購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

マンション系はスレタイの「購入するなら･･･････」を理解していない。
古い戸建ての話ばかりで、最新の住宅性能を意図的に語らない。
耐震等級1のマンションは建築基準法ギリギリの建物で、
震度６～７程度の地震に対して倒壊や崩壊はしないが、
損傷をうける可能性がある。

現実的に明らかなのは
耐震等級３は、等級１が耐えられる地震力の１.５倍耐震力があるということ。

>>6350 匿名さん
地盤がよければ震度7なんてこないですよ
自治体が作っている揺れやすさ地図とかをみたほうがいい
内陸部に津波がこないのと同じで地盤がよければ揺れは小さいのです
工務店の営業はどこでも震度7がくるって煽ってるのかな？

耐震等級って理論上では正しいんでしょうけど、実際はその通り建てられているのかすら疑問に感じませんか？
ガソリンの燃費問題でも、メーカーが燃費を独自の計算をしていましたよね。
設計するときに耐震強度を想定するソフトがあるんでしょうが、ソフトをいじっていたり、黙ってりゃ役所も買主も分かるわけがないと適当になってませんかね。
専門の第三者による厳しい判断が必要？

>6354
それを言い出したらマンションも同じですよ？
なんの為にシミュレーションしているのかを疑うなら、建築物全てを疑うことになります。

>>6352 匿名さん

戸建ての等級1の1.5倍ですね。マンションは構造が違いますので。

>6354
姉歯事件や横浜の杭データ偽装とか、挙げだしたらキリがない。
それを議論の基本に入れてしまうと、もうマンションも戸建ても、このスレでは議論できなくなるでしょ。
あなたはマンションにも疑いを掛けないといけなくなりますよ？

震度が信用出来ません。
2011年静岡県東部地震では震度6強で倒壊、半壊はゼロです。

>6356
耐震等級の基本のおさらいをしてください。

>マンションは構造が違いますので。

同じ鉄筋コンクリートで造った戸建ても、マンションと構造が違うと思いますか？
その耐震等級はマンションと別物だと思いますか？

戸建とマンションでは基礎のレベルが違いすぎる

＞6354
自分で壁量計算をすれば良い。
四則で出来る簡単な計算。
大きく異なれば分かる、第三者等不要。

耐震は重さと重心位置が関係する。
マンションは階数が多く、上が重いから弱い。
丈夫に造ると重くなるジレンマが有る。

縦横比を見ればより平たいほうが地震に強いのは、
難しい計算しなくても小学生でもわかる。
揺らされて強いのは軽い方というのもね。

戸建さんもちゃんと備蓄すると良いよ

おうち買う時はまず予算ね

基礎、縦横比から考えると、都内に腐るほどある建ぺい率、容積率一杯一杯の基礎が弱い３階建てペンシルハウスは耐震等級どうなんでしょうね？
3級ですよと言われても信じられない。

熊本地震、鬼怒川氾濫、広島土砂崩れ、福島津波、新浦安液状化。こだてばかり被害。次、震災起きたら、また戸建に甚大な被害が発生するでしょう。
人は人が歴史から何も学ばないことを学ぶ。

3階建での長期優良物件は実験で軽く倒れてるよ

町内会では戸建てしか救える備蓄ないですよ。23区ですけど。マンションは自助でやって下さい。

>>6371 匿名さん

ちゃんと買っとくと良いよ

>>6372
小学生か？

戸建で備蓄しても意味ない。

戸建さん備蓄買うのもお金必要よ

震災に弱い戸建で備蓄する意味がわからん。

>>6377 匿名さん

マンションさん
備蓄買うのも収納場所必要よ。
まさかここには70平米なんかにファミリーで住んでる方いらっしゃらないでしょうけど。

>>6379 匿名さん
ちゃんと有るよ！備蓄だしクローゼットでもオッケーだしね

>6378
そうですね。
命あっての備蓄ですから。
戸建の建築法律で禁じたら震災の被害圧倒的に減ると思うんだけどね。

>>6380 匿名さん

え？ ミニマン住まい？
人生の罰ゲームですね。

>>6382 匿名さん
ちゃんと備蓄買っとくと良いよ

まあ、夫婦二人なら72平米でも十分かな。

>>6381
震災による被害を最も減らせる製作ですね。
鉄筋コンクリート以外の建物は建築不可にすれば良い。

家族を守れる住まいとして戸建は選択しないよね

オフィスで自分だけ生き残っても仕方ない。

>>6359 匿名さん

建物の構造が壊れないこと。マンションは面構造で、普通の戸建ては柱ですね。戸建てでも、面構造のツーバイフォーなら潰れにくいでしょう。

熊本地震でツーバイフォーが倒壊したって記事に載ってた。

まあ、戸建てですから。

マンションの方は戸建ての中でも最弱な奴と
比較しないといけないんですかそうですか

>>6377 匿名さん
払わなくて良い駐車場代をあてると買い過ぎなぐらい買えるから心配無用

これまでの震災で結果はっきり出てるからね。
また次震災起きたら間違いなく戸建の方被害大きいでしょう。

潰れなかったマンションと、潰れた戸建てですね。

>6392
完全に勘違いしてる。
駐車場代は、持ち主である住民に入るので
外に出ていく金ではない。

不都合なことからは目を逸らしたくなるのはわかるよ
マンション住みが震災後どんな目にあってるか調べてみては？

>6397
無料のマンションもありますよ。
駐車料金集めて、将来の修繕費に当てるのが一般的ですが。
貴方は住民が支払った駐車料金、何処にいくと思ってるんですか？

>>6398 匿名さん

自分の口座に戻ってこないことは確かでしょう
まさか戻ってくるマンションもあるんですか！

まあ、メンテナンスしない戸建てには理解できないんでしょうね。