購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

民泊の話は前にも盛り上がりましたね。

管理規約で規制すると闇民泊がはびこり、闇故に安い宿泊料金を求める外国人でごった返して、そのマンションは崩壊する。

ってのが最終結論だったかと。

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>>7930 匿名さん

民泊と賃貸の違いは知らんけど、賃貸と分譲は違うな。

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>>7935 匿名さん

もともと禁じられた行為だけど、禁止を明記するようにしたところもあるみたいですね。

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>>7932 匿名さん
>空き部屋の多い賃貸マンションは民泊でも何でもやればいいんじゃないかな。

投資対象は都心マンション
→　投資方法は賃貸
→　賃貸は民泊でもなんでもやれば良い
→　都心マンション民泊やり放題

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>>7938 匿名さん

そのようですね。
内側に部外者を引き込むとか想定外ですからね
規約にあるからと言ってもすぐにやめてくれるかも分かりませんし、解決するまで手間暇かかりそう

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>>7936 匿名さん

いつも、賃貸の話と区別できない戸建てがいつまでも駄々を捏ねてるだけですけどね。

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まあ、いざとなった時に人に貸せない(賃貸できない)マンションは、価値が急落するわけだが

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>>7940 匿名さん

見知らぬ人が○○号に入るのを見たと警察に通報すれば終わりです。簡単ですね。

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そうことは単純じゃないだろ。
違ってたら他住民に合わせる顔がないわな。

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＞そうことは単純じゃないだろ。
＞違ってたら他住民に合わせる顔がないわな

戸建の場合隣の家よく燃やしちゃうから
それよりかは軽度ですよ

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マンションに住むのは大変だね。
誰が出入りしているか観察し、知らない人が出入りしてると通報しないといけないんだ

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>>7946 匿名さん

通報を受けた警察は確認のため必ず出動し、住人は不在で住人でもない人間が対応を強いられる。許可されていない民泊なんて簡単に終了では？

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>>7947 匿名さん

管理人さんが見てますから。

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>>7948 匿名さん

分譲マンションの話ではないから、ここでは関係無いけどね。(笑)

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実態は分譲賃貸もあるからわからないでしょ。
近所付き合いが希薄な人がマンションには多いので、
知らない人がいてもスルー。
性犯罪が増えるわけだ。

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>>7952 匿名さん

賃貸と分譲賃貸の違いが分からないんですね。

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最初から賃貸用のマンションより、分譲賃貸のほうが人気ですね。

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人気があれば、空き家対策も必要ないでしょう。

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民泊とかマンション、戸建て関係ないよね。どっちもあり得る。

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マンションで隠れ民泊　←　共同生活だからすでに問題に
戸建てで勝手に民泊　←　共同生活してないんで影響が少ない

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ライオンズマンションの大京が戸建民泊に参入してるよね
マンションでは無理だから戸建でやるんだと

民泊は白タクとかドブロクみたいに個人でやるもんだと思っていたけど時代の流れだね

戸建なら夜遅くまでドンチャン騒ぎしても法に触れない限りは平気なので企業はやりやすいだろうね

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>>7958 匿名さん

戸建ては管理人いませんからね。

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＞7961
必要ないからでは？
必要だと思いますか？

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共同住宅は、共用部の環境劣化を改善しにくい。
勝手な住民や民泊者を相手に、余計な労力をかけないといけない。

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>>7963 匿名さん

存在しない管理人には何も期待しないでしょうね。

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>>7964 匿名さん

きちんとメンテナンスされていることを知らないのでしょうか？

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＞7965
答えになってないところをみるとまたおじいさんですね

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>>7967 匿名さん

戸建ては管理人がいないので、管理人には何も期待しない。

マンションは管理人がいるので、管理人の働きを期待する。

ここまで書かないと分からないんですかね？

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確かに民泊に関しては、戸建のほうが怖いですよね。かなりグレーゾーンが多いので

風俗店やカラオケ店として営業するケースが多いでしょうね
　→民泊としているだけで、客が勝手に自由恋愛およびカラオケしているだけってすれば、法的には問題なくなるので

マンションの場合は、管理規約があるので、ある程度抑えれますが、隣の家がこんなんになったらいやだな
賃貸契約が結べないような大量の外国人労働者の住まいとかになっても嫌だし

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>きちんとメンテナンスされていることを知らないのでしょうか？

一番駄目なのが住民のメンテナンスでしょ。
住民の質が劣化し始めると一気に環境が悪くなる。
共同住宅の宿命

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＞風俗店やカラオケ店として営業するケースが多いでしょうね

風俗店は既にマンションにはありますね。
たまに摘発されてるようです。
集合住宅は匿名性が高いから使いやすいようです。

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＞民泊に適した立地の戸建て民はチャンスだね

戸建てなら民泊に適さない一定住ですね。

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一定住→一低住

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そもそもマンションは管理規約がないと、やりたい放題ってことに問題がある。

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一種住専では、形式はホームステイでも「業」としてやることのハードルが高いですから。

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ホームステイなら家主同居の部屋貸しですね。
マンションも部屋貸しならOKですね。

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>>7978 匿名さん
どうして？

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マンションと同じ理由でしょ。

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民泊は微妙な問題。永住するつもりで購入したマンションで民泊されると迷惑な事も多いけど、はじめから投資目的でマンション購入してる人達は、民泊ウェルカムだと思う。
うちは戸建てなんだけど、夫実家が民泊に適した立地の戸建てなので、それはそれで収益物件としてありかもと思う。

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いやいやいや、人に貸すなら圧倒的にマンションがいい
分譲賃貸は普通にあるし、ルームシェアもマンション主流。
むしろ買って貸す為にマンションがある。

無店舗風俗開業する時、賃貸事務所はまず借りられない
だから大半は分譲賃貸のマンションに構える。

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賃貸、分譲、分譲の賃貸、賃貸の分譲

そんなに難しいのかな？(笑)

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うちも駅近の実家にいる母と同居して
戸建で民泊を始めようかな？
母の良い収入になりそうだ

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