住宅ローン・保険板「購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART121】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2016-06-24 19:09:11
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建設的に意見交換していきましょう。

[スレ作成日時]2016-04-15 23:47:16

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購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART121】

  1. 661 匿名さん

    耐震性能なら等級3の最新の注文戸建て。
    東日本大震災以降HMは事前に地盤調査をして、必要なら地盤改良してから着工する。
    等級1マンションの階段避難より地上に近いから安心感がある。

  2. 662 匿名さん

    制震ダンパーで震度7でも無被害にできる
    コストは1本1.6万円、1棟あたり50~60万円

    1. 制震ダンパーで震度7でも無被害にできるコ...
  3. 663 匿名さん

    もう、これでいいじゃん。

    ●マンションのメリット
    これから新築されるマンションにあっては、大地震がよって住めなくなり、膨大な改修もしくは建て替え費用が発生する恐れはあるが、倒壊する可能性は戸建てに比べて低い。

  4. 664 匿名さん

    >>663
    ここんところ話題、この内容の域を脱していないでしょ。

  5. 665 匿名さん

    上物だけで等級が変わるって

  6. 666 匿名さん

    HM製の一戸建ては倒壊したの?

  7. 667 匿名さん

    いまマンションさんが出来る必死の抵抗って、古い耐震基準の戸建てとの比較だしね。

  8. 668 匿名さん

    マンションは新築でも危険判定なのはわかった。
    気になるのはHM製の一戸建てが危険判定なのかどうか

  9. 669 匿名さん

    >>662
    右の柱継ぎ足してるね

  10. 670 匿名さん

    >>668

    HM製の戸建てなら地盤がやられても建物自体は倒壊はまずないと思われる。
    実験・研究に相当の金をかけている。アパートでもツー・バイなら文句無し。

  11. 671 匿名さん

    >>662
    とりあえず補強金具のほうが強くて安いんじゃないのかな
    揺れに何度も使て良さそうだけど。

  12. 672 匿名さん

    >>663
    そして建て替えか修繕かで大揉めするんですね。
    大規模修繕費が払えない世帯が出てきたり。
    うん、戸建てにしよう。

  13. 673 匿名さん

    >HM製の戸建てなら地盤がやられても建物自体は倒壊はまずないと思われる。
    バカじゃなかろうか。
    ダンパーだの、小手先の補強で耐震強度3だの言って喜んでいる戸建てさん。
    岩盤支持層まで杭を打ち込んでいるマンションと、どっちが耐震性が高いか、
    小学生でも分かるだろうに。今回の熊本地震でも死者は全員戸建て住まい。
    木造戸建てなんて、小手先で強度上げたところで脆いもの。
    マンション、それも低層マンションが最も耐震性高いのは常識だよ。

  14. 674 匿名さん

    >そして建て替えか修繕かで大揉めするんですね。
    立地が良いマンションなら、土地を担保に銀行ローンが組めるから、
    一から建物建て替えればいいだけ。そして購入時の倍以上の価格の新築マンションになるから、
    住み続けてもいいし、売却益を手にしてもいい。大事なのは需要の高い立地にあることだよ。
    そして、土地持ち分の多い少戸数のマンションがいいだろうね。

  15. 675 匿名さん

    >673
    岩盤支持層までの杭打ちが最強ではないよ。
    RCも戸建も色々な工法がある、最適な方法が最強だよ。

  16. 676 匿名さん

    バカはチミだよマンション君。
    マンションはなぜ基礎を深く打たないといけないのか考えればわかるだろ。

  17. 677 匿名さん

    例えば、都心に近い好立地マンション。全10戸で一戸平均40坪とする。
    築30年で現在1億円程度の価値として、土地を担保に銀行ローンを組み建て替え費用を捻出。
    建て替え後は、マンション単価600万で40坪だから2億4000万程度で売れるだろう。
    元々の購入費用が1億に、建て替え費用が40坪で4000万としても1億のプラスが出る。
    かなり大雑把な計算だけど、都心一等地のマンションなら十分可能な話し。
    銀行が、その土地に担保価値を認めてくれるような好立地であることが必須条件だが。

  18. 678 匿名さん

    低層マンションでも一階は危ないんじゃないの。
    高層は揺れの周期が同期して力のかかる階が危ない。

  19. 679 匿名さん

    またマンション民の妄想が始まったのか・・・

  20. 680 匿名さん

    例えば軽いマッチ箱、どんなに揺らしても潰れない
    面で支えるツーバイフォーが地震に強い理由。
    柱が無いから柱が傾くという事も無い。

  21. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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