禁解けたようですね。
都心三億未満のマンションは書込み禁止ですよー
まあ、ビルと戸建てじゃ、建物の質が全然違いますからね。
>買い方でマンションのほうが高額だってことですかね。
そのような結論にはならないですよね。
どこ読んでそうなりました???
>>8716 匿名さん
え!
私、まともに書いたマンション民ですけど。富裕層でもないですし…
なんかケンカ腰の方多いですね。
都心ならマンション。
地方なら庭付き一軒家。
それでいいじゃないですか?
価値観の擦り合わせって必要ですか?
マンションを全戸買いするなら、最初から戸建てにしますよね。
マンションさんって可笑しな考え方をするのですね。
>>8727 匿名さん
はいはーい!!
賛成です!
地方出身ですが都内の狭小戸建てには驚いた。あんな犬小屋レベルには住めないです。庭付き平屋(300坪)で育ちましたが、都内では絶対マンションが良いです。アレは無理です。
マンションに一票!!!
でも、地方なら庭付き一軒家が断然良いですよ。マンションは、駅前に一棟しかないし。
マンションだとこの時間になっても他人の足音がするんだろうな
マンションのほうが立地が良い。
なので、マンション。
マンションのほうが立地が良いのは坪単価からも明らか。
だから、
条件が違い過ぎて、
単純に比較して堕とし合うなんて、
くだらないって言ってるじゃん。
しょせんマンションは土地を買えない人の分譲アパート。
結局、
戸建て推しメンは、
何一つ建設的な意見を言わない。
妄想に終始している。
具体的にはこたえられない貧乏民の集まりか…夢追い掛けて朽ち果てる輩だな。
>>8735
平均購入価格
土地付注文住宅は3,700万円台、建売住宅は3,200万円台、マンションは3,900万円台
http://www.jili.or.jp/lifeplan/lifeevent/house/3.html
マンション買えない方が戸建て買ってる。
これが現実。
>>8734 匿名さん
庭付き一軒家なんて無理です。
坪単価いくらだと思ってるんですか?
ここ夢物語を語るスレなんですか?
妄想って言われても仕方ないですよ?
現実的な価格、
購入可能な価格だと狭小になっちゃうんです。狭小戸建てなんて嫌だって言ってるんです。話通じない人?
狭小戸建て知ってたら、
戸建てに住みたいなんて思わない。
おまけに、
隣は何センチ単位でくっついてる。
スカイツリーが見えるワイドスパン、広々暮らせるマンションがベストです。
6000万台のマンションですが、
同価格の狭小戸建ても建売ナントカも無理。
マンション一本!!
地方なら庭付き一軒家で!
(2回目)
都心立地に建設中の「プラウド六本木」。17部屋が第1期分で完売だそうです。
8億、10億という部屋も売れたみたいですね。ため息がでます。
メデイアへの露出が無くても粛々と売れていくのですね。
価値のない郊外だと、5千万以下の戸建でも全く売れないのに・・
不動産はやはり立地ですね。
このスレは庶民しかいないって嘆いているのもマンション民だな。
書いてる本人も含めて。
購入するなら戸建て。かな。
世界1価格が高いのが戸建てってので答えは出てるし。
坪単価でみると安いけどね。
>>8743 匿名さん
確かに、物件探しでまず一番最初に設定するはずの予算の話をできない戸建派は、
何ともおかしいですよね。それを尋ねても注文だの建売だの関係ない話をし出して話をはぐらかし、
全く返答すらできない。本当に購入の検討をしているのですかね?
