購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

マンションは耐震等級１。
戸建ては耐震等級３。
発生確率が高まっている巨大地震への備えは、新築戸建てですね。

＞＞7382
＞流動性高いですから好立地ならすぐ売れますから。

マンション市場ではストックが増加してるから、安値で叩き売らないとだめ。
土地を持たないマンションの宿命。
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/tenpu/H25stock.pdf

戸建街は軒並みヤバイですね
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20160607-01129351-sspa-soci

日本人の過半数は都心以外に住んでると思うのですが、そのマジョリティには
どちらがお勧めですか？

>>7403
聖蹟桜ヶ丘って高級住宅地だったんだ。知らなかった。
って言うか、ドコソレ？

>>うちは都心高級住宅地なので、今まで2回空き巣被害にあった。

セキュリティー意識の無い精神破綻者ですね。
通常は一度でも空き巣被害に会えば対策する。
そもそも日本の治安で二度も空き巣にはいられるアンポンタンは数少ない。
そんなケースを鬼の首を取ったように騒ぐと言うのは、更に精神破綻者ですね〜

>>7408 匿名さん

戸建てだと侵入を防げないからしょうがないですよね。

つまり戸建ては常に誰か家にいる専業主婦家庭や大家族向き。
空き巣が入りようがない。

>>7410 匿名さん

専業主婦が１人で家にいたら怖いでしょうね。セキュリティで守られていないと。

>>7411
鍵を開ける数分間、物音に気が付けば声を出すか、
１１０番すれば大抵大丈夫
それでも侵入してくるのは恨みかストーカー。

うちは玄関の前は屋根があるのでベンチを置いてる
荷物を一時的に置いたり、座って待つとか使い方いろいろ。
自転車は玄関前のカーポートの横。太陽や雨を防ぐだけでかなり長持ちする。

子供2人は欲しい。出来れば3人欲しい。
となると広さ的に戸建一択。
億オーバー払えるなら話は変わるけど。。。

>>7415 名無しさん

高層マンションでの子育ては欧米では禁止されています。
子供の成長に多大な悪影響がある事が医学的に証明されているからです。

>>7415 名無しさん
3000万クラスだと戸建で我慢ですね

性犯罪はキレイな専業主婦が1人で戸建にいる時が一番高い

まあ、マンションは希望の条件に合う物件が見つからなければ購入しようがないですから、ハードルが高いですね。

>>7419 匿名さん
お得な物件は抽選なので、普段の行いが良くないと購入出来ない

>>7417 匿名さん
三人育てること考えると、まあ大きな事は言えません。
でも、住宅購入に6〜7千万は見てますよ。
それでも都心部では充分に広いマンションはなかなか探せません。

>>7421 名無しさん
マンション諦めて戸建ですね〜

庭いじりが出来ない。大きな犬が飼えない。
マンション無いわ〜

マンションの玄関の暗さも戸建て育ちには、気が滅入る。

タワーマンションのカーストとか、信じてなかったけど、ここのマンション派の嫌味なレスを見て納得した。。。
マジ怖い。

高層マンションの低層階に住んだらどんだけ嫌味言われるか想像しただけでも怖いな。

「お宅のお子さん元気がいいですね」と言われたら、子供がうるさいって意味ですよ。

マンション住みでもないのに、エアーマンションさんが多いみたいだねこのスレ。変なのww

>>7423 通りがかりさん

戸建ては大きな番犬が必要ですね。

>住宅購入に6〜7千万は見てますよ。それでも都心部では充分に広いマンションはなかなか探せません。

都心で5人家族向けのマンションなんて、最低でも2〜3億ぐらい掛かりますよ。
7千万じゃ郊外の戸建でもギリギリか、下手したら狛江市とか市部まで行かないと無理では。
東京は高いですからねぇ。いい物件見付かるといいですね。

>>7428 匿名さん

ちなみに、何階建ての何階ですか？

7千万って、普通に考えて多めの予算だと思うけど、みんなどれだけ金持ちなの？

>>7431 通りがかりさん

7428とは別人で恐縮ですが、11階建ての3階です。

3〜4階建てくらいのマンションが好きだったけど、最近減ったよね。高層は苦手…。

東京23区、中でも都心は別格なんですね。
そもそも、平均年収が他府県と比較してダントツに高いですから。
特に港区は区民の平均年収が23区内でも唯一の1500万円越えです。
ただし、港区は学生や若年層なども多いですから、
上は某企業会長さんの100億円とか、中間値は2〜3千万以上稼いでいる人がいかに多いかが分かります。
そうでなければ2億円以上するようなマンションが何千、何万戸と売れるはずがないですよね。
都心エリアは江戸時代から400年以上続く歴史と由緒ある土地柄ですし、
そういう歴史を重んじて買うような名家の方々、いわゆる日本のトップ0.0001%の層が多い印象です。

