住宅ローン・保険板「購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART121】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2016-06-24 19:09:11
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建設的に意見交換していきましょう。

[スレ作成日時]2016-04-15 23:47:16

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購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART121】

  1. 5876 匿名さん

    マンションは部屋を買ってるんだから、逆にショボいと困るわw

  2. 5877 匿名さん

    >戸建てだと、これで1億1千万円

    単なる希望売価。そんな値段じゃ売れない。
    広さがないし、道路付けも悪い。
    WEBの物件情報を鵜呑みにしないほうがいい。

  3. 5878 匿名さん

    >>5873 匿名さん
    いわゆる、古家付きの土地ですね

    2016年[平成28年]公示地価
    東京都港区高輪
    120万0000円/m2
    396万6942円/坪
    建蔽率:60%、容積率:300%
    土地面積 82.67平米(25坪)
    なので、約1千万程度強気な提示ですが
    恐らく、取壊し費用買主負担等条件で
    切りよく丁度で成約するでしょう。


  4. 5879 匿名さん

    >>5875
    1億出しても酷い間取りは多いいけどね。

  5. 5880 匿名さん

    同じ1億でもマンションと戸建てでは、
    全然違うんだね。

  6. 5881 匿名さん

    マンションの土地は利用権だからね。

  7. 5882 匿名さん

    建替え用途なので、そのまま居住はしないですよ。
    このような、収益物件にすることも可能ですね。
    間口が広ければ、駐車場も低リスクで良いです。

    自由自在なのがメリット

    1. 建替え用途なので、そのまま居住はしないで...
  8. 5883 匿名さん

    利回りどの程度?

  9. 5884 匿名さん

    音が筒抜けの安普請アパートじゃね。
    外国人専用になりそう。

  10. 5885 匿名さん

    戸建は皆さんのように
    3000万代(土地込み)の方がまともだね

  11. 5886 匿名さん

    都心のワンルームマンションさんが…

  12. 5887 匿名さん

    都心ワンルームで郊外戸建てが買える現実。

  13. 5888 匿名さん

    うちのマンション売ると郊外の戸建2戸買えるが要らない

  14. 5889 匿名さん

    安いもの同士を議論しても意味なし

  15. 5890 匿名さん

    一人暮らしなら分かるけど、どれだけ立地が良かろうが、どれだけ豪華だろうが、ワンルームにファミリーでは住まないよ。

  16. 5891 匿名さん

    家族で災害に弱い戸建には住まないよ

  17. 5892 匿名さん

    >5883
    建築費込1億なら、新築プレミアム込で表面利回り5%程度、1.2億だと4%なので微妙
    だがしかし、地価上昇トレンドなので、売却益込で考慮するとありかも。
    リスク低く手ごろな小規模物件

  18. 5893 匿名さん

    >>5891 匿名さん

    その考えは家族持ちなら普通にない。
    立地が悪すぎるでしょ。

  19. 5894 匿名さん

    >5888
    4800万円の70㎡マンションといったところでしょうか?
    駅徒歩5分+乗車時間50分の郊外物件がその半額程度

    1. 4800万円の70㎡マンションといったと...
  20. 5895 匿名さん

    一億の都心のマンションも郊外に作れば5千万の普通のマンション
    田舎なら2千万くらいの値打ちかな?
    どうぞ8千万円分の立地の良さを堪能してください。
    引きこもってたりしちゃ折角の立地が泣くよw

  21. 5896 匿名さん

    >5895
    ヴァーチャルさんになにいっても無駄だよ

  22. 5897 匿名さん

    >>5894 匿名さん
    なかなか、いい線付いてますね。

    1. なかなか、いい線付いてますね。
  23. 5898 匿名さん

    戸建の土地売っても
    ワンルームマンションも買えない…

  24. 5899 匿名さん

    都心とは、自分が必要とする・欲するとする収入を得るに足る職に地元で就けなかった・起業できなかった「お上りさん」が集まるるつぼである。
    その傾向は田舎であればあるほど強く、そして、その者は地元卑下・都心神格化する傾向にあり、これもまた、地元が田舎であればあるほど強い傾向にある。

