購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

＞民泊にも言えるけど、マンション管理規約を中国人に改定されないように気をつけないと
＞エントランスのセキュリティシステムは有名無実化ですね

そんなに民泊にビビらなくてももうマンションでは判例が出てるので
次の民泊需要は戸建！しかもここに多い駅近好立地の戸建になってますよ。

>>7880 匿名さん

まあ、鍵が無きゃエレベーターも乗れませんが。(笑)

>>7882 匿名さん

話が分かりませんかね？
民泊してるのに部屋に辿りつけないとか意味不明
当然鍵も渡すでしょ

>>7881 匿名さん
戸建ては堂々と稼げるってことだね

>>7881 匿名さん

airbnbみてご覧
判例も何もないよ

戸建てで隣家が民泊とマンションの隣室が民泊
影響度は比べるまでもないね

マンションはマンションで暮らしやすいんだと思うけど、わざわざ購入するっていうのが、理解出来ない1番のポイントなんだよね。購入するのに、区分所有権とか、共用部分とか規約とか管理費だの駐車場駐輪場、更にはルーフバルコニーや専用庭の使用料など考えると、賃貸より安いとも限らない。

>>7883 匿名さん

可能性の極めて低い仮定の話を押し付けられてもなぁ…(笑)

>>7885 匿名さん

戸建ては何をやっても自由ですからね。

マンションは行政の建築確認で言うと「長屋」です。戸建てと較べて何と貧相な響きだこと。

>>7887 匿名さん

鍵付きエレベーターとか自分で可能性低くしたのを忘れたんだ

戸建さんの情報誌には載ってないと思いますが
マンションの管理規約には「専ら住居として利用する」との条項があった。
このどの分譲マンションの管理規約にもある一文で決定的になる

引用
マンション「民泊」差し止め、大阪地裁が初判断
マンションの部屋に旅行者を宿泊させる「民泊」の是非が争われた仮処分裁判で、大阪地裁が、マンション管理組合の主張を受け入れる形で部屋の区分所有者に差し止めを命じる決定を出したことがわかった。
民泊を禁じる司法判断が明らかになるのは初めて。
決定は今年１月２７日。管理組合の弁護士によると、理由は示されなかったが、所有者側は異議を申し立てなかったという。
同弁護士によると、大阪市内にある100戸超の分譲マンションで、昨年３月頃から、特定の２部屋に出入りする外国人が急増。部屋の区分所有者から明確な説明はなかったが、管理組合は民泊を行っている可能性が高いと判断し、昨年11月に仮処分を申し立てた。
区分所有法には、全体の利益に反する行為を禁じる規定がある。またこのマンションの管理規約には「専ら住居として利用する」との条項があった。（以下略）
（読売新聞 5月24日

>>7890 匿名さん

民泊が無いんだわ。(笑)

>>7892 匿名さん

無いと思いたいんですね
すぐ上に例がでてますよ

>>7893 匿名さん

禁じられた行為だと書いてあるね。(笑)

>>7894 匿名さん

法律があれば犯罪は起きないですかそうですか
おめでたいねぇ

国は2020年向けに必死で宿泊場所の確保に動いている。
マンションの空室増加は構造的なものだから、もはや住民劣化とか
環境劣化とかいってる段階ではない。
マンション空室の活用は国策だから、民泊が嫌なら
誰でもいいから入居してもらうしかない。

マンションだと収益が見込めないから
戸建の空き家が民泊に適している。

>>7892 匿名さん

まさか今日初めて民泊を知ったとか？？？

>>7897 匿名さん

空き室もあるんだよなぁ〜
むしろ数確保しやすいのはマンションだよね
自慢の立地が仇となるとか滑稽過ぎる

民泊も困るけど、民泊の需要の一切ないような地域も、それはそれで資産価値としてイマイチだったりするかも。

>>7896 匿名さん

マンションの空きの大部分は賃貸ですね。

>>7901 匿名さん

投機対象なマンションも民泊に出されるそうですよ

マンションには管理規約があるから出来なくなるって書いてあるの読めないのかな？

戸建が民泊のこれからを支える

>>7902 匿名さん

賃貸ですね。(笑)

修繕も建替えも出来ないマンションが増えている。
「マンションストックの老朽化の現状」
https://www.index-consulting.jp/roukyu/sankouhaikeisiryou%20130910.pdf...'%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3+%E3%82%B9%E3%83%88%E3%83%83%E3%82%AF+%E6%8E%A8%E7%A7%BB'

>>7903 匿名さん

裁判まで持ち込まないと止められないのか
一年のうち8割方住んで残りを民泊とかもありそう

>>7904 匿名さん

賃貸マンションの一室を投機対象に？？
なんかさっきから笑さんがズレすぎてますね
話題について来られないなら無理に笑わなくていいんですよ

>>7907 匿名さん

投機用マンションって賃貸だって知ってた？(笑)

これからは管理規約のない
戸建で民泊

>>7906 匿名さん

管理人に止められるだけですね。

>>7908 匿名さん

買ったマンションの一室を賃貸か民泊でですよ？
わかりましたか？

>>7910 匿名さん

「友人」を泊めるだけですので〜

>>7911 匿名さん

投資用マンションの一室ですね。(笑)

>>7912 匿名さん

住人も一緒なのかな？

民泊にできる権利も大切な考えですからね。全てをノー、としてしまうのもどうかと思いますよ。
湾岸タワマンなんかは、民泊の絶好のロケーション。月日が流れ、人の都合も考えも変わるものです。

>>7916 匿名さん

おとなしくお留守番よろしくね。

>>7917 匿名さん

投資用マンションって賃貸だって知ってた？(笑)

>>7920 匿名さん
ついに壊れたようですね

>>7921 匿名さん

投資用マンションって、人に貸して収入を得るためのものだって知ってた？(笑)

民泊は戸建でやるのが新常識

>>7924 匿名さん

戸建てだと、共用部分もないし、お隣さんが民泊でも、あまり気にならないかも。

>>7924 匿名さん

民泊管理代行業者とかもうありそう
転勤とかで賃貸に出すか民泊に出すか選べるな
マンションには真似のできない利点かも

>>7923 匿名さん

今度はそれを黙って民泊にすると。
お隣さん大弱りだな

>>7923 匿名さん
> 投資用マンションって、人に貸して収入を得るためのものだって知ってた？

この人、前にも熱中症の話で、日本語理解できないまま同じ事を繰り返し言い続けてた人。

民泊と賃貸何が違うんですかね。
マンションで営む民泊業は、とても美味しいので、民泊業者はこの辺を克服して、民泊禁止マンションでも民泊業を営みそう。