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匿名さん
[更新日時] 2016-06-24 19:09:11
建設的に意見交換していきましょう。
[スレ作成日時]2016-04-15 23:47:16
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購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】
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782 匿名さん
華やかな駅前の高台で静かな耐震等級3（住宅性能評価書なし）の注文住宅です
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784 匿名さん
駅前には賃貸マンションしかないです。分譲マンションは駅から遠くバス便も多い
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785 匿名さん
皆様も良い土地に巡り合えると良いですね。
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786 匿名さん
立地ね。(笑)
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787 匿名さん
>>777
>ただ、東京23区最大の木密エリアを有する世田谷区だけに、住む場所はよく考えて。
城東の木密エリアには負けます。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm -
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788 匿名さん
結局、良くも悪くも、何でも自分でコントロール出来る・したい人は戸建て。
出来ない人はマンションって事ですね。 -
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789 匿名さん
そう言えば、新築マンションで、ほとんどの住人が住宅ローン返済し始めたばかりで、建て替えが必要になった場合、何を担保にして銀行はお金貸してくれるの?
素人的に2番抵当で建て替えに必要な費用全額貸してくれるのとこあるのかな。
素朴な疑問。 -
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790 匿名さん
華麗にスルーされてるが、自分でコントロールなぞ不能なのだよ
即座に回避する為の資本か、耐え抜く精神力を持たねばね。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160420-00000048-dal-ent -
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791 匿名さん
>>789
・もともとの住宅ローン返済
・管理費・修繕積立金(は、一時的に徴収中止か?)
・建て替えの費用の返済
・仮住まいの費用
・引っ越しのための一時費用
って、しんどいですね。
そもそも残債額割れした担保で追加融資なんてありえるんですかね。
戸建てだと、保険入っていれば大丈夫ですか?
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792 匿名さん
家くらい楽に買い替えられるくらいのキャッシュを持つことが最大の保険。
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793 匿名さん
沢山車を持ってる会社は保険に入らない。
平均すれば保険料のほうがが高くつくから。
たくさん家を持ってる金持ちが保険に入らないのもその理屈。
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795 匿名さん
元々、土地を所有しているところに建てる場合、建築費用のみですので
土地から確保することに比べるととても楽です。 -
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796 匿名さん
マンションの場合、生き残っても生地獄ってことですね。
ならば、地震で倒壊しない戸建てを建てるべきってことですね。
すなわち、災害を考慮すると戸建てを買うべき。
決着。
以上。
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797 匿名
水曜日の決戦は終わった。
マン民が負けだ。 -
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798 匿名さん
マンションの方が安全だね〜
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799 匿名さん
災害考えるとマンションで結論ですね
終わり
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800 匿名さん
>>799
まとめるとこうですね。
↓
これから新築されるマンションにあっては、大地震によって住めなくなり、改修もしくは建て替えに想像を絶する膨大な費用および時間が必要となる恐れはあるが、倒壊する可能性は戸建てに比べて低い。
しかしながら、
・もともとの住宅ローン返済
・管理費・修繕積立金(は、一時的に徴収中止か?)
・改修・建て替えの費用の返済
・仮住まいの費用
・引っ越しのための一時費用
と金銭的に圧迫された生活を強いられることになる。
改修・建て替えにおいて銀行から融資を受けられない場合、一括で支払う必要があるし、一世帯でもそれが出来ない世帯があると、建て替え・改修に着手することも出来ない。
これらを考慮すると、大地震を十分に考慮した戸建てを建ててる方が良いと判断する。
(建て替えが必要となった場合を考慮し、その費用を充当できる保険に加入しておくとなおベター。大地震を十分に考慮した戸建てであれば保険料も安くなると思料)
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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