名家がマンションなんぞ買うか？

億越えマンションって、金持ち中国人に代表される外国人がバカバカ買ってるんじゃないの？

億ションという言葉が使われ始めたのは30年ぐらい前からでしょうか。
中国人などの爆買いは僅かここ数年の話。しかも本土の経済不況からすでに失速してます。
結局は国内需要が旺盛なので、いい立地の億ションは今も日本人に売れてますね。
マスコミの風評に振り回され過ぎないように、情報は正しく得ましょうね。

>>7435 匿名さん

港区の平均年収、900万て書いてあるよ。
https://zuuonline.com/archives/107761/2

マンション民って年収とか資産価値のことばっかりだね。
大型犬飼いたかったり、広い庭が欲しかったり、単純に「家を持ちたい」などやりたいことを実現しやすいのが戸建てだったから戸建てを選ぶ。
ライフスタイルに合わせればいいだけでどちらが優れているかはその人次第だが・・・。

>>7439

http://diamond.jp/articles/-/9674

こちらでは平均所得が1127万円と出ています。年収に換算すると1600万円超えますね。
いずれにせよ、日本でも最も平均年収が高く、富裕層の多い区であることはご理解頂けたようですね。

>大型犬飼いたかったり、広い庭が欲しかったり、単純に「家を持ちたい」などやりたいことを実現しやすいのが戸建てだったから戸建てを選ぶ。

別にマンションでも大型犬飼えますよ。マンションの規約によるでしょう。
広い庭が欲しければ別荘を持てばいいだけ。中途半端な郊外の数百坪より、
数千坪の広い庭やプールも持てる別荘のほうが魅力的ですが。
そんなの個々の価値観の違いでは。

>>7441 匿名さん

課税対象所得額だから1600越えない。そのまんまの数字だよ。

>7442
「家が持ちたい」から戸建て。以上。

>>7442 匿名さん

浮世離れしすぎてて、それこそ国民の何%の同意を得られる感覚値なのさ？

>>7442 匿名さん

マンションは規約もコロコロ変わるから不便。。。

>>7440 匿名さん

ウチの場合は、より良いロケーションと安全性でマンションですね。もちろん、ちょうどよいタイミングで希望の物件があったからですが。

>>7442 匿名さん

別荘？
数千坪の庭？
プール？
確かに魅力的だね。

ゲイノー人の方？

>それこそ国民の何%の同意を得られる感覚値なのさ？
意味がよく分かりませんが、あなたの人生でこれからどんな家を買うのかに、
国民の何パーセントの同意を得る必要があるのですか？あなたの人生あなたのものでしょう。
誰の干渉も同意も必要ない、あなた（とご家族）だけの人生なんですから、頑張ってくださいね。

マンション住んでる奴って、みんなこんな感じなの？？？

>>7448

そういう話題が普通に会話に出るのが、港区住民の日常です。
別に芸能人に限った話ではありません。どちらかというと、芸能人は品のない行いが多かったり、
煙たがられるケースが多いです。別荘などは大正時代から持っているという名家の方や、
政財界、アカデミアなど文化人などが多い感じですね。ヒルズ族に代表される成金さんも居ますが、
多くの富裕層と言われる方たちは、代々続いている名門のお育ちの方が多いです。

代々続いている名門って、マンション住んでるの？投資で買ってるなら分かるけど。

港区の事はよく知らないんだが、渋谷区とかだと本当の金持ちは松濤あたりのお屋敷に住んでるよね。

>>7444 匿名さん

利便性や安全性は重要ではないんですね。

>代々続いている名門って、マンション住んでるの？

名門の家は、都心部に数千坪単位の屋敷を構えていました。
元々は武家屋敷などだった土地ですね。
そういうまとまった広大な屋敷は、相続で支払いができずにマンション用地として売却され、
そのうちの何部屋かをあてがわれて、今もお住まいになられている名家の方多いですね。
あとは、旧徳川家の麻布屋敷跡は現在のフランス大使館になったり、
西武グループ総帥の所有だった西麻布の家は、その後西武グループの迎賓館になり、
現在はこうキュマンションになっていますし、
あと一番有名なのは、服部セイコーの創始者、服部金太郎氏の白金にある1万2000坪の豪邸、
あれも、つい先日売却されてマンションになるそうですね。
そのまま持ち続けている方は稀有ですね。なにせ税金が巨額で大変ですから。

