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建設的に意見交換していきましょう。
[スレ作成日時]2016-04-15 23:47:16
建設的に意見交換していきましょう。
[スレ作成日時]2016-04-15 23:47:16
マンションの土地は利用権だからね。
利回りどの程度?
音が筒抜けの安普請アパートじゃね。
外国人専用になりそう。
戸建は皆さんのように
3000万代(土地込み)の方がまともだね
都心のワンルームマンションさんが…
都心ワンルームで郊外戸建てが買える現実。
うちのマンション売ると郊外の戸建2戸買えるが要らない
安いもの同士を議論しても意味なし
一人暮らしなら分かるけど、どれだけ立地が良かろうが、どれだけ豪華だろうが、ワンルームにファミリーでは住まないよ。
家族で災害に弱い戸建には住まないよ
>5883
建築費込1億なら、新築プレミアム込で表面利回り5%程度、1.2億だと4%なので微妙
だがしかし、地価上昇トレンドなので、売却益込で考慮するとありかも。
リスク低く手ごろな小規模物件
一億の都心のマンションも郊外に作れば5千万の普通のマンション
田舎なら2千万くらいの値打ちかな?
どうぞ8千万円分の立地の良さを堪能してください。
引きこもってたりしちゃ折角の立地が泣くよw
戸建の土地売っても
ワンルームマンションも買えない…
都心とは、自分が必要とする・欲するとする収入を得るに足る職に地元で就けなかった・起業できなかった「お上りさん」が集まるるつぼである。
その傾向は田舎であればあるほど強く、そして、その者は地元卑下・都心神格化する傾向にあり、これもまた、地元が田舎であればあるほど強い傾向にある。
>>5895 匿名さん
> どうぞ8千万円分の立地の良さを堪能してください。
8000万と言えば、35年ローンで月返済額おおよそ20万円。それだけ払っても、立地の良さを確保しただけに過ぎない。
確保した立地の良さを堪能するには、それに加えて、さらなる費用が必要。
2000万円の家に住んで、20万円を家のこと以外に使うのも、一つの手段である。
>>5905 匿名さん
> レア? ここではそうなのか?
Yes。ここだけでなく、日本国において5%未満の存在です。
都心生まれ都心育ちなのにマンション住まい。もう、そんな時代なんですかね。
祖父が旧貴族院議員だったので、都心の一等地にかなり広い邸宅を構えていた。親戚や友人も近所に多いよ。
>日本国において5%未満の存在です。
いやいや、うちの家系は最上部.00001%ぐらいだと思うが。苦笑
今はそんな設定なんだ(笑)
設定?
そう思わないと自分が惨めなんだね。ご愁傷様。
歴代の天皇家や宮家からのお下賜品など、実家の離れに色々あるぞ。菊の御紋入りの花器や壺とか。ま、ここではスレ違いだから載せないがね。
色んな設定で頑張ってるけど、都心ワンルームマンションってのは事実だからね。
それにしてもここに入るとブラウザの広告ブロックの数が一気に増える。
わざと炎上させて広告収入でも上げたいのかな。
>>5915
個々の管理はPV稼ぎの為に都心妄想の荒らし行為を歓迎してるんだよ。
広告主に見せたいね。
都心妄想は
「都心以外の物件は目黒や世田谷でもタダ同然になるから買う奴は馬鹿」を連呼してるんだからね。
私のページには中野、笹塚、浅草、国立、駒込のマンションの広告が出てるけど、この辺買う奴は大損確定のバカだと言ってる訳。
もちろん、私はそんな事は思わないけど。ここの管理はそれで問題ないって認識してるんだろうね。
有栖川、結婚式詐欺を、思い出す。
どちらにせよ、マンション購入とはまるで関係ない話。
さすが、動画キャプチャのネットからの画像を
嫁とか言ってたことだけのことはある
>中野、笹塚、浅草、国立、駒込のマンションの広告が出てるけど、この辺買う奴は大損確定のバカだと言ってる訳
憧れて自分が検索してるエリアが出てるだけですよ。
これ単純に広告なんだけど。
マンションさんはこのマンションに憧れて検索してるんだ(笑)
>家族で災害に弱い戸建には住まないよ.
