購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

>>6955 匿名さん
それじゃ借地権で土地を所有せずに建物だけを区分所有にしたらマンション？戸建？
あなたの考えだと戸建かなw
土地を貸している人から見れば戸建
借りている人から見ればマンションってこと？

>>6960
>>それじゃ借地権で土地を所有せずに建物だけを区分所有にしたらマンション？戸建？
それは定期借地権付きマンションです。完全所有ではありません。
分譲マンションよりも下ですから区別すべきですね。まあ、いずれにしても区分所有しか認められないのでマンションです。

区分所有しか選べない物がマンションという事です。
他に選択肢があればマンションでは無いという事です。
言ってみれば、そこすらも自由に選べるのが戸建ての自由度という事です。

>>6961 匿名さん

土地に縛られた自由と、土地に縛られない自由の違いですね。

そう書いて納得させるしかないのもマンションなのか。

土地に縛られない自由＝区分の権利しかない不自由

個人所有の土地よりも、共同所有の土地のほうが広い範囲を動き回れそうですね。

>>6959
>火災保険は幾らはいってますか？(笑)

建物・外構あわせて3700万円です。

土地に縛られるの意味が解らない。
マンションは建物に縛られてる訳だし。建物は劣化するし壊れて無くなる物。
土地は無くならないし劣化もしない。
同じ縛られるなら土地の方が良いし、実際には縛られてなんかいない。
住むことが無ければ売ればいい。

マンションの負け惜しみって事なんだろうな。

土地に縛られたくないなら、そもそも何故マンションを購入するのか、理由が分かりません。賃貸で自由に住み替えすればいいのに。

制約だらけの区分所有権。
耐震強度が低いのに、補償の対象範囲が狭い損害保険。
消費税値上がり前の駆け込み需要が消滅したから
ダブついたマンションの価格は下降傾向？

住みたい物件が賃貸なら借りるし、分譲なら買うだけですね。

それはもう賃貸も分譲も変わらないって言ってるのと同じだよ。

>>6971 匿名さん

性能が高くて便利な、より良い物件があれば、自由に選べば良いだけですね。

独身ですか？勝手にすればいいと思います。

居住するにあたり、
施主が利益（賃貸収益や売却益）を目的に建てた、建物か
利益ではなく住み心地・快適さ・安全性を目的に建てた建物か
この相反する点が、一番大きな違いである

まあ、夫婦二人なら80平米もあれば十分ですからね。

＞６９７２

　残念ながら、建売に性能が高い（トップランナー基準）は無いのですよね・・・

>>6975 匿名さん

二人ならマンションでよいと思いますが。誰も否定しないのに頑張りますね。
このスレの前提は三人以上の家族の話かと思ってました。

ロケーションが良くなきゃお話になりませんけどね。

私は戸建て派ですけど、夫婦二人だったらマンションの狭さが、逆にちょうどいいと思いますよ。

>>6979 匿名さん

買い物も近くて便利だし、防犯・防災の面でも安心ですからね。

マンションが狭いのでは無く
戸建さんが予算的に諦めたマンションが狭いだけですね

>>6980 匿名さん

まあ小さい子どもと住む気にはなりませんね。二人で静かに余生を過ごすならいいんじゃないでしょうか。まあそれも上下左右次第ですけど。

>>6981 匿名さん

そうですね。戸建て、マンションともに予算は限られてますからね。
たぶん小学生でもわかりますよ(笑)

>まあそれも上下左右次第ですけど。

戸建てと違って、マンションはダイレクトに振動が伝わるから嫌だね。

＞＞6979
＞私は戸建て派ですけど、夫婦二人だったらマンションの狭さが、逆にちょうどいいと思いますよ。

長年戸建てに住み慣れると、狭い共同住宅には住めませんよ。
子供が独立して夫婦二人になったので、23区内に土地を買い換えて
130㎡の床面積で夫婦用の間取りで新しい家を建てました。
耐震等級も高いし採光もよく快適です。

>>6985 匿名さん

将来的に2階が物置化することを考えると、最低限そのくらいは必要になるでしょうね。

>>6986
マンションのエントランスまで歩けないような人はそうなるでしょう。
戸建てなら日々階段の上下でロコモが予防出来るし、
改築してエレベーターも設置できる。

戸建って構造的に間取り変更がしにくい

>>6987 匿名さん

エレベーター設置で、ますます狭くなりますね。

家庭用エレベータは1.5x1.5mもありゃ十分だからな
狭くなるというほどでもなかろう

エレベーターつけるくらいなら土地を売却して老人ホームだな

>>6991 匿名さん

土地が売却できなかったら一大事ですね。

1人なら普通の有料介護施設の入居金は2000万円もあれば十分。
老後資金で間に合うでしょ。
毎月の介護費用も30万弱だから年金で払える。
家を売る必要はない。

>>6993 匿名さん

マンションなら絶対売れるという思い込み(笑)

人口減少が進んで、マンションはますます供給過剰。
中古マンションの相場は安くなるし、よほど立地が良くないと売れなくなる。

＞6990

そんな重いもの付けたら戸建だと倒れちゃうよ
だから普及しないのか

>>6994 匿名さん

はじめから「土地を売却して」なんて書かなきゃいいのにね。

ホームエレベータは外付け可能。
1人用なら1.5×1.0m程度の収納スペースも使える。

マンションの人は何歳で二階にすら登れないくらい衰弱しまうと思ってるんだろうな。
マンションに住んでると若くして衰弱してしまうって事か。

>>7000 匿名さん

グルコサミン飲んでいつまでもお元気で。年をとって膝を壊す人は多いですからね。階段事故にもお気をつけて。

>1人なら普通の有料介護施設の入居金は2000万円もあれば十分。

どこの田舎の話ですか？それに、うちの両親などそうですが、普通は夫婦2人で入りますよ。
都内一等地のホームですので、入居金が1.5億弱で月々2人で50万強掛かっているようです。
幸いある程度の蓄えがあるようなので、自宅マンションは売らずに入居できていますが、
もし実家が資産価値の低い=換金性の低い戸建てだったりしたら、いざという時は大変でしょうね。
数億の貯金がある家庭ならいいですが、立地のいい価値の高い不動産を所有していれば安心ですね。

>>6997
倒れませんよ
ホームエレベーター知りませんか？

>>7002
都内の好立地でサービスの手厚いところだと、1億越えは普通ですよね。
我が家も似たようなものです。それを自分を基準にしかものを考えられない低脳さん、

>エア富裕はいらない。
とか書いてしまう人。特養とかに多くいそうなクラスですね。
こういう低レベルな階層がいるから、やはり差別化、区別が必要なんですよね。
学校でも公立と私立を比べる訳では無いですが、やはりマナーや育ちの良くない方とはご一緒できませんから。

>>7000
マンションの高層階に住むと、年齢に関係なく外出の頻度が減ります。
エントランスまでの移動が長く、ちょっと近所に出かけるという感覚がなくなります。
外出の心理的ハードルが高いので、高齢者は運動不足になりがちです。