港区?くだらねえ。じゃあ俺ビバリーヒルズね。
匿名掲示板で吠えることに意味があるのか？

>>7455 匿名さん

それって、すげースケールの大きな話だけど、
戸建が良いけどマンションにするかな…。
って事じゃないの？

ちなみに、こちらもそもそもは三菱グループ総帥の個人宅でした。
こういう規模の邸宅が、都心にはかつて数多く存在していました。

>戸建が良いけどマンションにするかな…。って事じゃないの？
さあ、私はそのような名家の出ではないので分かりませんが、
その昔の名家というのは、使用人が何十人もいて運転手に執事に・・
という感じだったから広い家が必要だったのでしょうが、
時代が変わり、より近代的で便利でコンパクトなマンションも悪くない、
そんな風になっていったのでは？
まあ、コンパクトとは言っても、数百㎡規模の部屋にお住まいでしょうが。

>>7459 匿名さん

岩崎邸くらい知っとるわw

>> そういうまとまった広大な屋敷は、
>> 相続で支払いができずにマンション用地として
>> 売却され、
>> そのうちの何部屋かをあてがわれて、
>> 今もお住まいになられている名家の方多いですね。

って書いてたから、本当は戸建が良いのに已む無くマンションって印象を受けたのさ。

戦争に負けて役に立たない財閥は解体縮小されたね

さすがに岩崎邸クラスの敷地が数多くってのは盛ってない？w

ざっと見てもこれぐらいはあるでしょう。

「江戸の大名屋敷の半数は港区にあって、それらは明治以降旧華族・皇族を中心とした
政財界の大邸宅に変わってきた。今も昔も港区は格が違う。その一例。」

歴代総理
伊藤博文＿＿＿＿＿港区高輪
松方正義＿＿＿＿＿港区三田
桂太郎＿＿＿＿＿＿港区三田
黒田清隆＿＿＿＿＿港区三田
山本権兵衛＿＿＿＿港区高輪
原敬＿＿＿＿＿＿＿港区芝大門
吉田茂＿＿＿＿＿＿港区六本木
東久邇宮稔彦王＿＿港区六本木 高輪
西園寺公望＿＿＿＿港区六本木住友邸　駿河台
高橋是清＿＿＿＿＿港区赤坂
東條英機＿＿＿＿＿港区南青山
田中義一＿＿＿＿＿港区南青山
米内光政＿＿＿＿＿港区白金
芦田均＿＿＿＿＿＿港区白金
加藤友三郎＿＿＿＿港区南青山
橋本龍太郎＿＿＿＿港区南麻布
森喜朗＿＿＿＿＿＿港区六本木
石橋湛山＿＿＿＿＿港区高輪　芝　

皇族
北白川宮邸＿＿＿＿港区高輪
竹田宮邸＿＿＿＿＿港区高輪
東久邇宮邸＿＿＿＿港区六本木→高輪
高松宮邸＿＿＿＿＿港区高輪
朝香宮＿＿＿＿＿＿港区白金台
華頂宮邸＿＿＿＿＿港区三田
梨本宮邸＿＿＿＿＿港区六本木
有栖川宮＿＿＿＿＿港区南麻布
久邇宮邸＿＿＿＿＿港区六本木

財界
三井八郎右衛門＿＿港区六本木　三井総領家
三井家迎賓館＿＿＿港区三田綱町　
岩崎弥之助＿＿＿＿港区高輪　三菱財閥
住友友純＿＿＿＿＿港区六本木　住友財閥
久原房之助＿＿＿＿港区白金　日立財閥
浅野総一郎＿＿＿＿港区三田　浅野財閥
渋沢敬三＿＿＿＿＿港区三田　渋沢栄一嫡男
大倉喜八郎＿＿＿＿港区虎ノ門　大倉財閥
堤康次郎＿＿＿＿＿港区南麻布　西武グループ創業者　衆議院議長
根津嘉一郎＿＿＿＿港区南青山　根津財閥