そして、あくまで私感ですが、戸建とマンション、価格を聞かなくても書き込んでいるライフスタイル、
話題、教養度(世界一の戸建は8000億円!とかKY発言をしない)など総合的に見てみると、
マンション派のほうが全体のレベルが高いことからも、より高収入を得て富裕層とは言わないまでも、
戸建派よりはアッパークラスに属している人が多い気がしますね。
・マンション派の現実的予算=5千万〜3億程度。
・戸建派の現実的予算=3千〜5千万程度。
といったところでしょうか。あくまで私感ですが・・
むかし駅で他人の名前を尋ねまくる頭のおかしな人に遭遇したのを思い出したわ
営利目的で建てられた建売分譲で、販売業者の売値を基準に買うものと
所有地に、施主自ら快適に住むために、要望をあげて設計してもらい、見積ってもらうもの
予算の考え方がまったく異なると思います。
出来あいの物に要望を言ったところで、物は変わらないですよ。
>変な方々ですね。
というか、多分ここの戸建さんはメインの方は1人だと思います。
粘着さんと言われるテンプレさん。あと世田谷の6千万の戸建の人がたまにいるみたい。
その程度なんですよね。基本的にそのような貧乏人メインの板など見る価値ないと思いますが、
ただマンションに対してあまりに目に余る誤解・中傷がある場合があるので、
時折、正してあげる必要があるので、暇なときにチェックしてますが・・
>確かに、物件探しでまず一番最初に設定するはずの予算の話をできない戸建派は、
何ともおかしいですよね。それを尋ねても注文だの建売だの関係ない話をし出して話をはぐらかし、
全く返答すらできない。本当に購入の検討をしているのですかね?
あなたのおっしゃるとおり。ほら↓。
>所有地に建てる場合、土地代がかからないのでその程度で普通に建てられますよ
スレタイとズレるからでしょ。
同じこと連呼してるだけだから相手にしてない。
ってマジレスしてみる。
マンションは安全で静か
事実を書いても、妄想だって書かれるだけなようですし
捏造さんと同類と思われたく無いと言ったところでしょうね
マンションは上下左右から暖気と騒音がだだ漏れ。
戸建派といっても****みたいな頭のおかしいのが1人いるだけです
親の土地に家建てた人です
おまけに立地については何も語れないので、都心などに対し無意味な中傷をくりかえします
たぶん30分も経つとまた現われますw
マンションでの子育ては欧米では法令で禁止です。
子供の成長に多大な悪影響があることが医学的に証明されています。
だって、壁の厚さが全然違いますからね。
あなたの年収は?
購入予算は?
どこ住み?
これ、マンション派からも聞いたことがない。
予算がなくて、利便性のいい土地を買えないからマンション。
これは事実。
おかしな人が来てたんだね。
相手されてなくて笑える。
だいぶ本格的なので戸建は注意
引用
九州で記録的な大雨に 氾濫・土砂災害に厳重警戒を
活発な前線の影響で宮崎県と熊本県では断続的に猛烈な雨が降り、降り始めからの雨量は、多いところで500ミリを超えています。気象庁は、九州では数年に一度しかないような記録的な大雨となっているとして川の氾濫や土砂災害に厳重に警戒するよう呼びかけています。
川沿いや河川敷・湾岸の低地は特に注意が必要。
1階のみが被害にあった時が深刻。
なかなか話がまとまらない。
ひん曲がって動かなくなったバルコニーサッシの交換に数ヶ月要することも!?
これから購入するって人が川のそばとかありえないでしょう
マンションならこれからも埋立地に建てるからひどい目に合いそうだけど
マンションてダイニングで食事してると上の階で物を落とした音とか聞こえてくるので本当に興ざめする
年金生活者がココを覗いてるなんて、
意外だ!
でも他のマンションスレだと騒音の問題って普通にあるよね。
戸建さんはマンションスレ好きね
住んでないのに書き込んじゃうんでしょ?
>>8786
覗かれると都合悪い?(笑)
どちらかと言うと、上階の生活音が気になるマンションが普通。例え気にならないとしても、下階を気にする生活を強いられるのがマンション生活。
マンション民は、超ウレトラスーパー激レアなケースを例に挙げて、あたかも、それが普通な体で話されるから、参っちゃう。(笑)
戸建ては階段でトレーニングするらしいですから、家の中を運動場かなにかと勘違いしているのでは?
>>8792 匿名さん
戸建て民の子供の足音は容赦ないからね。マンション民の子供はしつけられてて忍者のよう。
いつまでたってもマンションの足音問題がなくならないのはこれが理由。
戸建てに住むのが一番よ
負荷をかけて運動したい時は坂道や階段が一番
歩道を走るって迷惑だからね。
マンションさんも運動に非常階段つかえるねw
マンションさん達は思いっきり大きな声ではしゃぎたい時はカラオケにでも行くんだろう
ときどきカラオケボックスの隣でもうるさい位大きな声出してるのは
そうでしょう