購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

>>7745 匿名さん

そうですね。マンション民は議論に困ると超富裕層に変身し、
意味の無い写真連投でスレを荒らす。
他人を見下す発言しかせず、住居の本質は何も言えないか、
相手の話を一切拒絶。
そんな人間が日本の0・00001%しかいない超富裕層なのかな？

>>7750 一戸建て住まいさん
毎日雨戸の裏でも眺めてるのかしら？

>>7747
ホームシアター付けると歩いて映画館行けるのに行かなくなるから付けないよ

>>7748
耐震より制振や免震の方が揺れないよ

>>7749
毎日の通勤ご苦労様

>>7744
そんなアホが言ってる事信じない方が良いよ

免震タワーは強風で揺れるんだよね
体に感じない揺れも心身にどんな影響があるのかまだ未知数。
住民の皆さまには実験にご協力ありがとうございます、という感じかな。

>>7753 匿名さん

古いね〜

マンションに住まなきゃならない時は三階までぐらいがいいな
地震でエレベーター止まったら地獄の水運びが待ってるから
眺望なんてただの飾りですよ

>>7754 匿名さん

新しいやつには風で揺れないものもごく稀にあるけど、でもやっぱり、新しいやつでも風で揺れるのがほとんど。

マンション民はごく稀な超ウルトラスーパーメガトン級なケースを一例に挙げて、あたかもそれが、全て的な理論を展開しちゃうから、参っちゃう。(笑)

>>7752 匿名さん

子供がいると映画館とか制約が付くからね。寝かせたあとでホームシアターですよ。
マンションだと音を気にしないとダメだから宝の持ち腐れかも？

リビングからの空模様が今日は素晴らしい
昨日の雨でクリアになってるのに加え雲が雄大

>耐震より制振や免震の方が揺れないよ

耐震等級対象外で耐震性能未確認。
よく安心できるね。

「南海トラフ巨大地震による長周期地震動に関する報告」
http://www.bousai.go.jp/jishin/nankai/pdf/jishinnankai20151217_01.pdf

眺望と繁華街そば？の立地でどこまで戦えるのか見ものですな

マンションなら戸建てが忌避する駅前や線路沿い、河川沿い、埋立地、工場跡地、
湾岸などにも住める。
デベや行政当局にとって大きなメリットです。

>>7761
マンション民や眺望好きが喜ぶ立地ばかり。

マンションなら低層がオススメですね。
地下駐車場までも近いし、震災時にもエレベータ待たずに避難可能。
眺望が欲しい人以外は、RC造で堅牢、しかもマンションの良さである防犯性、耐震性、
高級物件ならコンシェルジュや24時間有人警備など、手厚いサービスを享受できますし。
タワマンは、住民層があまりに幅広く雑多になりオススメできません。
もちろん湾岸や埋め立て地などは論外ですね。

> 困るとすぐ何億もする高級物件に逃げ込むマンションさん。
>その時点で候補外だからこのスレに居る必要もないんで

どっちもどっちじゃない？
戸建だって、
・都心500坪の平屋
・首相官邸並のセキュリティ
・ジム、プールなどの設備付

とか散々言っていたと思いますよ。
結局平均購入価格、東京で4000～5000万、その他で3000～4000万の物件で比較しないと意味内のでしょうね

例えば東京なら
マンションなら、70m2（駅10分くらい（ターミナル駅以外））
戸建なら、20坪3階建て（駅20分くらい（ターミナル駅以外））
これが基本スペックでしょうね。

>戸建なら、20坪3階建て（駅20分くらい（ターミナル駅以外））

注文戸建てなら23区内の駅徒歩10分未満、
土地150㎡、床面積120㎡2階建てが基本スペック。

＞＞高級物件ならコンシェルジュや24時間有人警備など、手厚いサービスを享受できますし。

部屋に勝手に入られる手厚いサービス付。

>>7772 匿名さん
>部屋に勝手に入られる手厚いサービス付。

それこそ、芸能人の報道という「超ウルトラスーパーメガトン級」なレアケースでは？
そういう揚げ足取りみたいなのがあるから、まともな議論ができない。
戸建てさん、もっと良識あるレスしてくださいよ。

>>7776

都心マンション住まい風エア富裕の設定より確率高いな。

それは、エアーだからでしょう。
拾い物や偽造捏造ばかりで、
光熱費の明細ひとつすらアップできないんだから

個人で画像をあげるのはマンション系の悪しき風習。
以前自宅？マンションの住宅性能表示をあげて、
耐震強度が最低の１しかない事実を公表したのもマンション民。

>>7783 匿名さん

耐劣化対策等級3できちんとメンテナンスされるから80年は余裕ですね。(笑)

>>7783 匿名さん

戸建ては何も持ってないですからね。

>>7783 匿名さん

マンションは、耐火、耐風の性能も高いですね。

>>7785
マンションは長期優良住宅認定を取得できないのに？
重要な耐震等級も1しかありませんよ。

>>7788 匿名さん

耐劣化対策等級3ですよ。(笑)