戸建てのほうが災害に強いし寿命も長い。
マンションは災害に弱いし、長期優良認定も取れない。
住み替え前提の集合住宅。
既に完済。
ここにマンションの住宅性能評価書をあげて、
耐震強度が1しかないことを立証したマンション民。
戸建てから長期優良住宅の反撃を受けても反論できず。
一人暮らしや、夫婦2人ならマンション購入がオーソドックスだと思うし、戸建て組も異論ないと思うが、家族で暮らすとなると、戸建てを選ぶのがオーソドックスだと思う。
>戸建てから長期優良住宅の反撃を受けても反論できず。
戸建はもともとマンションより古くなるの早いからできた制度でしょこれ
>>5929 匿名さん
記事には情報が足りない点が多いが
中古戸建の流通性を上げる為に作られたと書いて有りますよね〜
引用
日本の住宅は寿命が短く、建て替えによる廃棄物の問題だけでなく、資源やエネルギー浪費の問題も抱えている。さらに、住宅ローンの支払いが終わればすぐに建て替え問題に直面するなど、国民生活にも大きな負担を強いることになるだろう。そのような中で2009年6月にスタートしたのが「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」であり、質の高い住宅を造ることでこれを長く使い、さらに既存住宅市場での流通性を高めようとするものだ。この法律によって認定された住宅が「認定長期優良住宅」である
引用終わり
>戸建はもともとマンションより古くなるの早いからできた制度でしょこれ
逆でしょ。
マンションは建替えも出来ないのに、
長期寿命を考えない物件が多すぎるからだよ。
新築でも認定を受けられないマンションが多いのがその証拠。
http://www.mlit.go.jp/common/000041415.pdf
まあ、マンションは80年くらい普通みたいだし。
売れない中古戸建てが宅地の価格を下方に牽引
よし上物も売れるようにしよう
なぜ売れないのか?
信用がないからではないか?
信用を付けよう
制度を作ろう!
同じ築80年として
自由に手を入れる事ができる戸建てと、集団生活のマンション
どっちがいいのかね。
>まあ、マンションは80年くらい普通みたいだし。
建て替えが出来ないから中古マンションがどんどん増えていき、それが普通という感覚になる。
新築を購入するなら、長期優良じゃない耐震等級が劣るマンションより、
優良住宅の認定を受けた耐震等級3の戸建て。
比較にならない。
壁の厚さをみても比較になりませんね。
熊本地震、鬼怒川氾濫、広島土砂崩れ、新浦安液状化、
災害が起きると被害を受けるのはいつも戸建てばかり。
>既に売却して2軒目を新築済み。
>耐震等級3の長期優良認定の注文住宅。
軽い地震や軽い水害で被害が出ないことを願う
何か起きてから後悔しても遅い
高所から子ども転落、都内で5年間に114人病院搬送
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20160530-00000039-jnn-soc...
ヨーロッパでは5階以上の子育てを禁止している国もあるのにね。
高層に引っ越してわかったこと。
○空気が綺麗。低層のころより換気系のフィルターが圧倒的に汚れにくくなった。
ベランダの柵も。掃除が楽になりました。
○虫がいない。よって網戸もない。窓開けたときの開放感最高。
戸建てだと、照明に虫の死骸が溜まったり、食卓をハエが飛んだり、
ゴキブリが床這ったりしてるでしょ。それが一切ない。
未だに掃除で虫の死骸を見つけたことありません。
眺望目当てで買ったんだけど、寧ろこれらのほうが高層の長所かも。
ディスポーザーもあるし、とても清潔で衛生的な暮らしができます。
高層はセキュリティも良いし、女性には特にポイント高いんじゃないかな。
>5944
http://www3.nhk.or.jp/news/web_tokushu/2016_0525.html?utm_int=tokushu-...
