購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

築古は安くなるんだね
土地は変わらないんだけど

郊外駅近商業地の戸建です。
土地面積は100坪で固定資産税は60万くらい。
控除が大きいかな。

ただ、商業地戸建は日当たり悪いので引越しを考えています。

>>6600 匿名さん

安いね。
劣悪環境だからですね。

>>6598 匿名さん

> ここの戸建てさん達はみんなRC造なのか？
> 木造で耐震耐震3だからマンションよりいいなんて言ってたらうける。

飛行機事故ったらほぼ100%死亡だからって飛行機に乗らないことはない。
戸建ても同じ。マンションなんか補って余りあるメリットがあるから、みんな戸建てに住みたいと思っている。
駅前以外のカスマンションなんて誰も相手にしない。

この時期はオフシーズンで、オアフは少し落ち着いてますね。
ここも、普段は日本人観光客が多いけど、今は数えるぐらい。

そういえば、モハメド・アリが亡くなったそうで、CNNでもトップニュースでやってる。合掌。

都心必須なんでしょ。ここでは駅前だろうとカスマンションらしい。都心さんしかいないからだいたいカスマンションになるわな。

６０坪越えると、軽減が無い分、郊外のほうが税金が高くなるね。

>>6605
あんたのは論点のすり替え。
耐震等級3をやたら言ってるからさ。

RCってそんなに良いですかね。
狭小地の有効活用にメリットあるイメージだけど。
耐火性、防音性に優れ、最小限の土地を活用すべく箱形住宅。お隣と近いから、メリット大きい…みたいな。

戸建だけど、木造の方が良い。
木のぬくもりが良い。
耐震性じゃマンションにかなわないのは知ってるし、そんなの競いたいとも思わない。

ここに書き込みしているような超豪邸戸建の人はわからないですが。

木造のほうが簡単に耐震性を良くできますよ。

>ここに書き込みしているような超豪邸戸建の人
それって完全にイヤミだよな？
ここの戸建て派って、文化のない田舎や郊外がいいとかレベルの低い連中ばかりに見えるが。
別荘とダブルライフでリア充なマンションさん達のほうが、よっぽど楽しそうだし収入レベルも高そう。

>木造で耐震耐震3だからマンションよりいいなんて言ってたらうける。

耐震等級は品確法で定められた基準。
耐震等級3の戸建てより、耐震性の弱い等級1のマンションは悔しいだろう。

>>6613
マンションの優位性とは無関係。
なぜ都心の戸建てにしない？

>>6613 匿名さん

6611だけど、そのとおり。

>>6602
23区内の戸建てですが、耐震等級３の注文戸建てに建替えたので
家屋分の固定資産税は、4年間？減免で0です。

↑4年間じゃなく3年間です。

>>6613 匿名さん

金持ち自慢とマンション住まいって何か本質と関係があるの？
このスレのマンションさんは日本国民の0・000001%の超富裕層ですよね。
その他大勢の日本国民は、マンションは戸建てを購入出来なかった人間が仕方なく都心に住み為に多層長屋として仕方なく購入する、と言うのが実態です。
貴方の様な超富裕層が、何故こんなスレで金持ち自慢しているのかご教示願います。

＞23区内の戸建てですが、耐震等級３の注文戸建てに建替えたので

住宅性能評価書付き？

↓の人でしょ？
No.4783

by 匿名さん　2016-05-21 10:10:03
投稿する 削除依頼


>>4781
> 新型ランボルギーニウラカン 初心者マークでほのぼのドライブ
> でぐぐる
> 哀れな人だねw

なるほど。画像を持ってきて貼り付けると画像検索で見つかってしまうから、動画をキャプチャして貼り付けていたのですか・・・。
マンション民も考えますね。でも、本当に哀れな人・・・。
趣旨逸脱で削除依頼したら、見事に削除されましたね。

でもカハラは普通の家族旅行でしょ
そんなにムキにならなくても

ウラカン動画画像やフォトショ画像を貼るあなたのことではなくて、
ここに書き込みしているようなリアル豪邸戸建の人のこと

>ここに書き込みしているようなリアル豪邸戸建の人のこと

だから、それって完全にイヤミだよな？
どこにその「リアル豪邸戸建」がいるんだよ？
いるのは木密エリア住みの寄 生虫とか、粘着戸建てだけだろ。

>>6624 匿名さん

そうかもしれない。
そしてマンション民も劣悪環境マンション民だけ。

どんくりの背比べってことでもういいんじゃないww

＞6622
2ちゃんねるとおまえも間違えていないか？

(リアルかエアーかはさておき)なので、いつまでたっても話が合わないです。

■ マンション民が劣勢でスレチなレスをした場合はこちら
■
(マンションループレス対策テンプレ003)
・都心在住登場
・富裕層登場
・写真連投
・レスの内容ではなく人格を攻撃
・「郊外粘着戸建」「田舎っぺ」「寄生虫」発言
・「スルーしている」「相手にされているうちが花」発言
・「低学歴」「中卒」

