購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

マンションは1ばかりだから、3風への憧れだよね…

松茸風味の椎茸とか。

震災が起きる度にマンションでよかったと思う。
木造建築なんて建築基準法で禁止にすれば良いのに。
日本は震災多いんだから。

＞6500
一戸建ては約3千万戸ですが毎年台風はいくつか上陸しますが毎年屋根はいくつ飛びますか？

ゲリラ豪雨で浸水するのも戸建。

＞6503
一戸建てを望む方は7割以上、マンションは1割以下ですｗ

自分の住んでいる戸建だけは大丈夫。
でも、震災が起きる度に被害が大きいのは戸建。

＞6505
マンション民は1階の住人を見捨てるの、冷たいね。
階数による差別の典型ですね。

＞6507
一戸建ては約3千万戸ですから寿命30年とすると年100万戸の建替え、実際はかなり少ない。
古い100万戸は震災の起きる前に建て替えるべき一戸建て。

でも3風じゃない戸建さんはいないのかな？

相当戸建てが羨ましいんだね。

耐震等級1でもマンションの場合は今までで1棟も倒壊していないからな
等級1で十分だね
木造住宅は2でも地震で倒壊してるし津波に流されたり、大雨で流されたり、火事で焼けちゃったりで家族を守るには心許ない

うちの戸建は新しいから大丈夫。
でも20年後には古い戸建の仲間入り。

＞6512
一戸建てを望む方は7割以上、マンションは1割以下ですｗ
何度も地震が来ても割合は大きくは変わりません。

独自の用語を書く人は一人だけだからわかりやすいですね

マンションさんって一人しか居ないっぽいからね。

でも、施工業者が「耐震３相当」と言って書面も出してくれれば十分じゃないの？
もしも、それで申請して不可になったら大問題になるんだからありえないでしょ。
耐震性能って設計段階で解ってるんだから、3等級にしてと言った時点で設計が3等級様になるんだし。
それで不満なら自分で申請すればいいだけでしょ？
あるいは工務店に代行費用払って取らせればいいだけじゃね？
どのみち、家の強度は一切変わらない。

単に、絶対に耐震強度を上げることができないマンション民の僻みだよ。

>>6512
>耐震等級1でもマンションの場合は今までで1棟も倒壊していないからな
>等級1で十分だね

倒壊：壊れなければいいという業者側の基準
全壊：倒壊しなくても「住めない」という住民の基準。全壊認定されて解体か建替え

東日本大震災では、倒壊なしでも全壊100棟。
単純に「倒壊していない」に騙されてはいけない。
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20120110/295713/?P=1
https://www.mm-chiyoda.or.jp/wp-content/uploads/2014/07/mev-120331siry...

この前のも、新しいのに真っ二つに割れてたのニュースで見た。

倒壊したら大変なこと。生死の分かれ目ですからね。

3風は相当不安

>>6519
東日本大震災でも売り手と住民のギャップが問題になっていたようだ。
引用
・建築専門家・マンション関係者？＝「雑壁だから・・・」
「雑壁とエキスパンションは、壊れてもいいところが壊れた・・・」
・区分所有者と居住者＝「怖くて住めない」「資産価値が無くなった」
「マンションは地震に弱い」

熊本のあのマンションを転売する際、被災の事実を重説に記載しなくていいのか？
簡単に建替えられない被災マンションはいろいろと面倒。

>>6517 匿名さん
工務店のお得意様候補ですね

＞倒壊したら大変なこと。生死の分かれ目ですからね。

これから購入するなら、耐震等級3の戸建てですね。

>>6523
工務店のお得意さまって、何度もそこで建て替えるって事？

問題、不満が無いので建て替えない
問題、不満があったので建て替えた。もちろん、不満のある家を造る工務店には頼まない

どうやってもお得意様になれないんですけど？

>>6517
まともなHMなら、申請用の計算書や技術審査適合証をくれるよ。
等級3モドキでは固定資産税や火災・地震保険の減免に使えない。

>6524
20年後には古い戸建扱い。

>>6525 匿名さん

お得意様はたぶんイヤミだと思いますよ。

>>6527
>20年後には古い戸建扱い。

新しい基準に適合した家に建替えればいい。
マンションは最新物件でも35年前の基準のままだし、簡単に建替えもできない。

古くても倒壊しないマンション。

２０年で立て替えないと倒壊する戸建て。

災害ある度にそう思う。

>古くても倒壊しないマンション。

倒壊しなくても「全壊」して住めないマンションは唯の廃墟。
建替えられないマンションは社会の負の遺産。

マンションは長期優良住宅ではない。
寿命が短い。

なのに、災害で倒壊するのは戸建てばかり。

ほとんど品確保の等級を取ってない古家。
これから購入するなら、耐震等級１のマンションより耐震等級３の戸建て。

で、２０年後に古家の仲間入り。

>>6530 匿名さん

マンションが倒れているケース知らないの？
随分と都合の良い頭だな。

＞倒壊しなくても「全壊」して住めないマンションは唯の廃墟。

倒壊すると命落とすことになるよ。

木造は安いだけが取り柄。

>>6538 匿名さん

それこそマンションは安いだけが取り柄。土地の持分無さすぎ。

阪神淡路地震でもマンション倒壊なし？

被災マンションは、マンション民が重視する資産価値激減。
被災戸建ては、さっさと建替えて新築。
地震保険が助けになる。

戸建ては倒壊するから、そのあとのこと考えても意味ない。

>>6541 匿名さん
被災でマンション価値は下がらなかったよ
むしろ上がってる

被災マンションでも値上りするらしい。

＞戸建ては倒壊するから、そのあとのこと考えても意味ない。

等級3の戸建てはマンションより丈夫だから。

東日本大震災時にはマンションエレベーター閉じ込め件数が210件発生。
閉所に閉じ込められて精神に支障をきたした人もいる、、、

>6545
で、２０年後に古戸建てでしょ。

＞６５３１
倒壊しなくても「全壊」して住めないマンションは唯の廃墟。

＞６５２９
>>6527
>20年後には古い戸建扱い。

新しい基準に適合した家に建替えればいい。


上記発言から戸建派も、以下、認めてることがわかる。
・マンションは倒壊しない。
・築２０年の古戸建は倒壊するので建て替えが必要。

戸建ては２０年使い捨て。
下手すると車より寿命短い。