購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

＞６１７５

さらに。

「親から受け継ぐような築古物件（主に築20年以上）の場合、建物の価値はほぼゼロで、中古価格は土地代のみ。価格を低く設定しても、需要が少なければ取引はなかなか成立しない。こうなると、不要な実家のために、毎年、安くない固定資産税を払い続けるはめになる。

不動産はこれまで、非常に価値の高い資産とされてきた。だがそれは、今や都心の一等地、それもごく一部に限った話。それ以外の不動産の資産価値は今後も下がり続ける。あなたの実家は、こうした”負”動産のリスクを抱えていないだろうか。」
http://toyokeizai.net/articles/-/55769?page=2

郊外住宅で検索すればいくらでも出てくるよ。

一戸建ての固定資産税は安い。
マンションは固定資産税は高く、修繕積立金、管理費が大きな負担になる。
これから壮大なババ抜きが始まる。
マンションのババを引いたら本当の負の遺産、破産するまで固定資産税、修繕積立金、管理費を取られる。

郊外しか議論できないんだw
どんだけ都心に憧れてるんだか…

郊外は買ってはいけない。どうしても住みたいなら賃貸。
都心物件は買ったほうが良い。

＞6181
2千万円台と記載されてるから負の遺産じゃない。
マンションは最悪ゼロ円でも買い手がいないから固定資産税、修繕積立金、管理費を取られる負の遺産。

タイトルにあるとおり、郊外･庭付きの実家が｢迷惑資産｣！

今までリンクで出た出た郊外って、神奈川、埼玉、東京駅から1時間、さらにバスで15分とかなんだけど？
それと都心のマンションを比べてる。本当に馬鹿

ワンルームマンションが都心に空き家でたくさん有る。
投資でオーナーは金持ちが多く空き家で放置。
金持ちでないと耐えきれない。

＞6185
数年前まで3000万台で取引されていた土地が
2000万に…

もともとは1億円超で買ったが今や2000万円台にって内容みたいですね。

郊外住宅は20キロ圏内でないと売れない　「老後は郊外に一戸建て。のんびり畑仕事」は幻想
老若男女、こぞって「都心マンション」になびく
「 一方、郊外の住宅地はさえない。みずほ証券チーフ不動産アナリストの石澤卓志氏は、「最近は売れる物件、売れない物件がはっきりしています。2極化していて、郊外の物件は資産価値が下がるので売れなくなってきています」と指摘する。」

若い方だけじゃないんだね。
やっぱり都心マンションが良い。

だってワンルームマンションに住んでるんだもん（笑）

横須賀市で限界＊＊が生まれた理由

http://toyokeizai.net/articles/-/45714

神奈川ですら過疎化ですよ。
人口減都心回帰。間違いありません。

いや、都心以外の23区や三多摩地区でもマンション売れまくってるけど

＞6186
投げ売りしてもプラスなら迷惑ではない、思惑が外れてがっかりするだけ。
マンションはただでも売れない場合が起きる、最悪の負の遺産。
一戸建ては自由に売買出来る、最悪固定資産税だけ払えば済む。
マンションは固定資産税、修繕積立金、管理費を払い続ける必要が有る。
固定資産税だけにするためにマンションを壊して更地するにも住民の合意が必要。
マンションに住んでる人から見れば住んでないのに固定資産税、修繕積立金、管理費を払い続けてくれる有り難い人。

>6194
マンション、戸建ての区別でなく、
郊外か都心か。
郊外はマンションだろうが、戸建てだろうが、将来、負の遺産。

世田谷は先月ついに人口89万人を突破しました。
来年には90万人を超え91万人程度になる見込みです。

きっと横須賀からも来てんだろうね。

都心の戸建は値段はいくらに設定してるのかな？

＞6192
斜め読みすると老齢で階段が問題と有る。
横須賀の坂の階段の問題、エレベータの無いマンションと同じ。

世田谷はまだ売り逃げのチャンスありますね。

都心マンションは早く売り逃げした方がいいよ。