>いつまでたっても話が合わないです。
そう思っているのは、マンション派も同じことだと思いますよ。
なぜそう思われてしまうのか、そんなテンプ貼ってる暇があるなら、
そちらも考えてみる必要があると思いますよ。

なぜ人格を批判されるのか。マンション派を富裕層と感じてしまうのは何故なのかetc...

マンションさん達にとっては海外旅行が珍しく嬉しくて投稿してしまうんでしょうね。いつもマンションさんは全くのスレチですね。

>マンションさん達にとっては海外旅行が珍しく嬉しくて投稿してしまうんでしょうね。
それ誰のこと？ハワイから投稿してた人のこと？あの人ってマンション住みなの？
マンションか戸建てか書いてなかったと思うけど・・
もしマンション派だとして、別に普通の家族旅行だろうに、何でイチイチ反応してるんだ？変なの。

>>6620
>住宅性能評価書付き？

マンション民は住宅性能評価書しか知らない。
以前自分？の評価書の画像をあげて、耐震等級が1しかないことを公表した。
今の戸建ては、長期優良住宅の適合証に耐震等級3と表記されている。
マンションでは取得できないよ。

エアーだけに、エアーなんだ（笑）

>いつもマンションさんは全くのスレチですね。
どうしても一言反応せずには居られないんだね。
長文の下らないテンプレート作ったりしてて、必死さは伝わってきたけど、
正直、マンション民からはスルーされてるよキミ。
相手にして欲しいみたいだけど、興味もないしキモいので、
あまりに憐れだから一言書いたけど、以後スルーしますね。

>>6630 匿名さん

マンションか？戸建てか？のスレでただの家族旅行の写真投稿するバカはいつも1人だけだよ。

>それ誰のこと？ハワイから投稿してた人のこと？あの人ってマンション住みなの？

例のエア都心セレブのかほりがする。
田舎出身者特有のsnob感満載。

いつもの拾い物（笑）

カハラくらいでそんなに顔真っ赤にしなくても
6月って旅行行きやすいし

得意げなマン民

>>6631 匿名さん

その適合証とやらの画像をあげればいいだけじゃないかな。

>>6631 匿名さん

耐火等級が4で、耐劣化対策等級が3だったかな？

80年も余裕ですね。

今時の戸建で住宅性能表示が無いわけがない
住宅表示が無いなんてテントも同じ

昔は知らないけれど、今は、保険とかの優遇受けるのに必須だから
とるよね、取らないほうがレアなんじゃない？

無いわけがないのに、画像はあげられない。そういうこと。

＞昔は知らないけれど、今は、保険とかの優遇受けるのに必須だから
＞とるよね、取らないほうがレアなんじゃない？

住宅性能表示無い戸建なんてありえない！優遇も当然50％引き
無い戸建は欠陥戸建でいいのでは？

ネットも速くて快適だよね。

2、3億予算があるなら戸建てにするっしょ。
それ以下ならマンション一択。

＞2、3億予算があるなら戸建てにするっしょ

その予算ではマンション買えないもんね

>>6647 匿名さん

そうなんですか！？
因みにいくらなら買えるのでしょう？

長期優良住宅の認証も取れないマンション民が
住宅性能表示にしがみつく。
http://realestate.yahoo.co.jp/magazine/corp_reexbrain/20150204-0000000...

＞長期優良住宅の認証も取れないマンション民

なぜ取れないか知ってます？

マンションの耐震等級3の住宅性能表示をあげたらいいんじゃない？

3億あったら、ごく一般的・平均的なマンション購入予算3000万円の3倍の1億を投じて戸建てを購入、
趣味と実益を兼ねた軽い仕事をしながら残りの2億で楽に生きるかな。

ここのマンション民には企画・設計から参画できる資力が無いからさ。

なんだかんだ言ってもここのマンションさん達は建売ばっかりだから仕方ない。

>>6647 匿名さん
>> 2、3億予算があるなら戸建てにするっしょ
> その予算ではマンション買えないもんね

マンションって、2億・3億あっても買えないんですか?　＠W@
一体、マンションっていくらあれば買えるんですか? ー＿ー；

>>6655 匿名さん
(マンションループレス対策テンプレ002)
まぁ、ここのマンション民は、都心オンリーで

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594986/res/4482
> ニュータウンとか藤沢とか田舎っぺばっかだからな正直ただでも要らない場所
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594986/res/4532
> 鎌倉は街の雰囲気が好きなので、別荘として古い町家を貰ってあげてもいいよ（笑）