  25. 5900 匿名さん

    >>5895 匿名さん
    > どうぞ8千万円分の立地の良さを堪能してください。

    8000万と言えば、35年ローンで月返済額おおよそ20万円。それだけ払っても、立地の良さを確保しただけに過ぎない。

    確保した立地の良さを堪能するには、それに加えて、さらなる費用が必要。

    2000万円の家に住んで、20万円を家のこと以外に使うのも、一つの手段である。

  26. 5901 ご近所さん

    >>5897 匿名さん

    荒川区なら千葉を選ぶ。

  27. 5902 匿名さん

    >>5899
    地元が都心なんで(笑)

  28. 5903 匿名さん

    >>5902 匿名さん
    > 地元が都心なんで(笑)

    すごいレアキャラですね。
    そして、都心育ちなのにマンション住まいなんですか?
    へぇ〜。

  29. 5904 匿名さん

    >>5902 匿名さん

    都心育ちでマンション住まいということは、お上りさん2世ですね。

  30. 5905 匿名さん

    レア?ここではそうなのか?
    祖父の代から千代田区港区界隈ですよ。

  31. 5906 匿名さん

    >>5905 匿名さん
    > レア? ここではそうなのか?

    Yes。ここだけでなく、日本国において5%未満の存在です。

    都心生まれ都心育ちなのにマンション住まい。もう、そんな時代なんですかね。

  32. 5907 匿名さん

    祖父が旧貴族院議員だったので、都心の一等地にかなり広い邸宅を構えていた。親戚や友人も近所に多いよ。

  33. 5908 匿名さん

    >日本国において5%未満の存在です。
    いやいや、うちの家系は最上部.00001%ぐらいだと思うが。苦笑

  34. 5909 匿名さん

    今はそんな設定なんだ(笑)

  35. 5910 匿名さん

    設定?
    そう思わないと自分が惨めなんだね。ご愁傷様。

  36. 5911 匿名さん

    歴代の天皇家や宮家からのお下賜品など、実家の離れに色々あるぞ。菊の御紋入りの花器や壺とか。ま、ここではスレ違いだから載せないがね。

  37. 5912 匿名さん

    >>5907 匿名さん

    相続だと70歳くらいですか?こんなスレに書き込むとはお若い

  38. 5913 匿名さん

    >>5907 匿名さん

    それなのにマンションなんですか?
    なんでマンションになっちゃったんですか?独身かな?

  39. 5914 匿名さん

    色んな設定で頑張ってるけど、都心ワンルームマンションってのは事実だからね。

  40. 5915 匿名さん

    それにしてもここに入るとブラウザの広告ブロックの数が一気に増える。
    わざと炎上させて広告収入でも上げたいのかな。

  41. 5916 匿名さん

    >>5915
    個々の管理はPV稼ぎの為に都心妄想の荒らし行為を歓迎してるんだよ。
    広告主に見せたいね。
    都心妄想は
    「都心以外の物件は目黒や世田谷でもタダ同然になるから買う奴は馬鹿」を連呼してるんだからね。
    私のページには中野、笹塚、浅草、国立、駒込のマンションの広告が出てるけど、この辺買う奴は大損確定のバカだと言ってる訳。
    もちろん、私はそんな事は思わないけど。ここの管理はそれで問題ないって認識してるんだろうね。

  42. 5917 匿名さん

    >>5911
    という事は本家は戸建だね。
    マンションに住んじゃったらもうそこで途絶えちゃうから当たり前か。

  43. 5918 匿名さん

    有栖川、結婚式詐欺を、思い出す。
    どちらにせよ、マンション購入とはまるで関係ない話。

  44. 5919 匿名さん

    さすが、動画キャプチャのネットからの画像を
    嫁とか言ってたことだけのことはある

  45. 5920 匿名さん

    >中野、笹塚、浅草、国立、駒込のマンションの広告が出てるけど、この辺買う奴は大損確定のバカだと言ってる訳

    憧れて自分が検索してるエリアが出てるだけですよ。

  46. 5921 匿名さん

    これ単純に広告なんだけど。
    マンションさんはこのマンションに憧れて検索してるんだ(笑)

  47. 5922 匿名さん

    >家族で災害に弱い戸建には住まないよ.

    戸建てのほうが災害に強いし寿命も長い。
    マンションは災害に弱いし、長期優良認定も取れない。
    住み替え前提の集合住宅。

  48. 5923 匿名さん

    >>5922 匿名さん

    35年ローン、大変ですね。

  49. 5924 匿名さん

    既に完済。

  50. 5925 匿名さん

    >>5924 匿名さん

    お疲れさまでした。

  51. by 管理担当
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