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建設的に意見交換していきましょう。
[スレ作成日時]2016-04-15 23:47:16
建設的に意見交換していきましょう。
[スレ作成日時]2016-04-15 23:47:16
>>556
都心の億ションなら土地代7000万円建物3000万円ってとこだろ
一億円が無駄になるのなら3000万円から地震保険代1500万円を差し引いて1500万円払ってたてかえるのでは?
どうしても納得できない人は土地代7000万円で管理組合に売却するのもありだと思うよ
後は管理組合がそれ以上の値段で第3者に売却して利益を出すでしょ
ざっくりの計算だけど戸建と損得は変わらん
>>558
「仙台市マンション被害の「重い現実」――「倒壊0棟」から「全壊100棟」へと評価が大逆転」
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20120110/295713/?P=7
倒壊0という表現に騙されてはいけない。
実際は100棟が全壊判定された。
「倒壊していないが住めないマンション」があるという事実。
今回の地震、311の地震それに伴う津波に液状化、鬼怒川の氾濫、広島の土砂崩れ。
被害に会うのは戸建てばかり。
戸建て、いいとこなし。
以前は付帯設備が無くて眺望もなくてショボいという結論だったが、
震災以降は、その倒壊の数の多さや耐震性の低さに驚きを通り越して恐怖すら感じる。
今後は益々、戸建てには住んでいけない。倒壊家屋の膨大な数が全てを物語っている。
マンションが絶対安全だとは言わないが、
震災時、戸建てより安心なのは誰も否定しないと思う。
5000レスを超えたPART120も遂に閉鎖したのか。10000レスまでいくのかとも思ったけど、さすがに長すぎたのか。
戸建て民は共同生活慣れてないから、避難所を嫌って車中泊を選ぶ気持ちがよくわかる。
戸建の場合
備蓄の食料とか取り出せないのか避難所のものしか食べていない人が多い
どのみち大地震がきたら戸建てだろうがマンションだろうが住むことはできなくなる。
そんなヤケクソにならなくてもいいのに 笑
結論出たね。
結局、戸建てはいいとこなし。
以前は、付帯設備が無くて眺望もなくてショボいという結論だったが、
震災以降は、その倒壊の数の多さや耐震性の低さに驚きを通り越して恐怖すら感じる。
今後は益々、戸建てに住んではいけない。倒壊家屋の膨大な数が全てを物語っている。
安全な高台に建つ低層マンションが一番いいでしょう。
戸建さん
非常用の簡易トイレくらい備蓄しとくといいですよ
そんなマンションも結局駄目なんだよ。
普通に考えても三陸沖の地震以降、日本中の断層に溜まってるエネルギーが異常な事態になってる。
熊本の物資状況でわかるが、局地的な災害でも物流がかなり滞ってる。
今後連動して地震の輪が広がると考える向きもあり、インフラに壊滅的なダメージを受けると危ない。
都内なんてかなりヤバいぞ?
大半の物資を郊外からの流通に頼ってるんだから。
>耐震等級3
住宅性能評価書がついてるほうが本物
なんか災害についての認識が甘い人が結構いるのね。
人口密度が高い場所に災害が起きたら、需給バランスが一気に崩れるのがわかんないのかね?
<阪神淡路大震災 住宅形式別被災度構成>
全壊 半壊 一部損 無被害
戸建 22.10% 16.40% 28.60% 32.80%
長屋 41.50% 21.50% 22.20% 14.80%
共同低層※1 40.50% 17.20% 20.60% 21.70%
共同中層※2 6.80% 6.70% 17.90% 68.60%
共同高層※3 6.70% 11.80% 29.00% 52.60%
※1 2階建アパート、文化住宅(鉄骨系プレハブアパート含む)
※2 3階以上14階以下のマンション等
※3 15階以上のマンション等
(出所:都市住宅学会資料 1996年6月)
<建物構造・築年数別全壊率(推計震度6.4の場合)>
昭和45年以前築 昭和45~55年築 昭和56年以降築
木造 71% 50% 11%
非木造 15% 11% 3%
(出所:内閣府「首都直下地震対策 被害想定説明資料」)
今の戸建なら全壊は無い。
災害時は戸建の人たちは車で逃げるんでしょ
現状の耐震技術ではマンションはアウト
結局、マンションなんかに住んでて地震が起きたらもう生活終了。
例え半壊でも住めるようになるまでに3年は掛かる。その間はどこかで仮住まいが必要。
全壊なら立て直すのと工事期間は変らない。最短5年。
阪神淡路の時も建て替えか修復かで合意できず5年以上無人で放置されていたケースもあった。
さらに、マンション工事なんてゼネコンしかできない。
ゼネコンはインフラ整備で大忙し。個人のマンションなんて後回しの放置状態になる。
すんなり住民合意できても、再びそこで暮らすまでには10年は掛かるのでは?
>マンション工事なんてゼネコンしかできない
戸建は作りやすい
人口密度が高いこと自体がリスク。
適当なこと言わないの。
>首都高閉鎖、環七を通過できないので、車では逃げられません
環七の内側にお住まいなんですね
二階で圧死した戸建ては無し、平屋は倒壊もゼロ。
今回の地震や東日本大震災でもマンション住民の死者は0みたいだね
地震、竜巻、洪水、津波、ゲリラ豪雨に一家惨殺
戸建て住民はとにかく気をつけたほうがいいよ
田舎だからマンション自体なほとんどかったんでしょ
嘘言わないの
市役所もヒビだらけで潰れてたね。
マンションは再建不可能です。
マンションはローンを組んで買ってはいけません。地震が来れば人生終了です。
戸建なら再建可能です。
現在の建築基準法の戸建は一棟も倒壊、全損していません。