購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

>>7958 匿名さん

戸建ては管理人いませんからね。

＞7961
必要ないからでは？
必要だと思いますか？

共同住宅は、共用部の環境劣化を改善しにくい。
勝手な住民や民泊者を相手に、余計な労力をかけないといけない。

>>7963 匿名さん

存在しない管理人には何も期待しないでしょうね。

>>7964 匿名さん

きちんとメンテナンスされていることを知らないのでしょうか？

＞7965
答えになってないところをみるとまたおじいさんですね

>>7967 匿名さん

戸建ては管理人がいないので、管理人には何も期待しない。

マンションは管理人がいるので、管理人の働きを期待する。

ここまで書かないと分からないんですかね？

確かに民泊に関しては、戸建のほうが怖いですよね。かなりグレーゾーンが多いので

風俗店やカラオケ店として営業するケースが多いでしょうね
　→民泊としているだけで、客が勝手に自由恋愛およびカラオケしているだけってすれば、法的には問題なくなるので

マンションの場合は、管理規約があるので、ある程度抑えれますが、隣の家がこんなんになったらいやだな
賃貸契約が結べないような大量の外国人労働者の住まいとかになっても嫌だし

>きちんとメンテナンスされていることを知らないのでしょうか？

一番駄目なのが住民のメンテナンスでしょ。
住民の質が劣化し始めると一気に環境が悪くなる。
共同住宅の宿命

＞風俗店やカラオケ店として営業するケースが多いでしょうね

風俗店は既にマンションにはありますね。
たまに摘発されてるようです。
集合住宅は匿名性が高いから使いやすいようです。

＞民泊に適した立地の戸建て民はチャンスだね

戸建てなら民泊に適さない一定住ですね。

一定住→一低住

そもそもマンションは管理規約がないと、やりたい放題ってことに問題がある。

一種住専では、形式はホームステイでも「業」としてやることのハードルが高いですから。

ホームステイなら家主同居の部屋貸しですね。
マンションも部屋貸しならOKですね。

>>7978 匿名さん
どうして？

マンションと同じ理由でしょ。

民泊は微妙な問題。永住するつもりで購入したマンションで民泊されると迷惑な事も多いけど、はじめから投資目的でマンション購入してる人達は、民泊ウェルカムだと思う。
うちは戸建てなんだけど、夫実家が民泊に適した立地の戸建てなので、それはそれで収益物件としてありかもと思う。

いやいやいや、人に貸すなら圧倒的にマンションがいい
分譲賃貸は普通にあるし、ルームシェアもマンション主流。
むしろ買って貸す為にマンションがある。

無店舗風俗開業する時、賃貸事務所はまず借りられない
だから大半は分譲賃貸のマンションに構える。

賃貸、分譲、分譲の賃貸、賃貸の分譲

そんなに難しいのかな？(笑)

うちも駅近の実家にいる母と同居して
戸建で民泊を始めようかな？
母の良い収入になりそうだ

民泊に適したマンションなのに沈黙？

民泊は好立地戸建にとっては良い収入の話〜

今日も震度6弱が有りましたね
最近頻度が高くなっていますね

戸建さん達備蓄して1週間くらいは自力で暮らせると良いのに

マンションは震災時にエレベーターが止まり登山が必要。
階段を忌み嫌うマンションさんの趣味は登山。

>>7989 匿名さん
収納も多いので備蓄もそれ以上してるよ

エクスパンドジョイントの近くは危ないから、近づかないほうが賢明と思います

マンション登山はリアル登山者でも厳しいぞ、一回水でも運んでみるといい。

災害に備えるなら、登山用具やキャンプ道具はそのまま役に立つが
マンション住みだと道具を揃えて趣味にするにもハードルが高い。


災害など気にしない、不安など持たずなるようになればいいという
強い意思さえあれば、マンションも悪くない。

50代以上の主婦からすれば、戸建て(平屋除く)の方が毎日登山なんだけど。

戸建て二階が登山という怠け主婦には、一度マンション階段の登頂させるといいぞ
自然の厳しさが判る。

マンション民はエレベーターが止まるという事態を想定していない。
ライフラインが途絶したら、自室で生活できないからね。

戸建てだと自宅が停電でも断水しないことが多い
太陽光発電も付けられるし。
備えをしやすいのも戸建て

まあ、電気は２日あればほとんど復旧しますね。
水道やガスは家までの配管に問題があると復旧まで１ヶ月とかかかりますが。

>>7997 匿名さん
熊本では太陽光発電付いてる家随分潰れてましたね

>まあ、電気は２日あればほとんど復旧しますね。

エレベーターは安全確認が終わるまで動きません。
東京では何棟もビルがあるので、いくつのエレベーターを点検するのか想像もつかない。
階段を使ってじっくり待ちましょう。

>>8001 匿名さん

ちょっと古いかな
その知識

＞熊本では太陽光発電付いてる家随分潰れてましたね

耐震等級のない古家に後付で太陽光パネルをつけると危ない。
今はパネルの有無を設計時点で考慮して、要求する耐震等級を確保することができる。

>>8003 匿名さん

考案されたと普及しているの違いを理解しましょう

>>8002
大丈夫です。

いまどき太陽光パネルはないな。

ライフラインが途絶するような災害があれば、マンション上層階は生活できません。
それより耐震強度のほうが心配。

＞50代以上の主婦からすれば、戸建て(平屋除く)の方が毎日登山なんだけど。

こんな怠惰なマンション住民が将来のロコモ予備軍。
地震で停電したら自室から移動できない。

> マンション民はエレベーターが止まるという事態を想定していない。
> ライフラインが途絶したら、自室で生活できないからね。

戸建さんは、いつも極論が多いから、議論が難しい

何十年に1回あるかどうかの可能性をそんなに熱弁されても
そもそもライフラインが止まるくらいの災害の場合は、避難所になるのが基本。
（一部の周りの迷惑顧みず自宅ですごして、後々救助されている戸建民をよく災害の時にテレビでみますけどね）

エレベータが復旧しないレベルなら、会社もほぼ動いていないし、休みとって県外のホテル生活でもすればいいしなんとでもなるよ。それと毎日の階段を同レベルで議論すること自体が意味が分からない

＞8006
タイムトラベラー？