と、神奈川・千葉の住宅はタダでも要らない、鎌倉なら別荘としてタダなら貰ってやっても良いと言う富裕層で、

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594986/res/4969
>予算的に住めない人が多いから、仕方なく郊外住んでる人が多いの。

と、都心に陶酔している方ばかり(リアルかエアーかはさておき)なので、いつまでたっても話が合わないです。

そう言った「このスレを参照する必要が全くない人」が書かれるレスは「このスレでは全く役に立たない」なんですよね。

>>6655 匿名さん

グーグル先生に聞くとその予算では買えないマンション結構中古で売ってるよ

>>6631 匿名さん

長期優良住宅の適合証は実在しないのかな？(笑)

>>6657 匿名さん
> グーグル先生に聞くとその予算では買えないマンション結構中古で売ってるよ

なにそれ、2億・3億でも買えるマンションあるってことですか?
なんかやばくなってきたからって、話ごまかそうとしていませんか?
謝るなら今のうちですよ。

マンションの住宅性能評価書は実在したね。

>>6652 匿名さん

都内だとワンルームマンションを含む平均でも5000万ですよ
3000万は注文住宅(土地代含む)の平均ですよ

>>6661 匿名さん
> 都内だとワンルームマンションを含む平均でも5000万ですよ

都内の話していませんので、大丈夫です。
ありがとう。

>今週も住宅性能表示付きの耐震等級3は現れなかった。

マンションは耐震等級１だから住宅性能表示しかとれない。
長期優良住宅は、耐震等級２以上が必要だから、
等級３のマンションの適合証が現われれば褒めてあげる。
http://realestate.yahoo.co.jp/magazine/corp_reexbrain/20150204-0000000...

耐劣化対策等級3で80年も余裕ですね。

長期優良住宅の認定が35年ローン組むのに必須なんだっけ？

超富裕層

>>6683 匿名さん
フラットのSに必要な物の１つ

なぜマンションは長期優良住宅を取れないのでしょうか？

建物の劣化は少ないし、35年ローンも必要ないからかな。

保険料も安いし。

>>6685 匿名さん

フラットの優遇より、銀行の優遇のほうが大きくて、金利も低いからお得だよね。
あまり意味無い

>>6686 匿名さん

>なぜマンションは長期優良住宅を取れないのでしょうか？

１つのマンション毎の広さの問題で55平米未満の物件が含まれるマンションは適応されない。

なるほど、シェアハウスみたく狭い集合だと
優良とは認められないわけね。

同じ物件の中に
100平米の3LDKと35平米の1LDKが有ると
35平米だけ取れ無い訳ではなく
全ての住戸が長期優良住宅適応外って事に

交通費気にしないから、都心に住む必要なし。
ケチだから都心に住んでるんじゃないの？笑

庶民がローン組める程度の予算でこれから購入するとなると

項目　マンション　戸建て
立地　選べば駅至近距離可　駅近が限界
耐震　ほとんど等級１　等級３も可
電力　太陽光発電不可　太陽光発電可
駐車　有料　無料
採光　窓少ない　周囲の建物次第
防犯　管理人がいれば良　自力または警備会社
騒音　周りの住人次第　通常気にしなくていい
景観　上層階なら良い　期待できない

マンションは新築でも耐震強度1しかない。
古いマンションは耐震診断すらしていない。理由は明らかに耐震強度が不足しており資産性が著しく悪くなるから。
マンション民は自分の命より資産性が重要。

>>6694 匿名さん

換気　三種　一種熱交換が選択可

>>6696 匿名さん

え？ マンション換気システムって三種なの？
便所と同じ安物ですね。

建売分譲住宅の場合、基本的に最低限の建築基準を満たすだけで設計し、
販売に直結するあまりコストのかからない部分にのみ、多少多くする程度です。
（耐震等級やフラットS適合ぐらい）

気密断熱性能や換気システム、調湿空調、太陽光発電等、
快適さにとても寄与し、省エネでランニングコストが下がる仕様や設備は取り入れられません。

>>6698 匿名さん

なるほど。では、全て建売既製品であるマンションにも同じ事が言えますね。
見せかけの所だけゴージャスにして、実際住みにくいのがマンションですね。

マンションは省エネ性も高くて光熱費も安いですね。