購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

＞実家はまあ、そこそこの物件ですけど私は単なる建売住まいで、自分で購入しています。何度も書いてますけど諸費用込み7000万弱で購入した建売です。

江東区の埋め立て地のマンションより安い。

戸建てはリビングが一階ってのが最悪。
セキュリティもあったもんじゃない。
苦肉の策で最近二階リビングがやたら増えてるが、階段の上り降りが悲惨。
何をどうやっても間取りのやりくりに成功策がないよね。
キッチンとリビングが別階なんてありえんし、お風呂と寝室が別階なのも悲惨。

＞＞6242
きみは当然戸建ての広い平屋に住んでるんだろう？
もしマンション住まいだったら、間取りを云々する前に
集合住宅自体が駄目だろう。

鬼ごっこでエレベーター使ったり、かくれんぼで植木の中に入って行ったり、マンションは遊び場じゃないですよ？

子供だけでエレベーターに入ってる時に何かあったら親は責任持てるんですか？しかも目的外利用で。植木だってキレイに手入れしてくれている人がいるんです。草木を踏み倒して遊んでるのに親は遠くで会話に夢中。躾できない親が多過ぎるな。

こんなことに苛々するくらいなら、もうちょっと頑張って戸建にすれば良かったな。

>>6239

ICカードとかスマホ施錠マンションなんてほんと惨めな連中だな。

最新設備の話じゃ古参マンション民は完黙だ。
だから、キッズルームが盛り上がったわけね。

戸建さんは
自宅についているものと
売ってるもの
区別が出来ないのが困ったもんだ

>指紋でもスマホでも好きなの選べばいいだけ。
そうだけど、お宅は実際はどういうシステム使ってるんだい？
車でも好きなの選べばいいだけとか言いそうだけど、
そういう家に限って乗ってるのは「軽」だろｗ
出来ると実際に持ってるとは大違い。要は口先だけの妄想某。
これが戸建てさんの実像だね。

多分ドアの鍵１つでしょ

ドアくらいで特定されないから写真のっけてみたら

>>6251
前にどこかのモデルハウスの玄関ドアをアップしてた、惨めな戸建て民がいたよなｗ

>>6249
うちは２ロックの只の電子錠。
小さいリモコンを持っていればドアのボタンを押すと開け閉めできる
もしくはリモコンに付いてるボタンでも５ｍくらいなら離れて施錠解錠できる
車に乗ってからそういえば鍵閉めたっけ？というときちょっと便利
車のキーレスエントリーに似てるね

リモコンだとコピーできそうだけど、開けられては困る最後の鍵の補助装置としてはどうなんだろう？と素朴な疑問。

ドアなんてマンションは全部共用でしょ？
自分のものですらないのに戸建てと張り合ってもね。

子供でなくても鍵は落とす危険があるから、暗証番号で開けるほうが手ぶらで便利。
番号を知られたらまた設定しなおせばいい。

マンションだとドア自体交換できないから、型式の違う好みの鍵に交換できない。
所有者？の裁量範囲が、クロスより内側の空間だけというのでは自分の家ではない。

高層マンションを見上げると、入居者が満室なのに
外観に何一つ個性も生活感らしきものも見えない。
窓にシールも日よけも貼っちゃだめなのかな。

というか、戸建の侵入犯罪の8割が、窓および無施錠なんだから、入口の鍵をそんなにしても。。。
すくなくとも無施錠対策としてオートロックが1カ所にはないと無意味だけどね

門扉は電子錠だけど。

鍵の前にピンポンだから
ピンポンも最新式にね

なぜ長期優良マンションは物件数が希少なのでしょうか。
http://realestate.yahoo.co.jp/magazine/corp_reexbrain/20150204-0000000...

その規格も売れない中古注文住宅対策だし〜

>>6263 匿名さん

まあ、ロケーションしだいでしょうね。良い住まいかどうかは。

長期優良も何種類かあるらしい
本物
本物で修繕計画を実際に遂行しているのとしていないのと
偽装
本物と同等これは耐震等級3風と同じ感じ
結局規格作ってもこれじゃ注文住宅の信用は増えない…

指紋認証のこれなんてどうかしら？
値段も手頃ですし、試してみてもよさそう

>>6268
風説の流布。
長期優良住宅の基準は「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」だけ。
認定制度がはじまった平成21年以降、10年目の定期メンテを迎えた物件は無い。
http://www.mlit.go.jp/common/001126876.pdf

逆にマンションの免震とか制震は、耐震等級の対象外だが認証制度はどうなの？
制震ゴムの性能偽装すらチェックできなかった。
実物での実証試験はやられているのか？

ほら、マンションはどう頑張っても耐震等級1ばかりだから。
戸建てにいちゃもん付けることしかできないのよ。

戸建さん安心出来ましたか？

新築マンションでも、35年前の基準の耐震等級１にする理由が不明だな。
マンションの耐震性能強化は出来ないのか？

>>6270 匿名さん
もう偽装とか問題になってるから戸建の構造的な問題が潜んでるのかもね

>>6269 匿名さん

新しい住宅設備売ってますね
でも戸建さんは自由に変えられないでしょ
あ予算的な意味ね

>>6274 匿名さん

まあ、熊本にしても、仙台にしても、マンションは潰れずに人的被害も無かったようですね。

耐震等級3の戸建てならマンションより丈夫です。

> なぜ長期優良マンションは物件数が希少なのでしょうか。

もともとの基準問題でしょ？
戸建は、もともと10年もてばよくて、20年で建て直しが前提
マンションは、もともと30年以上もつように作れていて、現在は50年以上が標準

で、長期優良マンションの場合、70年以上とかいうレベルの話になるから、そこまではって感じでしょ
戸建は、長期優良にして、40～50年もつかなって感じだし

同潤会アパートなんて築80年でオンボロだったけど。

パリのマンションは200年越え。
もちろん内装はリフォームして使うけど。
建て替え、新築なんて概念ない。
ずっと使い続けるもの。

長期優良住宅は日本の法律に基づく基準。
マンションも屁理屈なんかこねないで、どんどん認定とればいい。
マンション買うなら長期優良住宅認定物件。
耐震等級も戸建ての3には及ばないけど、等級2はあるから少し安心。

熊本地震、鬼怒川氾濫、広島土砂崩れ、福島津波、
残念ながら亡くなった方は全て戸建住まい。
現実から逃げないで欲しい。
震災の多い日本で戸建建設は禁じるべき。

日本みたいな環太平洋火山帯にある地震大国は
リフォームなどで長く住み続けるより最新技術を導入して建替えを続けた方が得策。

耐震技術も弱いのに建替えも出来ないマンションに住むのは危険すぎる。

>>6283 匿名さん

年間数千人が事故死するからって車に乗らない人？
リスクと天秤にかけて一生集合住宅に住むのは御免だわ。
心配しなくても東京で災害が起きればマンションでも死者がでますよ。

>6285
同潤会アパートは大正時代の鉄筋コンクリートで80年使ったけどね。今のコンクリートなら100年は軽く持つでしょう。
大事なのは100年後も需要があるエリアか否か。不動産は立地です。郊外物件だけは買ってはいけません。

>6286
お年寄りに多い考えだと思います。
庭付き一戸建て。

今の若者は共働きも多く、便利な都心マンションを選ぶ傾向にあります。

同潤会アパートはオンボロすぎて建替えたかったのが、なんと建替えに５０年も要した。
マンションの黒歴史だよね。

立地がよくても、しょせんは集合住宅。建替えたくても合意形成がデメリットになる。