これからがマンションは大変。
合意できるかな?
高層階の子供は学習能力の低下も見られるみたいだね。
日本は国土が狭いからなかなか規制できない現実があるみたい。
マンションは妊婦の流産率も高くなるから気をつけましょう!
マンションで育つ子供は高所平気症になることが多いんだってね。
高所“平気”症の子供たちが急増中? 高層マンション暮らしで怖さ薄れ…転落事故も続々と
http://www.sankei.com/affairs/news/151019/afr1510190001-n1.html
高層マンションのベランダで眺望を眺めながらカフェ。
読書しながら転寝。本来の目的も大満足です。
コントロールできない子供がいるご家庭は、平屋が良いですね。
ベランダでカフェ気分
都心部のマンションを中心に、限られた室内の居住スペースを少しでも有効活用しようと、ベランダを部屋の延長として利用する家庭も多くなっている。ベランダにいすやテーブルセットなどを置き、自宅でカフェ気分を味わったり、晩酌をおしゃれに楽しむライフスタイルも提案されるようになった。しかし、物を置くことが増える分、子供が転落するリスクが高まっているとの指摘もある。
東京都板橋区の女性会社員(43)は、長女(4)が生まれたときからマンション10階の部屋に居住している。ベランダからは富士山も見えるため、いすやテーブルを置き、気候のいい時期にはコーヒーなどを飲みながら外の景色を楽しんでいた。長女も、雨などで外出できない時にはベランダで遊ぶことも多く、長い時間を過ごすことがごく当たり前の生活だったという。
しかしある日、長女はベランダのいすの上に上り、手すりに手をかけて、地面の方をのぞきこんでいた。「ぞっとしました」。すぐにいすは片付けたというが、「こんな高いところから外を見ようとするなんて、思ってもいなかった」と振り返る。
>>5959
高層マンションでの事故について記事書いちゃってますが、これ書いた人マンション買えなかった症候群らしい
元のデータ
http://www.tfd.metro.tokyo.jp/lfe/topics/201410/nichijoujiko/data/00_3...
寝転がってみても四角い空。
因みにうちはリビングと寝室1つがダイレクトウィンドウなので、
ソファーやベッドから眺望楽しめる。
星空見ながらベッドで寝るのも気持ちいいよ。
バルコニー
買える収入になれば良いのに
今のマンションは高すぎるわな。
まあ、買える人が買うだけですね。
マンションが高くて買えなかったら
戸建買えば良いだけ
私には無理だ。
戸建てにしよう。
戸建てより高いマンションになんのメリットもない。
ユニクロも調子に乗って値上げして失敗。
マンションンも安いのが取り柄。
>5968
見るものじゃなかった・・・
「ちょっとやそっとの汚部屋には慣れていますが、マンションの一室がそのまま、ゴキブリ部屋と化しているのを見た時はさすがにぞっとしました。壁という壁に、まるで満天の星空みたいに、大小さまざまなゴキブリがびっしり張りついている。なにしろ、火災報知機の中にも入りこんでいたくらいで、とてもすべてを駆除できません。隣室に逃げ込んだのもいたと思います」
耐震性能が低いのに、眺望だけの高層階を求めるマンション民。
大規模震災の可能性が高いのに危機感なし。
新聞記事から、
東京都の公的施設の耐震性指針
新耐震基準(1981年)と同等:大震災で建物の継続使用ができない可能性あり
同基準の1.25倍の強度:柱や梁に補修の必要性がある
同基準の1.5倍の強度:損傷の可能性が小さい
新築マンションはほとんど耐震等級1で、耐震基準と同等の強度。
HMの注文戸建ては新築の多くが耐震等級3で、耐震基準の1.5倍の強度。
災害は地震だけでないから、耐震性だけでは判断できないよ。
延焼が都市直下型地震の一番危険だから、木造建築が過密にある事の方が怖いよ。