その他に、港区内には70以上の各国大使館や大使公邸もありますし、
別格ですが、赤坂御所、赤坂迎賓館も港区ですね。

>>7463 匿名さん

確かに多いですねえ。
そして意外と3Aじゃない場所も多い。
ここに載ったお屋敷のうち、どれだけがマンションになってしまったのやら…。

マンションが羨ましいポイント
・宅配ボックス
・高層階は蚊がこない
・機密性
・セキュリティ

でも、自由度が低くて無理と思い戸建にしました。

マンション住民が土地を買えないコンプレックスを、
昔の財閥の邸宅をあげて解消してるだけ。
都心に拘るのは「土地を買えない」言い訳が弱まるから。
金持ちは都心に土地を買って邸宅住まい。
マンション住まいはありえない。

ちょっと夢のある戸建

>>7467 匿名さん

駅前は戸建てでは難しいですからね。

商業、工業地域に住むならマンションでいいと思います。

>>7470 匿名さん

商業地は便利ですよ。将来的に買い物弱者になる心配も少ないですね。

>>7471 匿名さん

老後のために何十年も不自由を耐えるなんて無理だわ

>>7472 検討板ユーザーさん

老後も今も、住むなら便利なロケーションが良いですね。

環境ロケーションは戸建てが好きですね。
今の戸建ての町並みは少し敷地にゆとりをもたせて作るので
プラバシー確保も容易です。

>>7469 匿名さん


地下鉄なら、駅近住宅街もありますね。

>>7473 匿名さん

山手線内まで30分圏内の駅近なら十分過ぎるほど便利だから
わざわざマンションにこもる必要がない

商業地が苦にならないような戸建てでいいでしょ。
何でマンション？

>>7475 匿名さん

まあ、住宅地でもコンビニ解禁の方向らしいので良かったですね。

おお〜段々遠くなりますね
決してマンションを諦めたわけではなく
あえて戸建ですね〜

都心住まいだが、先祖代々からの陽当たりが良くて閑静な住宅街の土地は
大切に後世にも遺していきたいと思います。

>>7480 匿名さん

ひとりっ子政策をしないと難しいね

ここから先、買い物弱者なんて存在するの？
よほどの過疎地じゃないの？僻地ならむしろ自給自足できそう。
仕事だって色んなことがオンラインで済むでしょ？
広いところで伸び伸び暮らした方が良いよ。

>>7482 匿名さん
郊外の子供たち
体力が都会のもやしっ子より低い事実

関東だと私鉄沿線の街の方が住みやすい
新百合ヶ丘はいい所だよ

確かにマンションは利便性の高い場所に多いけど、7482さんが言う通りかなぁ。
ネット決済で時間指定宅配。
仕事はネット会議などオンラインで終了。
年寄りになる頃には自動運転で外出。
煩わしい通勤もせずに地域に縛られずに暮らせるとしたら…。やはり戸建かな。
でも…7483さんの言う通り運動不足になりそうなので対策は必要。

本質では勝てないからマンション民は直ぐに超富裕層に変身。

ネットは便利ですね〜

>>7486 匿名さん

ネットコピペの、バーチャルですから

>>7481 匿名さん

それこそ、集合住宅では二人目は厳しいのでは？

都心でも郊外でも、マンションは土地を買えない人の救済団地です。

>>7482 匿名さん

内閣府の調査で700万人らしいですね。

日常的な生鮮食料品をネットで注文とか、個人的にはちょっと無理かな。

>>7490 匿名さん

Amazonの使い方とかスマホの使い方を教えたら激減しそう。
どんな調査したか調べてみます。

>>7491 匿名さん

それはコープが便利ですよ。

>>7489 匿名さん

駅前は戸建てでは難しいですからね。

そもそも戸建に住みたいって人は駅前を羨ましいとは思わない人種。マンション民は駅前大好き。
マインドセットが違い過ぎるから、どこまで行っても平行線。

>>7492 通りがかりさん

ご参考

http://bylines.news.yahoo.co.jp/ikedaeri/20160308-00055101/

そして、どちらも他方を決して認めないw

>>7493
そういえば近所の家によく配達に来てる。
スーパーも近所にあるのに。
車もあるけど（ＢＭＷ）金持ちだから料理がめんどうなのかな。

>>7495 匿名さん

まあ、駅前が好きですね。便利ですから。

>>7494
なんで駅前が好きなの？
都区内の戸建て育ちでも理解できない。