>>7788 匿名さん
住宅性能評価無しの戸建は耐震等級は0カウントですよ

>>7791 匿名さん

毎日不安そうですね

そろそろ戸建の住宅性能評価の写真がどんどん載るでしょう

今年はまだ台風が発生してないので
戸建さん達安心ですね〜

>>7794 匿名さん

必要な人はいろいろ優遇してもらうといいよ。

このスレのマンションさんがお勧めしている「都心、タワーマンション、高層階」に３年居住しました。
家族帯同で地方政令都市からの本店勤務でしたが、都心タワーマンションは最悪でした。
確かにマンションさんが言う様に、お店は近く街は華やかですが、小さいお店ばかりで何店も廻るのは地方出身者にとっては苦痛。
車は更に使用するには不便です。買い物ではエントランスで荷物の積み下ろしで台車を使用、、、
朝の新聞はワザワザエントランスまで取りに行く。ゴミ置き場は２４時間いつでも出せるので、何時も臭い。
実家の両親が来た際は、話し声で苦情が来ました。
やはり、戸建て最高です。

物件はちゃんと選ばないとね。

>小さいお店ばかりで何店も廻るのは地方出身者にとっては苦痛。

やはりモールに入ってる有名チェーン店でないと何食べてるか分からないよね。

いくら土地が無いからって国民の多くがマンションとかの家もどきに
住むようになったらこの国もおしまいだね。

まあ、良い土地は限られてますからね。

>7800 東京が平屋になったら日本は間違いなく終焉
>7797
いなかっぺはある意味かわいそうだ

分譲マンションは、人口急増と高度成長経済期の残渣です。

>>7803 匿名さん

形態としては、昔の団地が現代風になっただけですからね。

大きく進化しましたね。(笑)

>>7805 匿名さん

呼び方がね。(笑)
今も昔も、外から見ても中から見ても「多層長屋風蟻塚形式住宅」であることに変わりはない。

木造の戸建って狭いよね

>7807
マンションの専有面積より広いから安心して下さい。
https://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2012_08.html

小部屋が多いだけ

>>7808 匿名さん
比較しないとねって仕事で言われない？

RC戸建に住んでるけど、木造は耐震性低いよ

木造は耐火性も低いですね。

木造はひと部屋が狭いのでRCにしたよ

マンションより戸建てのほうが広いですね。
転勤で、戸建てから80㎡の分譲賃貸マンションに一時住みましたが、
4人家族には狭くて荷物もあまり入りませんでした。
すぐに土地を買って注文戸建てを建てました。

>>7815 匿名さん

広いマンションには住めなかったんですね。

戸建ては、狭いマンションにしか住めない人の救済になってるようです。

似たような予算だと戸建てのほうが広いのでは。
高くて広いマンションでわざわざ共同生活するより戸建てを選びたいところ

マンションで100㎡以上の専有面積の物件は新築全体の1%以下。
好みの立地や間取りにはそんな物件は見つからない。
土地を購入して注文住宅を建てたほうがいいね。

長く暮らすことを考えると、便利なロケーションを優先する人もいるでしょうね。

>>7819 匿名さん

マンションはハードルが高いですね。

23区内では利便性を含め住みたい地域に、新築マンションはほとんど建ちません。
新築マンションの立地を優先して自分の住む場所を決めるのは主客転倒。

都内で土地買ったことある人ならわかるが
いい立地の空き地って無いのが現実

＞7819
＞7821
＞7822

マンション諦めて戸建派ですね。

>>7822 匿名さん

マンションはハードルが高いですね。(笑)

>>7823
1,2年も待てば希望に近い土地が出てきます。
都会の土地は待って買うもの。

>>7827
そう思って不動産屋に声かけておいたら営業が煩くてね

条件を明らかにしておけば、ハズレ物件を持ってきませんよ。

まあ、不動産屋も慈善事業じゃありませんからね。

ある程度場所や広さ価格も伝えておけば、そんなにしょっちゅう物件出てこないよ。

不動産屋が用意するのはカモ用の餌

妥協の立地に欠陥住宅で耐震等級3の完成

まあ、数年待ってやっと出てきた土地なら妥協しちゃうかもね。

耐震性もよくて、屋根のある駐車場２台が確実に確保できて、もちろん省エネで、120平米で
来年中に入居可能な新築で、複数駅路線が利用できる
立地が良いのありますか？

来年中に入居可能な新築は絶対条件です。

>>7835 匿名さん

あなたにそれだけの不動産運があるかどうかでしょうね。

>>7835 匿名さん

希望の物件が見つかるといいですね。

>>7835
建売りなんか買わないで、土地を買って注文住宅にしなさい。

当たり前のことだけど建て売り業者のほうが良い土地を仕入れてくるよね

＞7835
木造よりRCの方がいいよ
あとちゃんと住宅性能評価有るのにしとか無いとね

新しい基準の長期優良住宅認定のほうが耐震等級も高くて安心です。
税や保険料など優遇措置も充実してる。
マンションは規定床面積に足りなかったり、耐震等級が低いので取得できない基準です。

>>7842 匿名さん

必要な人はいろいろ優遇してもらうといいよ。

実際に安全なほうが良いですね。(笑)

優遇措置がどうでもよければ、実際に安全なほうが良いですね。(笑)

長期優良住宅は法律に基づく住宅性能評価より新しくできた基準。
マンションにはハードルが高い厳しい規格らしい。

http://www.mlit.go.jp/common/001126876.pdf

まあ、マンションは耐劣化対策等級3で、きちんとメンテナンスもされるから、80年は余裕ですね。(笑)

耐震等級は1しかありませんよ。
共同住宅のマンションでは、住民の耐劣化対策のほうが重要です。

戸建てだと、柱の間にろくに筋交いもないような耐震等級1の家は安心して住めないかもしれませんね。